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Foto della zona (Wola), non raffigura il complesso · foto Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
ARCHICOM PROJEKT 136 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ - SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Posizione
Varsavia, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
Tipologia
Appartamenti
Consegna
II trim. 2027
Fasi
Stacja Wola III
Appartamenti nel listino
17
Prezzi
839.490 PLN – 3.586.091 PLN
Metro più vicina
M2 Płocka, 1,1 km in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Wola

Ex quartiere industriale, oggi centro direzionale di Varsavia con i grattacieli intorno a Rondo Daszyńskiego. Linea M2, molti nuovi complessi e collegamento rapido con Śródmieście.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 25 min
  • Rondo ONZca. 20 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 15 min
  • Politechnikaca. 30 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 35 min
  • Dworzec Wileńskica. 30 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Płocka (1,1 km in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (17)

Appartamenti corrispondenti: 17 di 17

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
253 30,09 m² 839.490 PLN 27.899 PLN/m² 11/09/2025
260 30,09 m² 853.283 PLN 28.358 PLN/m² 30/06/2026
265 30,09 m² 867.077 PLN 28.816 PLN/m² 11/09/2025
237 44,22 m² 991.357 PLN 22.419 PLN/m² 01/01/2026
103 58,14 m² 1.162.163 PLN 19.989 PLN/m² 30/09/2026
244 54,55 m² 1.195.677 PLN 21.919 PLN/m² 01/01/2026
247 44,22 m² 1.234.060 PLN 27.907 PLN/m² 11/09/2025
254 44,22 m² 1.254.694 PLN 28.374 PLN/m² 11/09/2025
235 76,91 m² 1.636.590 PLN 21.279 PLN/m² 30/09/2026
245 76,91 m² 1.673.790 PLN 21.763 PLN/m² 11/09/2025
74 93,2 m² 2.108.673 PLN 22.625 PLN/m² 11/09/2025
255 86,14 m² 2.286.356 PLN 26.542 PLN/m² 11/09/2025
251 108,28 m² 2.921.823 PLN 26.984 PLN/m² 11/09/2025
258 108,28 m² 2.971.486 PLN 27.443 PLN/m² 11/09/2025
263 108,28 m² 3.119.967 PLN 28.814 PLN/m² 11/09/2025
259 132,89 m² 3.525.816 PLN 26.532 PLN/m² 11/09/2025
264 132,87 m² 3.586.091 PLN 26.989 PLN/m² 11/09/2025

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 02/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Stacja Wola?

I prezzi partono da 839.490 PLN, il prezzo mediano al m² è 26.984 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 02/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Płocka (1,1 km in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 25 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Wola

Zona: Wola Foto della zona Wola

Completato

NU!

Skanska · ul. Kolejowa

da 780.000 PLN

mediana 24.500 PLN/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
74 appartamenti

M2 Rondo Daszyńskiego · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 04/10/2026

Wola

Consegna: I trim. 2027

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

da 1.089.878 PLN

mediana 30.448 PLN/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
Al centro
ca. 20 min stima
Nel listino
18 appartamenti

M2 Rondo Daszyńskiego · Al centro ca. 20 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

da 839.490 PLN

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