Zdjęcie okolicy (Białołęka), nie przedstawia inwestycji · fot. Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons
O inwestycji
Deweloper
Victoria Dom
Lokalizacja
Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe i w budowie
Etapy
Miasteczko Nova Sfera 3, Miasteczko Nova Sfera 4, Miasteczko Nova Sfera 5
Lokali w ofercie
83
Ceny
557 039 zł – 1 223 409 zł
Najbliższe metro
M2 Bródno, 3,5 km w linii prostej
Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.
Dzielnica: Białołęka
Prawobrzeżna dzielnica z największą w ostatnich latach liczbą nowych osiedli w Warszawie. Dużo zieleni, Kanał Żerański i tereny nad Wisłą. Do centrum dojeżdża się głównie tramwajem i autobusem, najbliższe stacje metra M2 są na Bródnie i Targówku.
Lokalizacja i dojazd
Wczytywanie mapy…
Ta przeglądarka nie może wyświetlić mapy (brak WebGL).
Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Bródno (3,5 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.
Planowane metro w pobliżu
Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.
Lokale i ceny (83)
Pasujące lokale: 83 z 83
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr
Pow.
Cena
Cena za m²
Cena od dnia
Pełna cena
12
36,89 m²
557 039 zł
15 100 zł/m²
21.07.2026
87
37,91 m²
557 277 zł
14 700 zł/m²
03.04.2026
100
37,91 m²
564 859 zł
14 900 zł/m²
23.03.2026
98
38,02 m²
566 498 zł
14 900 zł/m²
03.04.2026
2
38,1 m²
567 690 zł
14 900 zł/m²
15.04.2026
24
38,1 m²
567 690 zł
14 900 zł/m²
27.07.2026
6
38,1 m²
567 690 zł
14 900 zł/m²
27.07.2026
28
38,18 m²
572 700 zł
15 000 zł/m²
15.04.2026
29
38,07 m²
574 857 zł
15 100 zł/m²
27.07.2026
246
37,18 m²
577 296 zł
15 528 zł/m²
23.03.2026
16
38,1 m²
579 120 zł
15 200 zł/m²
27.07.2026
33
38,18 m²
580 336 zł
15 200 zł/m²
27.07.2026
34
38,07 m²
582 471 zł
15 300 zł/m²
15.04.2026
20
38,1 m²
582 930 zł
15 300 zł/m²
15.04.2026
43
38,18 m²
591 790 zł
15 500 zł/m²
27.07.2026
212
39,99 m²
614 341 zł
15 361 zł/m²
23.03.2026
213
40,45 m²
619 200 zł
15 307 zł/m²
23.03.2026
229
40,59 m²
621 300 zł
15 307 zł/m²
23.03.2026
11
43,74 m²
658 250 zł
15 050 zł/m²
25.08.2026
14
45,18 m²
674 583 zł
14 930 zł/m²
15.04.2026
75
52,44 m²
710 910 zł
13 558 zł/m²
21.08.2026
15
50,17 m²
719 088 zł
14 333 zł/m²
15.04.2026
30
50,49 m²
719 180 zł
14 243 zł/m²
15.04.2026
88
52,44 m²
721 442 zł
13 758 zł/m²
15.04.2026
1
48,97 m²
724 130 zł
14 787 zł/m²
15.04.2026
28
59,27 m²
730 128 zł
12 319 zł/m²
24.06.2026
129
54,79 m²
730 303 zł
13 329 zł/m²
25.08.2026
25
50,64 m²
738 340 zł
14 579 zł/m²
23.03.2026
8
52,71 m²
741 198 zł
14 061 zł/m²
15.04.2026
135
54,79 m²
741 285 zł
13 529 zł/m²
15.04.2026
31
52,8 m²
746 013 zł
14 130 zł/m²
15.04.2026
5
54,07 m²
747 472 zł
13 823 zł/m²
15.04.2026
63
58,19 m²
748 800 zł
12 868 zł/m²
24.06.2026
141
54,79 m²
752 267 zł
13 729 zł/m²
15.04.2026
10
54,08 m²
752 928 zł
13 923 zł/m²
08.05.2026
54
59,27 m²
753 872 zł
12 719 zł/m²
24.06.2026
41
52,81 m²
756 747 zł
14 330 zł/m²
28.08.2026
3
53,98 m²
758 523 zł
14 052 zł/m²
25.08.2026
76
58,19 m²
760 500 zł
13 068 zł/m²
15.04.2026
60
54,55 m²
764 460 zł
14 014 zł/m²
23.03.2026
11
54,45 m²
765 380 zł
14 057 zł/m²
23.03.2026
67
59,27 m²
765 744 zł
12 919 zł/m²
15.04.2026
89
58,2 m²
772 200 zł
13 268 zł/m²
24.06.2026
24
54,62 m²
773 385 zł
14 160 zł/m²
23.03.2026
80
59,27 m²
777 616 zł
13 119 zł/m²
24.06.2026
52
55,13 m²
777 852 zł
14 110 zł/m²
13.07.2026
49
57,16 m²
778 583 zł
13 620 zł/m²
28.08.2026
3
57,7 m²
779 344 zł
13 508 zł/m²
08.05.2026
25
58,16 m²
779 912 zł
13 411 zł/m²
15.04.2026
136
56,52 m²
784 051 zł
13 872 zł/m²
19.02.2026
4
56,93 m²
784 080 zł
13 773 zł/m²
15.04.2026
93
59,27 m²
789 488 zł
13 319 zł/m²
15.04.2026
5
56,01 m²
789 659 zł
14 098 zł/m²
23.03.2026
140
56,54 m²
789 912 zł
13 972 zł/m²
23.03.2026
17
57,45 m²
793 230 zł
13 808 zł/m²
15.04.2026
39
58,07 m²
796 144 zł
13 711 zł/m²
15.04.2026
125
58,45 m²
799 020 zł
13 670 zł/m²
29.05.2026
227
56,82 m²
801 090 zł
14 099 zł/m²
23.03.2026
117
64,07 m²
806 250 zł
12 584 zł/m²
15.04.2026
10
57,84 m²
807 312 zł
13 957 zł/m²
23.03.2026
124
58,66 m²
808 792 zł
13 789 zł/m²
23.03.2026
22
57,89 m²
813 820 zł
14 057 zł/m²
23.03.2026
34
57,98 m²
820 902 zł
14 157 zł/m²
23.03.2026
222
58,4 m²
824 585 zł
14 120 zł/m²
06.08.2026
32
59,71 m²
829 809 zł
13 897 zł/m²
15.04.2026
242
58,31 m²
837 658 zł
14 366 zł/m²
23.03.2026
97
64,58 m²
839 234 zł
12 996 zł/m²
23.03.2026
42
59,72 m²
841 923 zł
14 097 zł/m²
28.08.2026
107
69,49 m²
855 096 zł
12 306 zł/m²
17.09.2026
140
64,1 m²
857 850 zł
13 384 zł/m²
24.06.2026
256
63,42 m²
865 620 zł
13 648 zł/m²
23.03.2026
263
63,57 m²
873 800 zł
13 746 zł/m²
06.08.2026
23
61,24 m²
889 134 zł
14 518 zł/m²
15.04.2026
113
73,97 m²
891 000 zł
12 046 zł/m²
17.08.2026
124
73,97 m²
905 850 zł
12 246 zł/m²
15.04.2026
130
73,98 m²
920 700 zł
12 446 zł/m²
15.04.2026
136
73,98 m²
935 550 zł
12 646 zł/m²
24.06.2026
142
73,99 m²
950 400 zł
12 846 zł/m²
15.04.2026
174
79,2 m²
1 083 375 zł
13 680 zł/m²
18.09.2026
40
79,54 m²
1 103 102 zł
13 868 zł/m²
15.04.2026
118
86,4 m²
1 154 440 zł
13 362 zł/m²
24.06.2026
112
91,54 m²
1 223 409 zł
13 365 zł/m²
28.08.2026
Żaden lokal nie pasuje do wybranych filtrów.
Bez metrażu: 1
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr
Pow.
Cena
Cena za m²
Cena od dnia
Pełna cena
20
—
569 572 zł
—/m²
10.07.2026
Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.
Pełna cena zakupu
szacunek, maksymalne stawki
Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.
Jak kupić z nami
Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Miasteczko Nova Sfera?
Ceny zaczynają się od 557 039 zł, mediana ceny za m² to 13 964 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.
Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?
Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.
Jak dojechać do centrum?
Najbliższa stacja metra to M2 Bródno (3,5 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 50 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.
Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?
Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.