Ikona Światowida 5 von Vinci Immobilier: Wohnungen in Białołęka, Warschau

Foto der Umgebung (Białołęka), zeigt nicht das Projekt · Foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Lage: Warschau, Białołęka, ul. Światowida
Art: Wohnungen
Termin: Q4 2027
Bauabschnitte: Ikona Światowida 5
Wohnungen im Angebot: 51
Preise: 559.961 PLN – 1.989.004 PLN
Nächste U-Bahn: M1 Młociny, 4,1 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Białołęka

Bezirk am rechten Weichselufer mit den meisten neuen Wohnsiedlungen Warschaus der letzten Jahre. Viel Grün, der Kanał Żerański und Flächen an der Weichsel. Ins Zentrum fährt man vor allem mit Straßenbahn und Bus, die nächsten M2-Stationen liegen in Bródno und Targówek.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

Centrumca. 45 Min.
Rondo ONZca. 50 Min.
Rondo Daszyńskiegoca. 55 Min.
Politechnikaca. 50 Min.
Wilanowska (Mokotów)ca. 55 Min.
Dworzec Wileńskica. 55 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M1 Młociny (4,1 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (51)

Passende Wohnungen: 51 von 51

Wohnungen mit Preisen, günstigste zuerst
Nr.	Fläche	Preis	Preis pro m²	Preis vom
/M072	28,97 m²	559.961 PLN	19.329 PLN/m²	08.11.2025
A/M064	30,13 m²	561.503 PLN	18.636 PLN/m²	08.09.2026
/M039	29,48 m²	564.513 PLN	19.149 PLN/m²	08.09.2026
/M048	28,33 m²	564.645 PLN	19.931 PLN/m²	02.09.2025
/M055	28,33 m²	570.708 PLN	20.145 PLN/m²	05.01.2026
/M068	30,13 m²	576.809 PLN	19.144 PLN/m²	09.09.2026
/M051	28,33 m²	579.235 PLN	20.446 PLN/m²	02.09.2025
/M078	28,97 m²	589.511 PLN	20.349 PLN/m²	08.11.2025
/M075	28,97 m²	592.321 PLN	20.446 PLN/m²	02.09.2025
/M012	37,92 m²	663.979 PLN	17.510 PLN/m²	17.07.2025
/M021	38,26 m²	667.331 PLN	17.442 PLN/m²	08.11.2025
/M032	37,92 m²	680.740 PLN	17.952 PLN/m²	08.11.2025
/M022	37,92 m²	683.508 PLN	18.025 PLN/m²	14.10.2025
/M031	38,26 m²	686.844 PLN	17.952 PLN/m²	08.11.2025
/M090	43,62 m²	712.620 PLN	16.337 PLN/m²	09.09.2026
/M010	45,75 m²	723.308 PLN	15.810 PLN/m²	08.11.2025
/M013	43,53 m²	726.342 PLN	16.686 PLN/m²	17.07.2025
/M020	45,75 m²	737.307 PLN	16.116 PLN/m²	08.11.2025
/M033	43,53 m²	739.270 PLN	16.983 PLN/m²	08.11.2025
/M001	45,75 m²	739.823 PLN	16.171 PLN/m²	17.07.2025
/M052	39,36 m²	770.826 PLN	19.584 PLN/m²	08.11.2025
/M030	45,69 m²	773.623 PLN	16.932 PLN/m²	08.11.2025
/M005	52,42 m²	802.026 PLN	15.300 PLN/m²	08.11.2025
/M044	45,38 m²	810.033 PLN	17.850 PLN/m²	17.11.2025
/M088	54,08 m²	824.666 PLN	15.249 PLN/m²	08.11.2025
/M043	47,85 m²	834.600 PLN	17.442 PLN/m²	17.11.2025
/M103	54,08 m²	857.763 PLN	15.861 PLN/m²	08.11.2025
/M099	56,29 m²	864.108 PLN	15.351 PLN/m²	08.11.2025
/M093	54,08 m²	866.199 PLN	16.017 PLN/m²	17.07.2025
/M083	54,45 m²	874.903 PLN	16.068 PLN/m²	17.07.2025
/M045	50,49 m²	875.497 PLN	17.340 PLN/m²	08.11.2025
/M042	51,67 m²	895.958 PLN	17.340 PLN/m²	08.11.2025
/M008	63,13 m²	940.132 PLN	14.892 PLN/m²	17.07.2025
/M057	64,44 m²	959.640 PLN	14.892 PLN/m²	08.11.2025
/M047	61,12 m²	960.073 PLN	15.708 PLN/m²	08.11.2025
/M027	63,28 m²	968.184 PLN	15.300 PLN/m²	08.11.2025
/M050	61,12 m²	972.541 PLN	15.912 PLN/m²	08.11.2025
/M046	60,11 m²	978.230 PLN	16.274 PLN/m²	12.09.2025
/M073	62,42 m²	980.493 PLN	15.708 PLN/m²	08.11.2025
/M037	63,28 m²	981.093 PLN	15.504 PLN/m²	08.11.2025
/M076	62,42 m²	993.227 PLN	15.912 PLN/m²	08.11.2025
/M065	64,44 m²	999.078 PLN	15.504 PLN/m²	17.11.2025
/M079	62,43 m²	1.006.122 PLN	16.116 PLN/m²	08.11.2025
/M054	61,12 m²	1.019.848 PLN	16.686 PLN/m²	12.09.2025
/M059	84,24 m²	1.119.297 PLN	13.287 PLN/m²	09.09.2025
/M071	84,24 m²	1.284.576 PLN	15.249 PLN/m²	08.11.2025
/M067	84,24 m²	1.314.565 PLN	15.605 PLN/m²	17.07.2025
/M066	85,98 m²	1.319.535 PLN	15.347 PLN/m²	17.07.2025
/M049	100,09 m²	1.781.602 PLN	17.800 PLN/m²	17.07.2025
/M077	119,86 m²	1.987.638 PLN	16.583 PLN/m²	17.07.2025
/M080	109,72 m²	1.989.004 PLN	18.128 PLN/m²	17.07.2025

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Wohnung mit Zubehör: —
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger: —
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.: —
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.: —
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren: —
Hypothek¼ der Notargebühr auf den Kreditbetrag + MwSt., PCC meist 19 PLN: —
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten: —
Unsere Vergütung von Ihnen: —
Gesamt, Schätzung: —
Kosten über den Wohnungspreis hinaus: —

So rechnen wir

Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Ikona Światowida 5?

Die Preise beginnen bei 559.961 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 16.583 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M1 Młociny (4,1 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 45 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Białołęka

Białołęka

Übergabe: Q4 2026

Apartamenty Płużnicka

Front Development · ul. Płużnicka

ab 792.286 PLN

Median 14.040 PLN/m²

U-Bahn: M1 Wawrzyszew · 3,7 km
Bis Centrum: ca. 45 Min. Schätzung
Im Angebot: 18 Wohnungen

M1 Wawrzyszew · Bis Centrum ca. 45 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 28.09.2026

Białołęka

Bezugsfertig und im Bau

Miasteczko Nova Sfera

Victoria Dom · ul. Marywilska

ab 557.039 PLN

Median 13.964 PLN/m²

U-Bahn: M2 Bródno · 3,5 km
Bis Centrum: ca. 50 Min. Schätzung
Im Angebot: 83 Wohnungen

M2 Bródno · Bis Centrum ca. 50 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 04.10.2026

Białołęka

Bezugsfertig und im Bau

Nova Viva Garden

Victoria Dom · ul. Włodkowica

ab 757.458 PLN

Median 12.806 PLN/m²

U-Bahn: M2 Bródno · 1,7 km
Bis Centrum: ca. 45 Min. Schätzung
Im Angebot: 1 Wohnungen

M2 Bródno · Bis Centrum ca. 45 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 04.10.2026

ab 559.961 PLN

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