Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Praga-Południe), projeyi göstermez · foto: Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Konum
Varşova, Praga-Południe, ul. Optyków
Tür
Daireler
Teslim
Hazır
Etaplar
Park Skandynawia 4 — ticari birimler, Park Skandynawia 5. etap
Satıştaki daireler
80
Fiyatlar
PLN 477.383 – PLN 1.350.000
En yakın metro
M2 Stadion Narodowy, 4,9 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Praga-Południe

Vistül’ün sağ yakasında büyük bir ilçe: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Köprüler ve Stadion Narodowy M2 istasyonu sayesinde merkeze yakın. Gocław’a uzanan M3 hattının ilk bölümü tasarım aşamasında.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 45 dk
  • Rondo ONZyakl. 40 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 45 dk
  • Politechnikayakl. 45 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 55 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 35 dk

En yakın M2 Stadion Narodowy istasyonundan (kuş uçuşu 4,9 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — kuş uçuşu yakl. 0,5 km. Durum: tasarım aşamasında. İstasyon konumu yaklaşık, açılış tarihi yok. tahmini

Daireler ve fiyatlar (80)

Uygun daireler: 80 / 80

No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
I0117 25,15 m² PLN 477.383 PLN 18.981/m² 17.04.2026
I0225 25,22 m² PLN 481.929 PLN 19.109/m² 17.04.2026
I0338 25,21 m² PLN 488.749 PLN 19.387/m² 17.04.2026
I0451 25,18 m² PLN 493.296 PLN 19.591/m² 17.04.2026
I0564 25,29 m² PLN 500.115 PLN 19.775/m² 17.04.2026
HB0110 28,58 m² PLN 514.448 PLN 18.000/m² 17.04.2026
HB0220 28,94 m² PLN 523.952 PLN 18.105/m² 17.04.2026
HB0330 28,86 m² PLN 529.056 PLN 18.332/m² 17.04.2026
HA0106 29,68 m² PLN 531.168 PLN 17.897/m² 17.04.2026
HB0440 28,96 m² PLN 534.072 PLN 18.442/m² 17.04.2026
I0004 24,91 m² PLN 536.238 PLN 21.527/m² 08.09.2025
HA0212 29,61 m² PLN 536.360 PLN 18.114/m² 17.04.2026
HB0550 28,9 m² PLN 539.176 PLN 18.657/m² 17.04.2026
HA0318 29,68 m² PLN 541.552 PLN 18.246/m² 17.04.2026
HA0424 29,63 m² PLN 547.008 PLN 18.461/m² 17.04.2026
HA0530 29,52 m² PLN 549.560 PLN 18.617/m² 17.04.2026
I0675 30,84 m² PLN 571.120 PLN 18.519/m² 17.04.2026
HA0638 30,76 m² PLN 576.136 PLN 18.730/m² 17.04.2026
HA0640 32,93 m² PLN 711.400 PLN 21.603/m² 08.09.2025
HB0661 33,74 m² PLN 712.000 PLN 21.103/m² 08.09.2025
I0681 40,92 m² PLN 713.000 PLN 17.424/m² 08.09.2025
I0450 39,86 m² PLN 718.000 PLN 18.013/m² 08.09.2025
HB0663 35,21 m² PLN 724.400 PLN 20.574/m² 08.09.2025
I0563 39,86 m² PLN 730.000 PLN 18.314/m² 08.09.2025
HB0664 35,39 m² PLN 738.900 PLN 20.879/m² 08.09.2025
I0569 45,36 m² PLN 740.000 PLN 16.314/m² 08.09.2025
I0114 44 m² PLN 743.000 PLN 16.886/m² 08.09.2025
I0678 41,26 m² PLN 748.000 PLN 18.129/m² 08.09.2025
HB0009 44,24 m² PLN 749.100 PLN 16.933/m² 08.09.2025
I0680 45,29 m² PLN 752.000 PLN 16.604/m² 08.09.2025
HB0005 45,2 m² PLN 759.500 PLN 16.803/m² 08.09.2025
I0455 45,61 m² PLN 764.000 PLN 16.751/m² 08.09.2025
HA0004 45,3 m² PLN 769.900 PLN 16.996/m² 08.09.2025
HA0005 42,96 m² PLN 770.000 PLN 17.924/m² 26.02.2026
I0568 45,72 m² PLN 777.000 PLN 16.995/m² 08.09.2025
HA0535 42,33 m² PLN 790.800 PLN 18.682/m² 08.09.2025
I0561 44 m² PLN 799.000 PLN 18.159/m² 08.09.2025
HB0662 39,52 m² PLN 810.200 PLN 20.501/m² 08.09.2025
HA0639 39,45 m² PLN 811.000 PLN 20.558/m² 08.09.2025
I0679 45,87 m² PLN 818.000 PLN 17.833/m² 08.09.2025
HB0339 44,49 m² PLN 822.000 PLN 18.476/m² 08.09.2025
HB0443 45,77 m² PLN 822.000 PLN 17.959/m² 08.09.2025
HA0534 45,7 m² PLN 842.800 PLN 18.442/m² 08.09.2025
HB0553 45,71 m² PLN 842.800 PLN 18.438/m² 08.09.2025
HB0554 45,7 m² PLN 842.800 PLN 18.442/m² 08.09.2025
HB0555 45,68 m² PLN 842.800 PLN 18.450/m² 08.09.2025
HB0449 44,45 m² PLN 853.200 PLN 19.195/m² 08.09.2025
HB0559 44,48 m² PLN 853.200 PLN 19.182/m² 08.09.2025
I0566 53,11 m² PLN 856.000 PLN 16.117/m² 08.09.2025
I0573 46,73 m² PLN 866.000 PLN 18.532/m² 08.09.2025
I0677 53,19 m² PLN 871.000 PLN 16.375/m² 08.09.2025
HB0111 58,3 m² PLN 892.000 PLN 15.300/m² 21.11.2025
I0118 59,55 m² PLN 895.000 PLN 15.029/m² 08.09.2025
HA0002 58,34 m² PLN 897.600 PLN 15.386/m² 08.09.2025
I0226 59,8 m² PLN 912.000 PLN 15.251/m² 08.09.2025
HA0108 58,74 m² PLN 918.000 PLN 15.628/m² 03.02.2026
I0233 54,7 m² PLN 924.000 PLN 16.892/m² 08.09.2025
HB0001 58,3 m² PLN 928.200 PLN 15.921/m² 08.09.2025
I0339 59,78 m² PLN 930.000 PLN 15.557/m² 08.09.2025
I0346 54,73 m² PLN 940.000 PLN 17.175/m² 08.09.2025
HB0668 44,01 m² PLN 946.800 PLN 21.513/m² 08.09.2025
I0452 59,84 m² PLN 947.000 PLN 15.826/m² 08.09.2025
I0565 59,76 m² PLN 964.000 PLN 16.131/m² 08.09.2025
HA0532 58,47 m² PLN 970.000 PLN 16.590/m² 08.09.2025
I0572 54,38 m² PLN 972.000 PLN 17.874/m² 08.09.2025
HB0221 59,04 m² PLN 989.400 PLN 16.758/m² 08.09.2025
HB0665 50,43 m² PLN 999.600 PLN 19.822/m² 08.09.2025
HB0448 58,32 m² PLN 1.009.800 PLN 17.315/m² 08.09.2025
HB0558 58,32 m² PLN 1.030.200 PLN 17.665/m² 08.09.2025
HB0551 59,21 m² PLN 1.041.624 PLN 17.592/m² 09.06.2026
HB0331 59,08 m² PLN 1.091.400 PLN 18.473/m² 08.09.2025
HB0441 59,03 m² PLN 1.111.800 PLN 18.834/m² 08.09.2025
HB0667 58,64 m² PLN 1.152.600 PLN 19.656/m² 08.09.2025
HB0117 69,95 m² PLN 1.173.000 PLN 16.769/m² 08.09.2025
HB0666 58,61 m² PLN 1.183.200 PLN 20.188/m² 08.09.2025
I0571 69,49 m² PLN 1.204.000 PLN 17.326/m² 08.09.2025
I0682 69,89 m² PLN 1.224.000 PLN 17.513/m² 08.09.2025
I0786 69,76 m² PLN 1.245.000 PLN 17.847/m² 08.09.2025
I0676 67,29 m² PLN 1.286.000 PLN 19.111/m² 08.09.2025
HB0660 74,46 m² PLN 1.350.000 PLN 18.131/m² 08.09.2025

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 04.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Park Skandynawia projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 477.383, medyan m² fiyatı PLN 18.122. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 04.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Stadion Narodowy (kuş uçuşu 4,9 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 45 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Praga-Południe

Çevre: Praga-Południe Çevre fotoğrafı Praga-Południe

Hazır ve yapım aşamasında

Metro Art

Victoria Dom · ul. Żupnicza

en düşük PLN 536.703

medyan PLN 18.913/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini
Satışta
159 daire

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Teslim tarihi talep üzerine

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Fiyat talep üzerine

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

en düşük PLN 477.383

Bize sorun