Für dieselbe Summe bekommen Sie heute in Białołęka die meisten Quadratmeter und in Wola die wenigsten. Der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung in Warschau hängt stark vom Stadtbezirk und vom Bauvorhaben ab, deshalb zeigen wir beides. Für 1 Mio. PLN hat die größte Neubauwohnung in unserem Katalog 76,4 m² in Białołęka, 66,6 m² in Włochy, 62,6 m² in Targówek und 44,2 m² in Wola. In Mokotów gibt es in diesem Budget keine Wohnung. Wir rechnen mit den Dateien, die Bauträger auf dane.gov.pl veröffentlichen: 960 Wohnungen in 22 Bauvorhaben aus 9 Stadtbezirken, Stand: 4. Oktober 2026.
Dieser Text richtet sich an Familien, die in eine größere Wohnung wechseln wollen. Sie verkaufen eine Zweizimmerwohnung oder haben Eigenkapital und einen Kredit, kennen Ihre Summe und wollen wissen, wo daraus die meisten Quadratmeter werden. Unten finden Sie drei Budgets, die größten Wohnungen, die tatsächlich in den Dateien stehen, und die Kosten, die im Wohnungspreis nicht sichtbar sind.
Woher stammen die Zahlen und was decken sie nicht ab?
Der Bauträger muss auf seiner Website für jede Wohnung den Preis je m² Nutzfläche inklusive Mehrwertsteuer angeben. Gesondert muss er den Preis von Nebenräumen wie Kellerabteil oder Garage oder von Rechten angeben, die zur Nutzung der Wohnung nötig sind, falls sie nicht im Wohnungspreis enthalten sind, außerdem weitere Geldleistungen, die Sie zahlen müssen (Art. 19a Abs. 1 Nr. 1–3 des Bauträgergesetzes, ustawa deweloperska, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 880, Rechtsstand Oktober 2026). Dieselben Daten gehen „einmal täglich“ an den für Digitalisierung zuständigen Minister und werden auf dem Portal dane.gov.pl veröffentlicht (Art. 19b Abs. 1 und 3). Die Datensätze stehen unter der Lizenz CC0 1.0.
So haben wir gerechnet:
- Basis: Dateien von 22 Bauvorhaben aus unserem Katalog, abgerufen am 4.10.2026; die Datumsangaben in den Dateien liegen zwischen dem 28.09. und dem 04.10.2026.
- Wohnung im Angebot: Sie hat einen Preis über null und ist nicht als verkauft, reserviert oder nicht verfügbar markiert. Das sind 960 Wohnungen.
- Preis je m²: Für 880 Wohnungen vorhanden. Bei 80 Wohnungen (79 im Metro Art, 1 in Miasteczko Nova Sfera) nennt Victoria Dom den Preis je m² Abrechnungsfläche, nicht Nutzfläche. Diese 80 Wohnungen zählen wir weder beim Preis je Quadratmeter noch bei den Flächen mit.
- Stadtbezirk: Den Median eines Stadtbezirks nennen wir nur, wenn wir dort mindestens 2 Bauvorhaben haben. Bemowo und Mokotów haben je eines, deshalb schreiben wir dort über das einzelne Bauvorhaben, nicht über den Stadtbezirk.
Grenzen der Daten:
- Das ist nicht der ganze Markt. Es sind 22 Bauvorhaben aus 9 Stadtbezirken. Nicht enthalten sind Śródmieście, Ochota, Ursynów, Wilanów, Bielany, Żoliborz, Rembertów, Wesoła und Ursus (für Ursus haben wir keine Wohnungen aus den Dateien).
- Ein Bauvorhaben wiegt oft am schwersten. Osiedle Sprawna sind 38 % der Wohnungen in Białołęka, Metro Art 67 % von Praga-Południe, Konopacka 78 % von Praga-Północ, Rezydencja Liwska 75 % von Targówek, Korkowa 146 91 % von Wawer, NU! 68 % von Wola, Stilla 83 % von Włochy. Der Median des Stadtbezirks ist also weitgehend der Median dieses einen Bauvorhabens.
- Status der Wohnung. Die meisten Dateien sagen nicht, ob eine Wohnung frei ist. Ein Teil der Wohnungen aus der Datei kann schon verkauft sein, prüfen Sie die Verfügbarkeit daher in der Preisliste des Bauträgers.
- Zusatzkosten. Der Wohnungspreis enthält weder Stellplatz noch Kellerabteil noch andere Gebühren (dazu weiter unten).
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Stand: 4. Oktober 2026). Wie wir die Dateien sammeln, beschreiben wir unter Datenquellen.
Neubauwohnungen in Warschau: Preis je Quadratmeter in den 9 Stadtbezirken unseres Katalogs
Der Median ist der mittlere Preis: Die Hälfte der Wohnungen ist günstiger, die Hälfte teurer. Die Spalten mit den Budgets sind eine einfache Rechnung: Summe geteilt durch den Median des Preises je m² im Stadtbezirk. Das ist eine Orientierung, kein Angebot für eine bestimmte Wohnung.
Schieben Sie die Tabelle zur Seite, um alle Spalten zu sehen.
| Stadtbezirk | Bauvorhaben | Wohnungen (mit Preis je m²) | Median PLN/m² | 800.000 PLN | 1.000.000 PLN | 1.200.000 PLN |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Białołęka | 6 | 289 (288) | 13.795 | 58,0 m² | 72,5 m² | 87,0 m² |
| Targówek | 3 | 117 | 15.819 | 50,6 m² | 63,2 m² | 75,9 m² |
| Wawer | 2 | 44 | 16.175 | 49,5 m² | 61,8 m² | 74,2 m² |
| Włochy | 2 | 75 | 17.895 | 44,7 m² | 55,9 m² | 67,1 m² |
| Praga-Południe | 2 | 239 (160) | 18.467 | 43,3 m² | 54,2 m² | 65,0 m² |
| Praga-Północ | 2 | 23 | 19.010 | 42,1 m² | 52,6 m² | 63,1 m² |
| Wola | 3 | 109 | 26.271 | 30,5 m² | 38,1 m² | 45,7 m² |
| Bemowo: nur Premiera Bemowo | 1 | 31 | 19.143 | zu wenige Daten | zu wenige Daten | zu wenige Daten |
| Mokotów: nur Jaśminowy Mokotów | 1 | 33 | 26.811 | zu wenige Daten | zu wenige Daten | zu wenige Daten |
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Stand: 4. Oktober 2026). Bruttopreise je m² Nutzfläche.
Zwei Anmerkungen zur Tabelle. In Wawer ist der Median praktisch die Korkowa 146, denn das zweite Bauvorhaben besteht aus 4 Häusern im Osiedle Śpiewających Ptaków. In Wola liegen die Mediane der drei Bauvorhaben zwischen 24.500 PLN/m² (NU!) und 30.448 PLN/m² (Srebrna 5), und NU! stellt zwei Drittel der Wohnungen.
Eine Schätzung aus dem Median ist nicht dasselbe wie eine Wohnung, die man tatsächlich kaufen kann. Deshalb prüfen wir unten die realen Wohnungen in jedem Budget.
Für 800.000 PLN: Wo gibt es eine Wohnung für die Familie?
Bis 800.000 PLN kosten 451 von 960 Wohnungen (47,0 %) in 16 Bauvorhaben. Stand: 4. Oktober 2026:
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| Stadtbezirk | Wohnungen im Budget / insgesamt | Bauvorhaben mit solchen Wohnungen | Größte Wohnung | Median der Wohnfläche im Budget |
|---|---|---|---|---|
| Białołęka | 202 / 289 | 6 | 60,4 m² | 46 m² |
| Targówek | 59 / 117 | 2 | 49,4 m² | 39 m² |
| Włochy | 22 / 75 | 2 | 48,5 m² | 30 m² |
| Wawer | 3 / 44 | 1 | 47,1 m² | 47 m² |
| Praga-Południe | 135 / 239 | 2 | 45,7 m² | 35 m² |
| Praga-Północ | 16 / 23 | 1 (Konopacka) | 43,9 m² | 32 m² |
| Wola | 2 / 109 | 1 | 29,7 m² | 30 m² |
| Premiera Bemowo | 12 / 31 | 1 | 46,5 m² | 40 m² |
| Jaśminowy Mokotów | 0 / 33 | 0 | — | — |
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Stand: 4. Oktober 2026).
Was das für eine Familie bedeutet: Für 800.000 PLN gibt es eine Wohnung ab 60 m² nur in Białołęka (60,4 m² im Osiedle Sprawna). In den übrigen Stadtbezirken haben die größten Wohnungen 44–49 m², in Wola nur 29,7 m². Der Median der Wohnfläche in diesem Budget liegt zwischen 30 m² (Włochy, Wola) und 47 m² (Wawer). Wenn Sie 60 m² oder mehr brauchen, führt dieses Budget praktisch nach Białołęka oder zu einer kleineren Fläche.
In Praga-Północ gibt es einen zusätzlichen Haken. Im Bauvorhaben Konopacka haben 9 von 18 Wohnungen in der Datei einen Vermerk über den verpflichtenden Kauf eines Kellerabteils für 23.600–68.000 PLN (Median 42.800 PLN). Das sind 3,2 % bis 12,8 % des Wohnungspreises, und im Wohnungspreis sieht man diesen Betrag nicht (Datei vom 2.10.2026).
Für 1 Mio. PLN: Welche Stadtbezirke bieten 60 m² und mehr?
Bis 1.000.000 PLN kosten 735 von 960 Wohnungen (76,6 %) in 19 Bauvorhaben. Stand: 4. Oktober 2026:
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| Stadtbezirk | Wohnungen im Budget / insgesamt | Bauvorhaben mit solchen Wohnungen | Größte Wohnung | Median der Wohnfläche im Budget |
|---|---|---|---|---|
| Białołęka | 266 / 289 | 6 | 76,4 m² | 53 m² |
| Włochy | 50 / 75 | 2 | 66,6 m² | 48 m² |
| Targówek | 93 / 117 | 2 | 62,6 m² | 44 m² |
| Praga-Południe | 219 / 239 | 2 | 59,8 m² | 41 m² |
| Wawer | 42 / 44 | 2 | 59,8 m² in der Korkowa 146 (Haus im Osiedle Śpiewających Ptaków: 94,1 m²) | 59 m² |
| Praga-Północ | 19 / 23 | 2 | 52,6 m² | 36 m² |
| Wola | 21 / 109 | 2 | 44,2 m² | 30 m² |
| Premiera Bemowo | 25 / 31 | 1 | 48,0 m² | 41 m² |
| Jaśminowy Mokotów | 0 / 33 | 0 | — | — |
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Stand: 4. Oktober 2026).
Bei einem Budget von 1 Mio. PLN gibt es eine Wohnung ab 60 m² schon in drei Stadtbezirken: in Białołęka, Włochy und Targówek. In Praga-Południe und in der Korkowa 146 in Wawer haben die größten Wohnungen je 59,8 m². In Wawer passt in dieses Budget außerdem ein Haus mit 94,1 m² im Osiedle Śpiewających Ptaków. In Wola hat die größte Wohnung in diesem Budget 44,2 m², also weniger als der Median der Wohnfläche bis 800.000 PLN in Białołęka (46 m²).
Beachten Sie Targówek: Die Schätzung aus dem Median ergibt 63,2 m², die größte Wohnung in den Dateien hat 62,6 m². Die Schätzung ist keine Garantie, denn Wohnungen im Budget müssen keinen Preis je m² haben, der dem Median entspricht.
Für 1,2 Mio. PLN: Wo sind mehr als 80 m² möglich?
Bis 1.200.000 PLN kosten 824 von 960 Wohnungen (85,8 %) in 21 Bauvorhaben. Stand: 4. Oktober 2026:
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| Stadtbezirk | Wohnungen im Budget / insgesamt | Bauvorhaben mit solchen Wohnungen | Größte Wohnung | Median der Wohnfläche im Budget |
|---|---|---|---|---|
| Białołęka | 282 / 289 | 6 | 88,8 m² | 54 m² |
| Targówek | 111 / 117 | 3 | 85,5 m² | 49 m² |
| Włochy | 71 / 75 | 2 | 75,2 m² | 49 m² |
| Praga-Południe | 233 / 239 | 2 | 70,0 m² | 44 m² |
| Wawer | 43 / 44 | 2 | Haus 94,1 m²; alle 40 Wohnungen der Korkowa 146 passen ins Budget | 59 m² |
| Praga-Północ | 20 / 23 | 2 | 59,6 m² | 36 m² |
| Wola | 36 / 109 | 3 | 58,1 m² | 37 m² |
| Premiera Bemowo | 28 / 31 | 1 | 60,9 m² | 42 m² |
| Jaśminowy Mokotów | 0 / 33 | 0 | günstigste Wohnung: 1.380.000 PLN | — |
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Stand: 4. Oktober 2026).
Eine Wohnung über 80 m² für 1,2 Mio. PLN finden Sie in unserem Katalog nur in Białołęka und in Targówek. In Wawer gibt es in diesem Budget außerdem ein Haus mit 94,1 m² im Osiedle Śpiewających Ptaków. Die größte solche Wohnung in Targówek (85,5 m²) ist die einzige Wohnung des Bauvorhabens Rzepichy in diesem Budget, im Erdgeschoss. Im gesamten Katalog gibt es 110 Wohnungen ab 75 m². Bis 1 Mio. PLN kosten 13 davon, bis 1,2 Mio. PLN 44 (Stand: 4. Oktober 2026). Ausführlicher zu großen Flächen schreiben wir im Text große Bauträgerwohnung: 75 m² und mehr.
Die Zimmerzahl geben nur einige Bauträger an: Das Feld ist für 94 von 960 Wohnungen in 6 Bauvorhaben ausgefüllt. Deshalb vergleichen wir Quadratmeter und nicht Zimmer. Den Grundriss einer bestimmten Wohnung sehen Sie auf deren Karte in der Preisliste des Bauträgers.
Wenn Ihr Budget niedriger ist, lesen Sie die gesonderte Übersicht was bis 700.000 PLN im Angebot ist. Wenn Sie Targówek in Betracht ziehen, beschreiben wir seine drei Bauvorhaben im Text Targówek an der Metrolinie M2: Bauvorhaben und Preise.
Wie viel kommt für Stellplatz und Kellerabteil dazu?
Bei einer Familienwohnung ist ein Stellplatz oft von Anfang an eingeplant, und sein Preis verschiebt die Budgetgrenze. Mediane der Stellplatzpreise in den Bauträgerdateien (Dateien vom 6.10.2026):
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| Stadtbezirk | Bauvorhaben | Median des Stellplatzpreises |
|---|---|---|
| Praga-Południe | Metro Art | 32.000 PLN |
| Targówek | Kowalskiego 37 | 35.000 PLN (abhängiger Doppelstellplatz: 55.000 PLN) |
| Białołęka | Miasteczko Nova Sfera | 38.000 PLN |
| Białołęka | Viva Garden 14 | 40.000 PLN (ein Teil der Stellplätze wird zusammen mit einem Abstellraum verkauft) |
| Wawer | Korkowa 146 | 42.000 PLN Tiefgarage, 25.000 PLN oberirdisch |
| Praga-Południe | Park Skandynawia | 48.000 PLN |
| Włochy | Stilla | 53.000 PLN |
| Wola | NU! (2. Bauabschnitt) | 70.000 PLN |
| Mokotów | Jaśminowy Mokotów | 78.000 PLN |
Eigene Auswertung auf Grundlage der Daten von dane.gov.pl (Dateien vom 6. Oktober 2026).
In der Datei von Premiera Bemowo gibt es keine Stellplätze. In vielen Dateien fehlt auch die Art des Stellplatzes. Prüfen Sie daher vor dem Preisvergleich in der Preisliste, ob es sich um einen Tiefgaragenplatz handelt.
Rechenbeispiel: Eine Familie hat 1 Mio. PLN für eine Wohnung mit Tiefgaragenplatz. Kostet der Stellplatz 40.000 PLN, bleiben für die Wohnung selbst 960.000 PLN. Das kann die größte Wohnung aus der Tabelle oben ausschließen, rechnen Sie deshalb bei jeder Wohnung gleich die Gesamtsumme.
Weitere Gebühren: In den Dateien von 16 Bauvorhaben nennen Bauträger namentlich auch andere Leistungen, etwa die Abrechnung der Gebühren für das Erbbaurecht (użytkowanie wieczyste) oder die Kosten für den Unterhalt der Wohnung von der Übergabe bis zur Eigentumsübertragung. Einen Preis dazu enthält keine Datei (Stand: 4. Oktober 2026). Fragen Sie im Verkaufsbüro (biuro sprzedaży) nach dem Betrag, bevor Sie den Reservierungsvertrag unterschreiben.
Angebotspreis und der Preis, den Sie zahlen
Die Preise in den Bauträgerdateien sind Angebotspreise. Für ganz Warschau nennt die NBP beide Durchschnitte. Im 2. Quartal 2026 betrug der durchschnittliche Angebotspreis auf dem Primärmarkt 18.488,28 PLN/m² und der Transaktionspreis 16.783,49 PLN/m², also 9,22 % weniger (NBP, 2. Quartal 2026, Datei vom 7.08.2026; Daten für das 3. Quartal sind darin noch nicht enthalten). Zum durchschnittlichen Transaktionspreis der NBP ergeben sich für 800.000 PLN etwa 47,7 m², für 1 Mio. PLN etwa 59,6 m² und für 1,2 Mio. PLN etwa 71,5 m².
Das ist ein Durchschnitt für die ganze Stadt und kein Rabattversprechen für ein bestimmtes Bauvorhaben. Angebote und Transaktionen sind jedoch unterschiedliche Wohnungsmengen, der Unterschied sagt also nicht, wie viel Sie herunterhandeln können. Er zeigt nur, dass der Listenpreis ein Ausgangspunkt ist. Das Gesetz gibt Ihnen außerdem eine konkrete Absicherung. Weicht der Preis beim Vertragsschluss vom vom Bauträger veröffentlichten Preis ab, können Sie einen Vertrag zum für Sie günstigsten Preis verlangen (Art. 19a Abs. 6, Rechtsstand Oktober 2026). Wie Sie den Preis einer bestimmten Wohnung und das Datum seiner Geltung prüfen, beschreiben wir im Text wo Sie den Preis des Bauträgers prüfen.
Beim Vergleich der Quadratmeter achten Sie auf die Fläche. Bei Verträgen, die ab dem 13.02.2026 geschlossen werden, ist der Preis das Produkt aus Nutzfläche und Preis je 1 m² (Art. 5a des Bauträgergesetzes, eingefügt durch Dz.U. 2026 Pos. 27, Rechtsstand Oktober 2026). Die Fläche wird nach der Polnischen Norm berechnet, die am Tag der Einreichung des Bauantrags oder der Anzeige galt. Vergleichen Sie die Fläche auf der Wohnungskarte mit der Fläche im Vertragsentwurf.
Wenn Sie mit dem Erlös aus dem Verkauf Ihrer jetzigen Wohnung kaufen, kann die NBP als Richtwert dienen: Im 2. Quartal 2026 betrug der durchschnittliche Transaktionspreis auf dem Sekundärmarkt in Warschau 16.722,66 PLN/m². Für eine Wohnung mit 50 m² sind das etwa 836.000 PLN. Das ist ein Durchschnitt für die ganze Stadt, und Ihre Wohnung kann mehr oder weniger wert sein.
Was für Ausländer wichtig ist
- Dateien und Websites der Bauträger sind auf Polnisch. Die Zahlen darin sind auch ohne Übersetzung verständlich: Gleichen Sie Wohnungsnummer, Fläche und Preis in PLN mit der Preisliste des Bauträgers ab. Wenn Sie in einer anderen Währung denken, rechnen Sie die Summe selbst zum Kurs am Zahlungstag um.
- Der Bauträgervertrag (umowa deweloperska) wird vor einem Notar geschlossen, und notarielle Urkunden werden auf Polnisch errichtet. Auf Wunsch einer Partei kann der Notar die Urkunde zusätzlich in einer Fremdsprache errichten, selbst oder mit einem vereidigten Übersetzer. Beherrschen Sie kein Polnisch und liegt keine Übersetzung vor, übersetzt der Notar die Urkunde selbst oder durch einen Dolmetscher (Notariatsgesetz, Art. 2 § 3 und Art. 87 § 1 Nr. 1, Rechtsstand Oktober 2026).
- Lassen Sie sich den Preis von Stellplatz und Kellerabteil schriftlich geben. In unserem Katalog werden sie getrennt vom Wohnungspreis ausgewiesen, errechnen Sie die Gesamtsumme also vor dem Besuch im Verkaufsbüro (biuro sprzedaży).
- Prüfen Sie Fläche und Preis im Vertragsentwurf. Eine Abweichung von der Preisliste des Bauträgers ist ein Grund, sie vor der Unterschrift schriftlich anzusprechen (Art. 19a Abs. 6).
Dieser Text dient der Information und ist keine Rechtsberatung.
Wie Sie diese Übersicht nutzen
- Legen Sie das Budget samt Zusatzkosten fest. Ziehen Sie von der Summe Stellplatz, Kellerabteil und eine Reserve für die Kaufnebenkosten ab. Erst mit dem Rest suchen Sie in den Tabellen.
- Schauen Sie auf die größte Wohnung, nicht auf die Schätzung. Die Schätzung aus dem Median sagt, wie viele Meter ein typischer Preis ergibt. Die Spalte mit der größten Wohnung zeigt, was tatsächlich in den Dateien stand.
- Prüfen Sie, ob ein Stadtbezirk nur ein einziges Bauvorhaben ist. In jedem Stadtbezirk mit mindestens zwei Bauvorhaben stammt, außer in Białołęka, die Mehrzahl der Wohnungen aus einem Bauvorhaben (von 67 % in Praga-Południe bis 91 % in Wawer). Vergleichen Sie es mit den benachbarten.
- Prüfen Sie Verfügbarkeit und Preisdatum. Unsere Zahlen gelten für den 4. Oktober 2026, und die Preisliste des Bauträgers kann sich jederzeit ändern. Aktuelle Mediane zeigen wir im Index der Angebotspreise aus den Bauträgerdateien.
Einen Preistrend für die Stadtbezirke nennen wir nicht, weil die Dateien ihn nicht zeigen (Erklärung in den FAQ unten).
Siehe auch: Preistransparenz ab dem 11.11.2026: Änderungen für Käufer.
FAQ
Wie viele Quadratmeter Neubauwohnung bekomme ich in Warschau für 1 Mio. PLN?
In den 22 Bauvorhaben unseres Katalogs (Bauträgerdateien von dane.gov.pl, Stand: 4. Oktober 2026) hat die größte Wohnung bis 1 Mio. PLN 76,4 m² in Białołęka, 66,6 m² in Włochy, 62,6 m² in Targówek und 59,8 m² in Praga-Południe. In Wola sind es 44,2 m², und im einzigen Bauvorhaben in Mokotów gibt es in diesem Budget keine Wohnung.
Wo finde ich für 1,2 Mio. PLN eine Neubauwohnung mit mehr als 80 m²?
In unserem Katalog (Stand: 4. Oktober 2026) nur in Białołęka, wo die größte Wohnung im Budget 88,8 m² hat, und in Targówek mit 85,5 m². In Włochy sind es 75,2 m², in Praga-Południe 70,0 m². Im gesamten Katalog gibt es 44 Wohnungen ab 75 m² bis 1,2 Mio. PLN, bis 1 Mio. PLN nur 13.
Ist ein Stellplatz im Preis aus der Bauträgerdatei enthalten?
In den Dateien unseres Katalogs nicht. Der Wohnungspreis ist dort der Bruttopreis der Wohnung allein. Den Preis für Nebenräume wie Kellerabteil oder Garage sowie für Rechte, die zur Nutzung der Wohnung nötig sind, muss der Bauträger gesondert nennen, wenn sie nicht enthalten sind (Art. 19a Abs. 1 Nr. 2 des Bauträgergesetzes, Rechtsstand Oktober 2026). In 9 Bauvorhaben unserer Übersicht liegen die Mediane der Stellplatzpreise zwischen 32.000 PLN im Metro Art und 78.000 PLN im Jaśminowy Mokotów; oberirdische Stellplätze in der Korkowa 146 kosten 25.000 PLN (Dateien vom 6.10.2026).
Ist der Listenpreis der Preis, den ich zahle?
Es ist ein Angebotspreis. Laut NBP lag im 2. Quartal 2026 der durchschnittliche Transaktionspreis für Neubauwohnungen in Warschau (16.783,49 PLN/m²) um 9,22 % unter dem Angebotspreis (18.488,28 PLN/m²). Weicht der Preis im Vertrag vom veröffentlichten ab, können Sie einen Vertrag zum für Sie günstigsten Preis verlangen (Art. 19a Abs. 6, Rechtsstand Oktober 2026).
Warum sagen Sie nicht, ob die Preise in den Stadtbezirken steigen oder fallen?
Weil die Dateien das nicht hergeben. Nur 42 von 960 Wohnungen (4,4 %) aus 6 Bauvorhaben haben darin eine Preishistorie (Stand: 4. Oktober 2026). Das reicht, um eine einzelne Wohnung zu prüfen, aber nicht, um einen Trend im Stadtbezirk zu beschreiben. Wir zeigen daher eine Momentaufnahme zu einem Datum und keine Entwicklung über die Zeit.
Wissen Sie schon, in welchem Stadtbezirk Sie suchen? Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten Besuch im Verkaufsbüro des Bauträgers. Wir melden Sie dort als unseren Kunden an, gehen gemeinsam hin und besprechen mit Ihnen den Informationsprospekt und den Vertragsentwurf, einschließlich des Preises für Stellplatz und Kellerabteil. Wir zeigen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten. Wir arbeiten in 7 Sprachen, auch auf Deutsch. Käufer auf dem Primärmarkt zahlen uns kein Honorar. Unsere Vergütung auf dem Primärmarkt ergibt sich aus Verträgen mit Bauträgern. Vermittler ist Vladyslav Moroz (Einzelunternehmen, mit Berufshaftpflichtversicherung, OC).
Jawno · Telefon: +48 692 649 839 · E-Mail: infojawno@gmail.com