Ikona Światowida 5 (Vinci Immobilier): Varşova Białołęka ilçesinde daireler

Çevre fotoğrafı (Białołęka), projeyi göstermez · foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Konum: Varşova, Białołęka, ul. Światowida
Tür: Daireler
Teslim: 2027 4. çeyrek
Etaplar: Ikona Światowida 5
Satıştaki daireler: 51
Fiyatlar: PLN 559.961 – PLN 1.989.004
En yakın metro: M1 Młociny, 4,1 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Białołęka

Vistül’ün sağ yakasında, son yıllarda Varşova’da en çok yeni sitenin yapıldığı ilçe. Bol yeşil alan, Kanał Żerański ve Vistül kıyısı. Merkeze çoğunlukla tramvay ve otobüsle gidilir; en yakın M2 metro istasyonları Bródno ve Targówek’tedir.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

Centrumyakl. 45 dk
Rondo ONZyakl. 50 dk
Rondo Daszyńskiegoyakl. 55 dk
Politechnikayakl. 50 dk
Wilanowska (Mokotów)yakl. 55 dk
Dworzec Wileńskiyakl. 55 dk

En yakın M1 Młociny istasyonundan (kuş uçuşu 4,1 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Daireler ve fiyatlar (51)

Uygun daireler: 51 / 51

Fiyatı belli daireler, en ucuzdan başlayarak
No	Alan	Fiyat	m² fiyatı	Fiyat tarihi
/M072	28,97 m²	PLN 559.961	PLN 19.329/m²	08.11.2025
A/M064	30,13 m²	PLN 561.503	PLN 18.636/m²	08.09.2026
/M039	29,48 m²	PLN 564.513	PLN 19.149/m²	08.09.2026
/M048	28,33 m²	PLN 564.645	PLN 19.931/m²	02.09.2025
/M055	28,33 m²	PLN 570.708	PLN 20.145/m²	05.01.2026
/M068	30,13 m²	PLN 576.809	PLN 19.144/m²	09.09.2026
/M051	28,33 m²	PLN 579.235	PLN 20.446/m²	02.09.2025
/M078	28,97 m²	PLN 589.511	PLN 20.349/m²	08.11.2025
/M075	28,97 m²	PLN 592.321	PLN 20.446/m²	02.09.2025
/M012	37,92 m²	PLN 663.979	PLN 17.510/m²	17.07.2025
/M021	38,26 m²	PLN 667.331	PLN 17.442/m²	08.11.2025
/M032	37,92 m²	PLN 680.740	PLN 17.952/m²	08.11.2025
/M022	37,92 m²	PLN 683.508	PLN 18.025/m²	14.10.2025
/M031	38,26 m²	PLN 686.844	PLN 17.952/m²	08.11.2025
/M090	43,62 m²	PLN 712.620	PLN 16.337/m²	09.09.2026
/M010	45,75 m²	PLN 723.308	PLN 15.810/m²	08.11.2025
/M013	43,53 m²	PLN 726.342	PLN 16.686/m²	17.07.2025
/M020	45,75 m²	PLN 737.307	PLN 16.116/m²	08.11.2025
/M033	43,53 m²	PLN 739.270	PLN 16.983/m²	08.11.2025
/M001	45,75 m²	PLN 739.823	PLN 16.171/m²	17.07.2025
/M052	39,36 m²	PLN 770.826	PLN 19.584/m²	08.11.2025
/M030	45,69 m²	PLN 773.623	PLN 16.932/m²	08.11.2025
/M005	52,42 m²	PLN 802.026	PLN 15.300/m²	08.11.2025
/M044	45,38 m²	PLN 810.033	PLN 17.850/m²	17.11.2025
/M088	54,08 m²	PLN 824.666	PLN 15.249/m²	08.11.2025
/M043	47,85 m²	PLN 834.600	PLN 17.442/m²	17.11.2025
/M103	54,08 m²	PLN 857.763	PLN 15.861/m²	08.11.2025
/M099	56,29 m²	PLN 864.108	PLN 15.351/m²	08.11.2025
/M093	54,08 m²	PLN 866.199	PLN 16.017/m²	17.07.2025
/M083	54,45 m²	PLN 874.903	PLN 16.068/m²	17.07.2025
/M045	50,49 m²	PLN 875.497	PLN 17.340/m²	08.11.2025
/M042	51,67 m²	PLN 895.958	PLN 17.340/m²	08.11.2025
/M008	63,13 m²	PLN 940.132	PLN 14.892/m²	17.07.2025
/M057	64,44 m²	PLN 959.640	PLN 14.892/m²	08.11.2025
/M047	61,12 m²	PLN 960.073	PLN 15.708/m²	08.11.2025
/M027	63,28 m²	PLN 968.184	PLN 15.300/m²	08.11.2025
/M050	61,12 m²	PLN 972.541	PLN 15.912/m²	08.11.2025
/M046	60,11 m²	PLN 978.230	PLN 16.274/m²	12.09.2025
/M073	62,42 m²	PLN 980.493	PLN 15.708/m²	08.11.2025
/M037	63,28 m²	PLN 981.093	PLN 15.504/m²	08.11.2025
/M076	62,42 m²	PLN 993.227	PLN 15.912/m²	08.11.2025
/M065	64,44 m²	PLN 999.078	PLN 15.504/m²	17.11.2025
/M079	62,43 m²	PLN 1.006.122	PLN 16.116/m²	08.11.2025
/M054	61,12 m²	PLN 1.019.848	PLN 16.686/m²	12.09.2025
/M059	84,24 m²	PLN 1.119.297	PLN 13.287/m²	09.09.2025
/M071	84,24 m²	PLN 1.284.576	PLN 15.249/m²	08.11.2025
/M067	84,24 m²	PLN 1.314.565	PLN 15.605/m²	17.07.2025
/M066	85,98 m²	PLN 1.319.535	PLN 15.347/m²	17.07.2025
/M049	100,09 m²	PLN 1.781.602	PLN 17.800/m²	17.07.2025
/M077	119,86 m²	PLN 1.987.638	PLN 16.583/m²	17.07.2025
/M080	109,72 m²	PLN 1.989.004	PLN 18.128/m²	17.07.2025

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 03.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Daire ve ekleri: —
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya: —
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV: —
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV: —
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları: —
İpotekkredi tutarı üzerinden noter ücretinin ¼’ü + KDV, PCC genellikle 19 PLN: —
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır: —
Sizden aldığımız ücret: —
Toplam, tahmini: —
Daire fiyatının üzerindeki masraflar: —

Nasıl hesaplıyoruz

Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Ikona Światowida 5 projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 559.961, medyan m² fiyatı PLN 16.583. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 03.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M1 Młociny (kuş uçuşu 4,1 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 45 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Białołęka

Białołęka

Teslim: 2026 4. çeyrek

Apartamenty Płużnicka

Front Development · ul. Płużnicka

en düşük PLN 792.286

medyan PLN 14.040/m²

Metro: M1 Wawrzyszew · 3,7 km
Centrum’a: yakl. 45 dk tahmini
Satışta: 18 daire

M1 Wawrzyszew · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 28.09.2026

Białołęka

Hazır ve yapım aşamasında

Miasteczko Nova Sfera

Victoria Dom · ul. Marywilska

en düşük PLN 557.039

medyan PLN 13.964/m²

Metro: M2 Bródno · 3,5 km
Centrum’a: yakl. 50 dk tahmini
Satışta: 83 daire

M2 Bródno · Centrum’a yakl. 50 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Białołęka

Hazır ve yapım aşamasında

Nova Viva Garden

Victoria Dom · ul. Włodkowica

en düşük PLN 757.458

medyan PLN 12.806/m²

Metro: M2 Bródno · 1,7 km
Centrum’a: yakl. 45 dk tahmini
Satışta: 1 daire

M2 Bródno · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

en düşük PLN 559.961

Bize sorun