Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Włochy), projeyi göstermez · foto: Panek, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Konum
Varşova, Włochy, ul. Fajansowa
Tür
Daireler
Teslim
Hazır
Etaplar
Stilla
Satıştaki daireler
62
Fiyatlar
PLN 517.000 – PLN 1.371.236
En yakın metro
M1 Pole Mokotowskie, 4 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Włochy

Şehrin batısında, Ochota ile Chopin Havalimanı arasında bir ilçe. Sakin yerleşim, iyi banliyö treni bağlantıları (SKM, WKD) ve ofis bölgesi Służewiec’e yakınlık.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 35 dk
  • Rondo ONZyakl. 40 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 45 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 35 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 45 dk

En yakın M1 Pole Mokotowskie istasyonundan (kuş uçuşu 4 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Daireler ve fiyatlar (62)

Uygun daireler: 62 / 62

No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
BA0005 28,89 m² PLN 517.000 PLN 17.895/m² 25.03.2026
BA0011 27,63 m² PLN 522.500 PLN 18.911/m² 01.06.2026
BA0008 28,65 m² PLN 540.148 PLN 18.853/m² 29.10.2025
BA07100 27,75 m² PLN 541.364 PLN 19.509/m² 01.06.2026
BA0353 27,29 m² PLN 548.000 PLN 20.081/m² 08.09.2025
BA0467 27,29 m² PLN 548.000 PLN 20.081/m² 08.09.2025
BA0237 29,82 m² PLN 548.500 PLN 18.394/m² 20.01.2026
BA0690 27,71 m² PLN 563.955 PLN 20.352/m² 29.10.2025
BA0577 29,87 m² PLN 570.401 PLN 19.096/m² 01.06.2026
BA0351 30,04 m² PLN 572.878 PLN 19.071/m² 01.06.2026
BA0465 30,05 m² PLN 573.262 PLN 19.077/m² 01.06.2026
BA0003 31,18 m² PLN 577.293 PLN 18.515/m² 01.06.2026
BA0688 30,07 m² PLN 580.001 PLN 19.288/m² 01.06.2026
BA0798 30,08 m² PLN 587.904 PLN 19.545/m² 01.06.2026
BB0002 32,63 m² PLN 625.797 PLN 19.179/m² 29.10.2025
AC0340 33,34 m² PLN 724.395 PLN 21.728/m² 01.06.2026
AC0231 41,79 m² PLN 785.648 PLN 18.800/m² 29.10.2025
AC0117 44,9 m² PLN 812.784 PLN 18.102/m² 29.10.2025
AC0230 43,98 m² PLN 820.906 PLN 18.665/m² 29.10.2025
AC0229 44,93 m² PLN 822.420 PLN 18.304/m² 29.10.2025
AC0122 48,86 m² PLN 831.206 PLN 17.012/m² 09.06.2026
BA0238 44,94 m² PLN 833.044 PLN 18.537/m² 29.10.2025
AC0003 48,91 m² PLN 841.462 PLN 17.204/m² 29.10.2025
BA0122 47,49 m² PLN 846.776 PLN 17.831/m² 29.10.2025
BA0352 45,1 m² PLN 847.143 PLN 18.784/m² 29.10.2025
BA0466 45,04 m² PLN 848.038 PLN 18.829/m² 29.10.2025
BA0576 48,27 m² PLN 849.500 PLN 17.599/m² 20.01.2026
BA0464 48,55 m² PLN 863.000 PLN 17.775/m² 25.03.2026
BA0799 45,08 m² PLN 869.024 PLN 19.277/m² 29.10.2025
BA0236 48,3 m² PLN 889.285 PLN 18.412/m² 29.10.2025
BA0350 48,53 m² PLN 905.691 PLN 18.662/m² 29.10.2025
BA0687 48,4 m² PLN 916.222 PLN 18.930/m² 29.10.2025
BA0797 48,43 m² PLN 939.052 PLN 19.390/m² 29.10.2025
BA0240 57,7 m² PLN 953.000 PLN 16.516/m² 08.09.2025
BA0119 56,05 m² PLN 956.853 PLN 17.071/m² 29.10.2025
AC0123 59,91 m² PLN 959.524 PLN 16.016/m² 09.06.2026
BB0105 60,71 m² PLN 961.124 PLN 15.831/m² 29.10.2025
BA0118 66,6 m² PLN 964.180 PLN 14.477/m² 21.10.2025
AC0235 59,88 m² PLN 972.000 PLN 16.232/m² 20.01.2026
AC0343 59,89 m² PLN 980.000 PLN 16.363/m² 21.11.2025
BA0470 56,63 m² PLN 984.000 PLN 17.376/m² 25.03.2026
BA0233 56,14 m² PLN 999.975 PLN 17.812/m² 29.10.2025
AC0006 59,58 m² PLN 1.000.595 PLN 16.794/m² 29.10.2025
BA0115 58,36 m² PLN 1.002.559 PLN 17.179/m² 29.10.2025
BA0582 55,94 m² PLN 1.014.000 PLN 18.127/m² 08.09.2025
BA0356 56,53 m² PLN 1.020.653 PLN 18.055/m² 29.10.2025
BA0354 58,28 m² PLN 1.025.203 PLN 17.591/m² 29.10.2025
BA0229 58,34 m² PLN 1.025.382 PLN 17.576/m² 29.10.2025
BA0468 58,2 m² PLN 1.028.187 PLN 17.666/m² 29.10.2025
BA0580 58,29 m² PLN 1.031.323 PLN 17.693/m² 29.10.2025
BA0461 55,58 m² PLN 1.035.000 PLN 18.622/m² 08.09.2025
BA0347 56,32 m² PLN 1.037.633 PLN 18.424/m² 29.10.2025
AC0113 64,15 m² PLN 1.045.781 PLN 16.302/m² 29.10.2025
BA07103 56,6 m² PLN 1.053.094 PLN 18.606/m² 29.10.2025
BA07101 58,43 m² PLN 1.060.152 PLN 18.144/m² 29.10.2025
BA0343 58,66 m² PLN 1.067.466 PLN 18.198/m² 29.10.2025
AC0225 64,29 m² PLN 1.083.301 PLN 16.850/m² 29.10.2025
BA0685 49,67 m² PLN 1.095.007 PLN 22.046/m² 29.10.2025
AC0228 64,4 m² PLN 1.145.000 PLN 17.780/m² 23.03.2026
AC0124 74,05 m² PLN 1.205.000 PLN 16.273/m² 23.03.2026
BA0795 52,99 m² PLN 1.226.998 PLN 23.155/m² 29.10.2025
AC0341 67,5 m² PLN 1.371.236 PLN 20.315/m² 29.10.2025

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 04.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Stilla projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 517.000, medyan m² fiyatı PLN 18.349. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 04.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M1 Pole Mokotowskie (kuş uçuşu 4 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 35 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Włochy

Włochy

Hazır

Aleja Krakowska 201

Polaris Development · ul. Aleja Krakowska

en düşük PLN 730.301

medyan PLN 16.016/m²

Metro
M1 Wierzbno · 6,3 km
Centrum’a
yakl. 50 dk tahmini
Satışta
13 daire

M1 Wierzbno · Centrum’a yakl. 50 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 03.10.2026

Włochy

Teslim tarihi talep üzerine

Kamienica przy Ciszewskiej

Green House Development

Fiyat talep üzerine

Metro
M1 Racławicka · 4,6 km
Centrum’a
yakl. 35 dk tahmini

M1 Racławicka · Centrum’a yakl. 35 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun
Włochy

Teslim tarihi talep üzerine

Neo Nova Ochota

Victoria Dom · ul. Łopuszańska

Fiyat talep üzerine

Metro
M2 Płocka · 4,7 km
Centrum’a
yakl. 45 dk tahmini

M2 Płocka · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

en düşük PLN 517.000

Bize sorun