Ikona Światowida 5 от Vinci Immobilier: квартиры в Варшаве, Białołęka

Фото окрестностей (Białołęka), а не самого комплекса · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Расположение: Варшава, Białołęka, ul. Światowida
Тип: Квартиры
Срок: IV кв. 2027
Очереди: Ikona Światowida 5
Квартир в продаже: 51
Цены: 559 961 PLN – 1 989 004 PLN
Ближайшее метро: M1 Młociny, 4,1 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Białołęka

Район на правом берегу Вислы, где за последние годы появилось больше всего новых жилых комплексов в Варшаве. Много зелени, канал Żerański и берега Вислы. До центра добираются в основном на трамвае и автобусе, ближайшие станции метро M2 — в Bródno и Targówek.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 45 мин
Rondo ONZок. 50 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 55 мин
Politechnikaок. 50 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 55 мин
Dworzec Wileńskiок. 55 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M1 Młociny (4,1 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (51)

Подходящих квартир: 51 из 51

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
/M072	28,97 м²	559 961 PLN	19 329 PLN/м²	08.11.2025
A/M064	30,13 м²	561 503 PLN	18 636 PLN/м²	08.09.2026
/M039	29,48 м²	564 513 PLN	19 149 PLN/м²	08.09.2026
/M048	28,33 м²	564 645 PLN	19 931 PLN/м²	02.09.2025
/M055	28,33 м²	570 708 PLN	20 145 PLN/м²	05.01.2026
/M068	30,13 м²	576 809 PLN	19 144 PLN/м²	09.09.2026
/M051	28,33 м²	579 235 PLN	20 446 PLN/м²	02.09.2025
/M078	28,97 м²	589 511 PLN	20 349 PLN/м²	08.11.2025
/M075	28,97 м²	592 321 PLN	20 446 PLN/м²	02.09.2025
/M012	37,92 м²	663 979 PLN	17 510 PLN/м²	17.07.2025
/M021	38,26 м²	667 331 PLN	17 442 PLN/м²	08.11.2025
/M032	37,92 м²	680 740 PLN	17 952 PLN/м²	08.11.2025
/M022	37,92 м²	683 508 PLN	18 025 PLN/м²	14.10.2025
/M031	38,26 м²	686 844 PLN	17 952 PLN/м²	08.11.2025
/M090	43,62 м²	712 620 PLN	16 337 PLN/м²	09.09.2026
/M010	45,75 м²	723 308 PLN	15 810 PLN/м²	08.11.2025
/M013	43,53 м²	726 342 PLN	16 686 PLN/м²	17.07.2025
/M020	45,75 м²	737 307 PLN	16 116 PLN/м²	08.11.2025
/M033	43,53 м²	739 270 PLN	16 983 PLN/м²	08.11.2025
/M001	45,75 м²	739 823 PLN	16 171 PLN/м²	17.07.2025
/M052	39,36 м²	770 826 PLN	19 584 PLN/м²	08.11.2025
/M030	45,69 м²	773 623 PLN	16 932 PLN/м²	08.11.2025
/M005	52,42 м²	802 026 PLN	15 300 PLN/м²	08.11.2025
/M044	45,38 м²	810 033 PLN	17 850 PLN/м²	17.11.2025
/M088	54,08 м²	824 666 PLN	15 249 PLN/м²	08.11.2025
/M043	47,85 м²	834 600 PLN	17 442 PLN/м²	17.11.2025
/M103	54,08 м²	857 763 PLN	15 861 PLN/м²	08.11.2025
/M099	56,29 м²	864 108 PLN	15 351 PLN/м²	08.11.2025
/M093	54,08 м²	866 199 PLN	16 017 PLN/м²	17.07.2025
/M083	54,45 м²	874 903 PLN	16 068 PLN/м²	17.07.2025
/M045	50,49 м²	875 497 PLN	17 340 PLN/м²	08.11.2025
/M042	51,67 м²	895 958 PLN	17 340 PLN/м²	08.11.2025
/M008	63,13 м²	940 132 PLN	14 892 PLN/м²	17.07.2025
/M057	64,44 м²	959 640 PLN	14 892 PLN/м²	08.11.2025
/M047	61,12 м²	960 073 PLN	15 708 PLN/м²	08.11.2025
/M027	63,28 м²	968 184 PLN	15 300 PLN/м²	08.11.2025
/M050	61,12 м²	972 541 PLN	15 912 PLN/м²	08.11.2025
/M046	60,11 м²	978 230 PLN	16 274 PLN/м²	12.09.2025
/M073	62,42 м²	980 493 PLN	15 708 PLN/м²	08.11.2025
/M037	63,28 м²	981 093 PLN	15 504 PLN/м²	08.11.2025
/M076	62,42 м²	993 227 PLN	15 912 PLN/м²	08.11.2025
/M065	64,44 м²	999 078 PLN	15 504 PLN/м²	17.11.2025
/M079	62,43 м²	1 006 122 PLN	16 116 PLN/м²	08.11.2025
/M054	61,12 м²	1 019 848 PLN	16 686 PLN/м²	12.09.2025
/M059	84,24 м²	1 119 297 PLN	13 287 PLN/м²	09.09.2025
/M071	84,24 м²	1 284 576 PLN	15 249 PLN/м²	08.11.2025
/M067	84,24 м²	1 314 565 PLN	15 605 PLN/м²	17.07.2025
/M066	85,98 м²	1 319 535 PLN	15 347 PLN/м²	17.07.2025
/M049	100,09 м²	1 781 602 PLN	17 800 PLN/м²	17.07.2025
/M077	119,86 м²	1 987 638 PLN	16 583 PLN/м²	17.07.2025
/M080	109,72 м²	1 989 004 PLN	18 128 PLN/м²	17.07.2025

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 03.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Ikona Światowida 5?

Цены начинаются от 559 961 PLN, медиана цены за м² — 16 583 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 03.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M1 Młociny (4,1 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 45 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Białołęka

Białołęka

Сдача: IV кв. 2026

Apartamenty Płużnicka

Front Development · ul. Płużnicka

от 792 286 PLN

медиана 14 040 PLN/м²

Метро: M1 Wawrzyszew · 3,7 km
До центра: ок. 45 мин оценка
Квартир в продаже: 18 шт.

M1 Wawrzyszew · До центра ок. 45 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 28.09.2026

Białołęka

Сдан и строится

Miasteczko Nova Sfera

Victoria Dom · ul. Marywilska

от 557 039 PLN

медиана 13 964 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 3,5 km
До центра: ок. 50 мин оценка
Квартир в продаже: 83 шт.

M2 Bródno · До центра ок. 50 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

Białołęka

Сдан и строится

Nova Viva Garden

Victoria Dom · ul. Włodkowica

от 757 458 PLN

медиана 12 806 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 1,7 km
До центра: ок. 45 мин оценка
Квартир в продаже: 1 шт.

M2 Bródno · До центра ок. 45 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

от 559 961 PLN

Задать вопрос