Zdjęcie okolicy (Włochy), nie przedstawia inwestycji · fot. Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
O inwestycji
Deweloper
Polaris Aleja Krakowska 201 sp. z o.o.
Lokalizacja
Warszawa, Włochy, ul. Aleja Krakowska
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe
Etapy
Aleja Krakowska 201
Lokali w ofercie
13
Ceny
730 301 zł – 1 205 600 zł
Najbliższe metro
M1 Wierzbno, 6,3 km w linii prostej
Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.
Dzielnica: Włochy
Dzielnica w zachodniej części miasta, między Ochotą a lotniskiem Chopina. Spokojna zabudowa, dobre połączenia kolejowe (SKM, WKD) i bliskość biurowego Służewca.
Lokalizacja i dojazd
Wczytywanie mapy…
Ta przeglądarka nie może wyświetlić mapy (brak WebGL).
Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M1 Wierzbno (6,3 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.
Planowane metro w pobliżu
Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.
Lokale i ceny (13)
Pasujące lokale: 13 z 13
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr
Pokoje
Pow.
Cena
Cena za m²
Cena od dnia
Pełna cena
M6
2
48,48 m²
730 301 zł
15 064 zł/m²
02.09.2025
M8
2
48,08 m²
770 032 zł
16 016 zł/m²
02.09.2025
M15
2
47,94 m²
779 706 zł
16 264 zł/m²
02.09.2025
M4
2
47,95 m²
788 512 zł
16 444 zł/m²
02.09.2025
M22
2
48 m²
798 958 zł
16 645 zł/m²
02.09.2025
M29
2
47,92 m²
818 210 zł
17 075 zł/m²
02.09.2025
M1
3
58,61 m²
849 845 zł
14 500 zł/m²
09.09.2026
M37
3
59,36 m²
979 440 zł
16 500 zł/m²
09.09.2026
M36
3
59,53 m²
1 020 210 zł
17 138 zł/m²
02.09.2025
M2
4
75,19 m²
1 052 585 zł
13 999 zł/m²
09.09.2026
M13
4
75 m²
1 167 850 zł
15 571 zł/m²
01.10.2025
M20
4
75,17 m²
1 190 530 zł
15 838 zł/m²
02.09.2025
M27
4
75,29 m²
1 205 600 zł
16 013 zł/m²
02.09.2025
Żaden lokal nie pasuje do wybranych filtrów.
Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.
Pełna cena zakupu
szacunek, maksymalne stawki
Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.
Jak kupić z nami
Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Aleja Krakowska 201?
Ceny zaczynają się od 730 301 zł, mediana ceny za m² to 16 016 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.
Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?
Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.
Jak dojechać do centrum?
Najbliższa stacja metra to M1 Wierzbno (6,3 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 50 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.
Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?
Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.
Inne inwestycje: Włochy
Zdjęcie okolicyWłochy
Gotowe
Stilla
Skanska · ul. Fajansowa
od 517 000 zł
mediana 18 349 zł/m²
Metro
M1 Pole Mokotowskie · 4 km
Do Centrum
ok. 35 min szacunek
W ofercie
62 lokali
M1 Pole Mokotowskie · Do Centrum ok. 35 minszacunek