Jawno

Çevre fotoğrafı (Targówek), projeyi göstermez · foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
LW Development Sp. z o.o.
Konum
Varşova, Targówek, ul. Liwska
Tür
Daireler
Teslim
Hazır
Etaplar
Rezydencja Liwska 2, Rezydencja Liwska 3
Satıştaki daireler
88
Fiyatlar
PLN 575.000 – PLN 1.185.000
En yakın metro
M2 Bródno, 900 m kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Targówek

Vistül’ün sağ yakasında, M2 hattının geçtiği ilçe (Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno istasyonları); Park Bródnowski ve Zacisze’deki evler.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 45 dk
  • Rondo ONZyakl. 40 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 40 dk
  • Politechnikayakl. 45 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 55 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 30 dk

En yakın M2 Bródno istasyonundan (kuş uçuşu 900 m) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Daireler ve fiyatlar (88)

Uygun daireler: 88 / 88

Fiyatı belli daireler, en ucuzdan başlayarak
No Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi Toplam maliyet
127 33,78 m² PLN 575.000 PLN 17.022/m² —
011 37,23 m² PLN 625.000 PLN 16.788/m² —
006 38,28 m² PLN 630.000 PLN 16.458/m² —
012 38,28 m² PLN 630.000 PLN 16.458/m² —
030 37,83 m² PLN 630.000 PLN 16.653/m² —
032 37,84 m² PLN 630.000 PLN 16.649/m² —
057 37,64 m² PLN 630.000 PLN 16.738/m² —
031 38,49 m² PLN 633.000 PLN 16.446/m² —
001 38,81 m² PLN 635.000 PLN 16.362/m² —
010 38,81 m² PLN 635.000 PLN 16.362/m² —
042 37,83 m² PLN 635.000 PLN 16.786/m² —
044 37,84 m² PLN 635.000 PLN 16.781/m² —
045 37,64 m² PLN 635.000 PLN 16.870/m² —
070 37,64 m² PLN 635.000 PLN 16.870/m² —
043 38,49 m² PLN 636.000 PLN 16.524/m² —
083 37,64 m² PLN 637.000 PLN 16.923/m² —
054 37,83 m² PLN 638.000 PLN 16.865/m² —
056 37,84 m² PLN 638.000 PLN 16.860/m² —
055 38,49 m² PLN 639.000 PLN 16.602/m² —
017 39,21 m² PLN 640.000 PLN 16.322/m² —
067 37,83 m² PLN 640.000 PLN 16.918/m² —
069 37,84 m² PLN 640.000 PLN 16.913/m² —
080 37,83 m² PLN 642.000 PLN 16.971/m² —
082 37,84 m² PLN 642.000 PLN 16.966/m² —
029 39,21 m² PLN 645.000 PLN 16.450/m² —
068 38,49 m² PLN 645.000 PLN 16.758/m² —
081 38,49 m² PLN 650.000 PLN 16.888/m² —
053 39,21 m² PLN 652.000 PLN 16.628/m² —
037 40,19 m² PLN 655.000 PLN 16.298/m² —
060 39,33 m² PLN 655.000 PLN 16.654/m² —
066 39,21 m² PLN 655.000 PLN 16.705/m² —
024 40,44 m² PLN 658.000 PLN 16.271/m² —
049 40,19 m² PLN 658.000 PLN 16.372/m² —
036 40,44 m² PLN 660.000 PLN 16.320/m² —
073 39,33 m² PLN 660.000 PLN 16.781/m² —
079 39,21 m² PLN 660.000 PLN 16.832/m² —
062 40,19 m² PLN 662.000 PLN 16.472/m² —
048 40,44 m² PLN 663.000 PLN 16.395/m² —
088 40,19 m² PLN 665.000 PLN 16.546/m² —
106 43,04 m² PLN 690.000 PLN 16.032/m² —
004 43,69 m² PLN 695.000 PLN 15.908/m² —
005 43,5 m² PLN 695.000 PLN 15.977/m² —
013 43,49 m² PLN 695.000 PLN 15.981/m² —
007 43,69 m² PLN 700.000 PLN 16.022/m² —
038 43,99 m² PLN 705.000 PLN 16.026/m² —
014 44 m² PLN 710.000 PLN 16.136/m² —
050 43,99 m² PLN 710.000 PLN 16.140/m² —
063 43,99 m² PLN 713.000 PLN 16.208/m² —
076 43,99 m² PLN 715.000 PLN 16.254/m² —
084 44,9 m² PLN 720.000 PLN 16.036/m² —
103 47,78 m² PLN 750.000 PLN 15.697/m² —
137 47,82 m² PLN 770.000 PLN 16.102/m² —
023 49,35 m² PLN 795.000 PLN 16.109/m² —
035 49,36 m² PLN 798.000 PLN 16.167/m² —
047 49,36 m² PLN 800.000 PLN 16.207/m² —
002 53,71 m² PLN 840.000 PLN 15.640/m² —
009 53,71 m² PLN 845.000 PLN 15.733/m² —
016 54,05 m² PLN 853.000 PLN 15.782/m² —
028 54,05 m² PLN 855.000 PLN 15.819/m² —
040 54,05 m² PLN 857.000 PLN 15.856/m² —
052 54,05 m² PLN 860.000 PLN 15.911/m² —
065 54,05 m² PLN 862.000 PLN 15.948/m² —
078 54,05 m² PLN 865.000 PLN 16.004/m² —
102 58,26 m² PLN 885.000 PLN 15.191/m² —
109 58,26 m² PLN 890.000 PLN 15.276/m² —
113 58,26 m² PLN 893.000 PLN 15.328/m² —
117 58,26 m² PLN 895.000 PLN 15.362/m² —
121 58,26 m² PLN 896.000 PLN 15.379/m² —
125 58,26 m² PLN 898.000 PLN 15.414/m² —
112 59,69 m² PLN 905.000 PLN 15.162/m² —
116 59,69 m² PLN 910.000 PLN 15.245/m² —
138 60,48 m² PLN 910.000 PLN 15.046/m² —
120 59,69 m² PLN 913.000 PLN 15.296/m² —
124 59,69 m² PLN 915.000 PLN 15.329/m² —
128 59,69 m² PLN 918.000 PLN 15.379/m² —
132 59,69 m² PLN 921.000 PLN 15.430/m² —
022 62,56 m² PLN 950.000 PLN 15.185/m² —
034 62,56 m² PLN 955.000 PLN 15.265/m² —
046 62,56 m² PLN 960.000 PLN 15.345/m² —
104 76,45 m² PLN 1.130.000 PLN 14.781/m² —
003 78 m² PLN 1.150.000 PLN 14.744/m² —
008 78,01 m² PLN 1.155.000 PLN 14.806/m² —
015 79,1 m² PLN 1.160.000 PLN 14.665/m² —
027 79,12 m² PLN 1.165.000 PLN 14.724/m² —
039 79,12 m² PLN 1.170.000 PLN 14.788/m² —
051 79,12 m² PLN 1.175.000 PLN 14.851/m² —
064 79,12 m² PLN 1.180.000 PLN 14.914/m² —
077 79,12 m² PLN 1.185.000 PLN 14.977/m² —

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 02.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Rezydencja Liwska projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 575.000, medyan m² fiyatı PLN 16.138. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 02.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Bródno (kuş uçuşu 900 m). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 45 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Targówek

Targówek

Teslim: 2027 1. çeyrek

Kowalskiego 37

K2 Residential

en düşük PLN 660.219

medyan PLN 14.600/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Centrum’a
yakl. 25 dk tahmini
Satışta
25 daire

M2 Trocka · Centrum’a yakl. 25 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 03.10.2026

Targówek

Teslim: 2025 1. çeyrek

Rzepichy

K2 Residential

en düşük PLN 1.137.017

medyan PLN 12.100/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Centrum’a
yakl. 25 dk tahmini
Satışta
4 daire

M2 Trocka · Centrum’a yakl. 25 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 03.10.2026

en düşük PLN 575.000

Bize sorun