Kowalskiego 37 від K2 Residential: квартири у Варшаві, Targówek

Фото околиці (Targówek), не зображує комплекс · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник: K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Розташування: Варшава, Targówek
Тип: Квартири
Термін: I кв. 2027
Черги: Kowalskiego 37
Квартир у продажу: 25
Ціни: 660 219 PLN – 1 615 000 PLN
Найближче метро: M2 Trocka, 200 m по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Targówek

Район на правому березі Вісли з лінією M2 (станції Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), Park Bródnowski і будинками в Zacisze.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

Centrumбл. 25 хв
Rondo ONZбл. 20 хв
Rondo Daszyńskiegoбл. 25 хв
Politechnikaбл. 30 хв
Wilanowska (Mokotów)бл. 35 хв
Dworzec Wileńskiбл. 10 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Trocka (200 m по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

У радіусі 2,5 км немає запланованих станцій M2 і M3.

Квартири і ціни (25)

Відповідних квартир: 25 з 25

Квартири з цінами, від найдешевшої
№	Кімнати	Площа	Ціна	Ціна за м²	Дата ціни
17	2	44,31 м²	660 219 PLN	14 900 PLN/м²	13.08.2026
9	2	44,81 м²	672 150 PLN	15 000 PLN/м²	11.09.2025
27	2	44,85 м²	681 720 PLN	15 200 PLN/м²	13.08.2026
7	2	48,91 м²	723 868 PLN	14 800 PLN/м²	13.08.2026
33	3	59,85 м²	849 870 PLN	14 200 PLN/м²	04.09.2026
13	2	60,28 м²	849 948 PLN	14 100 PLN/м²	04.09.2026
22	3	59,92 м²	850 864 PLN	14 200 PLN/м²	13.08.2026
35	2	59,97 м²	863 568 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
14	3	60 м²	864 000 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
24	2	60,13 м²	865 872 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
25	3	59,94 м²	875 124 PLN	14 600 PLN/м²	04.09.2026
36	3	59,97 м²	875 562 PLN	14 600 PLN/м²	11.09.2025
1	3	60,02 м²	888 296 PLN	14 800 PLN/м²	13.08.2026
2	2	60,04 м²	900 600 PLN	15 000 PLN/м²	03.09.2026
48	—	67,37 м²	1 010 550 PLN	15 000 PLN/м²	04.09.2026
53	—	75,4 м²	1 017 900 PLN	13 500 PLN/м²	04.09.2026
54	—	77,72 м²	1 051 515 PLN	13 530 PLN/м²	11.09.2025
50	—	72,19 м²	1 075 631 PLN	14 900 PLN/м²	04.09.2026
49	—	72,62 м²	1 082 038 PLN	14 900 PLN/м²	04.09.2026
45	—	75,94 м²	1 101 130 PLN	14 500 PLN/м²	04.09.2026
52	—	81,13 м²	1 184 498 PLN	14 600 PLN/м²	11.09.2025
51	—	82,24 м²	1 192 480 PLN	14 500 PLN/м²	04.09.2026
47	—	102,46 м²	1 567 638 PLN	15 300 PLN/м²	04.09.2026
46	—	108,26 м²	1 591 422 PLN	14 700 PLN/м²	04.09.2026
44	—	106,25 м²	1 615 000 PLN	15 200 PLN/м²	04.09.2026

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Квартира з додатками: —
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником: —
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT: —
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT: —
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори: —
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN: —
PCCу ціні від забудовника є VAT: —
Наша винагорода з вас: —
Разом, оцінка: —
Витрати понад ціну квартири: —

Як ми рахуємо

Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Kowalskiego 37?

Ціни починаються від 660 219 PLN, медіана ціни за м² — 14 600 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Trocka (200 m по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 25 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Targówek

Фото околиці Targówek

Готово

Rezydencja Liwska

LW Development Sp. z o.o. · ul. Liwska

від 575 000 PLN

медіана 16 138 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 900 m
До Centrum: бл. 45 хв оцінка
У продажу: 88 квартир

M2 Bródno · До Centrum бл. 45 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 02.10.2026

Targówek

Здача: I кв. 2025

Rzepichy

K2 Residential

від 1 137 017 PLN

медіана 12 100 PLN/м²

Метро: M2 Trocka · 200 m
До Centrum: бл. 25 хв оцінка
У продажу: 4 квартир

M2 Trocka · До Centrum бл. 25 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 03.10.2026

від 660 219 PLN

Запитати