Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Targówek), projeyi göstermez · foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Konum
Varşova, Targówek
Tür
Daireler
Teslim
2027 1. çeyrek
Etaplar
Kowalskiego 37
Satıştaki daireler
25
Fiyatlar
PLN 660.219 – PLN 1.615.000
En yakın metro
M2 Trocka, 200 m kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Targówek

Vistül’ün sağ yakasında, M2 hattının geçtiği ilçe (Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno istasyonları); Park Bródnowski ve Zacisze’deki evler.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 25 dk
  • Rondo ONZyakl. 20 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 25 dk
  • Politechnikayakl. 30 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 35 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 10 dk

En yakın M2 Trocka istasyonundan (kuş uçuşu 200 m) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

2,5 km çevrede planlanan M2 veya M3 istasyonu yok.

Daireler ve fiyatlar (25)

Oda sayısı (salon dahil)

Uygun daireler: 25 / 25

No Oda Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
17 2 44,31 m² PLN 660.219 PLN 14.900/m² 13.08.2026
9 2 44,81 m² PLN 672.150 PLN 15.000/m² 11.09.2025
27 2 44,85 m² PLN 681.720 PLN 15.200/m² 13.08.2026
7 2 48,91 m² PLN 723.868 PLN 14.800/m² 13.08.2026
33 3 59,85 m² PLN 849.870 PLN 14.200/m² 04.09.2026
13 2 60,28 m² PLN 849.948 PLN 14.100/m² 04.09.2026
22 3 59,92 m² PLN 850.864 PLN 14.200/m² 13.08.2026
35 2 59,97 m² PLN 863.568 PLN 14.400/m² 04.09.2026
14 3 60 m² PLN 864.000 PLN 14.400/m² 04.09.2026
24 2 60,13 m² PLN 865.872 PLN 14.400/m² 04.09.2026
25 3 59,94 m² PLN 875.124 PLN 14.600/m² 04.09.2026
36 3 59,97 m² PLN 875.562 PLN 14.600/m² 11.09.2025
1 3 60,02 m² PLN 888.296 PLN 14.800/m² 13.08.2026
2 2 60,04 m² PLN 900.600 PLN 15.000/m² 03.09.2026
48 — 67,37 m² PLN 1.010.550 PLN 15.000/m² 04.09.2026
53 — 75,4 m² PLN 1.017.900 PLN 13.500/m² 04.09.2026
54 — 77,72 m² PLN 1.051.515 PLN 13.530/m² 11.09.2025
50 — 72,19 m² PLN 1.075.631 PLN 14.900/m² 04.09.2026
49 — 72,62 m² PLN 1.082.038 PLN 14.900/m² 04.09.2026
45 — 75,94 m² PLN 1.101.130 PLN 14.500/m² 04.09.2026
52 — 81,13 m² PLN 1.184.498 PLN 14.600/m² 11.09.2025
51 — 82,24 m² PLN 1.192.480 PLN 14.500/m² 04.09.2026
47 — 102,46 m² PLN 1.567.638 PLN 15.300/m² 04.09.2026
46 — 108,26 m² PLN 1.591.422 PLN 14.700/m² 04.09.2026
44 — 106,25 m² PLN 1.615.000 PLN 15.200/m² 04.09.2026

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 03.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Kowalskiego 37 projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 660.219, medyan m² fiyatı PLN 14.600. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 03.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Trocka (kuş uçuşu 200 m). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 25 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Targówek

Çevre: Targówek Çevre fotoğrafı Targówek

Hazır

Rezydencja Liwska

LW Development Sp. z o.o. · ul. Liwska

en düşük PLN 575.000

medyan PLN 16.138/m²

Metro
M2 Bródno · 900 m
Centrum’a
yakl. 45 dk tahmini
Satışta
88 daire

M2 Bródno · Centrum’a yakl. 45 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 02.10.2026

Targówek

Teslim: 2025 1. çeyrek

Rzepichy

K2 Residential

en düşük PLN 1.137.017

medyan PLN 12.100/m²

Metro
M2 Trocka · 200 m
Centrum’a
yakl. 25 dk tahmini
Satışta
4 daire

M2 Trocka · Centrum’a yakl. 25 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 03.10.2026

en düşük PLN 660.219

Bize sorun