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Foto della zona (Wola), non raffigura il complesso · foto Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Posizione
Varsavia, Wola, ul. Srebrna
Tipologia
Appartamenti
Consegna
I trim. 2027
Fasi
Srebrna 5
Appartamenti nel listino
18
Prezzi
1.089.878 PLN – 2.513.327 PLN
Metro più vicina
M2 Rondo Daszyńskiego, 500 m in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Wola

Ex quartiere industriale, oggi centro direzionale di Varsavia con i grattacieli intorno a Rondo Daszyńskiego. Linea M2, molti nuovi complessi e collegamento rapido con Śródmieście.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 20 min
  • Rondo ONZca. 15 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 10 min
  • Politechnikaca. 25 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 30 min
  • Dworzec Wileńskica. 25 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Rondo Daszyńskiego (500 m in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (18)

Appartamenti corrispondenti: 18 di 18

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
1/30 38,7 m² 1.089.878 PLN 28.162 PLN/m² 11/02/2026
1/42 38,7 m² 1.110.252 PLN 28.689 PLN/m² 11/02/2026
1/54 38,7 m² 1.150.998 PLN 29.742 PLN/m² 11/02/2026
1/66 38,7 m² 1.171.372 PLN 30.268 PLN/m² 11/02/2026
1/78 38,7 m² 1.212.118 PLN 31.321 PLN/m² 11/02/2026
1/55 39,01 m² 1.221.310 PLN 31.308 PLN/m² 11/02/2026
1/11 43,48 m² 1.240.577 PLN 28.532 PLN/m² 11/02/2026
1/67 39,01 m² 1.241.838 PLN 31.834 PLN/m² 11/02/2026
1/17 44,94 m² 1.277.494 PLN 28.427 PLN/m² 11/02/2026
1/35 43,56 m² 1.312.475 PLN 30.130 PLN/m² 11/02/2026
1/90 38,7 m² 1.334.359 PLN 34.480 PLN/m² 11/02/2026
1/53 45,02 m² 1.375.384 PLN 30.551 PLN/m² 11/02/2026
1/89 45,02 m² 1.494.993 PLN 33.207 PLN/m² 11/02/2026
1/9 63,84 m² 1.732.713 PLN 27.142 PLN/m² 11/02/2026
1/56 74,87 m² 2.272.028 PLN 30.346 PLN/m² 11/02/2026
1/68 74,87 m² 2.312.245 PLN 30.883 PLN/m² 11/02/2026
1/80 74,87 m² 2.392.677 PLN 31.958 PLN/m² 11/02/2026
1/92 74,87 m² 2.513.327 PLN 33.569 PLN/m² 11/02/2026

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Srebrna 5?

I prezzi partono da 1.089.878 PLN, il prezzo mediano al m² è 30.448 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Rondo Daszyńskiego (500 m in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 20 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Wola

Zona: Wola Foto della zona Wola

Completato

NU!

Skanska · ul. Kolejowa

da 780.000 PLN

mediana 24.500 PLN/m²

Metro
M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
74 appartamenti

M2 Rondo Daszyńskiego · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 04/10/2026

Wola

Consegna: II trim. 2027

Stacja Wola

Archicom Holding Sp. z o.o. · ul. Juliana Konstantego Ordona

da 839.490 PLN

mediana 26.984 PLN/m²

Metro
M2 Płocka · 1,1 km
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
17 appartamenti

M2 Płocka · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 02/10/2026

da 1.089.878 PLN

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