Jawno
UA

Мова

Оформлення
Запитати

Фото околиці (Targówek), не зображує комплекс · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник
LW Development Sp. z o.o.
Розташування
Варшава, Targówek, вул. Liwska
Тип
Квартири
Термін
Готово
Черги
Rezydencja Liwska 2, Rezydencja Liwska 3
Квартир у продажу
88
Ціни
575 000 PLN – 1 185 000 PLN
Найближче метро
M2 Bródno, 900 m по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Targówek

Район на правому березі Вісли з лінією M2 (станції Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), Park Bródnowski і будинками в Zacisze.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

  • Centrumбл. 45 хв
  • Rondo ONZбл. 40 хв
  • Rondo Daszyńskiegoбл. 40 хв
  • Politechnikaбл. 45 хв
  • Wilanowska (Mokotów)бл. 55 хв
  • Dworzec Wileńskiбл. 30 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Bródno (900 m по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.

Квартири і ціни (88)

Відповідних квартир: 88 з 88

№ Площа Ціна Ціна за м² Дата ціни
127 33,78 м² 575 000 PLN 17 022 PLN/м² —
011 37,23 м² 625 000 PLN 16 788 PLN/м² —
006 38,28 м² 630 000 PLN 16 458 PLN/м² —
012 38,28 м² 630 000 PLN 16 458 PLN/м² —
030 37,83 м² 630 000 PLN 16 653 PLN/м² —
032 37,84 м² 630 000 PLN 16 649 PLN/м² —
057 37,64 м² 630 000 PLN 16 738 PLN/м² —
031 38,49 м² 633 000 PLN 16 446 PLN/м² —
001 38,81 м² 635 000 PLN 16 362 PLN/м² —
010 38,81 м² 635 000 PLN 16 362 PLN/м² —
042 37,83 м² 635 000 PLN 16 786 PLN/м² —
044 37,84 м² 635 000 PLN 16 781 PLN/м² —
045 37,64 м² 635 000 PLN 16 870 PLN/м² —
070 37,64 м² 635 000 PLN 16 870 PLN/м² —
043 38,49 м² 636 000 PLN 16 524 PLN/м² —
083 37,64 м² 637 000 PLN 16 923 PLN/м² —
054 37,83 м² 638 000 PLN 16 865 PLN/м² —
056 37,84 м² 638 000 PLN 16 860 PLN/м² —
055 38,49 м² 639 000 PLN 16 602 PLN/м² —
017 39,21 м² 640 000 PLN 16 322 PLN/м² —
067 37,83 м² 640 000 PLN 16 918 PLN/м² —
069 37,84 м² 640 000 PLN 16 913 PLN/м² —
080 37,83 м² 642 000 PLN 16 971 PLN/м² —
082 37,84 м² 642 000 PLN 16 966 PLN/м² —
029 39,21 м² 645 000 PLN 16 450 PLN/м² —
068 38,49 м² 645 000 PLN 16 758 PLN/м² —
081 38,49 м² 650 000 PLN 16 888 PLN/м² —
053 39,21 м² 652 000 PLN 16 628 PLN/м² —
037 40,19 м² 655 000 PLN 16 298 PLN/м² —
060 39,33 м² 655 000 PLN 16 654 PLN/м² —
066 39,21 м² 655 000 PLN 16 705 PLN/м² —
024 40,44 м² 658 000 PLN 16 271 PLN/м² —
049 40,19 м² 658 000 PLN 16 372 PLN/м² —
036 40,44 м² 660 000 PLN 16 320 PLN/м² —
073 39,33 м² 660 000 PLN 16 781 PLN/м² —
079 39,21 м² 660 000 PLN 16 832 PLN/м² —
062 40,19 м² 662 000 PLN 16 472 PLN/м² —
048 40,44 м² 663 000 PLN 16 395 PLN/м² —
088 40,19 м² 665 000 PLN 16 546 PLN/м² —
106 43,04 м² 690 000 PLN 16 032 PLN/м² —
004 43,69 м² 695 000 PLN 15 908 PLN/м² —
005 43,5 м² 695 000 PLN 15 977 PLN/м² —
013 43,49 м² 695 000 PLN 15 981 PLN/м² —
007 43,69 м² 700 000 PLN 16 022 PLN/м² —
038 43,99 м² 705 000 PLN 16 026 PLN/м² —
014 44 м² 710 000 PLN 16 136 PLN/м² —
050 43,99 м² 710 000 PLN 16 140 PLN/м² —
063 43,99 м² 713 000 PLN 16 208 PLN/м² —
076 43,99 м² 715 000 PLN 16 254 PLN/м² —
084 44,9 м² 720 000 PLN 16 036 PLN/м² —
103 47,78 м² 750 000 PLN 15 697 PLN/м² —
137 47,82 м² 770 000 PLN 16 102 PLN/м² —
023 49,35 м² 795 000 PLN 16 109 PLN/м² —
035 49,36 м² 798 000 PLN 16 167 PLN/м² —
047 49,36 м² 800 000 PLN 16 207 PLN/м² —
002 53,71 м² 840 000 PLN 15 640 PLN/м² —
009 53,71 м² 845 000 PLN 15 733 PLN/м² —
016 54,05 м² 853 000 PLN 15 782 PLN/м² —
028 54,05 м² 855 000 PLN 15 819 PLN/м² —
040 54,05 м² 857 000 PLN 15 856 PLN/м² —
052 54,05 м² 860 000 PLN 15 911 PLN/м² —
065 54,05 м² 862 000 PLN 15 948 PLN/м² —
078 54,05 м² 865 000 PLN 16 004 PLN/м² —
102 58,26 м² 885 000 PLN 15 191 PLN/м² —
109 58,26 м² 890 000 PLN 15 276 PLN/м² —
113 58,26 м² 893 000 PLN 15 328 PLN/м² —
117 58,26 м² 895 000 PLN 15 362 PLN/м² —
121 58,26 м² 896 000 PLN 15 379 PLN/м² —
125 58,26 м² 898 000 PLN 15 414 PLN/м² —
112 59,69 м² 905 000 PLN 15 162 PLN/м² —
116 59,69 м² 910 000 PLN 15 245 PLN/м² —
138 60,48 м² 910 000 PLN 15 046 PLN/м² —
120 59,69 м² 913 000 PLN 15 296 PLN/м² —
124 59,69 м² 915 000 PLN 15 329 PLN/м² —
128 59,69 м² 918 000 PLN 15 379 PLN/м² —
132 59,69 м² 921 000 PLN 15 430 PLN/м² —
022 62,56 м² 950 000 PLN 15 185 PLN/м² —
034 62,56 м² 955 000 PLN 15 265 PLN/м² —
046 62,56 м² 960 000 PLN 15 345 PLN/м² —
104 76,45 м² 1 130 000 PLN 14 781 PLN/м² —
003 78 м² 1 150 000 PLN 14 744 PLN/м² —
008 78,01 м² 1 155 000 PLN 14 806 PLN/м² —
015 79,1 м² 1 160 000 PLN 14 665 PLN/м² —
027 79,12 м² 1 165 000 PLN 14 724 PLN/м² —
039 79,12 м² 1 170 000 PLN 14 788 PLN/м² —
051 79,12 м² 1 175 000 PLN 14 851 PLN/м² —
064 79,12 м² 1 180 000 PLN 14 914 PLN/м² —
077 79,12 м² 1 185 000 PLN 14 977 PLN/м² —

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 02.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Етап купівлі
Квартира з додатками
—
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
—
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
—
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
—
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
—
PCCу ціні від забудовника є VAT
—
Наша винагорода з вас
—
Разом, оцінка
—
Витрати понад ціну квартири
—
Як ми рахуємо
  • Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
  • Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
  • Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
  • Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

  1. Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
  2. Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
  3. Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
  4. Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Rezydencja Liwska?

Ціни починаються від 575 000 PLN, медіана ціни за м² — 16 138 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 02.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Bródno (900 m по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 45 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Targówek

Targówek

Здача: I кв. 2027

Kowalskiego 37

K2 Residential

від 660 219 PLN

медіана 14 600 PLN/м²

Метро
M2 Trocka · 200 m
До Centrum
бл. 25 хв оцінка
У продажу
25 квартир

M2 Trocka · До Centrum бл. 25 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

Targówek

Здача: I кв. 2025

Rzepichy

K2 Residential

від 1 137 017 PLN

медіана 12 100 PLN/м²

Метро
M2 Trocka · 200 m
До Centrum
бл. 25 хв оцінка
У продажу
4 квартир

M2 Trocka · До Centrum бл. 25 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

від 575 000 PLN

Запитати