Zdjęcie okolicy (Praga-Południe), nie przedstawia inwestycji · fot. Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
O inwestycji
Deweloper
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Lokalizacja
Warszawa, Praga-Południe, ul. Optyków
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe
Etapy
Park Skandynawia 4 — lokale użytkowe, Park Skandynawia etap 5
Lokali w ofercie
80
Ceny
477 383 zł – 1 350 000 zł
Najbliższe metro
M2 Stadion Narodowy, 4,9 km w linii prostej
Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.
Dzielnica: Praga-Południe
Duża dzielnica po prawej stronie Wisły: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Blisko do centrum przez mosty i stację M2 Stadion Narodowy. W projektowaniu jest pierwszy odcinek linii M3 do Gocławia.
Lokalizacja i dojazd
Wczytywanie mapy…
Ta przeglądarka nie może wyświetlić mapy (brak WebGL).
Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Stadion Narodowy (4,9 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.
Planowane metro w pobliżu
M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — ok. 0,5 km w linii prostej. Status: w projektowaniu. Lokalizacja stacji orientacyjna, brak terminu otwarcia. szacunek
Lokale i ceny (80)
Pasujące lokale: 80 z 80
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr
Pow.
Cena
Cena za m²
Cena od dnia
Pełna cena
I0117
25,15 m²
477 383 zł
18 981 zł/m²
17.04.2026
I0225
25,22 m²
481 929 zł
19 109 zł/m²
17.04.2026
I0338
25,21 m²
488 749 zł
19 387 zł/m²
17.04.2026
I0451
25,18 m²
493 296 zł
19 591 zł/m²
17.04.2026
I0564
25,29 m²
500 115 zł
19 775 zł/m²
17.04.2026
HB0110
28,58 m²
514 448 zł
18 000 zł/m²
17.04.2026
HB0220
28,94 m²
523 952 zł
18 105 zł/m²
17.04.2026
HB0330
28,86 m²
529 056 zł
18 332 zł/m²
17.04.2026
HA0106
29,68 m²
531 168 zł
17 897 zł/m²
17.04.2026
HB0440
28,96 m²
534 072 zł
18 442 zł/m²
17.04.2026
I0004
24,91 m²
536 238 zł
21 527 zł/m²
08.09.2025
HA0212
29,61 m²
536 360 zł
18 114 zł/m²
17.04.2026
HB0550
28,9 m²
539 176 zł
18 657 zł/m²
17.04.2026
HA0318
29,68 m²
541 552 zł
18 246 zł/m²
17.04.2026
HA0424
29,63 m²
547 008 zł
18 461 zł/m²
17.04.2026
HA0530
29,52 m²
549 560 zł
18 617 zł/m²
17.04.2026
I0675
30,84 m²
571 120 zł
18 519 zł/m²
17.04.2026
HA0638
30,76 m²
576 136 zł
18 730 zł/m²
17.04.2026
HA0640
32,93 m²
711 400 zł
21 603 zł/m²
08.09.2025
HB0661
33,74 m²
712 000 zł
21 103 zł/m²
08.09.2025
I0681
40,92 m²
713 000 zł
17 424 zł/m²
08.09.2025
I0450
39,86 m²
718 000 zł
18 013 zł/m²
08.09.2025
HB0663
35,21 m²
724 400 zł
20 574 zł/m²
08.09.2025
I0563
39,86 m²
730 000 zł
18 314 zł/m²
08.09.2025
HB0664
35,39 m²
738 900 zł
20 879 zł/m²
08.09.2025
I0569
45,36 m²
740 000 zł
16 314 zł/m²
08.09.2025
I0114
44 m²
743 000 zł
16 886 zł/m²
08.09.2025
I0678
41,26 m²
748 000 zł
18 129 zł/m²
08.09.2025
HB0009
44,24 m²
749 100 zł
16 933 zł/m²
08.09.2025
I0680
45,29 m²
752 000 zł
16 604 zł/m²
08.09.2025
HB0005
45,2 m²
759 500 zł
16 803 zł/m²
08.09.2025
I0455
45,61 m²
764 000 zł
16 751 zł/m²
08.09.2025
HA0004
45,3 m²
769 900 zł
16 996 zł/m²
08.09.2025
HA0005
42,96 m²
770 000 zł
17 924 zł/m²
26.02.2026
I0568
45,72 m²
777 000 zł
16 995 zł/m²
08.09.2025
HA0535
42,33 m²
790 800 zł
18 682 zł/m²
08.09.2025
I0561
44 m²
799 000 zł
18 159 zł/m²
08.09.2025
HB0662
39,52 m²
810 200 zł
20 501 zł/m²
08.09.2025
HA0639
39,45 m²
811 000 zł
20 558 zł/m²
08.09.2025
I0679
45,87 m²
818 000 zł
17 833 zł/m²
08.09.2025
HB0339
44,49 m²
822 000 zł
18 476 zł/m²
08.09.2025
HB0443
45,77 m²
822 000 zł
17 959 zł/m²
08.09.2025
HA0534
45,7 m²
842 800 zł
18 442 zł/m²
08.09.2025
HB0553
45,71 m²
842 800 zł
18 438 zł/m²
08.09.2025
HB0554
45,7 m²
842 800 zł
18 442 zł/m²
08.09.2025
HB0555
45,68 m²
842 800 zł
18 450 zł/m²
08.09.2025
HB0449
44,45 m²
853 200 zł
19 195 zł/m²
08.09.2025
HB0559
44,48 m²
853 200 zł
19 182 zł/m²
08.09.2025
I0566
53,11 m²
856 000 zł
16 117 zł/m²
08.09.2025
I0573
46,73 m²
866 000 zł
18 532 zł/m²
08.09.2025
I0677
53,19 m²
871 000 zł
16 375 zł/m²
08.09.2025
HB0111
58,3 m²
892 000 zł
15 300 zł/m²
21.11.2025
I0118
59,55 m²
895 000 zł
15 029 zł/m²
08.09.2025
HA0002
58,34 m²
897 600 zł
15 386 zł/m²
08.09.2025
I0226
59,8 m²
912 000 zł
15 251 zł/m²
08.09.2025
HA0108
58,74 m²
918 000 zł
15 628 zł/m²
03.02.2026
I0233
54,7 m²
924 000 zł
16 892 zł/m²
08.09.2025
HB0001
58,3 m²
928 200 zł
15 921 zł/m²
08.09.2025
I0339
59,78 m²
930 000 zł
15 557 zł/m²
08.09.2025
I0346
54,73 m²
940 000 zł
17 175 zł/m²
08.09.2025
HB0668
44,01 m²
946 800 zł
21 513 zł/m²
08.09.2025
I0452
59,84 m²
947 000 zł
15 826 zł/m²
08.09.2025
I0565
59,76 m²
964 000 zł
16 131 zł/m²
08.09.2025
HA0532
58,47 m²
970 000 zł
16 590 zł/m²
08.09.2025
I0572
54,38 m²
972 000 zł
17 874 zł/m²
08.09.2025
HB0221
59,04 m²
989 400 zł
16 758 zł/m²
08.09.2025
HB0665
50,43 m²
999 600 zł
19 822 zł/m²
08.09.2025
HB0448
58,32 m²
1 009 800 zł
17 315 zł/m²
08.09.2025
HB0558
58,32 m²
1 030 200 zł
17 665 zł/m²
08.09.2025
HB0551
59,21 m²
1 041 624 zł
17 592 zł/m²
09.06.2026
HB0331
59,08 m²
1 091 400 zł
18 473 zł/m²
08.09.2025
HB0441
59,03 m²
1 111 800 zł
18 834 zł/m²
08.09.2025
HB0667
58,64 m²
1 152 600 zł
19 656 zł/m²
08.09.2025
HB0117
69,95 m²
1 173 000 zł
16 769 zł/m²
08.09.2025
HB0666
58,61 m²
1 183 200 zł
20 188 zł/m²
08.09.2025
I0571
69,49 m²
1 204 000 zł
17 326 zł/m²
08.09.2025
I0682
69,89 m²
1 224 000 zł
17 513 zł/m²
08.09.2025
I0786
69,76 m²
1 245 000 zł
17 847 zł/m²
08.09.2025
I0676
67,29 m²
1 286 000 zł
19 111 zł/m²
08.09.2025
HB0660
74,46 m²
1 350 000 zł
18 131 zł/m²
08.09.2025
Żaden lokal nie pasuje do wybranych filtrów.
Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.
Pełna cena zakupu
szacunek, maksymalne stawki
Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.
Jak kupić z nami
Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Park Skandynawia?
Ceny zaczynają się od 477 383 zł, mediana ceny za m² to 18 122 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.
Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?
Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.
Jak dojechać do centrum?
Najbliższa stacja metra to M2 Stadion Narodowy (4,9 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 45 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.
Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?
Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.
Inne inwestycje: Praga-Południe
Zdjęcie okolicyPraga-Południe
Gotowe i w budowie
Metro Art
Victoria Dom · ul. Żupnicza
od 536 703 zł
mediana 18 913 zł/m²
Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Do Centrum
ok. 30 min szacunek
W ofercie
159 lokali
M2 Stadion Narodowy · Do Centrum ok. 30 minszacunek
Kupujący nie płaci nam prowizji
Źródło ceny: dane.gov.pl, 04.10.2026
Praga-Południe
Termin na zapytanie
Osiedle PUR
Weisenburger Development · ul. Żupnicza
Cena na zapytanie
Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Do Centrum
ok. 30 min szacunek
M2 Stadion Narodowy · Do Centrum ok. 30 minszacunek