Ikona Światowida 5 від Vinci Immobilier: квартири у Варшаві, Białołęka

Фото околиці (Białołęka), не зображує комплекс · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Розташування: Варшава, Białołęka, вул. Światowida
Тип: Квартири
Термін: IV кв. 2027
Черги: Ikona Światowida 5
Квартир у продажу: 51
Ціни: 559 961 PLN – 1 989 004 PLN
Найближче метро: M1 Młociny, 4,1 km по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Białołęka

Район на правому березі Вісли, де останніми роками з’явилося найбільше у Варшаві нових житлових комплексів. Багато зелені, Kanał Żerański і території над Віслою. До центру їздять переважно трамваєм і автобусом, найближчі станції метро M2 — у Bródno та Targówek.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

Centrumбл. 45 хв
Rondo ONZбл. 50 хв
Rondo Daszyńskiegoбл. 55 хв
Politechnikaбл. 50 хв
Wilanowska (Mokotów)бл. 55 хв
Dworzec Wileńskiбл. 55 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M1 Młociny (4,1 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.

Квартири і ціни (51)

Відповідних квартир: 51 з 51

Квартири з цінами, від найдешевшої
№	Площа	Ціна	Ціна за м²	Дата ціни
/M072	28,97 м²	559 961 PLN	19 329 PLN/м²	08.11.2025
A/M064	30,13 м²	561 503 PLN	18 636 PLN/м²	08.09.2026
/M039	29,48 м²	564 513 PLN	19 149 PLN/м²	08.09.2026
/M048	28,33 м²	564 645 PLN	19 931 PLN/м²	02.09.2025
/M055	28,33 м²	570 708 PLN	20 145 PLN/м²	05.01.2026
/M068	30,13 м²	576 809 PLN	19 144 PLN/м²	09.09.2026
/M051	28,33 м²	579 235 PLN	20 446 PLN/м²	02.09.2025
/M078	28,97 м²	589 511 PLN	20 349 PLN/м²	08.11.2025
/M075	28,97 м²	592 321 PLN	20 446 PLN/м²	02.09.2025
/M012	37,92 м²	663 979 PLN	17 510 PLN/м²	17.07.2025
/M021	38,26 м²	667 331 PLN	17 442 PLN/м²	08.11.2025
/M032	37,92 м²	680 740 PLN	17 952 PLN/м²	08.11.2025
/M022	37,92 м²	683 508 PLN	18 025 PLN/м²	14.10.2025
/M031	38,26 м²	686 844 PLN	17 952 PLN/м²	08.11.2025
/M090	43,62 м²	712 620 PLN	16 337 PLN/м²	09.09.2026
/M010	45,75 м²	723 308 PLN	15 810 PLN/м²	08.11.2025
/M013	43,53 м²	726 342 PLN	16 686 PLN/м²	17.07.2025
/M020	45,75 м²	737 307 PLN	16 116 PLN/м²	08.11.2025
/M033	43,53 м²	739 270 PLN	16 983 PLN/м²	08.11.2025
/M001	45,75 м²	739 823 PLN	16 171 PLN/м²	17.07.2025
/M052	39,36 м²	770 826 PLN	19 584 PLN/м²	08.11.2025
/M030	45,69 м²	773 623 PLN	16 932 PLN/м²	08.11.2025
/M005	52,42 м²	802 026 PLN	15 300 PLN/м²	08.11.2025
/M044	45,38 м²	810 033 PLN	17 850 PLN/м²	17.11.2025
/M088	54,08 м²	824 666 PLN	15 249 PLN/м²	08.11.2025
/M043	47,85 м²	834 600 PLN	17 442 PLN/м²	17.11.2025
/M103	54,08 м²	857 763 PLN	15 861 PLN/м²	08.11.2025
/M099	56,29 м²	864 108 PLN	15 351 PLN/м²	08.11.2025
/M093	54,08 м²	866 199 PLN	16 017 PLN/м²	17.07.2025
/M083	54,45 м²	874 903 PLN	16 068 PLN/м²	17.07.2025
/M045	50,49 м²	875 497 PLN	17 340 PLN/м²	08.11.2025
/M042	51,67 м²	895 958 PLN	17 340 PLN/м²	08.11.2025
/M008	63,13 м²	940 132 PLN	14 892 PLN/м²	17.07.2025
/M057	64,44 м²	959 640 PLN	14 892 PLN/м²	08.11.2025
/M047	61,12 м²	960 073 PLN	15 708 PLN/м²	08.11.2025
/M027	63,28 м²	968 184 PLN	15 300 PLN/м²	08.11.2025
/M050	61,12 м²	972 541 PLN	15 912 PLN/м²	08.11.2025
/M046	60,11 м²	978 230 PLN	16 274 PLN/м²	12.09.2025
/M073	62,42 м²	980 493 PLN	15 708 PLN/м²	08.11.2025
/M037	63,28 м²	981 093 PLN	15 504 PLN/м²	08.11.2025
/M076	62,42 м²	993 227 PLN	15 912 PLN/м²	08.11.2025
/M065	64,44 м²	999 078 PLN	15 504 PLN/м²	17.11.2025
/M079	62,43 м²	1 006 122 PLN	16 116 PLN/м²	08.11.2025
/M054	61,12 м²	1 019 848 PLN	16 686 PLN/м²	12.09.2025
/M059	84,24 м²	1 119 297 PLN	13 287 PLN/м²	09.09.2025
/M071	84,24 м²	1 284 576 PLN	15 249 PLN/м²	08.11.2025
/M067	84,24 м²	1 314 565 PLN	15 605 PLN/м²	17.07.2025
/M066	85,98 м²	1 319 535 PLN	15 347 PLN/м²	17.07.2025
/M049	100,09 м²	1 781 602 PLN	17 800 PLN/м²	17.07.2025
/M077	119,86 м²	1 987 638 PLN	16 583 PLN/м²	17.07.2025
/M080	109,72 м²	1 989 004 PLN	18 128 PLN/м²	17.07.2025

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Квартира з додатками: —
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником: —
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT: —
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT: —
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори: —
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN: —
PCCу ціні від забудовника є VAT: —
Наша винагорода з вас: —
Разом, оцінка: —
Витрати понад ціну квартири: —

Як ми рахуємо

Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Ikona Światowida 5?

Ціни починаються від 559 961 PLN, медіана ціни за м² — 16 583 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M1 Młociny (4,1 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 45 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Białołęka

Białołęka

Здача: IV кв. 2026

Apartamenty Płużnicka

Front Development · ul. Płużnicka

від 792 286 PLN

медіана 14 040 PLN/м²

Метро: M1 Wawrzyszew · 3,7 km
До Centrum: бл. 45 хв оцінка
У продажу: 18 квартир

M1 Wawrzyszew · До Centrum бл. 45 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 28.09.2026

Białołęka

Частина готова, частина будується

Miasteczko Nova Sfera

Victoria Dom · ul. Marywilska

від 557 039 PLN

медіана 13 964 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 3,5 km
До Centrum: бл. 50 хв оцінка
У продажу: 83 квартир

M2 Bródno · До Centrum бл. 50 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 04.10.2026

Białołęka

Частина готова, частина будується

Nova Viva Garden

Victoria Dom · ul. Włodkowica

від 757 458 PLN

медіана 12 806 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 1,7 km
До Centrum: бл. 45 хв оцінка
У продажу: 1 квартир

M2 Bródno · До Centrum бл. 45 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 04.10.2026

від 559 961 PLN

Запитати