Stacja Wola von Archicom Holding Sp. z o.o.: Wohnungen in Wola, Warschau

Foto der Umgebung (Wola), zeigt nicht das Projekt · Foto: Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger: ARCHICOM PROJEKT 136 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ - SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Lage: Warschau, Wola, ul. Juliana Konstantego Ordona
Art: Wohnungen
Termin: Q2 2027
Bauabschnitte: Stacja Wola III
Wohnungen im Angebot: 17
Preise: 839.490 PLN – 3.586.091 PLN
Nächste U-Bahn: M2 Płocka, 1,1 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Wola

Ehemaliger Industriebezirk, heute das Bürozentrum Warschaus mit Hochhäusern am Rondo Daszyńskiego. Linie M2, viele neue Projekte und eine schnelle Verbindung nach Śródmieście.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

Centrumca. 25 Min.
Rondo ONZca. 20 Min.
Rondo Daszyńskiegoca. 15 Min.
Politechnikaca. 30 Min.
Wilanowska (Mokotów)ca. 35 Min.
Dworzec Wileńskica. 30 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Płocka (1,1 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (17)

Passende Wohnungen: 17 von 17

Wohnungen mit Preisen, günstigste zuerst
Nr.	Fläche	Preis	Preis pro m²	Preis vom
253	30,09 m²	839.490 PLN	27.899 PLN/m²	11.09.2025
260	30,09 m²	853.283 PLN	28.358 PLN/m²	30.06.2026
265	30,09 m²	867.077 PLN	28.816 PLN/m²	11.09.2025
237	44,22 m²	991.357 PLN	22.419 PLN/m²	01.01.2026
103	58,14 m²	1.162.163 PLN	19.989 PLN/m²	30.09.2026
244	54,55 m²	1.195.677 PLN	21.919 PLN/m²	01.01.2026
247	44,22 m²	1.234.060 PLN	27.907 PLN/m²	11.09.2025
254	44,22 m²	1.254.694 PLN	28.374 PLN/m²	11.09.2025
235	76,91 m²	1.636.590 PLN	21.279 PLN/m²	30.09.2026
245	76,91 m²	1.673.790 PLN	21.763 PLN/m²	11.09.2025
74	93,2 m²	2.108.673 PLN	22.625 PLN/m²	11.09.2025
255	86,14 m²	2.286.356 PLN	26.542 PLN/m²	11.09.2025
251	108,28 m²	2.921.823 PLN	26.984 PLN/m²	11.09.2025
258	108,28 m²	2.971.486 PLN	27.443 PLN/m²	11.09.2025
263	108,28 m²	3.119.967 PLN	28.814 PLN/m²	11.09.2025
259	132,89 m²	3.525.816 PLN	26.532 PLN/m²	11.09.2025
264	132,87 m²	3.586.091 PLN	26.989 PLN/m²	11.09.2025

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 02.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Wohnung mit Zubehör: —
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger: —
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.: —
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.: —
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren: —
Hypothek¼ der Notargebühr auf den Kreditbetrag + MwSt., PCC meist 19 PLN: —
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten: —
Unsere Vergütung von Ihnen: —
Gesamt, Schätzung: —
Kosten über den Wohnungspreis hinaus: —

So rechnen wir

Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Stacja Wola?

Die Preise beginnen bei 839.490 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 26.984 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 02.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Płocka (1,1 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 25 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Wola

Foto der Umgebung Wola

Bezugsfertig

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ab 780.000 PLN

Median 24.500 PLN/m²

U-Bahn: M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
Bis Centrum: ca. 25 Min. Schätzung
Im Angebot: 74 Wohnungen

M2 Rondo Daszyńskiego · Bis Centrum ca. 25 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wola

Übergabe: Q1 2027

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ab 1.089.878 PLN

Median 30.448 PLN/m²

U-Bahn: M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
Bis Centrum: ca. 20 Min. Schätzung
Im Angebot: 18 Wohnungen

M2 Rondo Daszyńskiego · Bis Centrum ca. 20 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

ab 839.490 PLN

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