Stilla — mieszkania na sprzedaż, Włochy (Skanska)

Zdjęcie okolicy (Włochy), nie przedstawia inwestycji · fot. Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Lokalizacja: Warszawa, Włochy, ul. Fajansowa
Rodzaj: Mieszkania
Termin: Gotowe
Etapy: Stilla
Lokali w ofercie: 62
Ceny: 517 000 zł – 1 371 236 zł
Najbliższe metro: M1 Pole Mokotowskie, 4 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Włochy

Dzielnica w zachodniej części miasta, między Ochotą a lotniskiem Chopina. Spokojna zabudowa, dobre połączenia kolejowe (SKM, WKD) i bliskość biurowego Służewca.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

Centrumok. 35 min
Rondo ONZok. 40 min
Rondo Daszyńskiegook. 45 min
Politechnikaok. 30 min
Wilanowska (Mokotów)ok. 35 min
Dworzec Wileńskiok. 45 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M1 Pole Mokotowskie (4 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Lokale i ceny (62)

Pasujące lokale: 62 z 62

Lokale z cenami, od najtańszego
Nr	Pow.	Cena	Cena za m²	Cena od dnia
BA0005	28,89 m²	517 000 zł	17 895 zł/m²	25.03.2026
BA0011	27,63 m²	522 500 zł	18 911 zł/m²	01.06.2026
BA0008	28,65 m²	540 148 zł	18 853 zł/m²	29.10.2025
BA07100	27,75 m²	541 364 zł	19 509 zł/m²	01.06.2026
BA0353	27,29 m²	548 000 zł	20 081 zł/m²	08.09.2025
BA0467	27,29 m²	548 000 zł	20 081 zł/m²	08.09.2025
BA0237	29,82 m²	548 500 zł	18 394 zł/m²	20.01.2026
BA0690	27,71 m²	563 955 zł	20 352 zł/m²	29.10.2025
BA0577	29,87 m²	570 401 zł	19 096 zł/m²	01.06.2026
BA0351	30,04 m²	572 878 zł	19 071 zł/m²	01.06.2026
BA0465	30,05 m²	573 262 zł	19 077 zł/m²	01.06.2026
BA0003	31,18 m²	577 293 zł	18 515 zł/m²	01.06.2026
BA0688	30,07 m²	580 001 zł	19 288 zł/m²	01.06.2026
BA0798	30,08 m²	587 904 zł	19 545 zł/m²	01.06.2026
BB0002	32,63 m²	625 797 zł	19 179 zł/m²	29.10.2025
AC0340	33,34 m²	724 395 zł	21 728 zł/m²	01.06.2026
AC0231	41,79 m²	785 648 zł	18 800 zł/m²	29.10.2025
AC0117	44,9 m²	812 784 zł	18 102 zł/m²	29.10.2025
AC0230	43,98 m²	820 906 zł	18 665 zł/m²	29.10.2025
AC0229	44,93 m²	822 420 zł	18 304 zł/m²	29.10.2025
AC0122	48,86 m²	831 206 zł	17 012 zł/m²	09.06.2026
BA0238	44,94 m²	833 044 zł	18 537 zł/m²	29.10.2025
AC0003	48,91 m²	841 462 zł	17 204 zł/m²	29.10.2025
BA0122	47,49 m²	846 776 zł	17 831 zł/m²	29.10.2025
BA0352	45,1 m²	847 143 zł	18 784 zł/m²	29.10.2025
BA0466	45,04 m²	848 038 zł	18 829 zł/m²	29.10.2025
BA0576	48,27 m²	849 500 zł	17 599 zł/m²	20.01.2026
BA0464	48,55 m²	863 000 zł	17 775 zł/m²	25.03.2026
BA0799	45,08 m²	869 024 zł	19 277 zł/m²	29.10.2025
BA0236	48,3 m²	889 285 zł	18 412 zł/m²	29.10.2025
BA0350	48,53 m²	905 691 zł	18 662 zł/m²	29.10.2025
BA0687	48,4 m²	916 222 zł	18 930 zł/m²	29.10.2025
BA0797	48,43 m²	939 052 zł	19 390 zł/m²	29.10.2025
BA0240	57,7 m²	953 000 zł	16 516 zł/m²	08.09.2025
BA0119	56,05 m²	956 853 zł	17 071 zł/m²	29.10.2025
AC0123	59,91 m²	959 524 zł	16 016 zł/m²	09.06.2026
BB0105	60,71 m²	961 124 zł	15 831 zł/m²	29.10.2025
BA0118	66,6 m²	964 180 zł	14 477 zł/m²	21.10.2025
AC0235	59,88 m²	972 000 zł	16 232 zł/m²	20.01.2026
AC0343	59,89 m²	980 000 zł	16 363 zł/m²	21.11.2025
BA0470	56,63 m²	984 000 zł	17 376 zł/m²	25.03.2026
BA0233	56,14 m²	999 975 zł	17 812 zł/m²	29.10.2025
AC0006	59,58 m²	1 000 595 zł	16 794 zł/m²	29.10.2025
BA0115	58,36 m²	1 002 559 zł	17 179 zł/m²	29.10.2025
BA0582	55,94 m²	1 014 000 zł	18 127 zł/m²	08.09.2025
BA0356	56,53 m²	1 020 653 zł	18 055 zł/m²	29.10.2025
BA0354	58,28 m²	1 025 203 zł	17 591 zł/m²	29.10.2025
BA0229	58,34 m²	1 025 382 zł	17 576 zł/m²	29.10.2025
BA0468	58,2 m²	1 028 187 zł	17 666 zł/m²	29.10.2025
BA0580	58,29 m²	1 031 323 zł	17 693 zł/m²	29.10.2025
BA0461	55,58 m²	1 035 000 zł	18 622 zł/m²	08.09.2025
BA0347	56,32 m²	1 037 633 zł	18 424 zł/m²	29.10.2025
AC0113	64,15 m²	1 045 781 zł	16 302 zł/m²	29.10.2025
BA07103	56,6 m²	1 053 094 zł	18 606 zł/m²	29.10.2025
BA07101	58,43 m²	1 060 152 zł	18 144 zł/m²	29.10.2025
BA0343	58,66 m²	1 067 466 zł	18 198 zł/m²	29.10.2025
AC0225	64,29 m²	1 083 301 zł	16 850 zł/m²	29.10.2025
BA0685	49,67 m²	1 095 007 zł	22 046 zł/m²	29.10.2025
AC0228	64,4 m²	1 145 000 zł	17 780 zł/m²	23.03.2026
AC0124	74,05 m²	1 205 000 zł	16 273 zł/m²	23.03.2026
BA0795	52,99 m²	1 226 998 zł	23 155 zł/m²	29.10.2025
AC0341	67,5 m²	1 371 236 zł	20 315 zł/m²	29.10.2025

Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Lokal z dodatkami: —
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem: —
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT: —
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT: —
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe: —
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł: —
PCCw cenie od dewelopera jest VAT: —
Nasze wynagrodzenie od Ciebie: —
Razem, szacunek: —
Koszty ponad cenę lokalu: —

Jak liczymy

Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Stilla?

Ceny zaczynają się od 517 000 zł, mediana ceny za m² to 18 349 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M1 Pole Mokotowskie (4 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 35 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Włochy

Włochy

Gotowe

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

od 730 301 zł

mediana 16 016 zł/m²

Metro: M1 Wierzbno · 6,3 km
Do Centrum: ok. 50 min szacunek
W ofercie: 13 lokali

M1 Wierzbno · Do Centrum ok. 50 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 03.10.2026

Włochy

Termin na zapytanie

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Cena na zapytanie

Metro: M1 Racławicka · 4,6 km
Do Centrum: ok. 35 min szacunek

M1 Racławicka · Do Centrum ok. 35 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

Włochy

Termin na zapytanie

Neo Nova Ochota

Victoria Dom · ul. Łopuszańska

Cena na zapytanie

Metro: M2 Płocka · 4,7 km
Do Centrum: ok. 45 min szacunek

M2 Płocka · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

od 517 000 zł

Zapytaj