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Foto della zona (Targówek), non raffigura il complesso · foto Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Posizione
Varsavia, Targówek
Tipologia
Appartamenti
Consegna
I trim. 2027
Fasi
Kowalskiego 37
Appartamenti nel listino
25
Prezzi
660.219 PLN – 1.615.000 PLN
Metro più vicina
M2 Trocka, 200 m in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Targówek

Quartiere sulla riva destra con la linea M2 (stazioni Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), il Park Bródnowski e le case di Zacisze.

Posizione e collegamenti

Caricamento della mappa…

Posizione approssimativa (via o quartiere).

Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 25 min
  • Rondo ONZca. 20 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 25 min
  • Politechnikaca. 30 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 35 min
  • Dworzec Wileńskica. 10 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M2 Trocka (200 m in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (25)

Locali

Appartamenti corrispondenti: 25 di 25

N. Locali Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
17 2 44,31 m² 660.219 PLN 14.900 PLN/m² 13/08/2026
9 2 44,81 m² 672.150 PLN 15.000 PLN/m² 11/09/2025
27 2 44,85 m² 681.720 PLN 15.200 PLN/m² 13/08/2026
7 2 48,91 m² 723.868 PLN 14.800 PLN/m² 13/08/2026
33 3 59,85 m² 849.870 PLN 14.200 PLN/m² 04/09/2026
13 2 60,28 m² 849.948 PLN 14.100 PLN/m² 04/09/2026
22 3 59,92 m² 850.864 PLN 14.200 PLN/m² 13/08/2026
35 2 59,97 m² 863.568 PLN 14.400 PLN/m² 04/09/2026
14 3 60 m² 864.000 PLN 14.400 PLN/m² 04/09/2026
24 2 60,13 m² 865.872 PLN 14.400 PLN/m² 04/09/2026
25 3 59,94 m² 875.124 PLN 14.600 PLN/m² 04/09/2026
36 3 59,97 m² 875.562 PLN 14.600 PLN/m² 11/09/2025
1 3 60,02 m² 888.296 PLN 14.800 PLN/m² 13/08/2026
2 2 60,04 m² 900.600 PLN 15.000 PLN/m² 03/09/2026
48 — 67,37 m² 1.010.550 PLN 15.000 PLN/m² 04/09/2026
53 — 75,4 m² 1.017.900 PLN 13.500 PLN/m² 04/09/2026
54 — 77,72 m² 1.051.515 PLN 13.530 PLN/m² 11/09/2025
50 — 72,19 m² 1.075.631 PLN 14.900 PLN/m² 04/09/2026
49 — 72,62 m² 1.082.038 PLN 14.900 PLN/m² 04/09/2026
45 — 75,94 m² 1.101.130 PLN 14.500 PLN/m² 04/09/2026
52 — 81,13 m² 1.184.498 PLN 14.600 PLN/m² 11/09/2025
51 — 82,24 m² 1.192.480 PLN 14.500 PLN/m² 04/09/2026
47 — 102,46 m² 1.567.638 PLN 15.300 PLN/m² 04/09/2026
46 — 108,26 m² 1.591.422 PLN 14.700 PLN/m² 04/09/2026
44 — 106,25 m² 1.615.000 PLN 15.200 PLN/m² 04/09/2026

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Kowalskiego 37?

I prezzi partono da 660.219 PLN, il prezzo mediano al m² è 14.600 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 03/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M2 Trocka (200 m in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 25 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

Altri complessi: Targówek

Zona: Targówek Foto della zona Targówek

Completato

Rezydencja Liwska

LW Development Sp. z o.o. · ul. Liwska

da 575.000 PLN

mediana 16.138 PLN/m²

Metro
M2 Bródno · 900 m
Al centro
ca. 45 min stima
Nel listino
88 appartamenti

M2 Bródno · Al centro ca. 45 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 02/10/2026

Targówek

Consegna: I trim. 2025

Rzepichy

K2 Residential

da 1.137.017 PLN

mediana 12.100 PLN/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Al centro
ca. 25 min stima
Nel listino
4 appartamenti

M2 Trocka · Al centro ca. 25 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Fonte del prezzo: dane.gov.pl, 03/10/2026

da 660.219 PLN

Ci scriva