Wohnung in Warschau aus der Ukraine kaufen: Was das polnische Recht erlaubt

Ja, eine Wohnung in Warschau können Sie schon jetzt kaufen, ohne umzuziehen. Eine selbstständige Wohnung erwirbt ein Ausländer jeder Staatsangehörigkeit ohne Genehmigung des Innenministeriums (Genehmigung MSWiA; Art. 8 Abs. 1 Nr. 1 des Gesetzes über den Immobilienerwerb durch Ausländer, einheitlicher Text Dz.U. 2017 Pos. 2278, Rechtsstand Oktober 2026). Eine Aufenthaltskarte ist nicht nötig, und die Vorschrift verlangt keinen Wohnsitz in Polen. Die Frage „Kann ein Ukrainer, der noch in der Ukraine lebt, in Polen eine Wohnung kaufen“ läuft also auf die Praxis hinaus: wie Sie die notarielle Urkunde unterschreiben, die Prüfung der Mittel aus der Ferne bestehen, das Geld überweisen und die Wohnung bis zum Umzug unterhalten.

Unten stehen die Schritte in der Reihenfolge, in der Sie ihnen begegnen. Wenn Sie schon in Polen leben, beginnen Sie mit dem Beitrag Kann ein Ukrainer in Polen eine Wohnung kaufen: Er behandelt die Status UKR und CUKR sowie Genehmigungen für ein Haus oder Grundstück.

Brauche ich für den Kauf eine Genehmigung, eine Aufenthaltskarte oder eine PESEL?

Genehmigung. Für eine Wohnung in Warschau ist keine MSWiA-Genehmigung nötig. Zusammen mit ihr dürfen Sie ohne Genehmigung auch eine Garageneinheit oder einen Anteil daran kaufen, wenn sie dem Wohnbedarf dient (Art. 8 Abs. 1 Nr. 1a). Die Ausnahme gilt nicht in der Grenzzone und nicht für landwirtschaftliche Flächen über 1 ha (Art. 8 Abs. 3). Die Grenzzone umfasst die Gemeinden (gmina), die an die Staatsgrenze oder die Meeresküste grenzen, und, wenn ihre Breite 15 km nicht erreicht, auch die unmittelbar angrenzenden Gemeinden (Art. 12 Abs. 1 des Gesetzes über den Schutz der Staatsgrenze, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 919). Die Liste der Gemeinden legt eine Verordnung des MSWiA fest; Warschau steht nicht darauf.

Ausweisdokument. Der Notar stellt die Identität „anhand der gesetzlich vorgesehenen Dokumente“ fest (Art. 85 § 2 des Notariatsgesetzes, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 614) und trägt die Staatsangehörigkeit in die Urkunde ein (Art. 92 § 1 Nr. 4a). Eine Aufenthaltskarte haben Sie noch nicht. Bringen Sie daher einen gültigen ausländischen Reisepass mit und fragen Sie den Notar vorher, welches Dokument er akzeptiert.

PESEL. Für den Kauf ist sie nicht Pflicht. Bei der Geldwäscheprüfung (AML) wird die PESEL erfasst, ohne sie das Geburtsdatum, dazu das Geburtsland (Art. 36 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. c des polnischen AML-Gesetzes, einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 644). Steuerliche Kennung einer natürlichen Person ist die PESEL (Art. 3 Abs. 1 Nr. 1 des Gesetzes über die Regeln der Erfassung und Identifizierung der Steuerpflichtigen, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 151). Haben Sie keine PESEL und entstehen in Polen Steuerpflichten (etwa durch die Vermietung der Wohnung), ist die Kennung die NIP. Sie erhalten sie mit der Anmeldung NIP-7 (Verordnung des Finanzministers, einheitlicher Text Dz.U. 2024 Pos. 1367 mit Änderungen; das neue Formular gilt seit 01.01.2026). Wo Sie die Anmeldung einreichen, bestimmt Art. 4 Nr. 3 desselben Gesetzes: Sind Sie nicht einkommensteuerpflichtig und haben keinen Wohnsitz in Polen, beim Zweiten Finanzamt Warszawa-Śródmieście (Buchst. b); zahlen Sie schon Einkommensteuer, etwa Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen, beim für diese Steuer zuständigen Finanzamt (Buchst. a).

Zur Unterzeichnung anreisen oder einen Bevollmächtigten benennen?

Die wichtigsten Verträge beim Wohnungskauf werden in Form einer notariellen Urkunde (akt notarialny) geschlossen:

• der Bauträgervertrag (umowa deweloperska): Art. 40 Abs. 1 des Bauträgergesetzes (einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 880);
• der Vertrag, der zur Übertragung des Eigentums an einer Immobilie verpflichtet, also der Kauf einer fertigen Wohnung oder vom Sekundärmarkt: Art. 158 des Zivilgesetzbuchs (einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 795).

Die Vollmacht für einen solchen Vertrag muss dieselbe Form haben wie der Vertrag selbst, also die einer notariellen Urkunde (Art. 99 § 1 Zivilgesetzbuch). Ein Scan, ein Foto oder eine einfache schriftliche Vollmacht genügen hier nicht.

Variante 1: Anreise zum Unterzeichnungstag

Notarielle Handlungen werden auf Polnisch vorgenommen. Auf Verlangen einer Partei kann der Notar sie zusätzlich in einer Fremdsprache durchführen: selbst, wenn er die Sprachkenntnis nachgewiesen hat, oder mit einem vereidigten Dolmetscher (Art. 2 § 3 des Notariatsgesetzes). Kennt eine Partei kein Polnisch, wird ihr die Urkunde übersetzt (Art. 87 § 1 Nr. 1). Nennen Sie dem Notar den Dolmetscher bei der Terminvereinbarung, damit er am Unterzeichnungstag schon vor Ort ist.

Variante 2: eine in der Ukraine erstellte Vollmacht

Zwischen Polen und der Ukraine gilt das Rechtshilfeabkommen vom 24.05.1993 (Dz.U. 1994 Nr. 96 Pos. 465; Status in ELI im Oktober 2026: „in Kraft“). Nach dessen Art. 15 Abs. 1 haben Dokumente, die von einer zuständigen Stelle eines Staates ausgestellt oder beglaubigt und mit Siegel und Unterschrift versehen sind, im Gebiet des anderen Staates „ohne Legalisation“ Beweiskraft. Das gilt auch für Abschriften und Übersetzungen.

Eine von einem ukrainischen Notar beglaubigte Vollmacht muss also nicht legalisiert werden. Dennoch sollten Sie ihren Wortlaut zuerst mit dem polnischen Notar abstimmen, der die Urkunde erstellt. Er sagt Ihnen, ob eine Übersetzung ins Polnische nötig ist und wie Wohnung, Preis und Umfang der Vollmacht zu beschreiben sind, damit die Urkunde ohne erneute Vollmacht unterzeichnet werden kann. Erteilen Sie sie nur einer Person, der Sie voll vertrauen, und beschränken Sie sie auf die konkrete Wohnung und die konkreten Handlungen.

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Geldwäscheprüfung aus der Ferne: Warum es mehr Fragen geben wird

Der Notar, der die Urkunde über den Immobilienkauf erstellt, und der Makler sind verpflichtete Institutionen nach dem AML-Gesetz (Art. 2 Abs. 1 Nr. 13 Buchst. a und Nr. 18). Sie wenden Maßnahmen der finanziellen Sicherheit an (Art. 34 Abs. 1): Sie stellen Ihre Identität, den wirtschaftlich Berechtigten sowie Zweck und Art der Geschäftsbeziehung fest und prüfen sie. Handelt ein Bevollmächtigter an Ihrer Stelle, prüft die Institution auch dessen Identität und Vertretungsmacht (Art. 34 Abs. 2). Die Herkunft der Mittel wird „in durch die Umstände gerechtfertigten Fällen“ geprüft (Nr. 4 Buchst. b).

Diese Maßnahmen sind bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Pflicht (Art. 35 Abs. 1 Nr. 1) und bei einer Gelegenheitstransaktion ab 15 000 Euro (Nr. 2 Buchst. a). Nach dem NBP-Kurs vom 06.10.2026 (1 EUR = 4,3699 PLN) sind das rund 65 550 PLN; unter diese Schwelle fällt also praktisch jeder Wohnungskauf. Lassen sich die Maßnahmen nicht anwenden, wird die Gelegenheitstransaktion nicht durchgeführt (Art. 41 Abs. 1 Nr. 2).

Für einen Käufer aus der Ukraine ist Art. 43 Abs. 2 Nr. 7 wichtig. Unter den Faktoren, die auf ein höheres Risiko hindeuten können, nennt das Gesetz den Fall, dass der Kunde nicht persönlich anwesend ist und das Risiko nicht durch Mittel der elektronischen Identifizierung verringert wurde. Rechnen Sie daher mit zusätzlichen Fragen und bereiten Sie Ihre Unterlagen vor, bevor Sie den Beurkundungstermin festlegen.

Gesondert gelten Meldepflichten (Stand Oktober 2026):

• der Notar meldet dem Generalinspektor für Finanzinformationen (GIIF) binnen 7 Tagen jede Urkunde über den Kauf einer Immobilie im Wert von mehr als 15 000 Euro (Art. 72 Abs. 4, Abs. 5 Nr. 5). Seit 30.06.2026 enthält die Meldung Adresse, Grundbuchnummer, Fläche, Zimmerzahl und Stockwerk (Dz.U. 2025 Pos. 1669);
• die Bank meldet Ein- und Auszahlungen sowie Überweisungen über 15 000 Euro, auch solche aus dem Ausland (Art. 72 Abs. 1–2).

Eine solche Meldung ist eine gewöhnliche Pflicht der Institution, kein Verbot der Transaktion. Halten Sie bereit:

• Kontoauszüge, aus denen der Weg des Geldes von der Quelle bis zum polnischen Konto hervorgeht;
• Unterlagen zur Quelle selbst: Einkommen, Verkauf anderen Vermögens, Ersparnisse;
• eine Übersetzung ins Polnische, falls Notar oder Bank sie verlangen.

Geld aus der Ukraine: Überweisung, Bargeld, Kredit

Überweisung. Der Beschluss Nr. 18 der Nationalbank der Ukraine vom 24.02.2022 (Fassung vom 17.09.2026) beschränkt grenzüberschreitende Überweisungen. Der Immobilienkauf im Ausland gehört nicht zu den zulässigen Ausnahmen, und monatliche Limits gelten nur für bestimmte Zwecke wie die Bezahlung von Waren, Dienstleistungen oder Wohnungsmiete. Prüfen Sie vor der Zahlungsplanung die aktuelle Fassung auf bank.gov.ua und fragen Sie Ihre Bank, welchen Vorgang sie ausführt. Umgehungen schlagen wir nicht vor.

Bargeld. Wenn Sie die EU-Grenze mit Bargeld ab 10 000 Euro überschreiten, müssen Sie es anmelden (Art. 3 Abs. 1 der Verordnung (EU) 2018/1672). Die Pflicht zur unbaren Zahlung (also die Grenze für Barzahlungen) nach Art. 19 des Unternehmergesetzes (einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 1480) betrifft nur Geschäfte zwischen Unternehmern über 15 000 PLN; für Verbraucher gibt es diese Grenze nicht. Nach dem Bauträgervertrag zahlen Sie aber auf ein Wohnungs-Treuhandkonto bei einer Bank (mieszkaniowy rachunek powierniczy, Art. 8 Abs. 1 Bauträgergesetz). Bargeld muss also trotzdem bei der Bank eingezahlt werden, und über eine Einzahlung von mehr als 15 000 Euro informiert die Bank den GIIF.

Kurs. 1 Hrywnja = 0,0863 PLN nach NBP-Tabelle 194/A/NBP/2026 vom 06.10.2026. Der Kurs ändert sich täglich; planen Sie daher einen Puffer im Budget ein.

Kredit. Wenn Sie mit einem Hypothekarkredit einer polnischen Bank rechnen und Ihr Einkommen in Hrywnja anfällt, klären Sie die Bedingungen für Ihre Situation vor der Reservierung mit einem Kreditberater.

Neubauwohnung aus der Ukraine: Was sich aus der Ferne erledigen lässt

• Den Prospekt lesen. Der Bauträger übergibt den Informationsprospekt (prospekt informacyjny) kostenlos auf einem dauerhaften Datenträger, vor dem Reservierungsvertrag und dem Bauträgervertrag (Art. 21 Abs. 1–2). Sie können ihn aus der Ukraine entgegennehmen und lesen. Unbekannte polnische Wörter erklärt unser Wörterbuch polnischer Begriffe für Wohnungskäufer.
• Reservieren. Die Reservierungsgebühr darf 1 % des Preises aus dem Prospekt nicht überschreiten (Art. 32 Abs. 2). Sie wird auf den Preis angerechnet (Abs. 3), und nach Abschluss des Bauträgervertrags überweist der Bauträger sie binnen 7 Tagen auf das Wohnungs-Treuhandkonto (Abs. 4). Was geschieht, wenn Sie es sich anders überlegen, haben wir gesondert behandelt: wie viel Sie bei einer Reservierung verlieren können.
• In Etappen zahlen. Der Zeitplan des Vorhabens hat mindestens 4 Etappen, und die Kosten jeder Etappe betragen 10 % bis 25 % der Gesamtkosten des Vorhabens (Art. 24 Abs. 2). Sie zahlen nach einer Mitteilung auf Papier oder auf einem dauerhaften Datenträger (Art. 8 Abs. 1–3), Mitteilungen können Sie also auch in der Ukraine empfangen. Einzelheiten im Beitrag So funktioniert die Ratenzahlung beim Bauträger.
• Das Geld im Blick behalten. Von einem offenen Treuhandkonto zahlt die Bank dem Bauträger Mittel frühestens 30 Tage nach Vertragsschluss und erst nach Abschluss einer Etappe aus (Art. 16 Abs. 1).
• Den Grundbucheintrag prüfen. Der Bauträgervertrag ist die Grundlage für die Eintragung Ihrer Ansprüche im Grundbuch (księga wieczysta, Art. 38 Abs. 1–2). Das Grundbuch kann anhand seiner Nummer kostenlos online eingesehen werden (Art. 36⁴ Abs. 6 des Gesetzes über Grundbücher und Hypotheken, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 1066). Ein Ausdruck aus der Einsicht hat keine Urkundenkraft (Abs. 7).

Ohne Sie oder Ihren Bevollmächtigten geht die Wohnungsübergabe nicht. Sie erfolgt, nachdem die Nutzungsgenehmigung endgültig geworden ist (Art. 41 Abs. 1), im Beisein des Käufers (Abs. 2) und mit Protokoll (Abs. 3). Planen Sie die Reise für diese Phase rechtzeitig ein oder fragen Sie den Bauträger, ob und unter welchen Bedingungen er die Wohnung an eine von Ihnen bevollmächtigte Person übergibt.

Wenn Sie in der Ukraine sind: Gebühren, Steuer, Vermietung

Vorschüsse für das Gebäude. Der Wohnungseigentümer zahlt Vorschüsse auf die Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bis zum 10. Tag jedes Monats (Art. 15 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 232). Am einfachsten richten Sie einen Dauerauftrag von einem polnischen Konto ein.

Grundsteuer. Sie wird je 1 m² Nutzfläche berechnet (Art. 5 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. a des Gesetzes über lokale Steuern und Abgaben, einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 707). Die Obergrenze des Satzes für 2026 beträgt 1,25 PLN/m² (M.P. 2025 Pos. 726).

Vermietung bis zum Umzug. Das Einkommen eines Nichtansässigen aus in Polen gelegenen Immobilien wird in Polen besteuert (Art. 3 Abs. 2b Nr. 4 des Einkommensteuergesetzes für natürliche Personen, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 592), unter Berücksichtigung der Doppelbesteuerungsabkommen (Art. 4a). Für die private Vermietung sieht das Pauschalsteuergesetz Sätze von 8,5 % bis 100 000 PLN Einnahmen und 12,5 % darüber vor (Art. 12 Abs. 1 Nr. 4 Buchst. a, einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 843, Stand Oktober 2026). Wie Sie dieses Einkommen in der Ukraine erklären, klären Sie mit einem ukrainischen Steuerberater.

Gibt die Wohnung das Recht, nach Polen zu ziehen?

Nein. Das Ausländergesetz (einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 1079 mit Änderungen) nennt Immobilieneigentum nicht als Aufenthaltsgrundlage. Für den Umzug brauchen Sie eine eigene, in diesem Gesetz vorgesehene Grundlage.

Später ist die Wohnung nützlich. Mit dem Antrag auf den Status eines langfristig aufenthaltsberechtigten EU-Bürgers weist ein Ausländer einen „aktuellen Rechtstitel zur Nutzung einer Wohnung“ nach (Art. 219a Abs. 1, anzuwenden seit 27.04.2026). Eine eigene Wohnung erfüllt diese Anforderung.

Wenn Sie in Polen schon vorübergehenden Schutz hatten, prüfen Sie Ihren Status gesondert. Die EU hat den vorübergehenden Schutz bis 04.03.2028 verlängert (Durchführungsbeschluss des Rates (EU) 2026/1912). Das polnische Sondergesetz (einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 1293) knüpft die Fristen des rechtmäßigen Aufenthalts im Oktober 2026 aber weiterhin an den 04.03.2027. Der Wohnungskauf beeinflusst den Status nicht.

Wenn Sie kein Polnisch lesen

Die Unterlagen zum Geschäft werden auf Polnisch erstellt: Prospekt, Vertrag, Übergabeprotokoll, Grundbuchauszug. Auf Grundlage des oben Gesagten können Sie Folgendes tun:

• bringen Sie zur Unterzeichnung einen Dolmetscher mit: Kennt eine Partei kein Polnisch, wird ihr die Urkunde übersetzt (Art. 87 § 1 Nr. 1), und der Notar kann die Handlungen in einer Fremdsprache vornehmen (Art. 2 § 3);
• bestellen Sie den Dolmetscher rechtzeitig, bei der Terminvereinbarung, und fragen Sie den Notar vorab, ob die ukrainische Vollmacht ins Polnische übersetzt werden muss;
• lassen Sie Kontoauszüge und Nachweise zur Herkunft der Mittel ins Polnische übersetzen, bevor Sie sich an Notar oder Bank wenden, falls diese sie verlangen;
• lesen Sie Prospekt und Vertragsentwurf vor der Reservierung und halten Sie das oben verlinkte Wörterbuch bereit.

Wie wir helfen, solange Sie noch in der Ukraine sind

• Primärmarkt: Wir berechnen Ihnen kein Honorar für die Hilfe beim Kauf einer Wohnung vom Bauträger. Unsere Vergütung auf dem Primärmarkt ergibt sich aus Verträgen mit Bauträgern.
• Anmeldung vor dem Besuch: Ein Kunde muss im Verkaufsbüro des Bauträgers (biuro sprzedaży) vor seinem ersten eigenen Besuch angemeldet werden. Schreiben Sie uns, bevor Sie allein hingehen. Ins Verkaufsbüro gehen wir gemeinsam.
• Unterlagen: Wir gehen mit Ihnen den Informationsprospekt und den Vertragsentwurf durch und zeigen, was Sie den Bauträger oder einen Juristen fragen sollten.
• Sprache: Wir betreuen in sieben Sprachen, darunter Ukrainisch.
• Wer Makler ist: Vladyslav Moroz (Einzelunternehmen, JDG) mit Haftpflichtversicherung (OC). Den Maklervertrag schließen wir schriftlich oder elektronisch, und eine Kopie der OC-Police ist ihm beigefügt (Art. 181 Abs. 3a des Immobilienverwaltungsgesetzes).
• Sekundärmarkt: Die Vergütung und wer sie zahlt, legen wir im Maklervertrag fest.

Als verpflichtete Institution führen auch wir die oben beschriebene Geldwäscheprüfung durch und sagen Ihnen rechtzeitig, welche Unterlagen Sie vorbereiten sollten. Mehr dazu, wie wir den Wohnungskauf unterstützen.

FAQ

Kann ich in Warschau eine Wohnung kaufen, während ich noch in der Ukraine lebe?

Ja. Eine selbstständige Wohnung erwirbt ein Ausländer jeder Staatsangehörigkeit ohne MSWiA-Genehmigung (Art. 8 Abs. 1 Nr. 1 des Gesetzes über den Immobilienerwerb durch Ausländer, einheitlicher Text Dz.U. 2017 Pos. 2278, Stand Oktober 2026). Eine Aufenthaltskarte ist dafür nicht nötig, und die Vorschrift verlangt keinen Wohnsitz in Polen. Warschau liegt nicht in der Grenzzone, in der diese Ausnahme nicht gilt.

Kann ich in Polen über einen Bevollmächtigten aus der Ukraine eine Wohnung kaufen?

Ja. Bauträgervertrag und Kaufvertrag über eine Wohnung werden in Form einer notariellen Urkunde geschlossen (Art. 40 Abs. 1 des Bauträgergesetzes, Art. 158 des Zivilgesetzbuchs). Deshalb muss auch die Vollmacht dafür eine notarielle Urkunde sein (Art. 99 § 1 ZGB, Stand Oktober 2026). Ein Scan oder eine einfache schriftliche Vollmacht genügen nicht. Stimmen Sie den Wortlaut mit einem polnischen Notar ab, bevor Sie zum ukrainischen gehen.

Muss eine ukrainische Vollmacht in Polen legalisiert werden?

Nach dem Rechtshilfeabkommen zwischen Polen und der Ukraine vom 24.05.1993 (Dz.U. 1994 Nr. 96 Pos. 465, Art. 15 Abs. 1) haben Dokumente, die von einer zuständigen Stelle eines Staates ausgestellt oder beglaubigt und mit Siegel und Unterschrift versehen sind, im anderen Staat ohne Legalisation Beweiskraft. Das gilt auch für Abschriften und Übersetzungen. Das Abkommen gilt im Oktober 2026. Ob eine Übersetzung ins Polnische nötig ist, klären Sie mit einem polnischen Notar.

Kann ich Geld aus der Ukraine für den Wohnungskauf in Polen überweisen?

Der Beschluss Nr. 18 der Nationalbank der Ukraine (Fassung vom 17.09.2026) beschränkt grenzüberschreitende Überweisungen, und der Immobilienkauf im Ausland gehört nicht zu seinen Ausnahmen. Monatliche Limits gelten nur für bestimmte Zwecke wie Waren, Dienstleistungen oder Wohnungsmiete. Prüfen Sie die aktuelle Fassung auf bank.gov.ua und fragen Sie Ihre Bank, bevor Sie einen Zahlungsplan unterschreiben.

Gibt mir der Wohnungskauf in Warschau das Recht, nach Polen zu ziehen?

Nein. Das Ausländergesetz (einheitlicher Text Dz.U. 2025 Pos. 1079 mit Änderungen, Stand Oktober 2026) nennt Immobilieneigentum nicht als Aufenthaltsgrundlage. Die Wohnung ist später nützlich: Für den Status eines langfristig aufenthaltsberechtigten EU-Bürgers braucht man einen Rechtstitel zur Nutzung der Wohnung (Art. 219a Abs. 1), und eine eigene Wohnung erfüllt diese Anforderung.

Kann ich meine Wohnung in Warschau vermieten, während ich selbst in der Ukraine bin?

Ja, aber das Einkommen eines Nichtansässigen aus Immobilien in Polen wird in Polen besteuert (Art. 3 Abs. 2b Nr. 4 des Einkommensteuergesetzes, einheitlicher Text Dz.U. 2026 Pos. 592). Für die private Vermietung sieht das Pauschalsteuergesetz Sätze von 8,5 % bis 100 000 PLN Einnahmen und 12,5 % darüber vor (Art. 12 Abs. 1 Nr. 4 Buchst. a, Stand Oktober 2026). Ohne PESEL brauchen Sie eine NIP, die Sie mit der Anmeldung NIP-7 erhalten.

Planen Sie einen Kauf in Warschau, solange Sie noch in der Ukraine sind? Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten Besuch im Verkaufsbüro des Bauträgers. Wir melden Sie dort als unseren Kunden an, gehen mit Ihnen den Informationsprospekt und den Vertragsentwurf durch, zeigen, was Sie den Bauträger oder einen Juristen fragen sollten, und gehen gemeinsam mit Ihnen ins Verkaufsbüro. Wir berechnen Ihnen kein Honorar für die Hilfe beim Kauf einer Wohnung vom Bauträger. Unsere Vergütung auf dem Primärmarkt ergibt sich aus Verträgen mit Bauträgern.

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Dieser Text dient der Information und ist keine Rechtsberatung. Rechtsstand Oktober 2026.