Varşova’da daire mi alıyorsunuz? Seçimden anahtar teslimine kadar yanınızdayız
Zorunlu mesleki sorumluluk sigortası (OC) olan bir emlak aracısıyız. Müteahhidin satış ofisi değiliz; daire seçerken ve belgeleri kontrol ederken sizin tarafınızdayız.
- %0 birinci el piyasada alıcıdan
- 5 adım: seçimden anahtar teslimine
- 7 hizmet dili
Birinci el piyasa
%0 alıcıdan
Müteahhitten daire alımındaki yardımımız için sizden ücret almıyoruz. Dairenin fiyatını müteahhit belirler.
Arama sonuçlarının sıralaması aracının ücretine bağlı değildir.
Nasıl çalışıyoruz
-
İlk ziyaretten önce bildirim
Satış ofisine gitmeden önce sizi müteahhide müşterimiz olarak bildiriyoruz; yalnızca onayınızla. Ofisle daha önce iletişim kurulduysa müteahhit aracının katılımını kabul etmeyebilir; bu yüzden ilk ziyaretinizden veya telefonunuzdan önce bize yazın.
-
Satış ofisine birlikte ziyaret
Birlikte gidiyoruz. Ödeme planını, konut emanet hesabını (mieszkaniowy rachunek powierniczy), teslim standardını, otopark yerlerini ve depoları soruyoruz. Fiyatı, müteahhidin kendi sitesinde ve dane.gov.pl portalında yayımladığı fiyat listesiyle karşılaştırıyoruz.
-
Bilgilendirme prospektüsü
Bilgilendirme prospektüsünü (prospekt informacyjny), tapu sicilini (księga wieczysta), yapı ruhsatını ve sözleşme taslağını sizinle birlikte gözden geçiriyoruz: arsanın sahibi kim, ipotek var mı, inşaat ne zaman bitiyor, fiyat güncellemesi (waloryzacja) ve sözleşme cezaları nasıl düzenlenmiş. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söylüyoruz.
-
Rezervasyon ve müteahhit sözleşmesi
Noter randevusundan önce rezervasyon sözleşmesini ve müteahhit sözleşmesi (umowa deweloperska) taslağını okumanıza yardımcı oluyoruz. Müteahhide veya bir avukata sorulmaya değer maddeleri işaretliyoruz.
-
Dairenin teslimi
Teslimde daireyi bir listeye göre kontrol ediyoruz: alan, tesisatlar, doğramalar, sıva ve zeminler. Kusurları tutanağa yazdırıyor, ardından giderilme sürelerini takip ediyoruz.
İkinci el piyasa
Ücreti sözleşmede belirliyoruz
Ücretin tutarını ve kimin ödeyeceğini, işe başlamadan önce aracılık sözleşmesine yazıyoruz.
İkinci el daire alım, satım ve kiralamada yardımcı oluyoruz. Aracılık sözleşmesini yazılı veya elektronik biçimde yapıyor, hizmetin kapsamını sözleşmede tanımlıyoruz.
Neler yapıyoruz
- tapu sicilinin (księga wieczysta), kat malikleri yönetiminden veya kooperatiften alınan belgelerin ve dairenin hukuki durumunun sizinle birlikte gözden geçirilmesi;
- yerinde inceleme ve satıcıya sorulacak soruların listesi;
- pazarlık ve ön sözleşmenin (umowa przedwstępna) hazırlanması;
- noter senedine (akt notarialny) ve dairenin teslimine kadar banka ve noterle koordinasyon.
İkinci el bölümüne bakın Satıyor veya kiraya mı veriyorsunuz? Bize yazın
Yabancılar için
7 dilde hizmet
- Polski
- Русский
- Українська
- English
- Deutsch
- Türkçe
- Italiano
Görüşmeleri, ziyaretleri ve yazışmaları sizin dilinizde yürütüyoruz. İmzalamadan önce bilgilendirme prospektüsünde ve sözleşmede ne yazdığını açıklıyoruz. Lehçe bilmiyorsanız noter senedinde yeminli tercüman (tłumacz przysięgły) gerekir; bulmanıza yardımcı oluyoruz.
Başka nelerde yardımcı oluyoruz
- satın alma için İçişleri ve İdare Bakanlığının (MSWiA) izninin gerekip gerekmediğini kontrol ediyoruz; bu, vatandaşlığa ve taşınmazın türüne bağlıdır;
- banka ve noter için fonların kaynağına ilişkin hangi belgeleri hazırlamanız gerektiğini söylüyoruz;
- satın alma işlemini noter onaylı vekâletnameyle uzaktan yürütebiliriz.
Ücrete KDV dahil değildir — aracı KDV muafiyetinden yararlanır.
Satış ofisine gitmeden önce konuşalım
Jawno — Vladyslav Moroz, emlak aracısı (pośrednik w obrocie nieruchomościami), Varşova. Aracının mesleki sorumluluk sigortası (OC) vardır.