Stilla від Skanska: квартири у Варшаві, Włochy

Фото околиці (Włochy), не зображує комплекс · фото Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник: Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Розташування: Варшава, Włochy, вул. Fajansowa
Тип: Квартири
Термін: Готово
Черги: Stilla
Квартир у продажу: 62
Ціни: 517 000 PLN – 1 371 236 PLN
Найближче метро: M1 Pole Mokotowskie, 4 km по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Włochy

Район у західній частині міста, між Ochota та аеропортом імені Шопена. Спокійна забудова, добре залізничне сполучення (SKM, WKD) і поруч офісний Służewiec.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

Centrumбл. 35 хв
Rondo ONZбл. 40 хв
Rondo Daszyńskiegoбл. 45 хв
Politechnikaбл. 30 хв
Wilanowska (Mokotów)бл. 35 хв
Dworzec Wileńskiбл. 45 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M1 Pole Mokotowskie (4 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.

Квартири і ціни (62)

Відповідних квартир: 62 з 62

Квартири з цінами, від найдешевшої
№	Площа	Ціна	Ціна за м²	Дата ціни
BA0005	28,89 м²	517 000 PLN	17 895 PLN/м²	25.03.2026
BA0011	27,63 м²	522 500 PLN	18 911 PLN/м²	01.06.2026
BA0008	28,65 м²	540 148 PLN	18 853 PLN/м²	29.10.2025
BA07100	27,75 м²	541 364 PLN	19 509 PLN/м²	01.06.2026
BA0353	27,29 м²	548 000 PLN	20 081 PLN/м²	08.09.2025
BA0467	27,29 м²	548 000 PLN	20 081 PLN/м²	08.09.2025
BA0237	29,82 м²	548 500 PLN	18 394 PLN/м²	20.01.2026
BA0690	27,71 м²	563 955 PLN	20 352 PLN/м²	29.10.2025
BA0577	29,87 м²	570 401 PLN	19 096 PLN/м²	01.06.2026
BA0351	30,04 м²	572 878 PLN	19 071 PLN/м²	01.06.2026
BA0465	30,05 м²	573 262 PLN	19 077 PLN/м²	01.06.2026
BA0003	31,18 м²	577 293 PLN	18 515 PLN/м²	01.06.2026
BA0688	30,07 м²	580 001 PLN	19 288 PLN/м²	01.06.2026
BA0798	30,08 м²	587 904 PLN	19 545 PLN/м²	01.06.2026
BB0002	32,63 м²	625 797 PLN	19 179 PLN/м²	29.10.2025
AC0340	33,34 м²	724 395 PLN	21 728 PLN/м²	01.06.2026
AC0231	41,79 м²	785 648 PLN	18 800 PLN/м²	29.10.2025
AC0117	44,9 м²	812 784 PLN	18 102 PLN/м²	29.10.2025
AC0230	43,98 м²	820 906 PLN	18 665 PLN/м²	29.10.2025
AC0229	44,93 м²	822 420 PLN	18 304 PLN/м²	29.10.2025
AC0122	48,86 м²	831 206 PLN	17 012 PLN/м²	09.06.2026
BA0238	44,94 м²	833 044 PLN	18 537 PLN/м²	29.10.2025
AC0003	48,91 м²	841 462 PLN	17 204 PLN/м²	29.10.2025
BA0122	47,49 м²	846 776 PLN	17 831 PLN/м²	29.10.2025
BA0352	45,1 м²	847 143 PLN	18 784 PLN/м²	29.10.2025
BA0466	45,04 м²	848 038 PLN	18 829 PLN/м²	29.10.2025
BA0576	48,27 м²	849 500 PLN	17 599 PLN/м²	20.01.2026
BA0464	48,55 м²	863 000 PLN	17 775 PLN/м²	25.03.2026
BA0799	45,08 м²	869 024 PLN	19 277 PLN/м²	29.10.2025
BA0236	48,3 м²	889 285 PLN	18 412 PLN/м²	29.10.2025
BA0350	48,53 м²	905 691 PLN	18 662 PLN/м²	29.10.2025
BA0687	48,4 м²	916 222 PLN	18 930 PLN/м²	29.10.2025
BA0797	48,43 м²	939 052 PLN	19 390 PLN/м²	29.10.2025
BA0240	57,7 м²	953 000 PLN	16 516 PLN/м²	08.09.2025
BA0119	56,05 м²	956 853 PLN	17 071 PLN/м²	29.10.2025
AC0123	59,91 м²	959 524 PLN	16 016 PLN/м²	09.06.2026
BB0105	60,71 м²	961 124 PLN	15 831 PLN/м²	29.10.2025
BA0118	66,6 м²	964 180 PLN	14 477 PLN/м²	21.10.2025
AC0235	59,88 м²	972 000 PLN	16 232 PLN/м²	20.01.2026
AC0343	59,89 м²	980 000 PLN	16 363 PLN/м²	21.11.2025
BA0470	56,63 м²	984 000 PLN	17 376 PLN/м²	25.03.2026
BA0233	56,14 м²	999 975 PLN	17 812 PLN/м²	29.10.2025
AC0006	59,58 м²	1 000 595 PLN	16 794 PLN/м²	29.10.2025
BA0115	58,36 м²	1 002 559 PLN	17 179 PLN/м²	29.10.2025
BA0582	55,94 м²	1 014 000 PLN	18 127 PLN/м²	08.09.2025
BA0356	56,53 м²	1 020 653 PLN	18 055 PLN/м²	29.10.2025
BA0354	58,28 м²	1 025 203 PLN	17 591 PLN/м²	29.10.2025
BA0229	58,34 м²	1 025 382 PLN	17 576 PLN/м²	29.10.2025
BA0468	58,2 м²	1 028 187 PLN	17 666 PLN/м²	29.10.2025
BA0580	58,29 м²	1 031 323 PLN	17 693 PLN/м²	29.10.2025
BA0461	55,58 м²	1 035 000 PLN	18 622 PLN/м²	08.09.2025
BA0347	56,32 м²	1 037 633 PLN	18 424 PLN/м²	29.10.2025
AC0113	64,15 м²	1 045 781 PLN	16 302 PLN/м²	29.10.2025
BA07103	56,6 м²	1 053 094 PLN	18 606 PLN/м²	29.10.2025
BA07101	58,43 м²	1 060 152 PLN	18 144 PLN/м²	29.10.2025
BA0343	58,66 м²	1 067 466 PLN	18 198 PLN/м²	29.10.2025
AC0225	64,29 м²	1 083 301 PLN	16 850 PLN/м²	29.10.2025
BA0685	49,67 м²	1 095 007 PLN	22 046 PLN/м²	29.10.2025
AC0228	64,4 м²	1 145 000 PLN	17 780 PLN/м²	23.03.2026
AC0124	74,05 м²	1 205 000 PLN	16 273 PLN/м²	23.03.2026
BA0795	52,99 м²	1 226 998 PLN	23 155 PLN/м²	29.10.2025
AC0341	67,5 м²	1 371 236 PLN	20 315 PLN/м²	29.10.2025

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 04.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Квартира з додатками: —
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником: —
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT: —
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT: —
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори: —
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN: —
PCCу ціні від забудовника є VAT: —
Наша винагорода з вас: —
Разом, оцінка: —
Витрати понад ціну квартири: —

Як ми рахуємо

Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Stilla?

Ціни починаються від 517 000 PLN, медіана ціни за м² — 18 349 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 04.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M1 Pole Mokotowskie (4 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 35 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Włochy

Włochy

Готово

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

від 730 301 PLN

медіана 16 016 PLN/м²

Метро: M1 Wierzbno · 6,3 km
До Centrum: бл. 50 хв оцінка
У продажу: 13 квартир

M1 Wierzbno · До Centrum бл. 50 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

Włochy

Термін здачі за запитом

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Ціна за запитом

Метро: M1 Racławicka · 4,6 km
До Centrum: бл. 35 хв оцінка

M1 Racławicka · До Centrum бл. 35 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну

Włochy

Термін здачі за запитом

Neo Nova Ochota

Victoria Dom · ul. Łopuszańska

Ціна за запитом

Метро: M2 Płocka · 4,7 km
До Centrum: бл. 45 хв оцінка

M2 Płocka · До Centrum бл. 45 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну

від 517 000 PLN

Запитати