Jawno

Zdjęcie okolicy (Praga-Południe), nie przedstawia inwestycji · fot. Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Lokalizacja
Warszawa, Praga-Południe, ul. Optyków
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe
Etapy
Park Skandynawia 4 — lokale użytkowe, Park Skandynawia etap 5
Lokali w ofercie
80
Ceny
477 383 zł – 1 350 000 zł
Najbliższe metro
M2 Stadion Narodowy, 4,9 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Praga-Południe

Duża dzielnica po prawej stronie Wisły: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Blisko do centrum przez mosty i stację M2 Stadion Narodowy. W projektowaniu jest pierwszy odcinek linii M3 do Gocławia.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

  • Centrumok. 45 min
  • Rondo ONZok. 40 min
  • Rondo Daszyńskiegook. 45 min
  • Politechnikaok. 45 min
  • Wilanowska (Mokotów)ok. 55 min
  • Dworzec Wileńskiok. 35 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Stadion Narodowy (4,9 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — ok. 0,5 km w linii prostej. Status: w projektowaniu. Lokalizacja stacji orientacyjna, brak terminu otwarcia. szacunek

Lokale i ceny (80)

Pasujące lokale: 80 z 80

Lokale z cenami, od najtańszego
Nr Pow. Cena Cena za m² Cena od dnia Pełna cena
I0117 25,15 m² 477 383 zł 18 981 zł/m² 17.04.2026
I0225 25,22 m² 481 929 zł 19 109 zł/m² 17.04.2026
I0338 25,21 m² 488 749 zł 19 387 zł/m² 17.04.2026
I0451 25,18 m² 493 296 zł 19 591 zł/m² 17.04.2026
I0564 25,29 m² 500 115 zł 19 775 zł/m² 17.04.2026
HB0110 28,58 m² 514 448 zł 18 000 zł/m² 17.04.2026
HB0220 28,94 m² 523 952 zł 18 105 zł/m² 17.04.2026
HB0330 28,86 m² 529 056 zł 18 332 zł/m² 17.04.2026
HA0106 29,68 m² 531 168 zł 17 897 zł/m² 17.04.2026
HB0440 28,96 m² 534 072 zł 18 442 zł/m² 17.04.2026
I0004 24,91 m² 536 238 zł 21 527 zł/m² 08.09.2025
HA0212 29,61 m² 536 360 zł 18 114 zł/m² 17.04.2026
HB0550 28,9 m² 539 176 zł 18 657 zł/m² 17.04.2026
HA0318 29,68 m² 541 552 zł 18 246 zł/m² 17.04.2026
HA0424 29,63 m² 547 008 zł 18 461 zł/m² 17.04.2026
HA0530 29,52 m² 549 560 zł 18 617 zł/m² 17.04.2026
I0675 30,84 m² 571 120 zł 18 519 zł/m² 17.04.2026
HA0638 30,76 m² 576 136 zł 18 730 zł/m² 17.04.2026
HA0640 32,93 m² 711 400 zł 21 603 zł/m² 08.09.2025
HB0661 33,74 m² 712 000 zł 21 103 zł/m² 08.09.2025
I0681 40,92 m² 713 000 zł 17 424 zł/m² 08.09.2025
I0450 39,86 m² 718 000 zł 18 013 zł/m² 08.09.2025
HB0663 35,21 m² 724 400 zł 20 574 zł/m² 08.09.2025
I0563 39,86 m² 730 000 zł 18 314 zł/m² 08.09.2025
HB0664 35,39 m² 738 900 zł 20 879 zł/m² 08.09.2025
I0569 45,36 m² 740 000 zł 16 314 zł/m² 08.09.2025
I0114 44 m² 743 000 zł 16 886 zł/m² 08.09.2025
I0678 41,26 m² 748 000 zł 18 129 zł/m² 08.09.2025
HB0009 44,24 m² 749 100 zł 16 933 zł/m² 08.09.2025
I0680 45,29 m² 752 000 zł 16 604 zł/m² 08.09.2025
HB0005 45,2 m² 759 500 zł 16 803 zł/m² 08.09.2025
I0455 45,61 m² 764 000 zł 16 751 zł/m² 08.09.2025
HA0004 45,3 m² 769 900 zł 16 996 zł/m² 08.09.2025
HA0005 42,96 m² 770 000 zł 17 924 zł/m² 26.02.2026
I0568 45,72 m² 777 000 zł 16 995 zł/m² 08.09.2025
HA0535 42,33 m² 790 800 zł 18 682 zł/m² 08.09.2025
I0561 44 m² 799 000 zł 18 159 zł/m² 08.09.2025
HB0662 39,52 m² 810 200 zł 20 501 zł/m² 08.09.2025
HA0639 39,45 m² 811 000 zł 20 558 zł/m² 08.09.2025
I0679 45,87 m² 818 000 zł 17 833 zł/m² 08.09.2025
HB0339 44,49 m² 822 000 zł 18 476 zł/m² 08.09.2025
HB0443 45,77 m² 822 000 zł 17 959 zł/m² 08.09.2025
HA0534 45,7 m² 842 800 zł 18 442 zł/m² 08.09.2025
HB0553 45,71 m² 842 800 zł 18 438 zł/m² 08.09.2025
HB0554 45,7 m² 842 800 zł 18 442 zł/m² 08.09.2025
HB0555 45,68 m² 842 800 zł 18 450 zł/m² 08.09.2025
HB0449 44,45 m² 853 200 zł 19 195 zł/m² 08.09.2025
HB0559 44,48 m² 853 200 zł 19 182 zł/m² 08.09.2025
I0566 53,11 m² 856 000 zł 16 117 zł/m² 08.09.2025
I0573 46,73 m² 866 000 zł 18 532 zł/m² 08.09.2025
I0677 53,19 m² 871 000 zł 16 375 zł/m² 08.09.2025
HB0111 58,3 m² 892 000 zł 15 300 zł/m² 21.11.2025
I0118 59,55 m² 895 000 zł 15 029 zł/m² 08.09.2025
HA0002 58,34 m² 897 600 zł 15 386 zł/m² 08.09.2025
I0226 59,8 m² 912 000 zł 15 251 zł/m² 08.09.2025
HA0108 58,74 m² 918 000 zł 15 628 zł/m² 03.02.2026
I0233 54,7 m² 924 000 zł 16 892 zł/m² 08.09.2025
HB0001 58,3 m² 928 200 zł 15 921 zł/m² 08.09.2025
I0339 59,78 m² 930 000 zł 15 557 zł/m² 08.09.2025
I0346 54,73 m² 940 000 zł 17 175 zł/m² 08.09.2025
HB0668 44,01 m² 946 800 zł 21 513 zł/m² 08.09.2025
I0452 59,84 m² 947 000 zł 15 826 zł/m² 08.09.2025
I0565 59,76 m² 964 000 zł 16 131 zł/m² 08.09.2025
HA0532 58,47 m² 970 000 zł 16 590 zł/m² 08.09.2025
I0572 54,38 m² 972 000 zł 17 874 zł/m² 08.09.2025
HB0221 59,04 m² 989 400 zł 16 758 zł/m² 08.09.2025
HB0665 50,43 m² 999 600 zł 19 822 zł/m² 08.09.2025
HB0448 58,32 m² 1 009 800 zł 17 315 zł/m² 08.09.2025
HB0558 58,32 m² 1 030 200 zł 17 665 zł/m² 08.09.2025
HB0551 59,21 m² 1 041 624 zł 17 592 zł/m² 09.06.2026
HB0331 59,08 m² 1 091 400 zł 18 473 zł/m² 08.09.2025
HB0441 59,03 m² 1 111 800 zł 18 834 zł/m² 08.09.2025
HB0667 58,64 m² 1 152 600 zł 19 656 zł/m² 08.09.2025
HB0117 69,95 m² 1 173 000 zł 16 769 zł/m² 08.09.2025
HB0666 58,61 m² 1 183 200 zł 20 188 zł/m² 08.09.2025
I0571 69,49 m² 1 204 000 zł 17 326 zł/m² 08.09.2025
I0682 69,89 m² 1 224 000 zł 17 513 zł/m² 08.09.2025
I0786 69,76 m² 1 245 000 zł 17 847 zł/m² 08.09.2025
I0676 67,29 m² 1 286 000 zł 19 111 zł/m² 08.09.2025
HB0660 74,46 m² 1 350 000 zł 18 131 zł/m² 08.09.2025

Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Etap zakupu
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
—
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT
—
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
  • Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
  • Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
  • Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
  • Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

  1. Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
  2. Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
  3. Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
  4. Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Park Skandynawia?

Ceny zaczynają się od 477 383 zł, mediana ceny za m² to 18 122 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M2 Stadion Narodowy (4,9 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 45 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Praga-Południe

Okolica: Praga-Południe Zdjęcie okolicy Praga-Południe

Gotowe i w budowie

Metro Art

Victoria Dom · ul. Żupnicza

od 536 703 zł

mediana 18 913 zł/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Do Centrum
ok. 30 min szacunek
W ofercie
159 lokali

M2 Stadion Narodowy · Do Centrum ok. 30 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Termin na zapytanie

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Cena na zapytanie

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Do Centrum
ok. 30 min szacunek

M2 Stadion Narodowy · Do Centrum ok. 30 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

od 477 383 zł

Zapytaj