Kowalskiego 37 от K2 Residential: квартиры в Варшаве, Targówek

Фото окрестностей (Targówek), а не самого комплекса · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Расположение: Варшава, Targówek
Тип: Квартиры
Срок: I кв. 2027
Очереди: Kowalskiego 37
Квартир в продаже: 25
Цены: 660 219 PLN – 1 615 000 PLN
Ближайшее метро: M2 Trocka, 200 m по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Targówek

Район на правом берегу с линией M2 (станции Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), парком Bródnowski и частными домами в Zacisze.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 25 мин
Rondo ONZок. 20 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 25 мин
Politechnikaок. 30 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 35 мин
Dworzec Wileńskiок. 10 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Trocka (200 m по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (25)

Подходящих квартир: 25 из 25

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Комнаты	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
17	2	44,31 м²	660 219 PLN	14 900 PLN/м²	13.08.2026
9	2	44,81 м²	672 150 PLN	15 000 PLN/м²	11.09.2025
27	2	44,85 м²	681 720 PLN	15 200 PLN/м²	13.08.2026
7	2	48,91 м²	723 868 PLN	14 800 PLN/м²	13.08.2026
33	3	59,85 м²	849 870 PLN	14 200 PLN/м²	04.09.2026
13	2	60,28 м²	849 948 PLN	14 100 PLN/м²	04.09.2026
22	3	59,92 м²	850 864 PLN	14 200 PLN/м²	13.08.2026
35	2	59,97 м²	863 568 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
14	3	60 м²	864 000 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
24	2	60,13 м²	865 872 PLN	14 400 PLN/м²	04.09.2026
25	3	59,94 м²	875 124 PLN	14 600 PLN/м²	04.09.2026
36	3	59,97 м²	875 562 PLN	14 600 PLN/м²	11.09.2025
1	3	60,02 м²	888 296 PLN	14 800 PLN/м²	13.08.2026
2	2	60,04 м²	900 600 PLN	15 000 PLN/м²	03.09.2026
48	—	67,37 м²	1 010 550 PLN	15 000 PLN/м²	04.09.2026
53	—	75,4 м²	1 017 900 PLN	13 500 PLN/м²	04.09.2026
54	—	77,72 м²	1 051 515 PLN	13 530 PLN/м²	11.09.2025
50	—	72,19 м²	1 075 631 PLN	14 900 PLN/м²	04.09.2026
49	—	72,62 м²	1 082 038 PLN	14 900 PLN/м²	04.09.2026
45	—	75,94 м²	1 101 130 PLN	14 500 PLN/м²	04.09.2026
52	—	81,13 м²	1 184 498 PLN	14 600 PLN/м²	11.09.2025
51	—	82,24 м²	1 192 480 PLN	14 500 PLN/м²	04.09.2026
47	—	102,46 м²	1 567 638 PLN	15 300 PLN/м²	04.09.2026
46	—	108,26 м²	1 591 422 PLN	14 700 PLN/м²	04.09.2026
44	—	106,25 м²	1 615 000 PLN	15 200 PLN/м²	04.09.2026

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 03.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Kowalskiego 37?

Цены начинаются от 660 219 PLN, медиана цены за м² — 14 600 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 03.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Trocka (200 m по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 25 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Targówek

Фото окрестностей Targówek

Сдан

Rezydencja Liwska

LW Development Sp. z o.o. · ul. Liwska

от 575 000 PLN

медиана 16 138 PLN/м²

Метро: M2 Bródno · 900 m
До центра: ок. 45 мин оценка
Квартир в продаже: 88 шт.

M2 Bródno · До центра ок. 45 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 02.10.2026

Targówek

Сдача: I кв. 2025

Rzepichy

K2 Residential

от 1 137 017 PLN

медиана 12 100 PLN/м²

Метро: M2 Trocka · 200 m
До центра: ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже: 4 шт.

M2 Trocka · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

от 660 219 PLN

Задать вопрос