Stacja Wola от Archicom Holding Sp. z o.o.: квартиры в Варшаве, Wola

Фото окрестностей (Wola), а не самого комплекса · фото Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: ARCHICOM PROJEKT 136 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ - SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Расположение: Варшава, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
Тип: Квартиры
Срок: II кв. 2027
Очереди: Stacja Wola III
Квартир в продаже: 17
Цены: 839 490 PLN – 3 586 091 PLN
Ближайшее метро: M2 Płocka, 1,1 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Wola

Бывший промышленный район, сегодня — деловой центр Варшавы с небоскрёбами у Rondo Daszyńskiego. Линия M2, много новых комплексов и быстрая дорога до Śródmieście.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 25 мин
Rondo ONZок. 20 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 15 мин
Politechnikaок. 30 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 35 мин
Dworzec Wileńskiок. 30 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Płocka (1,1 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (17)

Подходящих квартир: 17 из 17

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
253	30,09 м²	839 490 PLN	27 899 PLN/м²	11.09.2025
260	30,09 м²	853 283 PLN	28 358 PLN/м²	30.06.2026
265	30,09 м²	867 077 PLN	28 816 PLN/м²	11.09.2025
237	44,22 м²	991 357 PLN	22 419 PLN/м²	01.01.2026
103	58,14 м²	1 162 163 PLN	19 989 PLN/м²	30.09.2026
244	54,55 м²	1 195 677 PLN	21 919 PLN/м²	01.01.2026
247	44,22 м²	1 234 060 PLN	27 907 PLN/м²	11.09.2025
254	44,22 м²	1 254 694 PLN	28 374 PLN/м²	11.09.2025
235	76,91 м²	1 636 590 PLN	21 279 PLN/м²	30.09.2026
245	76,91 м²	1 673 790 PLN	21 763 PLN/м²	11.09.2025
74	93,2 м²	2 108 673 PLN	22 625 PLN/м²	11.09.2025
255	86,14 м²	2 286 356 PLN	26 542 PLN/м²	11.09.2025
251	108,28 м²	2 921 823 PLN	26 984 PLN/м²	11.09.2025
258	108,28 м²	2 971 486 PLN	27 443 PLN/м²	11.09.2025
263	108,28 м²	3 119 967 PLN	28 814 PLN/м²	11.09.2025
259	132,89 м²	3 525 816 PLN	26 532 PLN/м²	11.09.2025
264	132,87 м²	3 586 091 PLN	26 989 PLN/м²	11.09.2025

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 02.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Stacja Wola?

Цены начинаются от 839 490 PLN, медиана цены за м² — 26 984 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 02.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Płocka (1,1 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 25 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Wola

Фото окрестностей Wola

Сдан

NU!

Skanska · ul. Kolejowa

от 780 000 PLN

медиана 24 500 PLN/м²

Метро: M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
До центра: ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже: 74 шт.

M2 Rondo Daszyńskiego · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wola

Сдача: I кв. 2027

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

от 1 089 878 PLN

медиана 30 448 PLN/м²

Метро: M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
До центра: ок. 20 мин оценка
Квартир в продаже: 18 шт.

M2 Rondo Daszyńskiego · До центра ок. 20 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

от 839 490 PLN

Задать вопрос