Jawno

Zdjęcie okolicy (Białołęka), nie przedstawia inwestycji · fot. Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper
Victoria Dom
Lokalizacja
Warszawa, Białołęka, ul. Marywilska
Rodzaj
Mieszkania
Termin
Gotowe i w budowie
Etapy
Miasteczko Nova Sfera 3, Miasteczko Nova Sfera 4, Miasteczko Nova Sfera 5
Lokali w ofercie
83
Ceny
557 039 zł – 1 223 409 zł
Najbliższe metro
M2 Bródno, 3,5 km w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Białołęka

Prawobrzeżna dzielnica z największą w ostatnich latach liczbą nowych osiedli w Warszawie. Dużo zieleni, Kanał Żerański i tereny nad Wisłą. Do centrum dojeżdża się głównie tramwajem i autobusem, najbliższe stacje metra M2 są na Bródnie i Targówku.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Lokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

  • Centrumok. 50 min
  • Rondo ONZok. 50 min
  • Rondo Daszyńskiegook. 50 min
  • Politechnikaok. 55 min
  • Wilanowska (Mokotów)ok. 60 min
  • Dworzec Wileńskiok. 40 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Bródno (3,5 km w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Lokale i ceny (83)

Pasujące lokale: 83 z 83

Lokale z cenami, od najtańszego
Nr Pow. Cena Cena za m² Cena od dnia Pełna cena
12 36,89 m² 557 039 zł 15 100 zł/m² 21.07.2026
87 37,91 m² 557 277 zł 14 700 zł/m² 03.04.2026
100 37,91 m² 564 859 zł 14 900 zł/m² 23.03.2026
98 38,02 m² 566 498 zł 14 900 zł/m² 03.04.2026
2 38,1 m² 567 690 zł 14 900 zł/m² 15.04.2026
24 38,1 m² 567 690 zł 14 900 zł/m² 27.07.2026
6 38,1 m² 567 690 zł 14 900 zł/m² 27.07.2026
28 38,18 m² 572 700 zł 15 000 zł/m² 15.04.2026
29 38,07 m² 574 857 zł 15 100 zł/m² 27.07.2026
246 37,18 m² 577 296 zł 15 528 zł/m² 23.03.2026
16 38,1 m² 579 120 zł 15 200 zł/m² 27.07.2026
33 38,18 m² 580 336 zł 15 200 zł/m² 27.07.2026
34 38,07 m² 582 471 zł 15 300 zł/m² 15.04.2026
20 38,1 m² 582 930 zł 15 300 zł/m² 15.04.2026
43 38,18 m² 591 790 zł 15 500 zł/m² 27.07.2026
212 39,99 m² 614 341 zł 15 361 zł/m² 23.03.2026
213 40,45 m² 619 200 zł 15 307 zł/m² 23.03.2026
229 40,59 m² 621 300 zł 15 307 zł/m² 23.03.2026
11 43,74 m² 658 250 zł 15 050 zł/m² 25.08.2026
14 45,18 m² 674 583 zł 14 930 zł/m² 15.04.2026
75 52,44 m² 710 910 zł 13 558 zł/m² 21.08.2026
15 50,17 m² 719 088 zł 14 333 zł/m² 15.04.2026
30 50,49 m² 719 180 zł 14 243 zł/m² 15.04.2026
88 52,44 m² 721 442 zł 13 758 zł/m² 15.04.2026
1 48,97 m² 724 130 zł 14 787 zł/m² 15.04.2026
28 59,27 m² 730 128 zł 12 319 zł/m² 24.06.2026
129 54,79 m² 730 303 zł 13 329 zł/m² 25.08.2026
25 50,64 m² 738 340 zł 14 579 zł/m² 23.03.2026
8 52,71 m² 741 198 zł 14 061 zł/m² 15.04.2026
135 54,79 m² 741 285 zł 13 529 zł/m² 15.04.2026
31 52,8 m² 746 013 zł 14 130 zł/m² 15.04.2026
5 54,07 m² 747 472 zł 13 823 zł/m² 15.04.2026
63 58,19 m² 748 800 zł 12 868 zł/m² 24.06.2026
141 54,79 m² 752 267 zł 13 729 zł/m² 15.04.2026
10 54,08 m² 752 928 zł 13 923 zł/m² 08.05.2026
54 59,27 m² 753 872 zł 12 719 zł/m² 24.06.2026
41 52,81 m² 756 747 zł 14 330 zł/m² 28.08.2026
3 53,98 m² 758 523 zł 14 052 zł/m² 25.08.2026
76 58,19 m² 760 500 zł 13 068 zł/m² 15.04.2026
60 54,55 m² 764 460 zł 14 014 zł/m² 23.03.2026
11 54,45 m² 765 380 zł 14 057 zł/m² 23.03.2026
67 59,27 m² 765 744 zł 12 919 zł/m² 15.04.2026
89 58,2 m² 772 200 zł 13 268 zł/m² 24.06.2026
24 54,62 m² 773 385 zł 14 160 zł/m² 23.03.2026
80 59,27 m² 777 616 zł 13 119 zł/m² 24.06.2026
52 55,13 m² 777 852 zł 14 110 zł/m² 13.07.2026
49 57,16 m² 778 583 zł 13 620 zł/m² 28.08.2026
3 57,7 m² 779 344 zł 13 508 zł/m² 08.05.2026
25 58,16 m² 779 912 zł 13 411 zł/m² 15.04.2026
136 56,52 m² 784 051 zł 13 872 zł/m² 19.02.2026
4 56,93 m² 784 080 zł 13 773 zł/m² 15.04.2026
93 59,27 m² 789 488 zł 13 319 zł/m² 15.04.2026
5 56,01 m² 789 659 zł 14 098 zł/m² 23.03.2026
140 56,54 m² 789 912 zł 13 972 zł/m² 23.03.2026
17 57,45 m² 793 230 zł 13 808 zł/m² 15.04.2026
39 58,07 m² 796 144 zł 13 711 zł/m² 15.04.2026
125 58,45 m² 799 020 zł 13 670 zł/m² 29.05.2026
227 56,82 m² 801 090 zł 14 099 zł/m² 23.03.2026
117 64,07 m² 806 250 zł 12 584 zł/m² 15.04.2026
10 57,84 m² 807 312 zł 13 957 zł/m² 23.03.2026
124 58,66 m² 808 792 zł 13 789 zł/m² 23.03.2026
22 57,89 m² 813 820 zł 14 057 zł/m² 23.03.2026
34 57,98 m² 820 902 zł 14 157 zł/m² 23.03.2026
222 58,4 m² 824 585 zł 14 120 zł/m² 06.08.2026
32 59,71 m² 829 809 zł 13 897 zł/m² 15.04.2026
242 58,31 m² 837 658 zł 14 366 zł/m² 23.03.2026
97 64,58 m² 839 234 zł 12 996 zł/m² 23.03.2026
42 59,72 m² 841 923 zł 14 097 zł/m² 28.08.2026
107 69,49 m² 855 096 zł 12 306 zł/m² 17.09.2026
140 64,1 m² 857 850 zł 13 384 zł/m² 24.06.2026
256 63,42 m² 865 620 zł 13 648 zł/m² 23.03.2026
263 63,57 m² 873 800 zł 13 746 zł/m² 06.08.2026
23 61,24 m² 889 134 zł 14 518 zł/m² 15.04.2026
113 73,97 m² 891 000 zł 12 046 zł/m² 17.08.2026
124 73,97 m² 905 850 zł 12 246 zł/m² 15.04.2026
130 73,98 m² 920 700 zł 12 446 zł/m² 15.04.2026
136 73,98 m² 935 550 zł 12 646 zł/m² 24.06.2026
142 73,99 m² 950 400 zł 12 846 zł/m² 15.04.2026
174 79,2 m² 1 083 375 zł 13 680 zł/m² 18.09.2026
40 79,54 m² 1 103 102 zł 13 868 zł/m² 15.04.2026
118 86,4 m² 1 154 440 zł 13 362 zł/m² 24.06.2026
112 91,54 m² 1 223 409 zł 13 365 zł/m² 28.08.2026
Bez metrażu: 1
Lokale z cenami, od najtańszego
Nr Pow. Cena Cena za m² Cena od dnia Pełna cena
20 — 569 572 zł —/m² 10.07.2026

Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Etap zakupu
Lokal z dodatkami
—
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem
—
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT
—
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT
—
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe
—
PCCw cenie od dewelopera jest VAT
—
Nasze wynagrodzenie od Ciebie
—
Razem, szacunek
—
Koszty ponad cenę lokalu
—
Jak liczymy
  • Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
  • Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
  • Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
  • Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

  1. Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
  2. Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
  3. Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
  4. Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Miasteczko Nova Sfera?

Ceny zaczynają się od 557 039 zł, mediana ceny za m² to 13 964 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 04.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M2 Bródno (3,5 km w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 50 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Białołęka

Białołęka

Oddanie: IV kw. 2026

Apartamenty Płużnicka

Front Development · ul. Płużnicka

od 792 286 zł

mediana 14 040 zł/m²

Metro
M1 Wawrzyszew · 3,7 km
Do Centrum
ok. 45 min szacunek
W ofercie
18 lokali

M1 Wawrzyszew · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 28.09.2026

Białołęka

Oddanie: IV kw. 2027

Ikona Światowida 5

Vinci Immobilier · ul. Światowida

od 559 961 zł

mediana 16 583 zł/m²

Metro
M1 Młociny · 4,1 km
Do Centrum
ok. 45 min szacunek
W ofercie
51 lokali

M1 Młociny · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 03.10.2026

Białołęka

Gotowe i w budowie

Nova Viva Garden

Victoria Dom · ul. Włodkowica

od 757 458 zł

mediana 12 806 zł/m²

Metro
M2 Bródno · 1,7 km
Do Centrum
ok. 45 min szacunek
W ofercie
1 lokali

M2 Bródno · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 04.10.2026

od 557 039 zł

Zapytaj