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Foto der Umgebung (Wola), zeigt nicht das Projekt · Foto: Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Lage
Warschau, Wola, ul. Kolejowa
Art
Wohnungen
Termin
Bezugsfertig
Bauabschnitte
NU! — Dienstleistungseinheiten, NU2!
Wohnungen im Angebot
74
Preise
780.000 PLN – 2.141.000 PLN
Nächste U-Bahn
M2 Rondo Daszyńskiego, 600 m Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Wola

Ehemaliger Industriebezirk, heute das Bürozentrum Warschaus mit Hochhäusern am Rondo Daszyńskiego. Linie M2, viele neue Projekte und eine schnelle Verbindung nach Śródmieście.

Lage und Anfahrt

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Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

  • Centrumca. 25 Min.
  • Rondo ONZca. 15 Min.
  • Rondo Daszyńskiegoca. 15 Min.
  • Politechnikaca. 25 Min.
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 35 Min.
  • Dworzec Wileńskica. 25 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Rondo Daszyńskiego (600 m Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (74)

Passende Wohnungen: 74 von 74

Nr. Fläche Preis Preis pro m² Preis vom
AA0602 29,69 m² 780.000 PLN 26.271 PLN/m² 29.07.2026
AA0203 29,46 m² 782.624 PLN 26.566 PLN/m² 13.11.2025
AA0301 30,09 m² 806.396 PLN 26.799 PLN/m² 21.11.2025
AA0106 34,24 m² 845.058 PLN 24.680 PLN/m² 21.10.2025
AA0107 34,58 m² 870.900 PLN 25.185 PLN/m² 13.11.2025
AA0202 29,36 m² 871.624 PLN 29.687 PLN/m² 01.04.2026
AA0101 29,7 m² 872.900 PLN 29.391 PLN/m² 01.04.2026
AA0201 29,7 m² 880.900 PLN 29.660 PLN/m² 01.04.2026
AA0207 34,66 m² 882.572 PLN 25.464 PLN/m² 13.11.2025
AA0302 29,75 m² 889.032 PLN 29.883 PLN/m² 01.04.2026
AA0303 29,68 m² 889.032 PLN 29.954 PLN/m² 08.09.2025
AA0406 34,69 m² 893.698 PLN 25.762 PLN/m² 13.11.2025
AA0402 29,77 m² 896.032 PLN 30.098 PLN/m² 08.09.2025
AA0403 29,8 m² 896.032 PLN 30.068 PLN/m² 08.09.2025
AA0401 30,02 m² 905.396 PLN 30.160 PLN/m² 08.09.2025
BC0005 41,31 m² 966.000 PLN 23.384 PLN/m² 08.09.2025
BC0002 41,52 m² 990.000 PLN 23.844 PLN/m² 08.09.2025
AA0610 41,1 m² 1.007.000 PLN 24.501 PLN/m² 08.09.2025
AA0210 40,28 m² 1.023.696 PLN 25.415 PLN/m² 03.04.2026
BC0102 41,53 m² 1.059.000 PLN 25.500 PLN/m² 08.09.2025
BC0302 41,86 m² 1.081.000 PLN 25.824 PLN/m² 08.09.2025
BC0003 46 m² 1.089.000 PLN 23.674 PLN/m² 08.09.2025
AA0110 40,19 m² 1.109.596 PLN 27.609 PLN/m² 08.09.2025
AA0310 41,2 m² 1.152.166 PLN 27.965 PLN/m² 08.09.2025
BC0203 46,44 m² 1.161.000 PLN 25.000 PLN/m² 08.09.2025
AA0410 41,27 m² 1.161.166 PLN 28.136 PLN/m² 08.09.2025
BC0403 47,05 m² 1.212.000 PLN 25.760 PLN/m² 08.09.2025
BC0503 47,05 m² 1.224.000 PLN 26.015 PLN/m² 08.09.2025
BC0603 47,05 m² 1.237.000 PLN 26.291 PLN/m² 08.09.2025
AA0605 55,11 m² 1.311.000 PLN 23.789 PLN/m² 12.03.2026
AA0508 58,16 m² 1.370.000 PLN 23.556 PLN/m² 08.09.2025
AA0105 54,48 m² 1.440.209 PLN 26.436 PLN/m² 08.09.2025
AA0205 54,43 m² 1.453.209 PLN 26.699 PLN/m² 08.09.2025
AA0305 54,31 m² 1.475.631 PLN 27.171 PLN/m² 08.09.2025
BC0101 65,6 m² 1.476.000 PLN 22.500 PLN/m² 01.04.2026
AA0504 64,91 m² 1.505.000 PLN 23.186 PLN/m² 08.09.2025
AA0405 55,1 m² 1.505.119 PLN 27.316 PLN/m² 08.09.2025
BC0301 65,46 m² 1.507.000 PLN 23.022 PLN/m² 08.09.2025
AA0604 64,88 m² 1.520.000 PLN 23.428 PLN/m² 08.09.2025
AA0108 57,69 m² 1.523.691 PLN 26.412 PLN/m² 08.09.2025
AA0104 64,28 m² 1.528.064 PLN 23.772 PLN/m² 13.11.2025
AA0208 57,59 m² 1.537.691 PLN 26.701 PLN/m² 01.04.2026
BC0401 66,43 m² 1.552.000 PLN 23.363 PLN/m² 08.09.2025
AA0308 57,64 m² 1.561.113 PLN 27.084 PLN/m² 08.09.2025
AB0102 80,41 m² 1.569.000 PLN 19.513 PLN/m² 23.10.2025
AA0408 57,86 m² 1.585.732 PLN 27.406 PLN/m² 08.09.2025
BC0004 73,72 m² 1.615.000 PLN 21.907 PLN/m² 08.09.2025
BC0104 73,81 m² 1.630.000 PLN 22.084 PLN/m² 25.07.2025
AB0205 75,18 m² 1.666.000 PLN 22.160 PLN/m² 08.09.2025
AB0202 80,57 m² 1.668.000 PLN 20.702 PLN/m² 08.09.2025
AB0305 75,59 m² 1.695.000 PLN 22.424 PLN/m² 08.09.2025
AA0204 64,28 m² 1.700.064 PLN 26.448 PLN/m² 08.09.2025
AB0302 81,18 m² 1.704.000 PLN 20.990 PLN/m² 08.09.2025
AB0402 80,79 m² 1.722.000 PLN 21.315 PLN/m² 08.09.2025
AB0405 76,06 m² 1.724.000 PLN 22.666 PLN/m² 08.09.2025
AA0304 64,73 m² 1.726.605 PLN 26.674 PLN/m² 08.09.2025
BC0204 74,16 m² 1.735.100 PLN 23.397 PLN/m² 29.05.2026
AB0502 81,12 m² 1.741.000 PLN 21.462 PLN/m² 08.09.2025
AB0505 76,02 m² 1.742.000 PLN 22.915 PLN/m² 08.09.2025
AA0404 64,88 m² 1.746.237 PLN 26.915 PLN/m² 08.09.2025
BC0304 74,01 m² 1.753.400 PLN 23.691 PLN/m² 08.09.2025
AB0602 80,87 m² 1.759.000 PLN 21.751 PLN/m² 08.09.2025
AB0605 75,86 m² 1.760.000 PLN 23.201 PLN/m² 08.09.2025
BC0504 75,02 m² 1.817.700 PLN 24.230 PLN/m² 08.09.2025
BC0604 74,94 m² 1.836.000 PLN 24.500 PLN/m² 08.09.2025
AA0109 92,53 m² 1.875.000 PLN 20.264 PLN/m² 01.04.2026
AA0209 92,06 m² 1.896.000 PLN 20.595 PLN/m² 08.09.2025
AA0309 92,35 m² 1.929.000 PLN 20.888 PLN/m² 08.09.2025
BC0001 95,87 m² 1.942.000 PLN 20.257 PLN/m² 08.09.2025
BC0105 92,56 m² 2.024.000 PLN 21.867 PLN/m² 08.09.2025
BC0205 92,53 m² 2.045.000 PLN 22.101 PLN/m² 08.09.2025
BC0305 92,47 m² 2.067.000 PLN 22.353 PLN/m² 08.09.2025
BC0405 93,17 m² 2.119.000 PLN 22.743 PLN/m² 08.09.2025
BC0505 93,14 m² 2.141.000 PLN 22.987 PLN/m² 08.09.2025

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Kaufphase
Wohnung mit Zubehör
—
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger
—
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.
—
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.
—
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren
—
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten
—
Unsere Vergütung von Ihnen
—
Gesamt, Schätzung
—
Kosten über den Wohnungspreis hinaus
—
So rechnen wir
  • Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
  • Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
  • Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
  • Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

  1. Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
  2. Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
  3. Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
  4. Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt NU!?

Die Preise beginnen bei 780.000 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 24.500 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Rondo Daszyńskiego (600 m Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 25 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Wola

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Übergabe: Q1 2027

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

ab 1.089.878 PLN

Median 30.448 PLN/m²

U-Bahn
M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
Bis Centrum
ca. 20 Min. Schätzung
Im Angebot
18 Wohnungen

M2 Rondo Daszyńskiego · Bis Centrum ca. 20 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

Wola

Übergabe: Q2 2027

Stacja Wola

Archicom Holding Sp. z o.o. · ul. Juliana Konstantego Ordona

ab 839.490 PLN

Median 26.984 PLN/m²

U-Bahn
M2 Płocka · 1,1 km
Bis Centrum
ca. 25 Min. Schätzung
Im Angebot
17 Wohnungen

M2 Płocka · Bis Centrum ca. 25 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 02.10.2026

ab 780.000 PLN

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