Jawno
RU

Язык

Оформление
Задать вопрос

Фото окрестностей (Praga-Południe), а не самого комплекса · фото Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик
Victoria Dom
Расположение
Варшава, Praga-Południe, ul. Żupnicza
Тип
Квартиры
Срок
Сдан и строится
Очереди
Metro Art 10, Metro Art 11, Metro Art 12, Metro Art 13, Metro Art 14, Metro Art 6, Metro Art 7, Metro Art 8, Metro Art 9
Квартир в продаже
159
Цены
536 703 PLN – 1 819 825 PLN
Ближайшее метро
M2 Stadion Narodowy, 1,9 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Praga-Południe

Большой район на правом берегу Вислы: Grochów, Saska Kępa, Gocław. До центра близко — через мосты и станцию M2 Stadion Narodowy. Проектируется первый участок линии M3 до Gocław.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

  • Centrumок. 30 мин
  • Rondo ONZок. 25 мин
  • Rondo Daszyńskiegoок. 30 мин
  • Politechnikaок. 30 мин
  • Wilanowska (Mokotów)ок. 40 мин
  • Dworzec Wileńskiок. 20 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Stadion Narodowy (1,9 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

M3 Mińska — ок. 0,5 km по прямой. Статус: проектируется. Расположение станции ориентировочное, даты открытия нет. оценка

Квартиры и цены (159)

Подходящих квартир: 159 из 159

№ Пл. Цена Цена за м² Дата цены
77 26,54 м² 536 703 PLN 20 223 PLN/м² 24.08.2026
3 30,42 м² 587 148 PLN 19 299 PLN/м² 24.08.2026
74 31,33 м² 591 727 PLN 18 887 PLN/м² 24.08.2026
95 32,4 м² 627 705 PLN 19 371 PLN/м² 06.08.2026
6 32,89 м² 638 066 PLN 19 400 PLN/м² 01.10.2026
14 32,89 м² 644 644 PLN 19 600 PLN/м² 22.09.2026
96 33,16 м² 646 620 PLN 19 500 PLN/м² 01.10.2026
2 32,77 м² 647 378 PLN 19 753 PLN/м² 24.08.2026
22 32,89 м² 651 222 PLN 19 800 PLN/м² 01.10.2026
48 34,36 м² 651 844 PLN 18 970 PLN/м² 24.08.2026
4 34,32 м² 652 683 PLN 19 019 PLN/м² 24.08.2026
117 31,74 м² 653 119 PLN 20 574 PLN/м² 24.08.2026
26 35,06 м² 653 869 PLN 18 650 PLN/м² 01.10.2026
105 33,33 м² 654 656 PLN 19 642 PLN/м² 24.08.2026
6 33,85 м² 660 075 PLN 19 500 PLN/м² 25.08.2026
17 33,38 м² 660 924 PLN 19 800 PLN/м² 24.08.2026
113 33,92 м² 661 440 PLN 19 500 PLN/м² 24.08.2026
21 33,38 м² 664 262 PLN 19 900 PLN/м² 25.08.2026
4 35,77 м² 667 206 PLN 18 651 PLN/м² 24.08.2026
121 33,92 м² 668 224 PLN 19 700 PLN/м² 24.08.2026
18 33,85 м² 670 230 PLN 19 800 PLN/м² 24.08.2026
25 34,44 м² 671 365 PLN 19 494 PLN/м² 25.08.2026
28 35,15 м² 674 880 PLN 19 200 PLN/м² 24.08.2026
36 35,15 м² 681 910 PLN 19 400 PLN/м² 24.08.2026
90 35,64 м² 682 619 PLN 19 151 PLN/м² 24.08.2026
52 36,94 м² 690 778 PLN 18 700 PLN/м² 01.10.2026
47 36,72 м² 692 718 PLN 18 864 PLN/м² 24.08.2026
48 35,17 м² 692 849 PLN 19 700 PLN/м² 25.08.2026
68 36,94 м² 713 592 PLN 19 318 PLN/м² 12.01.2026
53 37,05 м² 714 420 PLN 19 281 PLN/м² 25.08.2026
65 36,94 м² 716 636 PLN 19 400 PLN/м² 25.08.2026
68 36,94 м² 716 636 PLN 19 400 PLN/м² 24.08.2026
62 38,45 м² 718 210 PLN 18 678 PLN/м² 12.01.2026
3 37,87 м² 719 517 PLN 19 000 PLN/м² 21.09.2026
2 38,5 м² 732 920 PLN 19 037 PLN/м² 12.01.2026
4 38,58 м² 735 987 PLN 19 077 PLN/м² 05.02.2026
54 38,52 м² 743 945 PLN 19 315 PLN/м² 24.08.2026
85 39,4 м² 744 382 PLN 18 892 PLN/м² 12.01.2026
111 38,7 м² 746 910 PLN 19 300 PLN/м² 24.08.2026
83 39,3 м² 750 630 PLN 19 100 PLN/м² 24.08.2026
46 38,44 м² 758 036 PLN 19 721 PLN/м² 24.08.2026
119 38,7 м² 758 520 PLN 19 600 PLN/м² 24.08.2026
44 39,97 м² 768 286 PLN 19 220 PLN/м² 24.08.2026
1 40,73 м² 775 320 PLN 19 034 PLN/м² 12.01.2026
83 40,19 м² 788 573 PLN 19 621 PLN/м² 24.08.2026
65 44,93 м² 799 754 PLN 17 800 PLN/м² 24.08.2026
13 42,36 м² 802 079 PLN 18 935 PLN/м² 12.01.2026
104 43,58 м² 808 444 PLN 18 551 PLN/м² 24.08.2026
81 44,92 м² 817 544 PLN 18 200 PLN/м² 25.08.2026
10 43,67 м² 820 641 PLN 18 792 PLN/м² 24.08.2026
24 43,66 м² 829 430 PLN 18 997 PLN/м² 24.08.2026
7 46,88 м² 848 528 PLN 18 100 PLN/м² 24.08.2026
15 46,88 м² 857 904 PLN 18 300 PLN/м² 24.08.2026
107 46,95 м² 869 498 PLN 18 519 PLN/м² 19.02.2026
107 46,84 м² 872 357 PLN 18 623 PLN/м² 06.08.2026
38 50,55 м² 884 377 PLN 17 496 PLN/м² 06.08.2026
26 50,76 м² 893 761 PLN 17 606 PLN/м² 19.02.2026
39 50,35 м² 906 942 PLN 18 012 PLN/м² 24.08.2026
26 50,35 м² 909 402 PLN 18 060 PLN/м² 24.08.2026
51 50,85 м² 913 318 PLN 17 963 PLN/м² 25.08.2026
28 52,66 м² 916 284 PLN 17 400 PLN/м² 01.10.2026
55 51,11 м² 918 449 PLN 17 970 PLN/м² 24.08.2026
59 51,11 м² 923 580 PLN 18 070 PLN/м² 24.08.2026
36 52,66 м² 926 816 PLN 17 600 PLN/м² 01.10.2026
63 51,11 м² 928 711 PLN 18 170 PLN/м² 28.08.2026
58 51,35 м² 930 084 PLN 18 113 PLN/м² 25.08.2026
62 51,35 м² 935 280 PLN 18 213 PLN/м² 02.10.2026
44 52,66 м² 937 348 PLN 17 800 PLN/м² 01.10.2026
34 52,63 м² 942 077 PLN 17 900 PLN/м² 24.08.2026
42 52,63 м² 952 603 PLN 18 100 PLN/м² 24.08.2026
68 54,54 м² 955 039 PLN 17 511 PLN/м² 24.08.2026
74 54,3 м² 966 620 PLN 17 800 PLN/м² 12.01.2026
80 54,06 м² 974 016 PLN 18 017 PLN/м² 24.08.2026
88 54,17 м² 984 960 PLN 18 184 PLN/м² 24.08.2026
33 55,79 м² 993 062 PLN 17 800 PLN/м² 02.10.2026
37 55,79 м² 998 641 PLN 17 900 PLN/м² 24.08.2026
41 55,79 м² 1 004 220 PLN 18 000 PLN/м² 24.08.2026
24 62,5 м² 1 032 279 PLN 16 517 PLN/м² 21.09.2026
90 55,99 м² 1 057 420 PLN 18 885 PLN/м² 04.09.2026
90 103,33 м² 1 819 825 PLN 17 611 PLN/м² 24.08.2026
Без площади: 79
№ Пл. Цена Цена за м² Дата цены
3 — 562 788 PLN —/м² 18.09.2026
30 — 568 620 PLN —/м² 18.09.2026
58 — 574 452 PLN —/м² 18.09.2026
5 — 577 017 PLN —/м² 22.09.2026
18 — 579 999 PLN —/м² 18.09.2026
46 — 585 963 PLN —/м² 18.09.2026
74 — 591 927 PLN —/м² 18.09.2026
2 — 618 070 PLN —/м² 18.09.2026
29 — 624 576 PLN —/м² 18.09.2026
57 — 631 082 PLN —/м² 18.09.2026
133 — 652 548 PLN —/м² 18.09.2026
139 — 659 490 PLN —/м² 18.09.2026
145 — 666 432 PLN —/м² 18.09.2026
9 — 668 716 PLN —/м² 18.09.2026
94 — 668 716 PLN —/м² 18.09.2026
110 — 675 830 PLN —/м² 18.09.2026
37 — 675 830 PLN —/м² 18.09.2026
84 — 676 482 PLN —/м² 18.09.2026
126 — 682 944 PLN —/м² 18.09.2026
65 — 682 944 PLN —/м² 18.09.2026
99 — 683 756 PLN —/м² 18.09.2026
48 — 685 575 PLN —/м² 18.09.2026
62 — 689 212 PLN —/м² 28.09.2026
115 — 691 030 PLN —/м² 18.09.2026
76 — 692 849 PLN —/м² 18.09.2026
4 — 726 516 PLN —/м² 18.09.2026
7 — 728 562 PLN —/м² 18.09.2026
17 — 731 918 PLN —/м² 18.09.2026
19 — 732 479 PLN —/м² 18.09.2026
87 — 732 840 PLN —/м² 18.09.2026
24 — 736 780 PLN —/м² 18.09.2026
95 — 736 780 PLN —/м² 18.09.2026
45 — 739 746 PLN —/м² 18.09.2026
47 — 740 313 PLN —/м² 18.09.2026
59 — 743 660 PLN —/м² 01.10.2026
13 — 745 154 PLN —/м² 18.09.2026
98 — 746 046 PLN —/м² 18.09.2026
35 — 746 548 PLN —/м² 18.09.2026
73 — 747 574 PLN —/м² 18.09.2026
75 — 748 147 PLN —/м² 18.09.2026
119 — 748 600 PLN —/м² 18.09.2026
49 — 750 519 PLN —/м² 18.09.2026
80 — 752 540 PLN —/м² 18.09.2026
41 — 753 188 PLN —/м² 18.09.2026
114 — 754 068 PLN —/м² 18.09.2026
63 — 754 490 PLN —/м² 01.10.2026
77 — 758 461 PLN —/м² 18.09.2026
69 — 761 222 PLN —/м² 18.09.2026
130 — 762 090 PLN —/м² 18.09.2026
22 — 776 027 PLN —/м² 18.09.2026
50 — 784 349 PLN —/м² 18.09.2026
78 — 792 671 PLN —/м² 18.09.2026
85 — 810 880 PLN —/м² 22.09.2026
131 — 816 598 PLN —/м² 18.09.2026
100 — 819 840 PLN —/м² 18.09.2026
11 — 820 536 PLN —/м² 18.09.2026
137 — 825 722 PLN —/м² 18.09.2026
96 — 826 920 PLN —/м² 18.09.2026
116 — 828 800 PLN —/м² 18.09.2026
39 — 829 704 PLN —/м² 18.09.2026
12 — 832 608 PLN —/м² 18.09.2026
143 — 834 846 PLN —/м² 18.09.2026
93 — 835 740 PLN —/м² 18.09.2026
112 — 836 108 PLN —/м² 18.09.2026
97 — 837 312 PLN —/м² 18.09.2026
67 — 838 872 PLN —/м² 18.09.2026
40 — 842 016 PLN —/м² 18.09.2026
109 — 845 026 PLN —/м² 18.09.2026
128 — 845 296 PLN —/м² 18.09.2026
113 — 846 720 PLN —/м² 18.09.2026
68 — 851 424 PLN —/м² 18.09.2026
125 — 854 312 PLN —/м² 18.09.2026
129 — 856 128 PLN —/м² 18.09.2026
132 — 968 400 PLN —/м² 18.09.2026
138 — 979 160 PLN —/м² 18.09.2026
144 — 989 920 PLN —/м² 18.09.2026
1 — 1 079 693 PLN —/м² 18.09.2026
28 — 1 092 175 PLN —/м² 18.09.2026
56 — 1 104 657 PLN —/м² 18.09.2026

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 04.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Этап покупки
Квартира с дополнениями
—
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком
—
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС
—
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС
—
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы
—
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС
—
Наше вознаграждение с вас
—
Итого, оценка
—
Расходы сверх цены квартиры
—
Как мы считаем
  • Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
  • Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
  • Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
  • Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

  1. Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
  2. Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
  3. Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
  4. Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Metro Art?

Цены начинаются от 536 703 PLN, медиана цены за м² — 18 913 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 04.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Stadion Narodowy (1,9 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 30 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Praga-Południe

Praga-Południe

Сдан

Park Skandynawia

Skanska · ul. Optyków

от 477 383 PLN

медиана 18 122 PLN/м²

Метро
M2 Stadion Narodowy · 4,9 km
До центра
ок. 45 мин оценка
Квартир в продаже
80 шт.

M2 Stadion Narodowy · До центра ок. 45 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Срок сдачи по запросу

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Цена по запросу

Метро
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
До центра
ок. 30 мин оценка

M2 Stadion Narodowy · До центра ок. 30 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

от 536 703 PLN

Задать вопрос