Jawno

Zdjęcie okolicy (Włochy), nie przedstawia inwestycji · fot. Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper
Polaris Aleja Krakowska 201 sp. z o.o.
Lokalizacja
Warszawa, Włochy, ul. Aleja Krakowska
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe
Etapy
Aleja Krakowska 201
Lokali w ofercie
13
Ceny
730 301 zł – 1 205 600 zł
Najbliższe metro
M1 Wierzbno, 6,3 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Włochy

Dzielnica w zachodniej części miasta, między Ochotą a lotniskiem Chopina. Spokojna zabudowa, dobre połączenia kolejowe (SKM, WKD) i bliskość biurowego Służewca.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Lokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

  • Centrumok. 50 min
  • Rondo ONZok. 55 min
  • Rondo Daszyńskiegook. 60 min
  • Politechnikaok. 45 min
  • Wilanowska (Mokotów)ok. 40 min
  • Dworzec Wileńskiok. 60 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M1 Wierzbno (6,3 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Lokale i ceny (13)

Pokoje

Pasujące lokale: 13 z 13

Lokale z cenami, od najtańszego
Nr Pokoje Pow. Cena Cena za m² Cena od dnia Pełna cena
M6 2 48,48 m² 730 301 zł 15 064 zł/m² 02.09.2025
M8 2 48,08 m² 770 032 zł 16 016 zł/m² 02.09.2025
M15 2 47,94 m² 779 706 zł 16 264 zł/m² 02.09.2025
M4 2 47,95 m² 788 512 zł 16 444 zł/m² 02.09.2025
M22 2 48 m² 798 958 zł 16 645 zł/m² 02.09.2025
M29 2 47,92 m² 818 210 zł 17 075 zł/m² 02.09.2025
M1 3 58,61 m² 849 845 zł 14 500 zł/m² 09.09.2026
M37 3 59,36 m² 979 440 zł 16 500 zł/m² 09.09.2026
M36 3 59,53 m² 1 020 210 zł 17 138 zł/m² 02.09.2025
M2 4 75,19 m² 1 052 585 zł 13 999 zł/m² 09.09.2026
M13 4 75 m² 1 167 850 zł 15 571 zł/m² 01.10.2025
M20 4 75,17 m² 1 190 530 zł 15 838 zł/m² 02.09.2025
M27 4 75,29 m² 1 205 600 zł 16 013 zł/m² 02.09.2025

Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Etap zakupu
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
—
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT
—
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
  • Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
  • Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
  • Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
  • Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

  1. Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
  2. Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
  3. Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
  4. Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Aleja Krakowska 201?

Ceny zaczynają się od 730 301 zł, mediana ceny za m² to 16 016 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M1 Wierzbno (6,3 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 50 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Włochy

Okolica: Włochy Zdjęcie okolicy Włochy

Gotowe

Stilla

Skanska · ul. Fajansowa

od 517 000 zł

mediana 18 349 zł/m²

Metro
M1 Pole Mokotowskie · 4 km
Do Centrum
ok. 35 min szacunek
W ofercie
62 lokali

M1 Pole Mokotowskie · Do Centrum ok. 35 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 04.10.2026

Włochy

Termin na zapytanie

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Cena na zapytanie

Metro
M1 Racławicka · 4,6 km
Do Centrum
ok. 35 min szacunek

M1 Racławicka · Do Centrum ok. 35 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę
Włochy

Termin na zapytanie

Neo Nova Ochota

Victoria Dom · ul. Łopuszańska

Cena na zapytanie

Metro
M2 Płocka · 4,7 km
Do Centrum
ok. 45 min szacunek

M2 Płocka · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Zapytaj o cenę

od 730 301 zł

Zapytaj