Neo Nova Ochota від Victoria Dom: квартири у Варшаві, Włochy

Фото околиці (Włochy), не зображує комплекс · фото Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник: Victoria Dom
Розташування: Варшава, Włochy, вул. Łopuszańska
Тип: Квартири
Термін: за запитом
Черги: Neo Nova Ochota 1, Neo Nova Ochota 2, Neo Nova Ochota 3, Neo Nova Ochota 4, Neo Nova Ochota 5, Neo Nova Ochota 6
Ціни: Ціна за запитом
Найближче метро: M2 Płocka, 4,7 km по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Włochy

Район у західній частині міста, між Ochota та аеропортом імені Шопена. Спокійна забудова, добре залізничне сполучення (SKM, WKD) і поруч офісний Służewiec.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

Centrumбл. 45 хв
Rondo ONZбл. 35 хв
Rondo Daszyńskiegoбл. 35 хв
Politechnikaбл. 45 хв
Wilanowska (Mokotów)бл. 55 хв
Dworzec Wileńskiбл. 45 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Płocka (4,7 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Квартира з додатками: —
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником: —
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT: —
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT: —
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори: —
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN: —
PCCу ціні від забудовника є VAT: —
Наша винагорода з вас: —
Разом, оцінка: —
Витрати понад ціну квартири: —

Як ми рахуємо

Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Neo Nova Ochota?

Ціну квартир у Neo Nova Ochota повідомляємо за запитом: файлу з цінами цього комплексу на dane.gov.pl у нас немає. Напишіть нам — уточнимо актуальний прайс-лист і наявність у забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Płocka (4,7 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 45 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Włochy

Włochy

Готово

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

від 730 301 PLN

медіана 16 016 PLN/м²

Метро: M1 Wierzbno · 6,3 km
До Centrum: бл. 50 хв оцінка
У продажу: 13 квартир

M1 Wierzbno · До Centrum бл. 50 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

Фото околиці Włochy

Готово

Stilla

Skanska · ul. Fajansowa

від 517 000 PLN

медіана 18 349 PLN/м²

Метро: M1 Pole Mokotowskie · 4 km
До Centrum: бл. 35 хв оцінка
У продажу: 62 квартир

M1 Pole Mokotowskie · До Centrum бл. 35 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 04.10.2026

Włochy

Термін здачі за запитом

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Ціна за запитом

Метро: M1 Racławicka · 4,6 km
До Centrum: бл. 35 хв оцінка

M1 Racławicka · До Centrum бл. 35 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну

Ціна за запитом

Запитати