Park Skandynawia від Skanska: квартири у Варшаві, Praga-Południe

Фото околиці (Praga-Południe), не зображує комплекс · фото Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Розташування: Варшава, Praga-Południe, вул. Optyków
Тип: Квартири
Термін: Готово
Черги: Park Skandynawia 4 — нежитлові приміщення, Park Skandynawia черга 5
Квартир у продажу: 80
Ціни: 477 383 PLN – 1 350 000 PLN
Найближче метро: M2 Stadion Narodowy, 4,9 km по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Praga-Południe

Великий район на правому березі Вісли: Grochów, Saska Kępa, Gocław. До центру близько — мостами і через станцію M2 Stadion Narodowy. Проєктується перша ділянка лінії M3 до Gocław.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

Centrumбл. 45 хв
Rondo ONZбл. 40 хв
Rondo Daszyńskiegoбл. 45 хв
Politechnikaбл. 45 хв
Wilanowska (Mokotów)бл. 55 хв
Dworzec Wileńskiбл. 35 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Stadion Narodowy (4,9 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — бл. 0,5 km по прямій. Статус: проєктується. Розташування станції орієнтовне, дати відкриття немає. оцінка

Квартири і ціни (80)

Відповідних квартир: 80 з 80

Квартири з цінами, від найдешевшої
№	Площа	Ціна	Ціна за м²	Дата ціни
I0117	25,15 м²	477 383 PLN	18 981 PLN/м²	17.04.2026
I0225	25,22 м²	481 929 PLN	19 109 PLN/м²	17.04.2026
I0338	25,21 м²	488 749 PLN	19 387 PLN/м²	17.04.2026
I0451	25,18 м²	493 296 PLN	19 591 PLN/м²	17.04.2026
I0564	25,29 м²	500 115 PLN	19 775 PLN/м²	17.04.2026
HB0110	28,58 м²	514 448 PLN	18 000 PLN/м²	17.04.2026
HB0220	28,94 м²	523 952 PLN	18 105 PLN/м²	17.04.2026
HB0330	28,86 м²	529 056 PLN	18 332 PLN/м²	17.04.2026
HA0106	29,68 м²	531 168 PLN	17 897 PLN/м²	17.04.2026
HB0440	28,96 м²	534 072 PLN	18 442 PLN/м²	17.04.2026
I0004	24,91 м²	536 238 PLN	21 527 PLN/м²	08.09.2025
HA0212	29,61 м²	536 360 PLN	18 114 PLN/м²	17.04.2026
HB0550	28,9 м²	539 176 PLN	18 657 PLN/м²	17.04.2026
HA0318	29,68 м²	541 552 PLN	18 246 PLN/м²	17.04.2026
HA0424	29,63 м²	547 008 PLN	18 461 PLN/м²	17.04.2026
HA0530	29,52 м²	549 560 PLN	18 617 PLN/м²	17.04.2026
I0675	30,84 м²	571 120 PLN	18 519 PLN/м²	17.04.2026
HA0638	30,76 м²	576 136 PLN	18 730 PLN/м²	17.04.2026
HA0640	32,93 м²	711 400 PLN	21 603 PLN/м²	08.09.2025
HB0661	33,74 м²	712 000 PLN	21 103 PLN/м²	08.09.2025
I0681	40,92 м²	713 000 PLN	17 424 PLN/м²	08.09.2025
I0450	39,86 м²	718 000 PLN	18 013 PLN/м²	08.09.2025
HB0663	35,21 м²	724 400 PLN	20 574 PLN/м²	08.09.2025
I0563	39,86 м²	730 000 PLN	18 314 PLN/м²	08.09.2025
HB0664	35,39 м²	738 900 PLN	20 879 PLN/м²	08.09.2025
I0569	45,36 м²	740 000 PLN	16 314 PLN/м²	08.09.2025
I0114	44 м²	743 000 PLN	16 886 PLN/м²	08.09.2025
I0678	41,26 м²	748 000 PLN	18 129 PLN/м²	08.09.2025
HB0009	44,24 м²	749 100 PLN	16 933 PLN/м²	08.09.2025
I0680	45,29 м²	752 000 PLN	16 604 PLN/м²	08.09.2025
HB0005	45,2 м²	759 500 PLN	16 803 PLN/м²	08.09.2025
I0455	45,61 м²	764 000 PLN	16 751 PLN/м²	08.09.2025
HA0004	45,3 м²	769 900 PLN	16 996 PLN/м²	08.09.2025
HA0005	42,96 м²	770 000 PLN	17 924 PLN/м²	26.02.2026
I0568	45,72 м²	777 000 PLN	16 995 PLN/м²	08.09.2025
HA0535	42,33 м²	790 800 PLN	18 682 PLN/м²	08.09.2025
I0561	44 м²	799 000 PLN	18 159 PLN/м²	08.09.2025
HB0662	39,52 м²	810 200 PLN	20 501 PLN/м²	08.09.2025
HA0639	39,45 м²	811 000 PLN	20 558 PLN/м²	08.09.2025
I0679	45,87 м²	818 000 PLN	17 833 PLN/м²	08.09.2025
HB0339	44,49 м²	822 000 PLN	18 476 PLN/м²	08.09.2025
HB0443	45,77 м²	822 000 PLN	17 959 PLN/м²	08.09.2025
HA0534	45,7 м²	842 800 PLN	18 442 PLN/м²	08.09.2025
HB0553	45,71 м²	842 800 PLN	18 438 PLN/м²	08.09.2025
HB0554	45,7 м²	842 800 PLN	18 442 PLN/м²	08.09.2025
HB0555	45,68 м²	842 800 PLN	18 450 PLN/м²	08.09.2025
HB0449	44,45 м²	853 200 PLN	19 195 PLN/м²	08.09.2025
HB0559	44,48 м²	853 200 PLN	19 182 PLN/м²	08.09.2025
I0566	53,11 м²	856 000 PLN	16 117 PLN/м²	08.09.2025
I0573	46,73 м²	866 000 PLN	18 532 PLN/м²	08.09.2025
I0677	53,19 м²	871 000 PLN	16 375 PLN/м²	08.09.2025
HB0111	58,3 м²	892 000 PLN	15 300 PLN/м²	21.11.2025
I0118	59,55 м²	895 000 PLN	15 029 PLN/м²	08.09.2025
HA0002	58,34 м²	897 600 PLN	15 386 PLN/м²	08.09.2025
I0226	59,8 м²	912 000 PLN	15 251 PLN/м²	08.09.2025
HA0108	58,74 м²	918 000 PLN	15 628 PLN/м²	03.02.2026
I0233	54,7 м²	924 000 PLN	16 892 PLN/м²	08.09.2025
HB0001	58,3 м²	928 200 PLN	15 921 PLN/м²	08.09.2025
I0339	59,78 м²	930 000 PLN	15 557 PLN/м²	08.09.2025
I0346	54,73 м²	940 000 PLN	17 175 PLN/м²	08.09.2025
HB0668	44,01 м²	946 800 PLN	21 513 PLN/м²	08.09.2025
I0452	59,84 м²	947 000 PLN	15 826 PLN/м²	08.09.2025
I0565	59,76 м²	964 000 PLN	16 131 PLN/м²	08.09.2025
HA0532	58,47 м²	970 000 PLN	16 590 PLN/м²	08.09.2025
I0572	54,38 м²	972 000 PLN	17 874 PLN/м²	08.09.2025
HB0221	59,04 м²	989 400 PLN	16 758 PLN/м²	08.09.2025
HB0665	50,43 м²	999 600 PLN	19 822 PLN/м²	08.09.2025
HB0448	58,32 м²	1 009 800 PLN	17 315 PLN/м²	08.09.2025
HB0558	58,32 м²	1 030 200 PLN	17 665 PLN/м²	08.09.2025
HB0551	59,21 м²	1 041 624 PLN	17 592 PLN/м²	09.06.2026
HB0331	59,08 м²	1 091 400 PLN	18 473 PLN/м²	08.09.2025
HB0441	59,03 м²	1 111 800 PLN	18 834 PLN/м²	08.09.2025
HB0667	58,64 м²	1 152 600 PLN	19 656 PLN/м²	08.09.2025
HB0117	69,95 м²	1 173 000 PLN	16 769 PLN/м²	08.09.2025
HB0666	58,61 м²	1 183 200 PLN	20 188 PLN/м²	08.09.2025
I0571	69,49 м²	1 204 000 PLN	17 326 PLN/м²	08.09.2025
I0682	69,89 м²	1 224 000 PLN	17 513 PLN/м²	08.09.2025
I0786	69,76 м²	1 245 000 PLN	17 847 PLN/м²	08.09.2025
I0676	67,29 м²	1 286 000 PLN	19 111 PLN/м²	08.09.2025
HB0660	74,46 м²	1 350 000 PLN	18 131 PLN/м²	08.09.2025

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 04.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Квартира з додатками: —
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником: —
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT: —
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT: —
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори: —
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN: —
PCCу ціні від забудовника є VAT: —
Наша винагорода з вас: —
Разом, оцінка: —
Витрати понад ціну квартири: —

Як ми рахуємо

Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Park Skandynawia?

Ціни починаються від 477 383 PLN, медіана ціни за м² — 18 122 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 04.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Stadion Narodowy (4,9 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 45 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Praga-Południe

Фото околиці Praga-Południe

Частина готова, частина будується

Metro Art

Victoria Dom · ul. Żupnicza

від 536 703 PLN

медіана 18 913 PLN/м²

Метро: M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
До Centrum: бл. 30 хв оцінка
У продажу: 159 квартир

M2 Stadion Narodowy · До Centrum бл. 30 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Термін здачі за запитом

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Ціна за запитом

Метро: M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
До Centrum: бл. 30 хв оцінка

M2 Stadion Narodowy · До Centrum бл. 30 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну

від 477 383 PLN

Запитати