Jawno
DE

Sprache

Darstellung
Anfragen

Foto der Umgebung (Praga-Południe), zeigt nicht das Projekt · Foto: Dariusz Kowalczyk, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger
Victoria Dom
Lage
Warschau, Praga-Południe, ul. Żupnicza
Art
Wohnungen
Termin
Bezugsfertig und im Bau
Bauabschnitte
Metro Art 10, Metro Art 11, Metro Art 12, Metro Art 13, Metro Art 14, Metro Art 6, Metro Art 7, Metro Art 8, Metro Art 9
Wohnungen im Angebot
159
Preise
536.703 PLN – 1.819.825 PLN
Nächste U-Bahn
M2 Stadion Narodowy, 1,9 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Praga-Południe

Großer Bezirk am rechten Weichselufer: Grochów, Saska Kępa, Gocław. Über die Brücken und die M2-Station Stadion Narodowy nah am Zentrum. In Planung ist der erste Abschnitt der Linie M3 nach Gocław.

Lage und Anfahrt

Karte wird geladen…

Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

  • Centrumca. 30 Min.
  • Rondo ONZca. 25 Min.
  • Rondo Daszyńskiegoca. 30 Min.
  • Politechnikaca. 30 Min.
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 40 Min.
  • Dworzec Wileńskica. 20 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Stadion Narodowy (1,9 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

M3 Mińska — ca. 0,5 km Luftlinie. Status: in Planung. Lage der Station ungefähr, kein Eröffnungstermin. Schätzung

Wohnungen und Preise (159)

Passende Wohnungen: 159 von 159

Nr. Fläche Preis Preis pro m² Preis vom
77 26,54 m² 536.703 PLN 20.223 PLN/m² 24.08.2026
3 30,42 m² 587.148 PLN 19.299 PLN/m² 24.08.2026
74 31,33 m² 591.727 PLN 18.887 PLN/m² 24.08.2026
95 32,4 m² 627.705 PLN 19.371 PLN/m² 06.08.2026
6 32,89 m² 638.066 PLN 19.400 PLN/m² 01.10.2026
14 32,89 m² 644.644 PLN 19.600 PLN/m² 22.09.2026
96 33,16 m² 646.620 PLN 19.500 PLN/m² 01.10.2026
2 32,77 m² 647.378 PLN 19.753 PLN/m² 24.08.2026
22 32,89 m² 651.222 PLN 19.800 PLN/m² 01.10.2026
48 34,36 m² 651.844 PLN 18.970 PLN/m² 24.08.2026
4 34,32 m² 652.683 PLN 19.019 PLN/m² 24.08.2026
117 31,74 m² 653.119 PLN 20.574 PLN/m² 24.08.2026
26 35,06 m² 653.869 PLN 18.650 PLN/m² 01.10.2026
105 33,33 m² 654.656 PLN 19.642 PLN/m² 24.08.2026
6 33,85 m² 660.075 PLN 19.500 PLN/m² 25.08.2026
17 33,38 m² 660.924 PLN 19.800 PLN/m² 24.08.2026
113 33,92 m² 661.440 PLN 19.500 PLN/m² 24.08.2026
21 33,38 m² 664.262 PLN 19.900 PLN/m² 25.08.2026
4 35,77 m² 667.206 PLN 18.651 PLN/m² 24.08.2026
121 33,92 m² 668.224 PLN 19.700 PLN/m² 24.08.2026
18 33,85 m² 670.230 PLN 19.800 PLN/m² 24.08.2026
25 34,44 m² 671.365 PLN 19.494 PLN/m² 25.08.2026
28 35,15 m² 674.880 PLN 19.200 PLN/m² 24.08.2026
36 35,15 m² 681.910 PLN 19.400 PLN/m² 24.08.2026
90 35,64 m² 682.619 PLN 19.151 PLN/m² 24.08.2026
52 36,94 m² 690.778 PLN 18.700 PLN/m² 01.10.2026
47 36,72 m² 692.718 PLN 18.864 PLN/m² 24.08.2026
48 35,17 m² 692.849 PLN 19.700 PLN/m² 25.08.2026
68 36,94 m² 713.592 PLN 19.318 PLN/m² 12.01.2026
53 37,05 m² 714.420 PLN 19.281 PLN/m² 25.08.2026
65 36,94 m² 716.636 PLN 19.400 PLN/m² 25.08.2026
68 36,94 m² 716.636 PLN 19.400 PLN/m² 24.08.2026
62 38,45 m² 718.210 PLN 18.678 PLN/m² 12.01.2026
3 37,87 m² 719.517 PLN 19.000 PLN/m² 21.09.2026
2 38,5 m² 732.920 PLN 19.037 PLN/m² 12.01.2026
4 38,58 m² 735.987 PLN 19.077 PLN/m² 05.02.2026
54 38,52 m² 743.945 PLN 19.315 PLN/m² 24.08.2026
85 39,4 m² 744.382 PLN 18.892 PLN/m² 12.01.2026
111 38,7 m² 746.910 PLN 19.300 PLN/m² 24.08.2026
83 39,3 m² 750.630 PLN 19.100 PLN/m² 24.08.2026
46 38,44 m² 758.036 PLN 19.721 PLN/m² 24.08.2026
119 38,7 m² 758.520 PLN 19.600 PLN/m² 24.08.2026
44 39,97 m² 768.286 PLN 19.220 PLN/m² 24.08.2026
1 40,73 m² 775.320 PLN 19.034 PLN/m² 12.01.2026
83 40,19 m² 788.573 PLN 19.621 PLN/m² 24.08.2026
65 44,93 m² 799.754 PLN 17.800 PLN/m² 24.08.2026
13 42,36 m² 802.079 PLN 18.935 PLN/m² 12.01.2026
104 43,58 m² 808.444 PLN 18.551 PLN/m² 24.08.2026
81 44,92 m² 817.544 PLN 18.200 PLN/m² 25.08.2026
10 43,67 m² 820.641 PLN 18.792 PLN/m² 24.08.2026
24 43,66 m² 829.430 PLN 18.997 PLN/m² 24.08.2026
7 46,88 m² 848.528 PLN 18.100 PLN/m² 24.08.2026
15 46,88 m² 857.904 PLN 18.300 PLN/m² 24.08.2026
107 46,95 m² 869.498 PLN 18.519 PLN/m² 19.02.2026
107 46,84 m² 872.357 PLN 18.623 PLN/m² 06.08.2026
38 50,55 m² 884.377 PLN 17.496 PLN/m² 06.08.2026
26 50,76 m² 893.761 PLN 17.606 PLN/m² 19.02.2026
39 50,35 m² 906.942 PLN 18.012 PLN/m² 24.08.2026
26 50,35 m² 909.402 PLN 18.060 PLN/m² 24.08.2026
51 50,85 m² 913.318 PLN 17.963 PLN/m² 25.08.2026
28 52,66 m² 916.284 PLN 17.400 PLN/m² 01.10.2026
55 51,11 m² 918.449 PLN 17.970 PLN/m² 24.08.2026
59 51,11 m² 923.580 PLN 18.070 PLN/m² 24.08.2026
36 52,66 m² 926.816 PLN 17.600 PLN/m² 01.10.2026
63 51,11 m² 928.711 PLN 18.170 PLN/m² 28.08.2026
58 51,35 m² 930.084 PLN 18.113 PLN/m² 25.08.2026
62 51,35 m² 935.280 PLN 18.213 PLN/m² 02.10.2026
44 52,66 m² 937.348 PLN 17.800 PLN/m² 01.10.2026
34 52,63 m² 942.077 PLN 17.900 PLN/m² 24.08.2026
42 52,63 m² 952.603 PLN 18.100 PLN/m² 24.08.2026
68 54,54 m² 955.039 PLN 17.511 PLN/m² 24.08.2026
74 54,3 m² 966.620 PLN 17.800 PLN/m² 12.01.2026
80 54,06 m² 974.016 PLN 18.017 PLN/m² 24.08.2026
88 54,17 m² 984.960 PLN 18.184 PLN/m² 24.08.2026
33 55,79 m² 993.062 PLN 17.800 PLN/m² 02.10.2026
37 55,79 m² 998.641 PLN 17.900 PLN/m² 24.08.2026
41 55,79 m² 1.004.220 PLN 18.000 PLN/m² 24.08.2026
24 62,5 m² 1.032.279 PLN 16.517 PLN/m² 21.09.2026
90 55,99 m² 1.057.420 PLN 18.885 PLN/m² 04.09.2026
90 103,33 m² 1.819.825 PLN 17.611 PLN/m² 24.08.2026
Ohne Fläche: 79
Nr. Fläche Preis Preis pro m² Preis vom
3 — 562.788 PLN —/m² 18.09.2026
30 — 568.620 PLN —/m² 18.09.2026
58 — 574.452 PLN —/m² 18.09.2026
5 — 577.017 PLN —/m² 22.09.2026
18 — 579.999 PLN —/m² 18.09.2026
46 — 585.963 PLN —/m² 18.09.2026
74 — 591.927 PLN —/m² 18.09.2026
2 — 618.070 PLN —/m² 18.09.2026
29 — 624.576 PLN —/m² 18.09.2026
57 — 631.082 PLN —/m² 18.09.2026
133 — 652.548 PLN —/m² 18.09.2026
139 — 659.490 PLN —/m² 18.09.2026
145 — 666.432 PLN —/m² 18.09.2026
9 — 668.716 PLN —/m² 18.09.2026
94 — 668.716 PLN —/m² 18.09.2026
110 — 675.830 PLN —/m² 18.09.2026
37 — 675.830 PLN —/m² 18.09.2026
84 — 676.482 PLN —/m² 18.09.2026
126 — 682.944 PLN —/m² 18.09.2026
65 — 682.944 PLN —/m² 18.09.2026
99 — 683.756 PLN —/m² 18.09.2026
48 — 685.575 PLN —/m² 18.09.2026
62 — 689.212 PLN —/m² 28.09.2026
115 — 691.030 PLN —/m² 18.09.2026
76 — 692.849 PLN —/m² 18.09.2026
4 — 726.516 PLN —/m² 18.09.2026
7 — 728.562 PLN —/m² 18.09.2026
17 — 731.918 PLN —/m² 18.09.2026
19 — 732.479 PLN —/m² 18.09.2026
87 — 732.840 PLN —/m² 18.09.2026
24 — 736.780 PLN —/m² 18.09.2026
95 — 736.780 PLN —/m² 18.09.2026
45 — 739.746 PLN —/m² 18.09.2026
47 — 740.313 PLN —/m² 18.09.2026
59 — 743.660 PLN —/m² 01.10.2026
13 — 745.154 PLN —/m² 18.09.2026
98 — 746.046 PLN —/m² 18.09.2026
35 — 746.548 PLN —/m² 18.09.2026
73 — 747.574 PLN —/m² 18.09.2026
75 — 748.147 PLN —/m² 18.09.2026
119 — 748.600 PLN —/m² 18.09.2026
49 — 750.519 PLN —/m² 18.09.2026
80 — 752.540 PLN —/m² 18.09.2026
41 — 753.188 PLN —/m² 18.09.2026
114 — 754.068 PLN —/m² 18.09.2026
63 — 754.490 PLN —/m² 01.10.2026
77 — 758.461 PLN —/m² 18.09.2026
69 — 761.222 PLN —/m² 18.09.2026
130 — 762.090 PLN —/m² 18.09.2026
22 — 776.027 PLN —/m² 18.09.2026
50 — 784.349 PLN —/m² 18.09.2026
78 — 792.671 PLN —/m² 18.09.2026
85 — 810.880 PLN —/m² 22.09.2026
131 — 816.598 PLN —/m² 18.09.2026
100 — 819.840 PLN —/m² 18.09.2026
11 — 820.536 PLN —/m² 18.09.2026
137 — 825.722 PLN —/m² 18.09.2026
96 — 826.920 PLN —/m² 18.09.2026
116 — 828.800 PLN —/m² 18.09.2026
39 — 829.704 PLN —/m² 18.09.2026
12 — 832.608 PLN —/m² 18.09.2026
143 — 834.846 PLN —/m² 18.09.2026
93 — 835.740 PLN —/m² 18.09.2026
112 — 836.108 PLN —/m² 18.09.2026
97 — 837.312 PLN —/m² 18.09.2026
67 — 838.872 PLN —/m² 18.09.2026
40 — 842.016 PLN —/m² 18.09.2026
109 — 845.026 PLN —/m² 18.09.2026
128 — 845.296 PLN —/m² 18.09.2026
113 — 846.720 PLN —/m² 18.09.2026
68 — 851.424 PLN —/m² 18.09.2026
125 — 854.312 PLN —/m² 18.09.2026
129 — 856.128 PLN —/m² 18.09.2026
132 — 968.400 PLN —/m² 18.09.2026
138 — 979.160 PLN —/m² 18.09.2026
144 — 989.920 PLN —/m² 18.09.2026
1 — 1.079.693 PLN —/m² 18.09.2026
28 — 1.092.175 PLN —/m² 18.09.2026
56 — 1.104.657 PLN —/m² 18.09.2026

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Kaufphase
Wohnung mit Zubehör
—
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger
—
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.
—
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.
—
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren
—
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten
—
Unsere Vergütung von Ihnen
—
Gesamt, Schätzung
—
Kosten über den Wohnungspreis hinaus
—
So rechnen wir
  • Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
  • Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
  • Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
  • Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

  1. Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
  2. Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
  3. Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
  4. Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Metro Art?

Die Preise beginnen bei 536.703 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 18.913 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 04.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Stadion Narodowy (1,9 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 30 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Praga-Południe

Praga-Południe

Bezugsfertig

Park Skandynawia

Skanska · ul. Optyków

ab 477.383 PLN

Median 18.122 PLN/m²

U-Bahn
M2 Stadion Narodowy · 4,9 km
Bis Centrum
ca. 45 Min. Schätzung
Im Angebot
80 Wohnungen

M2 Stadion Narodowy · Bis Centrum ca. 45 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 04.10.2026

Praga-Południe

Übergabetermin auf Anfrage

Osiedle PUR

Weisenburger Development · ul. Żupnicza

Preis auf Anfrage

U-Bahn
M2 Stadion Narodowy · 1,9 km
Bis Centrum
ca. 30 Min. Schätzung

M2 Stadion Narodowy · Bis Centrum ca. 30 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preis anfragen

ab 536.703 PLN

Anfragen