Srebrna 5 от Vinci Immobilier: квартиры в Варшаве, Wola

Фото окрестностей (Wola), а не самого комплекса · фото Emptywords, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Расположение: Варшава, Wola, ul. Srebrna
Тип: Квартиры
Срок: I кв. 2027
Очереди: Srebrna 5
Квартир в продаже: 18
Цены: 1 089 878 PLN – 2 513 327 PLN
Ближайшее метро: M2 Rondo Daszyńskiego, 500 m по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Wola

Бывший промышленный район, сегодня — деловой центр Варшавы с небоскрёбами у Rondo Daszyńskiego. Линия M2, много новых комплексов и быстрая дорога до Śródmieście.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 20 мин
Rondo ONZок. 15 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 10 мин
Politechnikaок. 25 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 30 мин
Dworzec Wileńskiок. 25 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Rondo Daszyńskiego (500 m по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (18)

Подходящих квартир: 18 из 18

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
1/30	38,7 м²	1 089 878 PLN	28 162 PLN/м²	11.02.2026
1/42	38,7 м²	1 110 252 PLN	28 689 PLN/м²	11.02.2026
1/54	38,7 м²	1 150 998 PLN	29 742 PLN/м²	11.02.2026
1/66	38,7 м²	1 171 372 PLN	30 268 PLN/м²	11.02.2026
1/78	38,7 м²	1 212 118 PLN	31 321 PLN/м²	11.02.2026
1/55	39,01 м²	1 221 310 PLN	31 308 PLN/м²	11.02.2026
1/11	43,48 м²	1 240 577 PLN	28 532 PLN/м²	11.02.2026
1/67	39,01 м²	1 241 838 PLN	31 834 PLN/м²	11.02.2026
1/17	44,94 м²	1 277 494 PLN	28 427 PLN/м²	11.02.2026
1/35	43,56 м²	1 312 475 PLN	30 130 PLN/м²	11.02.2026
1/90	38,7 м²	1 334 359 PLN	34 480 PLN/м²	11.02.2026
1/53	45,02 м²	1 375 384 PLN	30 551 PLN/м²	11.02.2026
1/89	45,02 м²	1 494 993 PLN	33 207 PLN/м²	11.02.2026
1/9	63,84 м²	1 732 713 PLN	27 142 PLN/м²	11.02.2026
1/56	74,87 м²	2 272 028 PLN	30 346 PLN/м²	11.02.2026
1/68	74,87 м²	2 312 245 PLN	30 883 PLN/м²	11.02.2026
1/80	74,87 м²	2 392 677 PLN	31 958 PLN/м²	11.02.2026
1/92	74,87 м²	2 513 327 PLN	33 569 PLN/м²	11.02.2026

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 03.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Srebrna 5?

Цены начинаются от 1 089 878 PLN, медиана цены за м² — 30 448 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 03.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Rondo Daszyńskiego (500 m по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 20 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Wola

Фото окрестностей Wola

Сдан

NU!

Skanska · ul. Kolejowa

от 780 000 PLN

медиана 24 500 PLN/м²

Метро: M2 Rondo Daszyńskiego · 600 m
До центра: ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже: 74 шт.

M2 Rondo Daszyńskiego · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wola

Сдача: II кв. 2027

Stacja Wola

Archicom Holding Sp. z o.o. · ul. Juliana Konstantego Ordona

от 839 490 PLN

медиана 26 984 PLN/м²

Метро: M2 Płocka · 1,1 km
До центра: ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже: 17 шт.

M2 Płocka · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 02.10.2026

от 1 089 878 PLN

Задать вопрос