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Da dove vengono i nostri numeri

Ogni prezzo, tempo di viaggio e linea della metro sul sito ha una fonte e una data. Qui sotto spieghiamo da dove li prendiamo, come li elaboriamo e cosa non garantiamo.

Prezzi degli appartamenti dei costruttori

Licenza
CC0 1.0 (alcuni dataset possono avere licenza CC BY 4.0: in tal caso indichiamo l’autore del dataset)
Aggiornamento
04/10/2026 (22 complessi con prezzi da dane.gov.pl)

Dall’11 luglio 2025 i costruttori sono obbligati a pubblicare i prezzi di listino degli appartamenti come dati aperti (art. 19b della legge sulla tutela dei diritti dell’acquirente di un’abitazione o di una casa unifamiliare e sul Fondo di garanzia per lo sviluppo immobiliare, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym). Scarichiamo il file più recente di ogni dataset e lo elaboriamo noi: prezzo mediano al m², intervallo dei prezzi e numero di appartamenti.

Per ogni prezzo mostriamo la data del file del costruttore e il link al dataset.

Gli altri complessi (16 complessi) sono mostrati senza prezzo: è disponibile su richiesta.

Tempo di viaggio con i mezzi pubblici

Licenza
Condizioni d’uso dei dati degli orari ZTM
Aggiornamento
stima da modello semplificato

Ogni tempo di viaggio sul sito è una stima. Usiamo un modello semplificato: distanza dalla stazione attiva della metro M1 o M2 più vicina, tragitto a piedi oppure in autobus o tram, 3 minuti di attesa, circa 2 minuti di metro per fermata e 4 minuti per il cambio a Świętokrzyska. Il risultato è arrotondato a 5 minuti.

Il modello non usa gli orari ZTM Warszawa (GTFS). Il tempo reale dipende dal traffico, dai ritardi e dall’ora del giorno.

Linee della metro

Licenza
informazione pubblica, elaborazione propria
Aggiornamento
29/09/2026

Le linee attive M1 e M2 sono mostrate con tracciato e stazioni. I tratti in costruzione e in progettazione sono mostrati con l’etichetta dello stato e la dicitura «stima». Le posizioni delle stazioni previste sono indicative. Non indichiamo date di apertura che non siano state annunciate.

Il tempo di viaggio dopo l’apertura di una nuova linea è un nostro calcolo, non un dato di ZTM né di Metro Warszawskie. Per le linee in fase di progettazione non indichiamo alcun tempo.

Linee nei dati del sito

  • M1 attiva 21 stazioni
  • M2 attiva 18 stazioni
  • M2 · Bemowo – Karolin in costruzione 3 stazioni
  • M3 · fase I in progettazione 7 stazioni, posizioni indicative

Mappa

Licenza
dati: ODbL 1.0 — © OpenStreetMap contributors
Aggiornamento
base cartografica aggiornata dal fornitore

I dati della mappa e la rete stradale provengono da OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, licenza Open Database License). Le tessere vettoriali e lo stile della base cartografica sono forniti da OpenFreeMap secondo lo schema OpenMapTiles. La mappa è visualizzata con la libreria MapLibre GL JS.

La posizione di alcuni complessi è approssimativa: sulla scheda del complesso indichiamo se la posizione è esatta.

Licenze e siti dei fornitori

Foto

Le foto dei quartieri provengono da Wikimedia Commons e sono distribuite con licenze libere. Mostrano la zona, non i singoli complessi. Non usiamo immagini generate dall’intelligenza artificiale.

Principi generali

  • Una data per ogni numero. Per i prezzi indichiamo la data del file del costruttore, per i tempi di viaggio che si tratta di una stima e con quale modello, per le linee della metro la data del comunicato.
  • Il costruttore è responsabile del contenuto dei dati di origine. I dati sono elaborati da noi; in caso di discrepanze fanno fede il listino del costruttore e il contratto.
  • Prezzi di listino, non di compravendita. Non pubblichiamo previsioni sui prezzi né promesse di aumento di valore.
  • Materiali dei costruttori. Non copiamo render, foto, planimetrie né descrizioni dei costruttori. Le descrizioni dei complessi le scriviamo noi.
  • L’ordine dei risultati non dipende dal compenso dell’intermediario.

Vedi l’Indice dei prezzi trasparenti di Varsavia