NU! от Skanska: квартиры в Варшаве, Wola

Фото окрестностей (Wola), а не самого комплекса · фото Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Расположение: Варшава, Wola, ul. Kolejowa
Тип: Квартиры
Срок: Сдан
Очереди: NU! — помещения под услуги, NU2!
Квартир в продаже: 74
Цены: 780 000 PLN – 2 141 000 PLN
Ближайшее метро: M2 Rondo Daszyńskiego, 600 m по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Wola

Бывший промышленный район, сегодня — деловой центр Варшавы с небоскрёбами у Rondo Daszyńskiego. Линия M2, много новых комплексов и быстрая дорога до Śródmieście.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 25 мин
Rondo ONZок. 15 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 15 мин
Politechnikaок. 25 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 35 мин
Dworzec Wileńskiок. 25 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Rondo Daszyńskiego (600 m по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (74)

Подходящих квартир: 74 из 74

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
AA0602	29,69 м²	780 000 PLN	26 271 PLN/м²	29.07.2026
AA0203	29,46 м²	782 624 PLN	26 566 PLN/м²	13.11.2025
AA0301	30,09 м²	806 396 PLN	26 799 PLN/м²	21.11.2025
AA0106	34,24 м²	845 058 PLN	24 680 PLN/м²	21.10.2025
AA0107	34,58 м²	870 900 PLN	25 185 PLN/м²	13.11.2025
AA0202	29,36 м²	871 624 PLN	29 687 PLN/м²	01.04.2026
AA0101	29,7 м²	872 900 PLN	29 391 PLN/м²	01.04.2026
AA0201	29,7 м²	880 900 PLN	29 660 PLN/м²	01.04.2026
AA0207	34,66 м²	882 572 PLN	25 464 PLN/м²	13.11.2025
AA0302	29,75 м²	889 032 PLN	29 883 PLN/м²	01.04.2026
AA0303	29,68 м²	889 032 PLN	29 954 PLN/м²	08.09.2025
AA0406	34,69 м²	893 698 PLN	25 762 PLN/м²	13.11.2025
AA0402	29,77 м²	896 032 PLN	30 098 PLN/м²	08.09.2025
AA0403	29,8 м²	896 032 PLN	30 068 PLN/м²	08.09.2025
AA0401	30,02 м²	905 396 PLN	30 160 PLN/м²	08.09.2025
BC0005	41,31 м²	966 000 PLN	23 384 PLN/м²	08.09.2025
BC0002	41,52 м²	990 000 PLN	23 844 PLN/м²	08.09.2025
AA0610	41,1 м²	1 007 000 PLN	24 501 PLN/м²	08.09.2025
AA0210	40,28 м²	1 023 696 PLN	25 415 PLN/м²	03.04.2026
BC0102	41,53 м²	1 059 000 PLN	25 500 PLN/м²	08.09.2025
BC0302	41,86 м²	1 081 000 PLN	25 824 PLN/м²	08.09.2025
BC0003	46 м²	1 089 000 PLN	23 674 PLN/м²	08.09.2025
AA0110	40,19 м²	1 109 596 PLN	27 609 PLN/м²	08.09.2025
AA0310	41,2 м²	1 152 166 PLN	27 965 PLN/м²	08.09.2025
BC0203	46,44 м²	1 161 000 PLN	25 000 PLN/м²	08.09.2025
AA0410	41,27 м²	1 161 166 PLN	28 136 PLN/м²	08.09.2025
BC0403	47,05 м²	1 212 000 PLN	25 760 PLN/м²	08.09.2025
BC0503	47,05 м²	1 224 000 PLN	26 015 PLN/м²	08.09.2025
BC0603	47,05 м²	1 237 000 PLN	26 291 PLN/м²	08.09.2025
AA0605	55,11 м²	1 311 000 PLN	23 789 PLN/м²	12.03.2026
AA0508	58,16 м²	1 370 000 PLN	23 556 PLN/м²	08.09.2025
AA0105	54,48 м²	1 440 209 PLN	26 436 PLN/м²	08.09.2025
AA0205	54,43 м²	1 453 209 PLN	26 699 PLN/м²	08.09.2025
AA0305	54,31 м²	1 475 631 PLN	27 171 PLN/м²	08.09.2025
BC0101	65,6 м²	1 476 000 PLN	22 500 PLN/м²	01.04.2026
AA0504	64,91 м²	1 505 000 PLN	23 186 PLN/м²	08.09.2025
AA0405	55,1 м²	1 505 119 PLN	27 316 PLN/м²	08.09.2025
BC0301	65,46 м²	1 507 000 PLN	23 022 PLN/м²	08.09.2025
AA0604	64,88 м²	1 520 000 PLN	23 428 PLN/м²	08.09.2025
AA0108	57,69 м²	1 523 691 PLN	26 412 PLN/м²	08.09.2025
AA0104	64,28 м²	1 528 064 PLN	23 772 PLN/м²	13.11.2025
AA0208	57,59 м²	1 537 691 PLN	26 701 PLN/м²	01.04.2026
BC0401	66,43 м²	1 552 000 PLN	23 363 PLN/м²	08.09.2025
AA0308	57,64 м²	1 561 113 PLN	27 084 PLN/м²	08.09.2025
AB0102	80,41 м²	1 569 000 PLN	19 513 PLN/м²	23.10.2025
AA0408	57,86 м²	1 585 732 PLN	27 406 PLN/м²	08.09.2025
BC0004	73,72 м²	1 615 000 PLN	21 907 PLN/м²	08.09.2025
BC0104	73,81 м²	1 630 000 PLN	22 084 PLN/м²	25.07.2025
AB0205	75,18 м²	1 666 000 PLN	22 160 PLN/м²	08.09.2025
AB0202	80,57 м²	1 668 000 PLN	20 702 PLN/м²	08.09.2025
AB0305	75,59 м²	1 695 000 PLN	22 424 PLN/м²	08.09.2025
AA0204	64,28 м²	1 700 064 PLN	26 448 PLN/м²	08.09.2025
AB0302	81,18 м²	1 704 000 PLN	20 990 PLN/м²	08.09.2025
AB0402	80,79 м²	1 722 000 PLN	21 315 PLN/м²	08.09.2025
AB0405	76,06 м²	1 724 000 PLN	22 666 PLN/м²	08.09.2025
AA0304	64,73 м²	1 726 605 PLN	26 674 PLN/м²	08.09.2025
BC0204	74,16 м²	1 735 100 PLN	23 397 PLN/м²	29.05.2026
AB0502	81,12 м²	1 741 000 PLN	21 462 PLN/м²	08.09.2025
AB0505	76,02 м²	1 742 000 PLN	22 915 PLN/м²	08.09.2025
AA0404	64,88 м²	1 746 237 PLN	26 915 PLN/м²	08.09.2025
BC0304	74,01 м²	1 753 400 PLN	23 691 PLN/м²	08.09.2025
AB0602	80,87 м²	1 759 000 PLN	21 751 PLN/м²	08.09.2025
AB0605	75,86 м²	1 760 000 PLN	23 201 PLN/м²	08.09.2025
BC0504	75,02 м²	1 817 700 PLN	24 230 PLN/м²	08.09.2025
BC0604	74,94 м²	1 836 000 PLN	24 500 PLN/м²	08.09.2025
AA0109	92,53 м²	1 875 000 PLN	20 264 PLN/м²	01.04.2026
AA0209	92,06 м²	1 896 000 PLN	20 595 PLN/м²	08.09.2025
AA0309	92,35 м²	1 929 000 PLN	20 888 PLN/м²	08.09.2025
BC0001	95,87 м²	1 942 000 PLN	20 257 PLN/м²	08.09.2025
BC0105	92,56 м²	2 024 000 PLN	21 867 PLN/м²	08.09.2025
BC0205	92,53 м²	2 045 000 PLN	22 101 PLN/м²	08.09.2025
BC0305	92,47 м²	2 067 000 PLN	22 353 PLN/м²	08.09.2025
BC0405	93,17 м²	2 119 000 PLN	22 743 PLN/м²	08.09.2025
BC0505	93,14 м²	2 141 000 PLN	22 987 PLN/м²	08.09.2025

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 04.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе NU!?

Цены начинаются от 780 000 PLN, медиана цены за м² — 24 500 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 04.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Rondo Daszyńskiego (600 m по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 25 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Wola

Wola

Сдача: I кв. 2027

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

от 1 089 878 PLN

медиана 30 448 PLN/м²

Метро: M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
До центра: ок. 20 мин оценка
Квартир в продаже: 18 шт.

M2 Rondo Daszyńskiego · До центра ок. 20 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

Wola

Сдача: II кв. 2027

Stacja Wola

Archicom Holding Sp. z o.o. · ul. Juliana Konstantego Ordona

от 839 490 PLN

медиана 26 984 PLN/м²

Метро: M2 Płocka · 1,1 km
До центра: ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже: 17 шт.

M2 Płocka · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 02.10.2026

от 780 000 PLN

Задать вопрос