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Foto della zona (Wola), non raffigura il complesso · foto Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Posizione
Varsavia, Wola, ul. Kolejowa
Tipologia
Appartamenti
Consegna
Completato
Fasi
NU! — locali per servizi, NU2!
Appartamenti nel listino
74
Prezzi
780.000 PLN – 2.141.000 PLN
Metro più vicina
M2 Rondo Daszyńskiego, 600 m in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Wola

Ex quartiere industriale, oggi centro direzionale di Varsavia con i grattacieli intorno a Rondo Daszyńskiego. Linea M2, molti nuovi complessi e collegamento rapido con Śródmieście.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 25 min
  • Rondo ONZca. 15 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 15 min
  • Politechnikaca. 25 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 35 min
  • Dworzec Wileńskica. 25 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Rondo Daszyńskiego (600 m in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (74)

Appartamenti corrispondenti: 74 di 74

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
AA0602 29,69 m² 780.000 PLN 26.271 PLN/m² 29/07/2026
AA0203 29,46 m² 782.624 PLN 26.566 PLN/m² 13/11/2025
AA0301 30,09 m² 806.396 PLN 26.799 PLN/m² 21/11/2025
AA0106 34,24 m² 845.058 PLN 24.680 PLN/m² 21/10/2025
AA0107 34,58 m² 870.900 PLN 25.185 PLN/m² 13/11/2025
AA0202 29,36 m² 871.624 PLN 29.687 PLN/m² 01/04/2026
AA0101 29,7 m² 872.900 PLN 29.391 PLN/m² 01/04/2026
AA0201 29,7 m² 880.900 PLN 29.660 PLN/m² 01/04/2026
AA0207 34,66 m² 882.572 PLN 25.464 PLN/m² 13/11/2025
AA0302 29,75 m² 889.032 PLN 29.883 PLN/m² 01/04/2026
AA0303 29,68 m² 889.032 PLN 29.954 PLN/m² 08/09/2025
AA0406 34,69 m² 893.698 PLN 25.762 PLN/m² 13/11/2025
AA0402 29,77 m² 896.032 PLN 30.098 PLN/m² 08/09/2025
AA0403 29,8 m² 896.032 PLN 30.068 PLN/m² 08/09/2025
AA0401 30,02 m² 905.396 PLN 30.160 PLN/m² 08/09/2025
BC0005 41,31 m² 966.000 PLN 23.384 PLN/m² 08/09/2025
BC0002 41,52 m² 990.000 PLN 23.844 PLN/m² 08/09/2025
AA0610 41,1 m² 1.007.000 PLN 24.501 PLN/m² 08/09/2025
AA0210 40,28 m² 1.023.696 PLN 25.415 PLN/m² 03/04/2026
BC0102 41,53 m² 1.059.000 PLN 25.500 PLN/m² 08/09/2025
BC0302 41,86 m² 1.081.000 PLN 25.824 PLN/m² 08/09/2025
BC0003 46 m² 1.089.000 PLN 23.674 PLN/m² 08/09/2025
AA0110 40,19 m² 1.109.596 PLN 27.609 PLN/m² 08/09/2025
AA0310 41,2 m² 1.152.166 PLN 27.965 PLN/m² 08/09/2025
BC0203 46,44 m² 1.161.000 PLN 25.000 PLN/m² 08/09/2025
AA0410 41,27 m² 1.161.166 PLN 28.136 PLN/m² 08/09/2025
BC0403 47,05 m² 1.212.000 PLN 25.760 PLN/m² 08/09/2025
BC0503 47,05 m² 1.224.000 PLN 26.015 PLN/m² 08/09/2025
BC0603 47,05 m² 1.237.000 PLN 26.291 PLN/m² 08/09/2025
AA0605 55,11 m² 1.311.000 PLN 23.789 PLN/m² 12/03/2026
AA0508 58,16 m² 1.370.000 PLN 23.556 PLN/m² 08/09/2025
AA0105 54,48 m² 1.440.209 PLN 26.436 PLN/m² 08/09/2025
AA0205 54,43 m² 1.453.209 PLN 26.699 PLN/m² 08/09/2025
AA0305 54,31 m² 1.475.631 PLN 27.171 PLN/m² 08/09/2025
BC0101 65,6 m² 1.476.000 PLN 22.500 PLN/m² 01/04/2026
AA0504 64,91 m² 1.505.000 PLN 23.186 PLN/m² 08/09/2025
AA0405 55,1 m² 1.505.119 PLN 27.316 PLN/m² 08/09/2025
BC0301 65,46 m² 1.507.000 PLN 23.022 PLN/m² 08/09/2025
AA0604 64,88 m² 1.520.000 PLN 23.428 PLN/m² 08/09/2025
AA0108 57,69 m² 1.523.691 PLN 26.412 PLN/m² 08/09/2025
AA0104 64,28 m² 1.528.064 PLN 23.772 PLN/m² 13/11/2025
AA0208 57,59 m² 1.537.691 PLN 26.701 PLN/m² 01/04/2026
BC0401 66,43 m² 1.552.000 PLN 23.363 PLN/m² 08/09/2025
AA0308 57,64 m² 1.561.113 PLN 27.084 PLN/m² 08/09/2025
AB0102 80,41 m² 1.569.000 PLN 19.513 PLN/m² 23/10/2025
AA0408 57,86 m² 1.585.732 PLN 27.406 PLN/m² 08/09/2025
BC0004 73,72 m² 1.615.000 PLN 21.907 PLN/m² 08/09/2025
BC0104 73,81 m² 1.630.000 PLN 22.084 PLN/m² 25/07/2025
AB0205 75,18 m² 1.666.000 PLN 22.160 PLN/m² 08/09/2025
AB0202 80,57 m² 1.668.000 PLN 20.702 PLN/m² 08/09/2025
AB0305 75,59 m² 1.695.000 PLN 22.424 PLN/m² 08/09/2025
AA0204 64,28 m² 1.700.064 PLN 26.448 PLN/m² 08/09/2025
AB0302 81,18 m² 1.704.000 PLN 20.990 PLN/m² 08/09/2025
AB0402 80,79 m² 1.722.000 PLN 21.315 PLN/m² 08/09/2025
AB0405 76,06 m² 1.724.000 PLN 22.666 PLN/m² 08/09/2025
AA0304 64,73 m² 1.726.605 PLN 26.674 PLN/m² 08/09/2025
BC0204 74,16 m² 1.735.100 PLN 23.397 PLN/m² 29/05/2026
AB0502 81,12 m² 1.741.000 PLN 21.462 PLN/m² 08/09/2025
AB0505 76,02 m² 1.742.000 PLN 22.915 PLN/m² 08/09/2025
AA0404 64,88 m² 1.746.237 PLN 26.915 PLN/m² 08/09/2025
BC0304 74,01 m² 1.753.400 PLN 23.691 PLN/m² 08/09/2025
AB0602 80,87 m² 1.759.000 PLN 21.751 PLN/m² 08/09/2025
AB0605 75,86 m² 1.760.000 PLN 23.201 PLN/m² 08/09/2025
BC0504 75,02 m² 1.817.700 PLN 24.230 PLN/m² 08/09/2025
BC0604 74,94 m² 1.836.000 PLN 24.500 PLN/m² 08/09/2025
AA0109 92,53 m² 1.875.000 PLN 20.264 PLN/m² 01/04/2026
AA0209 92,06 m² 1.896.000 PLN 20.595 PLN/m² 08/09/2025
AA0309 92,35 m² 1.929.000 PLN 20.888 PLN/m² 08/09/2025
BC0001 95,87 m² 1.942.000 PLN 20.257 PLN/m² 08/09/2025
BC0105 92,56 m² 2.024.000 PLN 21.867 PLN/m² 08/09/2025
BC0205 92,53 m² 2.045.000 PLN 22.101 PLN/m² 08/09/2025
BC0305 92,47 m² 2.067.000 PLN 22.353 PLN/m² 08/09/2025
BC0405 93,17 m² 2.119.000 PLN 22.743 PLN/m² 08/09/2025
BC0505 93,14 m² 2.141.000 PLN 22.987 PLN/m² 08/09/2025

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso NU!?

I prezzi partono da 780.000 PLN, il prezzo mediano al m² è 24.500 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Rondo Daszyńskiego (600 m in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 25 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Wola

Wola

Consegna: I trim. 2027

Srebrna 5

Vinci Immobilier · ul. Srebrna

da 1.089.878 PLN

mediana 30.448 PLN/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 500 m
Al centro
ca. 20 min stima
Nel listino
18 appartamenti

M2 Rondo Daszyńskiego · Al centro ca. 20 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

Wola

Consegna: II trim. 2027

Stacja Wola

Archicom Holding Sp. z o.o. · ul. Juliana Konstantego Ordona

da 839.490 PLN

mediana 26.984 PLN/m²

Metro
M2 Płocka · 1,1 km
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
17 appartamenti

M2 Płocka · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 02/10/2026

da 780.000 PLN

Ci scriva