Neo Nova Ochota — mieszkania na sprzedaż, Włochy (Victoria Dom)

Zdjęcie okolicy (Włochy), nie przedstawia inwestycji · fot. Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper: Victoria Dom
Lokalizacja: Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska
Rodzaj: Mieszkania
Termin: na zapytanie
Etapy: Neo Nova Ochota 1, Neo Nova Ochota 2, Neo Nova Ochota 3, Neo Nova Ochota 4, Neo Nova Ochota 5, Neo Nova Ochota 6
Ceny: Cena na zapytanie
Najbliższe metro: M2 Płocka, 4,7 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Włochy

Dzielnica w zachodniej części miasta, między Ochotą a lotniskiem Chopina. Spokojna zabudowa, dobre połączenia kolejowe (SKM, WKD) i bliskość biurowego Służewca.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Lokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

Centrumok. 45 min
Rondo ONZok. 35 min
Rondo Daszyńskiegook. 35 min
Politechnikaok. 45 min
Wilanowska (Mokotów)ok. 55 min
Dworzec Wileńskiok. 45 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Płocka (4,7 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Lokal z dodatkami: —
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem: —
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT: —
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT: —
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe: —
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł: —
PCCw cenie od dewelopera jest VAT: —
Nasze wynagrodzenie od Ciebie: —
Razem, szacunek: —
Koszty ponad cenę lokalu: —

Jak liczymy

Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Neo Nova Ochota?

Cenę mieszkań w Neo Nova Ochota podajemy na zapytanie: nie mamy pliku z cenami tej inwestycji z dane.gov.pl. Napisz do nas — sprawdzimy aktualny cennik i dostępność u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M2 Płocka (4,7 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 45 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Włochy

Włochy

Gotowe

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

od 730 301 zł

mediana 16 016 zł/m²

Metro: M1 Wierzbno · 6,3 km
Do Centrum: ok. 50 min szacunek
W ofercie: 13 lokali

M1 Wierzbno · Do Centrum ok. 50 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 03.10.2026

Zdjęcie okolicy Włochy

Gotowe

Stilla

Skanska · ul. Fajansowa

od 517 000 zł

mediana 18 349 zł/m²

Metro: M1 Pole Mokotowskie · 4 km
Do Centrum: ok. 35 min szacunek
W ofercie: 62 lokali

M1 Pole Mokotowskie · Do Centrum ok. 35 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 04.10.2026

Włochy

Termin na zapytanie

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Cena na zapytanie

Metro: M1 Racławicka · 4,6 km
Do Centrum: ok. 35 min szacunek

M1 Racławicka · Do Centrum ok. 35 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

Cena na zapytanie

Zapytaj