Kowalskiego 37 — mieszkania na sprzedaż, Targówek (K2 Residential)

Zdjęcie okolicy (Targówek), nie przedstawia inwestycji · fot. Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

O inwestycji

Deweloper: K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Lokalizacja: Warszawa, Targówek
Rodzaj: Mieszkania
Termin: I kw. 2027
Etapy: Kowalskiego 37
Lokali w ofercie: 25
Ceny: 660 219 zł – 1 615 000 zł
Najbliższe metro: M2 Trocka, 200 m w linii prostej

Opis przygotowaliśmy sami na podstawie danych dewelopera. Nie publikujemy wizualizacji ani materiałów dewelopera bez jego zgody.

Dzielnica: Targówek

Prawobrzeżna dzielnica z linią M2 (stacje Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), Parkiem Bródnowskim i domami na Zaciszu.

Lokalizacja i dojazd

Wczytywanie mapy…

Lokalizacja przybliżona (ulica lub dzielnica).

Szacowany czas dojazdu metrem szacunek

Centrumok. 25 min
Rondo ONZok. 20 min
Rondo Daszyńskiegook. 25 min
Politechnikaok. 30 min
Wilanowska (Mokotów)ok. 35 min
Dworzec Wileńskiok. 10 min

Szacunek z uproszczonego modelu od najbliższej stacji M2 Trocka (200 m w linii prostej): dojście lub dojazd do stacji, oczekiwanie i przejazd. Bez rozkładu jazdy ZTM.

Planowane metro w pobliżu

Brak planowanych stacji M2 i M3 w promieniu 2,5 km.

Lokale i ceny (25)

Pasujące lokale: 25 z 25

Lokale z cenami, od najtańszego
Nr	Pokoje	Pow.	Cena	Cena za m²	Cena od dnia
17	2	44,31 m²	660 219 zł	14 900 zł/m²	13.08.2026
9	2	44,81 m²	672 150 zł	15 000 zł/m²	11.09.2025
27	2	44,85 m²	681 720 zł	15 200 zł/m²	13.08.2026
7	2	48,91 m²	723 868 zł	14 800 zł/m²	13.08.2026
33	3	59,85 m²	849 870 zł	14 200 zł/m²	04.09.2026
13	2	60,28 m²	849 948 zł	14 100 zł/m²	04.09.2026
22	3	59,92 m²	850 864 zł	14 200 zł/m²	13.08.2026
35	2	59,97 m²	863 568 zł	14 400 zł/m²	04.09.2026
14	3	60 m²	864 000 zł	14 400 zł/m²	04.09.2026
24	2	60,13 m²	865 872 zł	14 400 zł/m²	04.09.2026
25	3	59,94 m²	875 124 zł	14 600 zł/m²	04.09.2026
36	3	59,97 m²	875 562 zł	14 600 zł/m²	11.09.2025
1	3	60,02 m²	888 296 zł	14 800 zł/m²	13.08.2026
2	2	60,04 m²	900 600 zł	15 000 zł/m²	03.09.2026
48	—	67,37 m²	1 010 550 zł	15 000 zł/m²	04.09.2026
53	—	75,4 m²	1 017 900 zł	13 500 zł/m²	04.09.2026
54	—	77,72 m²	1 051 515 zł	13 530 zł/m²	11.09.2025
50	—	72,19 m²	1 075 631 zł	14 900 zł/m²	04.09.2026
49	—	72,62 m²	1 082 038 zł	14 900 zł/m²	04.09.2026
45	—	75,94 m²	1 101 130 zł	14 500 zł/m²	04.09.2026
52	—	81,13 m²	1 184 498 zł	14 600 zł/m²	11.09.2025
51	—	82,24 m²	1 192 480 zł	14 500 zł/m²	04.09.2026
47	—	102,46 m²	1 567 638 zł	15 300 zł/m²	04.09.2026
46	—	108,26 m²	1 591 422 zł	14 700 zł/m²	04.09.2026
44	—	106,25 m²	1 615 000 zł	15 200 zł/m²	04.09.2026

Ceny brutto z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą. Plik dewelopera nie podaje piętra.

Pełna cena zakupu

szacunek, maksymalne stawki

Ile zapłacisz poza ceną lokalu. Liczymy według maksymalnych stawek — notariusz może pobrać mniej, dokładne koszty poda notariusz i bank.

Lokal z dodatkami: —
Umowa deweloperska — Twoja połowataksa, wypisy i wpis roszczenia po połowie z deweloperem: —
Umowa przenosząca własnośćmaksymalna taksa notarialna + 23% VAT: —
Wypisy i wniosek do księgi wieczystejnotariusz, + 23% VAT: —
Wpisy w księdze wieczystejopłaty sądowe: —
Hipoteka¼ taksy od kwoty kredytu + VAT, PCC zwykle 19 zł: —
PCCw cenie od dewelopera jest VAT: —
Nasze wynagrodzenie od Ciebie: —
Razem, szacunek: —
Koszty ponad cenę lokalu: —

Jak liczymy

Taksa notarialna: § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Za umowę deweloperską i za umowę sprzedaży lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego — połowa tej stawki (§ 6), za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego — ¼ stawki (§ 7). Do taksy doliczamy 23% VAT.
Koszty umowy deweloperskiej (taksa, wypisy, opłaty sądowe) deweloper i kupujący ponoszą po połowie — art. 40 ust. 2 ustawy deweloperskiej (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Opłaty sądowe według ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych: założenie księgi wieczystej 100 zł, wpis własności 200 zł, wpis hipoteki 200 zł, wpis roszczenia z umowy deweloperskiej 150 zł, wpis udziału w garażu co najmniej 100 zł.
Miejsce postojowe liczymy jako udział w garażu (lokal niemieszkalny), dlatego pełną stawką § 3. Wypisy: ok. 40 stron po 6 zł, wniosek do księgi wieczystej 200 zł.
Taksę za hipotekę liczymy od kwoty kredytu. Jeśli bank ustali hipotekę na wyższą sumę, taksa będzie wyższa. PCC od hipoteki to 19 zł albo 0,1% istniejącego długu.

Jak kupić z nami

Napisz przed wizytąZgłosimy Cię w biurze sprzedaży, zanim sam się tam skontaktujesz.
Przechodzimy przez dokumentyProspekt informacyjny, rachunek powierniczy, harmonogram wpłat i wzór umowy. Wskazujemy, o co zapytać dewelopera lub prawnika.
Idziemy razem do biuraPytamy o dostępność, koszty dodatkowe i terminy.
Umowa i odbiórPomagamy przy umowie rezerwacyjnej, deweloperskiej i przy odbiorze lokalu.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Kowalskiego 37?

Ceny zaczynają się od 660 219 zł, mediana ceny za m² to 14 600 zł. Dane pochodzą z pliku dewelopera na dane.gov.pl, stan na 03.10.2026. Aktualną dostępność potwierdzamy u dewelopera przed wizytą.

Czy płacę prowizję za pomoc przy zakupie?

Nie. Na rynku pierwotnym kupujący nie płaci nam wynagrodzenia za pomoc w zakupie mieszkania. Napisz do nas przed pierwszą samodzielną wizytą w biurze sprzedaży — wtedy możemy pójść tam razem.

Jak dojechać do centrum?

Najbliższa stacja metra to M2 Trocka (200 m w linii prostej). Szacunkowy czas dojazdu do stacji Centrum to ok. 25 min. To szacunek z uproszczonego modelu, bez rozkładu jazdy ZTM.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Prospekt informacyjny, rodzaj mieszkaniowego rachunku powierniczego, harmonogram wpłat, standard wykończenia, koszty miejsca postojowego i komórki oraz termin przeniesienia własności. Przejdziemy przez to razem przed wizytą.

Ile wyniosą koszty notarialne i sądowe?

Notariusz nie może pobrać więcej niż stawka maksymalna z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości; przy zakupie mieszkania to połowa stawki podstawowej, plus 23% VAT. Koszty umowy deweloperskiej dzielisz po połowie z deweloperem. Do tego dochodzą opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Kalkulator na tej stronie liczy to orientacyjnie.

Inne inwestycje: Targówek

Zdjęcie okolicy Targówek

Gotowe

Rezydencja Liwska

LW Development Sp. z o.o. · ul. Liwska

od 575 000 zł

mediana 16 138 zł/m²

Metro: M2 Bródno · 900 m
Do Centrum: ok. 45 min szacunek
W ofercie: 88 lokali

M2 Bródno · Do Centrum ok. 45 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 02.10.2026

Targówek

Oddanie: I kw. 2025

Rzepichy

K2 Residential

od 1 137 017 zł

mediana 12 100 zł/m²

Metro: M2 Trocka · 200 m
Do Centrum: ok. 25 min szacunek
W ofercie: 4 lokali

M2 Trocka · Do Centrum ok. 25 min szacunek

Kupujący nie płaci nam prowizji

Źródło ceny: dane.gov.pl, 03.10.2026

od 660 219 zł

Zapytaj