Jawno
RU

Язык

Оформление
Задать вопрос

Фото окрестностей (Włochy), а не самого комплекса · фото Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Расположение
Варшава, Włochy, ul. Fajansowa
Тип
Квартиры
Срок
Сдан
Очереди
Stilla
Квартир в продаже
62
Цены
517 000 PLN – 1 371 236 PLN
Ближайшее метро
M1 Pole Mokotowskie, 4 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Włochy

Район в западной части города, между Ochota и аэропортом имени Шопена. Спокойная застройка, хорошее железнодорожное сообщение (SKM, WKD) и близость к офисному району Służewiec.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Оценочное время в пути на метро оценка

  • Centrumок. 35 мин
  • Rondo ONZок. 40 мин
  • Rondo Daszyńskiegoок. 45 мин
  • Politechnikaок. 30 мин
  • Wilanowska (Mokotów)ок. 35 мин
  • Dworzec Wileńskiок. 45 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M1 Pole Mokotowskie (4 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (62)

Подходящих квартир: 62 из 62

№ Пл. Цена Цена за м² Дата цены
BA0005 28,89 м² 517 000 PLN 17 895 PLN/м² 25.03.2026
BA0011 27,63 м² 522 500 PLN 18 911 PLN/м² 01.06.2026
BA0008 28,65 м² 540 148 PLN 18 853 PLN/м² 29.10.2025
BA07100 27,75 м² 541 364 PLN 19 509 PLN/м² 01.06.2026
BA0353 27,29 м² 548 000 PLN 20 081 PLN/м² 08.09.2025
BA0467 27,29 м² 548 000 PLN 20 081 PLN/м² 08.09.2025
BA0237 29,82 м² 548 500 PLN 18 394 PLN/м² 20.01.2026
BA0690 27,71 м² 563 955 PLN 20 352 PLN/м² 29.10.2025
BA0577 29,87 м² 570 401 PLN 19 096 PLN/м² 01.06.2026
BA0351 30,04 м² 572 878 PLN 19 071 PLN/м² 01.06.2026
BA0465 30,05 м² 573 262 PLN 19 077 PLN/м² 01.06.2026
BA0003 31,18 м² 577 293 PLN 18 515 PLN/м² 01.06.2026
BA0688 30,07 м² 580 001 PLN 19 288 PLN/м² 01.06.2026
BA0798 30,08 м² 587 904 PLN 19 545 PLN/м² 01.06.2026
BB0002 32,63 м² 625 797 PLN 19 179 PLN/м² 29.10.2025
AC0340 33,34 м² 724 395 PLN 21 728 PLN/м² 01.06.2026
AC0231 41,79 м² 785 648 PLN 18 800 PLN/м² 29.10.2025
AC0117 44,9 м² 812 784 PLN 18 102 PLN/м² 29.10.2025
AC0230 43,98 м² 820 906 PLN 18 665 PLN/м² 29.10.2025
AC0229 44,93 м² 822 420 PLN 18 304 PLN/м² 29.10.2025
AC0122 48,86 м² 831 206 PLN 17 012 PLN/м² 09.06.2026
BA0238 44,94 м² 833 044 PLN 18 537 PLN/м² 29.10.2025
AC0003 48,91 м² 841 462 PLN 17 204 PLN/м² 29.10.2025
BA0122 47,49 м² 846 776 PLN 17 831 PLN/м² 29.10.2025
BA0352 45,1 м² 847 143 PLN 18 784 PLN/м² 29.10.2025
BA0466 45,04 м² 848 038 PLN 18 829 PLN/м² 29.10.2025
BA0576 48,27 м² 849 500 PLN 17 599 PLN/м² 20.01.2026
BA0464 48,55 м² 863 000 PLN 17 775 PLN/м² 25.03.2026
BA0799 45,08 м² 869 024 PLN 19 277 PLN/м² 29.10.2025
BA0236 48,3 м² 889 285 PLN 18 412 PLN/м² 29.10.2025
BA0350 48,53 м² 905 691 PLN 18 662 PLN/м² 29.10.2025
BA0687 48,4 м² 916 222 PLN 18 930 PLN/м² 29.10.2025
BA0797 48,43 м² 939 052 PLN 19 390 PLN/м² 29.10.2025
BA0240 57,7 м² 953 000 PLN 16 516 PLN/м² 08.09.2025
BA0119 56,05 м² 956 853 PLN 17 071 PLN/м² 29.10.2025
AC0123 59,91 м² 959 524 PLN 16 016 PLN/м² 09.06.2026
BB0105 60,71 м² 961 124 PLN 15 831 PLN/м² 29.10.2025
BA0118 66,6 м² 964 180 PLN 14 477 PLN/м² 21.10.2025
AC0235 59,88 м² 972 000 PLN 16 232 PLN/м² 20.01.2026
AC0343 59,89 м² 980 000 PLN 16 363 PLN/м² 21.11.2025
BA0470 56,63 м² 984 000 PLN 17 376 PLN/м² 25.03.2026
BA0233 56,14 м² 999 975 PLN 17 812 PLN/м² 29.10.2025
AC0006 59,58 м² 1 000 595 PLN 16 794 PLN/м² 29.10.2025
BA0115 58,36 м² 1 002 559 PLN 17 179 PLN/м² 29.10.2025
BA0582 55,94 м² 1 014 000 PLN 18 127 PLN/м² 08.09.2025
BA0356 56,53 м² 1 020 653 PLN 18 055 PLN/м² 29.10.2025
BA0354 58,28 м² 1 025 203 PLN 17 591 PLN/м² 29.10.2025
BA0229 58,34 м² 1 025 382 PLN 17 576 PLN/м² 29.10.2025
BA0468 58,2 м² 1 028 187 PLN 17 666 PLN/м² 29.10.2025
BA0580 58,29 м² 1 031 323 PLN 17 693 PLN/м² 29.10.2025
BA0461 55,58 м² 1 035 000 PLN 18 622 PLN/м² 08.09.2025
BA0347 56,32 м² 1 037 633 PLN 18 424 PLN/м² 29.10.2025
AC0113 64,15 м² 1 045 781 PLN 16 302 PLN/м² 29.10.2025
BA07103 56,6 м² 1 053 094 PLN 18 606 PLN/м² 29.10.2025
BA07101 58,43 м² 1 060 152 PLN 18 144 PLN/м² 29.10.2025
BA0343 58,66 м² 1 067 466 PLN 18 198 PLN/м² 29.10.2025
AC0225 64,29 м² 1 083 301 PLN 16 850 PLN/м² 29.10.2025
BA0685 49,67 м² 1 095 007 PLN 22 046 PLN/м² 29.10.2025
AC0228 64,4 м² 1 145 000 PLN 17 780 PLN/м² 23.03.2026
AC0124 74,05 м² 1 205 000 PLN 16 273 PLN/м² 23.03.2026
BA0795 52,99 м² 1 226 998 PLN 23 155 PLN/м² 29.10.2025
AC0341 67,5 м² 1 371 236 PLN 20 315 PLN/м² 29.10.2025

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 04.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Этап покупки
Квартира с дополнениями
—
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком
—
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС
—
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС
—
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы
—
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС
—
Наше вознаграждение с вас
—
Итого, оценка
—
Расходы сверх цены квартиры
—
Как мы считаем
  • Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
  • Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
  • Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
  • Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

  1. Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
  2. Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
  3. Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
  4. Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Stilla?

Цены начинаются от 517 000 PLN, медиана цены за м² — 18 349 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 04.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M1 Pole Mokotowskie (4 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 35 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Włochy

Włochy

Сдан

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

от 730 301 PLN

медиана 16 016 PLN/м²

Метро
M1 Wierzbno · 6,3 km
До центра
ок. 50 мин оценка
Квартир в продаже
13 шт.

M1 Wierzbno · До центра ок. 50 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

Włochy

Срок сдачи по запросу

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Цена по запросу

Метро
M1 Racławicka · 4,6 km
До центра
ок. 35 мин оценка

M1 Racławicka · До центра ок. 35 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену
Włochy

Срок сдачи по запросу

Neo Nova Ochota

Victoria Dom · ul. Łopuszańska

Цена по запросу

Метро
M2 Płocka · 4,7 km
До центра
ок. 45 мин оценка

M2 Płocka · До центра ок. 45 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

от 517 000 PLN

Задать вопрос