Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Praga-Południe), projeyi göstermez · foto: Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Victoria Dom
Konum
Varşova, Praga-Południe, ul. Żupnicza
Tür
Daireler
Teslim
Hazır ve yapım aşamasında
Etaplar
Metro Art 10, Metro Art 11, Metro Art 12, Metro Art 13, Metro Art 14, Metro Art 6, Metro Art 7, Metro Art 8, Metro Art 9
Satıştaki daireler
159
Fiyatlar
PLN 536.703 – PLN 1.819.825
En yakın metro
M2 Stadion Narodowy, 1,9 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Praga-Południe

Vistül’ün sağ yakasında büyük bir ilçe: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Köprüler ve Stadion Narodowy M2 istasyonu sayesinde merkeze yakın. Gocław’a uzanan M3 hattının ilk bölümü tasarım aşamasında.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 30 dk
  • Rondo ONZyakl. 25 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 30 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 40 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 20 dk

En yakın M2 Stadion Narodowy istasyonundan (kuş uçuşu 1,9 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

M3 Mińska — kuş uçuşu yakl. 0,5 km. Durum: tasarım aşamasında. İstasyon konumu yaklaşık, açılış tarihi yok. tahmini

Daireler ve fiyatlar (159)

Uygun daireler: 159 / 159

No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
77 26,54 m² PLN 536.703 PLN 20.223/m² 24.08.2026
3 30,42 m² PLN 587.148 PLN 19.299/m² 24.08.2026
74 31,33 m² PLN 591.727 PLN 18.887/m² 24.08.2026
95 32,4 m² PLN 627.705 PLN 19.371/m² 06.08.2026
6 32,89 m² PLN 638.066 PLN 19.400/m² 01.10.2026
14 32,89 m² PLN 644.644 PLN 19.600/m² 22.09.2026
96 33,16 m² PLN 646.620 PLN 19.500/m² 01.10.2026
2 32,77 m² PLN 647.378 PLN 19.753/m² 24.08.2026
22 32,89 m² PLN 651.222 PLN 19.800/m² 01.10.2026
48 34,36 m² PLN 651.844 PLN 18.970/m² 24.08.2026
4 34,32 m² PLN 652.683 PLN 19.019/m² 24.08.2026
117 31,74 m² PLN 653.119 PLN 20.574/m² 24.08.2026
26 35,06 m² PLN 653.869 PLN 18.650/m² 01.10.2026
105 33,33 m² PLN 654.656 PLN 19.642/m² 24.08.2026
6 33,85 m² PLN 660.075 PLN 19.500/m² 25.08.2026
17 33,38 m² PLN 660.924 PLN 19.800/m² 24.08.2026
113 33,92 m² PLN 661.440 PLN 19.500/m² 24.08.2026
21 33,38 m² PLN 664.262 PLN 19.900/m² 25.08.2026
4 35,77 m² PLN 667.206 PLN 18.651/m² 24.08.2026
121 33,92 m² PLN 668.224 PLN 19.700/m² 24.08.2026
18 33,85 m² PLN 670.230 PLN 19.800/m² 24.08.2026
25 34,44 m² PLN 671.365 PLN 19.494/m² 25.08.2026
28 35,15 m² PLN 674.880 PLN 19.200/m² 24.08.2026
36 35,15 m² PLN 681.910 PLN 19.400/m² 24.08.2026
90 35,64 m² PLN 682.619 PLN 19.151/m² 24.08.2026
52 36,94 m² PLN 690.778 PLN 18.700/m² 01.10.2026
47 36,72 m² PLN 692.718 PLN 18.864/m² 24.08.2026
48 35,17 m² PLN 692.849 PLN 19.700/m² 25.08.2026
68 36,94 m² PLN 713.592 PLN 19.318/m² 12.01.2026
53 37,05 m² PLN 714.420 PLN 19.281/m² 25.08.2026
65 36,94 m² PLN 716.636 PLN 19.400/m² 25.08.2026
68 36,94 m² PLN 716.636 PLN 19.400/m² 24.08.2026
62 38,45 m² PLN 718.210 PLN 18.678/m² 12.01.2026
3 37,87 m² PLN 719.517 PLN 19.000/m² 21.09.2026
2 38,5 m² PLN 732.920 PLN 19.037/m² 12.01.2026
4 38,58 m² PLN 735.987 PLN 19.077/m² 05.02.2026
54 38,52 m² PLN 743.945 PLN 19.315/m² 24.08.2026
85 39,4 m² PLN 744.382 PLN 18.892/m² 12.01.2026
111 38,7 m² PLN 746.910 PLN 19.300/m² 24.08.2026
83 39,3 m² PLN 750.630 PLN 19.100/m² 24.08.2026
46 38,44 m² PLN 758.036 PLN 19.721/m² 24.08.2026
119 38,7 m² PLN 758.520 PLN 19.600/m² 24.08.2026
44 39,97 m² PLN 768.286 PLN 19.220/m² 24.08.2026
1 40,73 m² PLN 775.320 PLN 19.034/m² 12.01.2026
83 40,19 m² PLN 788.573 PLN 19.621/m² 24.08.2026
65 44,93 m² PLN 799.754 PLN 17.800/m² 24.08.2026
13 42,36 m² PLN 802.079 PLN 18.935/m² 12.01.2026
104 43,58 m² PLN 808.444 PLN 18.551/m² 24.08.2026
81 44,92 m² PLN 817.544 PLN 18.200/m² 25.08.2026
10 43,67 m² PLN 820.641 PLN 18.792/m² 24.08.2026
24 43,66 m² PLN 829.430 PLN 18.997/m² 24.08.2026
7 46,88 m² PLN 848.528 PLN 18.100/m² 24.08.2026
15 46,88 m² PLN 857.904 PLN 18.300/m² 24.08.2026
107 46,95 m² PLN 869.498 PLN 18.519/m² 19.02.2026
107 46,84 m² PLN 872.357 PLN 18.623/m² 06.08.2026
38 50,55 m² PLN 884.377 PLN 17.496/m² 06.08.2026
26 50,76 m² PLN 893.761 PLN 17.606/m² 19.02.2026
39 50,35 m² PLN 906.942 PLN 18.012/m² 24.08.2026
26 50,35 m² PLN 909.402 PLN 18.060/m² 24.08.2026
51 50,85 m² PLN 913.318 PLN 17.963/m² 25.08.2026
28 52,66 m² PLN 916.284 PLN 17.400/m² 01.10.2026
55 51,11 m² PLN 918.449 PLN 17.970/m² 24.08.2026
59 51,11 m² PLN 923.580 PLN 18.070/m² 24.08.2026
36 52,66 m² PLN 926.816 PLN 17.600/m² 01.10.2026
63 51,11 m² PLN 928.711 PLN 18.170/m² 28.08.2026
58 51,35 m² PLN 930.084 PLN 18.113/m² 25.08.2026
62 51,35 m² PLN 935.280 PLN 18.213/m² 02.10.2026
44 52,66 m² PLN 937.348 PLN 17.800/m² 01.10.2026
34 52,63 m² PLN 942.077 PLN 17.900/m² 24.08.2026
42 52,63 m² PLN 952.603 PLN 18.100/m² 24.08.2026
68 54,54 m² PLN 955.039 PLN 17.511/m² 24.08.2026
74 54,3 m² PLN 966.620 PLN 17.800/m² 12.01.2026
80 54,06 m² PLN 974.016 PLN 18.017/m² 24.08.2026
88 54,17 m² PLN 984.960 PLN 18.184/m² 24.08.2026
33 55,79 m² PLN 993.062 PLN 17.800/m² 02.10.2026
37 55,79 m² PLN 998.641 PLN 17.900/m² 24.08.2026
41 55,79 m² PLN 1.004.220 PLN 18.000/m² 24.08.2026
24 62,5 m² PLN 1.032.279 PLN 16.517/m² 21.09.2026
90 55,99 m² PLN 1.057.420 PLN 18.885/m² 04.09.2026
90 103,33 m² PLN 1.819.825 PLN 17.611/m² 24.08.2026
Metrekaresi yok: 79
No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
3 — PLN 562.788 —/m² 18.09.2026
30 — PLN 568.620 —/m² 18.09.2026
58 — PLN 574.452 —/m² 18.09.2026
5 — PLN 577.017 —/m² 22.09.2026
18 — PLN 579.999 —/m² 18.09.2026
46 — PLN 585.963 —/m² 18.09.2026
74 — PLN 591.927 —/m² 18.09.2026
2 — PLN 618.070 —/m² 18.09.2026
29 — PLN 624.576 —/m² 18.09.2026
57 — PLN 631.082 —/m² 18.09.2026
133 — PLN 652.548 —/m² 18.09.2026
139 — PLN 659.490 —/m² 18.09.2026
145 — PLN 666.432 —/m² 18.09.2026
9 — PLN 668.716 —/m² 18.09.2026
94 — PLN 668.716 —/m² 18.09.2026
110 — PLN 675.830 —/m² 18.09.2026
37 — PLN 675.830 —/m² 18.09.2026
84 — PLN 676.482 —/m² 18.09.2026
126 — PLN 682.944 —/m² 18.09.2026
65 — PLN 682.944 —/m² 18.09.2026
99 — PLN 683.756 —/m² 18.09.2026
48 — PLN 685.575 —/m² 18.09.2026
62 — PLN 689.212 —/m² 28.09.2026
115 — PLN 691.030 —/m² 18.09.2026
76 — PLN 692.849 —/m² 18.09.2026
4 — PLN 726.516 —/m² 18.09.2026
7 — PLN 728.562 —/m² 18.09.2026
17 — PLN 731.918 —/m² 18.09.2026
19 — PLN 732.479 —/m² 18.09.2026
87 — PLN 732.840 —/m² 18.09.2026
24 — PLN 736.780 —/m² 18.09.2026
95 — PLN 736.780 —/m² 18.09.2026
45 — PLN 739.746 —/m² 18.09.2026
47 — PLN 740.313 —/m² 18.09.2026
59 — PLN 743.660 —/m² 01.10.2026
13 — PLN 745.154 —/m² 18.09.2026
98 — PLN 746.046 —/m² 18.09.2026
35 — PLN 746.548 —/m² 18.09.2026
73 — PLN 747.574 —/m² 18.09.2026
75 — PLN 748.147 —/m² 18.09.2026
119 — PLN 748.600 —/m² 18.09.2026
49 — PLN 750.519 —/m² 18.09.2026
80 — PLN 752.540 —/m² 18.09.2026
41 — PLN 753.188 —/m² 18.09.2026
114 — PLN 754.068 —/m² 18.09.2026
63 — PLN 754.490 —/m² 01.10.2026
77 — PLN 758.461 —/m² 18.09.2026
69 — PLN 761.222 —/m² 18.09.2026
130 — PLN 762.090 —/m² 18.09.2026
22 — PLN 776.027 —/m² 18.09.2026
50 — PLN 784.349 —/m² 18.09.2026
78 — PLN 792.671 —/m² 18.09.2026
85 — PLN 810.880 —/m² 22.09.2026
131 — PLN 816.598 —/m² 18.09.2026
100 — PLN 819.840 —/m² 18.09.2026
11 — PLN 820.536 —/m² 18.09.2026
137 — PLN 825.722 —/m² 18.09.2026
96 — PLN 826.920 —/m² 18.09.2026
116 — PLN 828.800 —/m² 18.09.2026
39 — PLN 829.704 —/m² 18.09.2026
12 — PLN 832.608 —/m² 18.09.2026
143 — PLN 834.846 —/m² 18.09.2026
93 — PLN 835.740 —/m² 18.09.2026
112 — PLN 836.108 —/m² 18.09.2026
97 — PLN 837.312 —/m² 18.09.2026
67 — PLN 838.872 —/m² 18.09.2026
40 — PLN 842.016 —/m² 18.09.2026
109 — PLN 845.026 —/m² 18.09.2026
128 — PLN 845.296 —/m² 18.09.2026
113 — PLN 846.720 —/m² 18.09.2026
68 — PLN 851.424 —/m² 18.09.2026
125 — PLN 854.312 —/m² 18.09.2026
129 — PLN 856.128 —/m² 18.09.2026
132 — PLN 968.400 —/m² 18.09.2026
138 — PLN 979.160 —/m² 18.09.2026
144 — PLN 989.920 —/m² 18.09.2026
1 — PLN 1.079.693 —/m² 18.09.2026
28 — PLN 1.092.175 —/m² 18.09.2026
56 — PLN 1.104.657 —/m² 18.09.2026

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 04.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Metro Art projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 536.703, medyan m² fiyatı PLN 18.913. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 04.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Stadion Narodowy (kuş uçuşu 1,9 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 30 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Praga-Południe

Praga-Południe

Hazır

Park Skandynawia

Skanska · ul. Optyków

en düşük PLN 477.383

medyan PLN 18.122/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 4,9 km
Centrum’a
yakl. 45 dk tahmini
Satışta
80 daire

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Teslim tarihi talep üzerine

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Fiyat talep üzerine

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

en düşük PLN 536.703

Bize sorun