Jawno
IT

Lingua

Aspetto
Ci scriva

Foto della zona (Praga-Południe), non raffigura il complesso · foto Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Victoria Dom
Posizione
Varsavia, Praga-Południe, ul. Żupnicza
Tipologia
Appartamenti
Consegna
Completato e in costruzione
Fasi
Metro Art 10, Metro Art 11, Metro Art 12, Metro Art 13, Metro Art 14, Metro Art 6, Metro Art 7, Metro Art 8, Metro Art 9
Appartamenti nel listino
159
Prezzi
536.703 PLN – 1.819.825 PLN
Metro più vicina
M2 Stadion Narodowy, 1,9 km in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Praga-Południe

Grande quartiere sulla riva destra della Vistola: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Vicino al centro grazie ai ponti e alla stazione M2 Stadion Narodowy. È in progettazione il primo tratto della linea M3 verso Gocław.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 30 min
  • Rondo ONZca. 25 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 30 min
  • Politechnikaca. 30 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 40 min
  • Dworzec Wileńskica. 20 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Stadion Narodowy (1,9 km in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

M3 Mińska: ca. 0,5 km in linea d’aria. Stato: in progettazione. Posizione della stazione indicativa, nessuna data di apertura. stima

Appartamenti e prezzi (159)

Appartamenti corrispondenti: 159 di 159

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
77 26,54 m² 536.703 PLN 20.223 PLN/m² 24/08/2026
3 30,42 m² 587.148 PLN 19.299 PLN/m² 24/08/2026
74 31,33 m² 591.727 PLN 18.887 PLN/m² 24/08/2026
95 32,4 m² 627.705 PLN 19.371 PLN/m² 06/08/2026
6 32,89 m² 638.066 PLN 19.400 PLN/m² 01/10/2026
14 32,89 m² 644.644 PLN 19.600 PLN/m² 22/09/2026
96 33,16 m² 646.620 PLN 19.500 PLN/m² 01/10/2026
2 32,77 m² 647.378 PLN 19.753 PLN/m² 24/08/2026
22 32,89 m² 651.222 PLN 19.800 PLN/m² 01/10/2026
48 34,36 m² 651.844 PLN 18.970 PLN/m² 24/08/2026
4 34,32 m² 652.683 PLN 19.019 PLN/m² 24/08/2026
117 31,74 m² 653.119 PLN 20.574 PLN/m² 24/08/2026
26 35,06 m² 653.869 PLN 18.650 PLN/m² 01/10/2026
105 33,33 m² 654.656 PLN 19.642 PLN/m² 24/08/2026
6 33,85 m² 660.075 PLN 19.500 PLN/m² 25/08/2026
17 33,38 m² 660.924 PLN 19.800 PLN/m² 24/08/2026
113 33,92 m² 661.440 PLN 19.500 PLN/m² 24/08/2026
21 33,38 m² 664.262 PLN 19.900 PLN/m² 25/08/2026
4 35,77 m² 667.206 PLN 18.651 PLN/m² 24/08/2026
121 33,92 m² 668.224 PLN 19.700 PLN/m² 24/08/2026
18 33,85 m² 670.230 PLN 19.800 PLN/m² 24/08/2026
25 34,44 m² 671.365 PLN 19.494 PLN/m² 25/08/2026
28 35,15 m² 674.880 PLN 19.200 PLN/m² 24/08/2026
36 35,15 m² 681.910 PLN 19.400 PLN/m² 24/08/2026
90 35,64 m² 682.619 PLN 19.151 PLN/m² 24/08/2026
52 36,94 m² 690.778 PLN 18.700 PLN/m² 01/10/2026
47 36,72 m² 692.718 PLN 18.864 PLN/m² 24/08/2026
48 35,17 m² 692.849 PLN 19.700 PLN/m² 25/08/2026
68 36,94 m² 713.592 PLN 19.318 PLN/m² 12/01/2026
53 37,05 m² 714.420 PLN 19.281 PLN/m² 25/08/2026
65 36,94 m² 716.636 PLN 19.400 PLN/m² 25/08/2026
68 36,94 m² 716.636 PLN 19.400 PLN/m² 24/08/2026
62 38,45 m² 718.210 PLN 18.678 PLN/m² 12/01/2026
3 37,87 m² 719.517 PLN 19.000 PLN/m² 21/09/2026
2 38,5 m² 732.920 PLN 19.037 PLN/m² 12/01/2026
4 38,58 m² 735.987 PLN 19.077 PLN/m² 05/02/2026
54 38,52 m² 743.945 PLN 19.315 PLN/m² 24/08/2026
85 39,4 m² 744.382 PLN 18.892 PLN/m² 12/01/2026
111 38,7 m² 746.910 PLN 19.300 PLN/m² 24/08/2026
83 39,3 m² 750.630 PLN 19.100 PLN/m² 24/08/2026
46 38,44 m² 758.036 PLN 19.721 PLN/m² 24/08/2026
119 38,7 m² 758.520 PLN 19.600 PLN/m² 24/08/2026
44 39,97 m² 768.286 PLN 19.220 PLN/m² 24/08/2026
1 40,73 m² 775.320 PLN 19.034 PLN/m² 12/01/2026
83 40,19 m² 788.573 PLN 19.621 PLN/m² 24/08/2026
65 44,93 m² 799.754 PLN 17.800 PLN/m² 24/08/2026
13 42,36 m² 802.079 PLN 18.935 PLN/m² 12/01/2026
104 43,58 m² 808.444 PLN 18.551 PLN/m² 24/08/2026
81 44,92 m² 817.544 PLN 18.200 PLN/m² 25/08/2026
10 43,67 m² 820.641 PLN 18.792 PLN/m² 24/08/2026
24 43,66 m² 829.430 PLN 18.997 PLN/m² 24/08/2026
7 46,88 m² 848.528 PLN 18.100 PLN/m² 24/08/2026
15 46,88 m² 857.904 PLN 18.300 PLN/m² 24/08/2026
107 46,95 m² 869.498 PLN 18.519 PLN/m² 19/02/2026
107 46,84 m² 872.357 PLN 18.623 PLN/m² 06/08/2026
38 50,55 m² 884.377 PLN 17.496 PLN/m² 06/08/2026
26 50,76 m² 893.761 PLN 17.606 PLN/m² 19/02/2026
39 50,35 m² 906.942 PLN 18.012 PLN/m² 24/08/2026
26 50,35 m² 909.402 PLN 18.060 PLN/m² 24/08/2026
51 50,85 m² 913.318 PLN 17.963 PLN/m² 25/08/2026
28 52,66 m² 916.284 PLN 17.400 PLN/m² 01/10/2026
55 51,11 m² 918.449 PLN 17.970 PLN/m² 24/08/2026
59 51,11 m² 923.580 PLN 18.070 PLN/m² 24/08/2026
36 52,66 m² 926.816 PLN 17.600 PLN/m² 01/10/2026
63 51,11 m² 928.711 PLN 18.170 PLN/m² 28/08/2026
58 51,35 m² 930.084 PLN 18.113 PLN/m² 25/08/2026
62 51,35 m² 935.280 PLN 18.213 PLN/m² 02/10/2026
44 52,66 m² 937.348 PLN 17.800 PLN/m² 01/10/2026
34 52,63 m² 942.077 PLN 17.900 PLN/m² 24/08/2026
42 52,63 m² 952.603 PLN 18.100 PLN/m² 24/08/2026
68 54,54 m² 955.039 PLN 17.511 PLN/m² 24/08/2026
74 54,3 m² 966.620 PLN 17.800 PLN/m² 12/01/2026
80 54,06 m² 974.016 PLN 18.017 PLN/m² 24/08/2026
88 54,17 m² 984.960 PLN 18.184 PLN/m² 24/08/2026
33 55,79 m² 993.062 PLN 17.800 PLN/m² 02/10/2026
37 55,79 m² 998.641 PLN 17.900 PLN/m² 24/08/2026
41 55,79 m² 1.004.220 PLN 18.000 PLN/m² 24/08/2026
24 62,5 m² 1.032.279 PLN 16.517 PLN/m² 21/09/2026
90 55,99 m² 1.057.420 PLN 18.885 PLN/m² 04/09/2026
90 103,33 m² 1.819.825 PLN 17.611 PLN/m² 24/08/2026
Senza metratura: 79
N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
3 — 562.788 PLN —/m² 18/09/2026
30 — 568.620 PLN —/m² 18/09/2026
58 — 574.452 PLN —/m² 18/09/2026
5 — 577.017 PLN —/m² 22/09/2026
18 — 579.999 PLN —/m² 18/09/2026
46 — 585.963 PLN —/m² 18/09/2026
74 — 591.927 PLN —/m² 18/09/2026
2 — 618.070 PLN —/m² 18/09/2026
29 — 624.576 PLN —/m² 18/09/2026
57 — 631.082 PLN —/m² 18/09/2026
133 — 652.548 PLN —/m² 18/09/2026
139 — 659.490 PLN —/m² 18/09/2026
145 — 666.432 PLN —/m² 18/09/2026
9 — 668.716 PLN —/m² 18/09/2026
94 — 668.716 PLN —/m² 18/09/2026
110 — 675.830 PLN —/m² 18/09/2026
37 — 675.830 PLN —/m² 18/09/2026
84 — 676.482 PLN —/m² 18/09/2026
126 — 682.944 PLN —/m² 18/09/2026
65 — 682.944 PLN —/m² 18/09/2026
99 — 683.756 PLN —/m² 18/09/2026
48 — 685.575 PLN —/m² 18/09/2026
62 — 689.212 PLN —/m² 28/09/2026
115 — 691.030 PLN —/m² 18/09/2026
76 — 692.849 PLN —/m² 18/09/2026
4 — 726.516 PLN —/m² 18/09/2026
7 — 728.562 PLN —/m² 18/09/2026
17 — 731.918 PLN —/m² 18/09/2026
19 — 732.479 PLN —/m² 18/09/2026
87 — 732.840 PLN —/m² 18/09/2026
24 — 736.780 PLN —/m² 18/09/2026
95 — 736.780 PLN —/m² 18/09/2026
45 — 739.746 PLN —/m² 18/09/2026
47 — 740.313 PLN —/m² 18/09/2026
59 — 743.660 PLN —/m² 01/10/2026
13 — 745.154 PLN —/m² 18/09/2026
98 — 746.046 PLN —/m² 18/09/2026
35 — 746.548 PLN —/m² 18/09/2026
73 — 747.574 PLN —/m² 18/09/2026
75 — 748.147 PLN —/m² 18/09/2026
119 — 748.600 PLN —/m² 18/09/2026
49 — 750.519 PLN —/m² 18/09/2026
80 — 752.540 PLN —/m² 18/09/2026
41 — 753.188 PLN —/m² 18/09/2026
114 — 754.068 PLN —/m² 18/09/2026
63 — 754.490 PLN —/m² 01/10/2026
77 — 758.461 PLN —/m² 18/09/2026
69 — 761.222 PLN —/m² 18/09/2026
130 — 762.090 PLN —/m² 18/09/2026
22 — 776.027 PLN —/m² 18/09/2026
50 — 784.349 PLN —/m² 18/09/2026
78 — 792.671 PLN —/m² 18/09/2026
85 — 810.880 PLN —/m² 22/09/2026
131 — 816.598 PLN —/m² 18/09/2026
100 — 819.840 PLN —/m² 18/09/2026
11 — 820.536 PLN —/m² 18/09/2026
137 — 825.722 PLN —/m² 18/09/2026
96 — 826.920 PLN —/m² 18/09/2026
116 — 828.800 PLN —/m² 18/09/2026
39 — 829.704 PLN —/m² 18/09/2026
12 — 832.608 PLN —/m² 18/09/2026
143 — 834.846 PLN —/m² 18/09/2026
93 — 835.740 PLN —/m² 18/09/2026
112 — 836.108 PLN —/m² 18/09/2026
97 — 837.312 PLN —/m² 18/09/2026
67 — 838.872 PLN —/m² 18/09/2026
40 — 842.016 PLN —/m² 18/09/2026
109 — 845.026 PLN —/m² 18/09/2026
128 — 845.296 PLN —/m² 18/09/2026
113 — 846.720 PLN —/m² 18/09/2026
68 — 851.424 PLN —/m² 18/09/2026
125 — 854.312 PLN —/m² 18/09/2026
129 — 856.128 PLN —/m² 18/09/2026
132 — 968.400 PLN —/m² 18/09/2026
138 — 979.160 PLN —/m² 18/09/2026
144 — 989.920 PLN —/m² 18/09/2026
1 — 1.079.693 PLN —/m² 18/09/2026
28 — 1.092.175 PLN —/m² 18/09/2026
56 — 1.104.657 PLN —/m² 18/09/2026

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Metro Art?

I prezzi partono da 536.703 PLN, il prezzo mediano al m² è 18.913 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Stadion Narodowy (1,9 km in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 30 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Praga-Południe

Praga-Południe

Completato

Park Skandynawia

Skanska · ul. Optyków

da 477.383 PLN

mediana 18.122 PLN/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 4,9 km
Al centro
ca. 45 min stima
Nel listino
80 appartamenti

M2 Stadion Narodowy · Al centro ca. 45 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 04/10/2026

Praga-Południe

Data di consegna su richiesta

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Prezzo su richiesta

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Al centro
ca. 30 min stima

M2 Stadion Narodowy · Al centro ca. 30 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Chieda il prezzo

da 536.703 PLN

Ci scriva