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Foto der Umgebung (Targówek), zeigt nicht das Projekt · Foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger
LW Development Sp. z o.o.
Lage
Warschau, Targówek, ul. Liwska
Art
Wohnungen
Termin
Bezugsfertig
Bauabschnitte
Rezydencja Liwska 2, Rezydencja Liwska 3
Wohnungen im Angebot
88
Preise
575.000 PLN – 1.185.000 PLN
Nächste U-Bahn
M2 Bródno, 900 m Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Targówek

Bezirk am rechten Weichselufer mit der Linie M2 (Stationen Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), dem Park Bródnowski und Häusern in Zacisze.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

  • Centrumca. 45 Min.
  • Rondo ONZca. 40 Min.
  • Rondo Daszyńskiegoca. 40 Min.
  • Politechnikaca. 45 Min.
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 55 Min.
  • Dworzec Wileńskica. 30 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Bródno (900 m Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (88)

Passende Wohnungen: 88 von 88

Nr. Fläche Preis Preis pro m² Preis vom
127 33,78 m² 575.000 PLN 17.022 PLN/m² —
011 37,23 m² 625.000 PLN 16.788 PLN/m² —
006 38,28 m² 630.000 PLN 16.458 PLN/m² —
012 38,28 m² 630.000 PLN 16.458 PLN/m² —
030 37,83 m² 630.000 PLN 16.653 PLN/m² —
032 37,84 m² 630.000 PLN 16.649 PLN/m² —
057 37,64 m² 630.000 PLN 16.738 PLN/m² —
031 38,49 m² 633.000 PLN 16.446 PLN/m² —
001 38,81 m² 635.000 PLN 16.362 PLN/m² —
010 38,81 m² 635.000 PLN 16.362 PLN/m² —
042 37,83 m² 635.000 PLN 16.786 PLN/m² —
044 37,84 m² 635.000 PLN 16.781 PLN/m² —
045 37,64 m² 635.000 PLN 16.870 PLN/m² —
070 37,64 m² 635.000 PLN 16.870 PLN/m² —
043 38,49 m² 636.000 PLN 16.524 PLN/m² —
083 37,64 m² 637.000 PLN 16.923 PLN/m² —
054 37,83 m² 638.000 PLN 16.865 PLN/m² —
056 37,84 m² 638.000 PLN 16.860 PLN/m² —
055 38,49 m² 639.000 PLN 16.602 PLN/m² —
017 39,21 m² 640.000 PLN 16.322 PLN/m² —
067 37,83 m² 640.000 PLN 16.918 PLN/m² —
069 37,84 m² 640.000 PLN 16.913 PLN/m² —
080 37,83 m² 642.000 PLN 16.971 PLN/m² —
082 37,84 m² 642.000 PLN 16.966 PLN/m² —
029 39,21 m² 645.000 PLN 16.450 PLN/m² —
068 38,49 m² 645.000 PLN 16.758 PLN/m² —
081 38,49 m² 650.000 PLN 16.888 PLN/m² —
053 39,21 m² 652.000 PLN 16.628 PLN/m² —
037 40,19 m² 655.000 PLN 16.298 PLN/m² —
060 39,33 m² 655.000 PLN 16.654 PLN/m² —
066 39,21 m² 655.000 PLN 16.705 PLN/m² —
024 40,44 m² 658.000 PLN 16.271 PLN/m² —
049 40,19 m² 658.000 PLN 16.372 PLN/m² —
036 40,44 m² 660.000 PLN 16.320 PLN/m² —
073 39,33 m² 660.000 PLN 16.781 PLN/m² —
079 39,21 m² 660.000 PLN 16.832 PLN/m² —
062 40,19 m² 662.000 PLN 16.472 PLN/m² —
048 40,44 m² 663.000 PLN 16.395 PLN/m² —
088 40,19 m² 665.000 PLN 16.546 PLN/m² —
106 43,04 m² 690.000 PLN 16.032 PLN/m² —
004 43,69 m² 695.000 PLN 15.908 PLN/m² —
005 43,5 m² 695.000 PLN 15.977 PLN/m² —
013 43,49 m² 695.000 PLN 15.981 PLN/m² —
007 43,69 m² 700.000 PLN 16.022 PLN/m² —
038 43,99 m² 705.000 PLN 16.026 PLN/m² —
014 44 m² 710.000 PLN 16.136 PLN/m² —
050 43,99 m² 710.000 PLN 16.140 PLN/m² —
063 43,99 m² 713.000 PLN 16.208 PLN/m² —
076 43,99 m² 715.000 PLN 16.254 PLN/m² —
084 44,9 m² 720.000 PLN 16.036 PLN/m² —
103 47,78 m² 750.000 PLN 15.697 PLN/m² —
137 47,82 m² 770.000 PLN 16.102 PLN/m² —
023 49,35 m² 795.000 PLN 16.109 PLN/m² —
035 49,36 m² 798.000 PLN 16.167 PLN/m² —
047 49,36 m² 800.000 PLN 16.207 PLN/m² —
002 53,71 m² 840.000 PLN 15.640 PLN/m² —
009 53,71 m² 845.000 PLN 15.733 PLN/m² —
016 54,05 m² 853.000 PLN 15.782 PLN/m² —
028 54,05 m² 855.000 PLN 15.819 PLN/m² —
040 54,05 m² 857.000 PLN 15.856 PLN/m² —
052 54,05 m² 860.000 PLN 15.911 PLN/m² —
065 54,05 m² 862.000 PLN 15.948 PLN/m² —
078 54,05 m² 865.000 PLN 16.004 PLN/m² —
102 58,26 m² 885.000 PLN 15.191 PLN/m² —
109 58,26 m² 890.000 PLN 15.276 PLN/m² —
113 58,26 m² 893.000 PLN 15.328 PLN/m² —
117 58,26 m² 895.000 PLN 15.362 PLN/m² —
121 58,26 m² 896.000 PLN 15.379 PLN/m² —
125 58,26 m² 898.000 PLN 15.414 PLN/m² —
112 59,69 m² 905.000 PLN 15.162 PLN/m² —
116 59,69 m² 910.000 PLN 15.245 PLN/m² —
138 60,48 m² 910.000 PLN 15.046 PLN/m² —
120 59,69 m² 913.000 PLN 15.296 PLN/m² —
124 59,69 m² 915.000 PLN 15.329 PLN/m² —
128 59,69 m² 918.000 PLN 15.379 PLN/m² —
132 59,69 m² 921.000 PLN 15.430 PLN/m² —
022 62,56 m² 950.000 PLN 15.185 PLN/m² —
034 62,56 m² 955.000 PLN 15.265 PLN/m² —
046 62,56 m² 960.000 PLN 15.345 PLN/m² —
104 76,45 m² 1.130.000 PLN 14.781 PLN/m² —
003 78 m² 1.150.000 PLN 14.744 PLN/m² —
008 78,01 m² 1.155.000 PLN 14.806 PLN/m² —
015 79,1 m² 1.160.000 PLN 14.665 PLN/m² —
027 79,12 m² 1.165.000 PLN 14.724 PLN/m² —
039 79,12 m² 1.170.000 PLN 14.788 PLN/m² —
051 79,12 m² 1.175.000 PLN 14.851 PLN/m² —
064 79,12 m² 1.180.000 PLN 14.914 PLN/m² —
077 79,12 m² 1.185.000 PLN 14.977 PLN/m² —

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 02.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Kaufphase
Wohnung mit Zubehör
—
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger
—
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.
—
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.
—
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren
—
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten
—
Unsere Vergütung von Ihnen
—
Gesamt, Schätzung
—
Kosten über den Wohnungspreis hinaus
—
So rechnen wir
  • Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
  • Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
  • Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
  • Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

  1. Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
  2. Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
  3. Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
  4. Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Rezydencja Liwska?

Die Preise beginnen bei 575.000 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 16.138 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 02.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Bródno (900 m Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 45 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

Weitere Projekte: Targówek

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ca. 25 Min. Schätzung
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M2 Trocka · Bis Centrum ca. 25 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

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Übergabe: Q1 2025

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K2 Residential

ab 1.137.017 PLN

Median 12.100 PLN/m²

U-Bahn
M2 Trocka · 200 m
Bis Centrum
ca. 25 Min. Schätzung
Im Angebot
4 Wohnungen

M2 Trocka · Bis Centrum ca. 25 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

ab 575.000 PLN

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