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Foto della zona (Białołęka), non raffigura il complesso · foto Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Posizione
Varsavia, Białołęka, ul. Światowida
Tipologia
Appartamenti
Consegna
IV trim. 2027
Fasi
Ikona Światowida 5
Appartamenti nel listino
51
Prezzi
559.961 PLN – 1.989.004 PLN
Metro più vicina
M1 Młociny, 4,1 km in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Białołęka

Quartiere sulla riva destra della Vistola con il maggior numero di nuovi complessi residenziali costruiti a Varsavia negli ultimi anni. Molto verde, il Kanał Żerański e le aree lungo la Vistola. Il centro si raggiunge soprattutto in tram e in autobus; le stazioni della metro M2 più vicine sono a Bródno e Targówek.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 45 min
  • Rondo ONZca. 50 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 55 min
  • Politechnikaca. 50 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 55 min
  • Dworzec Wileńskica. 55 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M1 Młociny (4,1 km in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (51)

Appartamenti corrispondenti: 51 di 51

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
/M072 28,97 m² 559.961 PLN 19.329 PLN/m² 08/11/2025
A/M064 30,13 m² 561.503 PLN 18.636 PLN/m² 08/09/2026
/M039 29,48 m² 564.513 PLN 19.149 PLN/m² 08/09/2026
/M048 28,33 m² 564.645 PLN 19.931 PLN/m² 02/09/2025
/M055 28,33 m² 570.708 PLN 20.145 PLN/m² 05/01/2026
/M068 30,13 m² 576.809 PLN 19.144 PLN/m² 09/09/2026
/M051 28,33 m² 579.235 PLN 20.446 PLN/m² 02/09/2025
/M078 28,97 m² 589.511 PLN 20.349 PLN/m² 08/11/2025
/M075 28,97 m² 592.321 PLN 20.446 PLN/m² 02/09/2025
/M012 37,92 m² 663.979 PLN 17.510 PLN/m² 17/07/2025
/M021 38,26 m² 667.331 PLN 17.442 PLN/m² 08/11/2025
/M032 37,92 m² 680.740 PLN 17.952 PLN/m² 08/11/2025
/M022 37,92 m² 683.508 PLN 18.025 PLN/m² 14/10/2025
/M031 38,26 m² 686.844 PLN 17.952 PLN/m² 08/11/2025
/M090 43,62 m² 712.620 PLN 16.337 PLN/m² 09/09/2026
/M010 45,75 m² 723.308 PLN 15.810 PLN/m² 08/11/2025
/M013 43,53 m² 726.342 PLN 16.686 PLN/m² 17/07/2025
/M020 45,75 m² 737.307 PLN 16.116 PLN/m² 08/11/2025
/M033 43,53 m² 739.270 PLN 16.983 PLN/m² 08/11/2025
/M001 45,75 m² 739.823 PLN 16.171 PLN/m² 17/07/2025
/M052 39,36 m² 770.826 PLN 19.584 PLN/m² 08/11/2025
/M030 45,69 m² 773.623 PLN 16.932 PLN/m² 08/11/2025
/M005 52,42 m² 802.026 PLN 15.300 PLN/m² 08/11/2025
/M044 45,38 m² 810.033 PLN 17.850 PLN/m² 17/11/2025
/M088 54,08 m² 824.666 PLN 15.249 PLN/m² 08/11/2025
/M043 47,85 m² 834.600 PLN 17.442 PLN/m² 17/11/2025
/M103 54,08 m² 857.763 PLN 15.861 PLN/m² 08/11/2025
/M099 56,29 m² 864.108 PLN 15.351 PLN/m² 08/11/2025
/M093 54,08 m² 866.199 PLN 16.017 PLN/m² 17/07/2025
/M083 54,45 m² 874.903 PLN 16.068 PLN/m² 17/07/2025
/M045 50,49 m² 875.497 PLN 17.340 PLN/m² 08/11/2025
/M042 51,67 m² 895.958 PLN 17.340 PLN/m² 08/11/2025
/M008 63,13 m² 940.132 PLN 14.892 PLN/m² 17/07/2025
/M057 64,44 m² 959.640 PLN 14.892 PLN/m² 08/11/2025
/M047 61,12 m² 960.073 PLN 15.708 PLN/m² 08/11/2025
/M027 63,28 m² 968.184 PLN 15.300 PLN/m² 08/11/2025
/M050 61,12 m² 972.541 PLN 15.912 PLN/m² 08/11/2025
/M046 60,11 m² 978.230 PLN 16.274 PLN/m² 12/09/2025
/M073 62,42 m² 980.493 PLN 15.708 PLN/m² 08/11/2025
/M037 63,28 m² 981.093 PLN 15.504 PLN/m² 08/11/2025
/M076 62,42 m² 993.227 PLN 15.912 PLN/m² 08/11/2025
/M065 64,44 m² 999.078 PLN 15.504 PLN/m² 17/11/2025
/M079 62,43 m² 1.006.122 PLN 16.116 PLN/m² 08/11/2025
/M054 61,12 m² 1.019.848 PLN 16.686 PLN/m² 12/09/2025
/M059 84,24 m² 1.119.297 PLN 13.287 PLN/m² 09/09/2025
/M071 84,24 m² 1.284.576 PLN 15.249 PLN/m² 08/11/2025
/M067 84,24 m² 1.314.565 PLN 15.605 PLN/m² 17/07/2025
/M066 85,98 m² 1.319.535 PLN 15.347 PLN/m² 17/07/2025
/M049 100,09 m² 1.781.602 PLN 17.800 PLN/m² 17/07/2025
/M077 119,86 m² 1.987.638 PLN 16.583 PLN/m² 17/07/2025
/M080 109,72 m² 1.989.004 PLN 18.128 PLN/m² 17/07/2025

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Ikona Światowida 5?

I prezzi partono da 559.961 PLN, il prezzo mediano al m² è 16.583 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M1 Młociny (4,1 km in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 45 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

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L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 28/09/2026

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Al centro
ca. 50 min stima
Nel listino
83 appartamenti

M2 Bródno · Al centro ca. 50 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 04/10/2026

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Metro
M2 Bródno · 1,7 km
Al centro
ca. 45 min stima
Nel listino
1 appartamenti

M2 Bródno · Al centro ca. 45 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 04/10/2026

da 559.961 PLN

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