Kupujesz mieszkanie w Warszawie? Idziemy z Tobą od wyboru do odbioru kluczy
Pośrednik w obrocie nieruchomościami z obowiązkowym ubezpieczeniem OC. Nie jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera — przy wyborze mieszkania i sprawdzaniu dokumentów stoimy po Twojej stronie.
- 0% od kupującego na rynku pierwotnym
- 5 kroków od wyboru do odbioru kluczy
- 7 języków obsługi
Rynek pierwotny
0% od kupującego
Nie pobieramy od Ciebie wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania od dewelopera. Cenę lokalu ustala deweloper.
Kolejność wyników w wyszukiwarce nie zależy od wynagrodzenia pośrednika.
Jak pracujemy
-
Zgłoszenie przed pierwszą wizytą
Zanim pójdziesz do biura sprzedaży, zgłaszamy Cię deweloperowi jako naszego klienta — tylko za Twoją zgodą. Jeśli kontakt z biurem był już wcześniej, deweloper może nie uznać udziału pośrednika, dlatego napisz do nas przed pierwszą wizytą lub telefonem.
-
Wspólna wizyta w biurze sprzedaży
Idziemy razem. Pytamy o harmonogram wpłat, mieszkaniowy rachunek powierniczy, standard wykończenia, miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Porównujemy cenę z cennikiem, który deweloper publikuje na swojej stronie i w portalu dane.gov.pl.
-
Prospekt informacyjny
Przechodzimy z Tobą przez prospekt informacyjny, księgę wieczystą, pozwolenie na budowę i projekt umowy: kto jest właścicielem gruntu, czy są hipoteki, kiedy kończy się budowa, jak wygląda waloryzacja ceny i kary umowne. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
-
Umowa rezerwacyjna i deweloperska
Pomagamy przeczytać umowę rezerwacyjną i projekt umowy deweloperskiej przed wizytą u notariusza. Zaznaczamy zapisy, o które warto zapytać dewelopera lub prawnika.
-
Odbiór lokalu
Przy odbiorze sprawdzamy lokal według listy: metraż, instalacje, stolarkę, tynki i posadzki. Wady wpisujemy do protokołu, a potem pilnujemy terminów ich usunięcia.
Rynek wtórny
Wynagrodzenie ustalamy w umowie
Jego wysokość i to, kto je płaci, zapisujemy w umowie pośrednictwa, zanim zaczniemy pracę.
Pomagamy kupić, sprzedać i wynająć mieszkanie z drugiej ręki. Umowę pośrednictwa zawieramy na piśmie lub w formie elektronicznej; opisujemy w niej zakres usługi.
Co robimy
- przejdziemy z Tobą przez księgę wieczystą, zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni i stan prawny lokalu;
- oględziny i lista pytań do sprzedającego;
- negocjacje i przygotowanie umowy przedwstępnej;
- koordynacja z bankiem i notariuszem aż do aktu notarialnego i przekazania lokalu.
Zobacz dział rynku wtórnego Sprzedajesz lub wynajmujesz? Napisz do nas
Dla obcokrajowców
Obsługa w 7 językach
- Polski
- Русский
- Українська
- English
- Deutsch
- Türkçe
- Italiano
Prowadzimy rozmowy, wizyty i korespondencję w Twoim języku. Wyjaśniamy, co jest w prospekcie informacyjnym i w umowie, zanim ją podpiszesz. Jeśli nie znasz polskiego, przy akcie notarialnym potrzebny jest tłumacz przysięgły — pomagamy go zorganizować.
W czym jeszcze pomagamy
- sprawdzamy, czy potrzebujesz zezwolenia MSWiA na zakup — zależy to od obywatelstwa i rodzaju nieruchomości;
- podpowiadamy, jakie dokumenty o pochodzeniu środków przygotować dla banku i notariusza;
- możemy prowadzić zakup zdalnie, na podstawie pełnomocnictwa notarialnego.
Wynagrodzenie nie zawiera VAT — pośrednik korzysta ze zwolnienia z VAT.
Porozmawiajmy, zanim pójdziesz do biura sprzedaży
Jawno — Vladyslav Moroz, pośrednik w obrocie nieruchomościami, Warszawa. Ubezpieczenie OC pośrednika.