Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Praga-Południe), projeyi göstermez · foto: Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Weisenburger Development
Konum
Varşova, Praga-Południe, ul. Żupnicza
Tür
Daireler
Teslim
talep üzerine
Etaplar
Osiedle PUR
Fiyatlar
Fiyat talep üzerine
En yakın metro
M2 Stadion Narodowy, 1,9 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Praga-Południe

Vistül’ün sağ yakasında büyük bir ilçe: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Köprüler ve Stadion Narodowy M2 istasyonu sayesinde merkeze yakın. Gocław’a uzanan M3 hattının ilk bölümü tasarım aşamasında.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 30 dk
  • Rondo ONZyakl. 25 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 30 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 40 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 20 dk

En yakın M2 Stadion Narodowy istasyonundan (kuş uçuşu 1,9 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

M3 Mińska — kuş uçuşu yakl. 0,5 km. Durum: tasarım aşamasında. İstasyon konumu yaklaşık, açılış tarihi yok. tahmini

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Osiedle PUR projesinde bir daire ne kadar?

Osiedle PUR projesindeki dairelerin fiyatını talep üzerine bildiriyoruz: bu projenin dane.gov.pl’deki fiyat dosyası elimizde yok. Bize yazın; ziyaretten önce güncel fiyat listesini ve müsaitliği müteahhitle kontrol edelim.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Stadion Narodowy (kuş uçuşu 1,9 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 30 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Praga-Południe

Çevre: Praga-Południe Çevre fotoğrafı Praga-Południe

Hazır ve yapım aşamasında

Metro Art

Victoria Dom · ul. Żupnicza

en düşük PLN 536.703

medyan PLN 18.913/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Centrum’a
yakl. 30 dk tahmini
Satışta
159 daire

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 30 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Hazır

Park Skandynawia

Skanska · ul. Optyków

en düşük PLN 477.383

medyan PLN 18.122/m²

Metro
M2 Stadion Narodowy · 4,9 km
Centrum’a
yakl. 45 dk tahmini
Satışta
80 daire

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Fiyat talep üzerine

Bize sorun