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Foto della zona (Targówek), non raffigura il complesso · foto Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
LW Development Sp. z o.o.
Posizione
Varsavia, Targówek, ul. Liwska
Tipologia
Appartamenti
Consegna
Completato
Fasi
Rezydencja Liwska 2, Rezydencja Liwska 3
Appartamenti nel listino
88
Prezzi
575.000 PLN – 1.185.000 PLN
Metro più vicina
M2 Bródno, 900 m in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Targówek

Quartiere sulla riva destra con la linea M2 (stazioni Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), il Park Bródnowski e le case di Zacisze.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 45 min
  • Rondo ONZca. 40 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 40 min
  • Politechnikaca. 45 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 55 min
  • Dworzec Wileńskica. 30 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Bródno (900 m in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (88)

Appartamenti corrispondenti: 88 di 88

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
127 33,78 m² 575.000 PLN 17.022 PLN/m² —
011 37,23 m² 625.000 PLN 16.788 PLN/m² —
006 38,28 m² 630.000 PLN 16.458 PLN/m² —
012 38,28 m² 630.000 PLN 16.458 PLN/m² —
030 37,83 m² 630.000 PLN 16.653 PLN/m² —
032 37,84 m² 630.000 PLN 16.649 PLN/m² —
057 37,64 m² 630.000 PLN 16.738 PLN/m² —
031 38,49 m² 633.000 PLN 16.446 PLN/m² —
001 38,81 m² 635.000 PLN 16.362 PLN/m² —
010 38,81 m² 635.000 PLN 16.362 PLN/m² —
042 37,83 m² 635.000 PLN 16.786 PLN/m² —
044 37,84 m² 635.000 PLN 16.781 PLN/m² —
045 37,64 m² 635.000 PLN 16.870 PLN/m² —
070 37,64 m² 635.000 PLN 16.870 PLN/m² —
043 38,49 m² 636.000 PLN 16.524 PLN/m² —
083 37,64 m² 637.000 PLN 16.923 PLN/m² —
054 37,83 m² 638.000 PLN 16.865 PLN/m² —
056 37,84 m² 638.000 PLN 16.860 PLN/m² —
055 38,49 m² 639.000 PLN 16.602 PLN/m² —
017 39,21 m² 640.000 PLN 16.322 PLN/m² —
067 37,83 m² 640.000 PLN 16.918 PLN/m² —
069 37,84 m² 640.000 PLN 16.913 PLN/m² —
080 37,83 m² 642.000 PLN 16.971 PLN/m² —
082 37,84 m² 642.000 PLN 16.966 PLN/m² —
029 39,21 m² 645.000 PLN 16.450 PLN/m² —
068 38,49 m² 645.000 PLN 16.758 PLN/m² —
081 38,49 m² 650.000 PLN 16.888 PLN/m² —
053 39,21 m² 652.000 PLN 16.628 PLN/m² —
037 40,19 m² 655.000 PLN 16.298 PLN/m² —
060 39,33 m² 655.000 PLN 16.654 PLN/m² —
066 39,21 m² 655.000 PLN 16.705 PLN/m² —
024 40,44 m² 658.000 PLN 16.271 PLN/m² —
049 40,19 m² 658.000 PLN 16.372 PLN/m² —
036 40,44 m² 660.000 PLN 16.320 PLN/m² —
073 39,33 m² 660.000 PLN 16.781 PLN/m² —
079 39,21 m² 660.000 PLN 16.832 PLN/m² —
062 40,19 m² 662.000 PLN 16.472 PLN/m² —
048 40,44 m² 663.000 PLN 16.395 PLN/m² —
088 40,19 m² 665.000 PLN 16.546 PLN/m² —
106 43,04 m² 690.000 PLN 16.032 PLN/m² —
004 43,69 m² 695.000 PLN 15.908 PLN/m² —
005 43,5 m² 695.000 PLN 15.977 PLN/m² —
013 43,49 m² 695.000 PLN 15.981 PLN/m² —
007 43,69 m² 700.000 PLN 16.022 PLN/m² —
038 43,99 m² 705.000 PLN 16.026 PLN/m² —
014 44 m² 710.000 PLN 16.136 PLN/m² —
050 43,99 m² 710.000 PLN 16.140 PLN/m² —
063 43,99 m² 713.000 PLN 16.208 PLN/m² —
076 43,99 m² 715.000 PLN 16.254 PLN/m² —
084 44,9 m² 720.000 PLN 16.036 PLN/m² —
103 47,78 m² 750.000 PLN 15.697 PLN/m² —
137 47,82 m² 770.000 PLN 16.102 PLN/m² —
023 49,35 m² 795.000 PLN 16.109 PLN/m² —
035 49,36 m² 798.000 PLN 16.167 PLN/m² —
047 49,36 m² 800.000 PLN 16.207 PLN/m² —
002 53,71 m² 840.000 PLN 15.640 PLN/m² —
009 53,71 m² 845.000 PLN 15.733 PLN/m² —
016 54,05 m² 853.000 PLN 15.782 PLN/m² —
028 54,05 m² 855.000 PLN 15.819 PLN/m² —
040 54,05 m² 857.000 PLN 15.856 PLN/m² —
052 54,05 m² 860.000 PLN 15.911 PLN/m² —
065 54,05 m² 862.000 PLN 15.948 PLN/m² —
078 54,05 m² 865.000 PLN 16.004 PLN/m² —
102 58,26 m² 885.000 PLN 15.191 PLN/m² —
109 58,26 m² 890.000 PLN 15.276 PLN/m² —
113 58,26 m² 893.000 PLN 15.328 PLN/m² —
117 58,26 m² 895.000 PLN 15.362 PLN/m² —
121 58,26 m² 896.000 PLN 15.379 PLN/m² —
125 58,26 m² 898.000 PLN 15.414 PLN/m² —
112 59,69 m² 905.000 PLN 15.162 PLN/m² —
116 59,69 m² 910.000 PLN 15.245 PLN/m² —
138 60,48 m² 910.000 PLN 15.046 PLN/m² —
120 59,69 m² 913.000 PLN 15.296 PLN/m² —
124 59,69 m² 915.000 PLN 15.329 PLN/m² —
128 59,69 m² 918.000 PLN 15.379 PLN/m² —
132 59,69 m² 921.000 PLN 15.430 PLN/m² —
022 62,56 m² 950.000 PLN 15.185 PLN/m² —
034 62,56 m² 955.000 PLN 15.265 PLN/m² —
046 62,56 m² 960.000 PLN 15.345 PLN/m² —
104 76,45 m² 1.130.000 PLN 14.781 PLN/m² —
003 78 m² 1.150.000 PLN 14.744 PLN/m² —
008 78,01 m² 1.155.000 PLN 14.806 PLN/m² —
015 79,1 m² 1.160.000 PLN 14.665 PLN/m² —
027 79,12 m² 1.165.000 PLN 14.724 PLN/m² —
039 79,12 m² 1.170.000 PLN 14.788 PLN/m² —
051 79,12 m² 1.175.000 PLN 14.851 PLN/m² —
064 79,12 m² 1.180.000 PLN 14.914 PLN/m² —
077 79,12 m² 1.185.000 PLN 14.977 PLN/m² —

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 02/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Rezydencja Liwska?

I prezzi partono da 575.000 PLN, il prezzo mediano al m² è 16.138 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 02/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Bródno (900 m in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 45 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Targówek

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Consegna: I trim. 2027

Kowalskiego 37

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da 660.219 PLN

mediana 14.600 PLN/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
25 appartamenti

M2 Trocka · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

Targówek

Consegna: I trim. 2025

Rzepichy

K2 Residential

da 1.137.017 PLN

mediana 12.100 PLN/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
4 appartamenti

M2 Trocka · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

da 575.000 PLN

Ci scriva