Jawno
RU

Язык

Оформление
Задать вопрос

Фото окрестностей (Targówek), а не самого комплекса · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик
LW Development Sp. z o.o.
Расположение
Варшава, Targówek, ul. Liwska
Тип
Квартиры
Срок
Сдан
Очереди
Rezydencja Liwska 2, Rezydencja Liwska 3
Квартир в продаже
88
Цены
575 000 PLN – 1 185 000 PLN
Ближайшее метро
M2 Bródno, 900 m по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Targówek

Район на правом берегу с линией M2 (станции Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), парком Bródnowski и частными домами в Zacisze.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

  • Centrumок. 45 мин
  • Rondo ONZок. 40 мин
  • Rondo Daszyńskiegoок. 40 мин
  • Politechnikaок. 45 мин
  • Wilanowska (Mokotów)ок. 55 мин
  • Dworzec Wileńskiок. 30 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Bródno (900 m по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

Планируемых станций M2 и M3 в радиусе 2,5 км нет.

Квартиры и цены (88)

Подходящих квартир: 88 из 88

№ Пл. Цена Цена за м² Дата цены
127 33,78 м² 575 000 PLN 17 022 PLN/м² —
011 37,23 м² 625 000 PLN 16 788 PLN/м² —
006 38,28 м² 630 000 PLN 16 458 PLN/м² —
012 38,28 м² 630 000 PLN 16 458 PLN/м² —
030 37,83 м² 630 000 PLN 16 653 PLN/м² —
032 37,84 м² 630 000 PLN 16 649 PLN/м² —
057 37,64 м² 630 000 PLN 16 738 PLN/м² —
031 38,49 м² 633 000 PLN 16 446 PLN/м² —
001 38,81 м² 635 000 PLN 16 362 PLN/м² —
010 38,81 м² 635 000 PLN 16 362 PLN/м² —
042 37,83 м² 635 000 PLN 16 786 PLN/м² —
044 37,84 м² 635 000 PLN 16 781 PLN/м² —
045 37,64 м² 635 000 PLN 16 870 PLN/м² —
070 37,64 м² 635 000 PLN 16 870 PLN/м² —
043 38,49 м² 636 000 PLN 16 524 PLN/м² —
083 37,64 м² 637 000 PLN 16 923 PLN/м² —
054 37,83 м² 638 000 PLN 16 865 PLN/м² —
056 37,84 м² 638 000 PLN 16 860 PLN/м² —
055 38,49 м² 639 000 PLN 16 602 PLN/м² —
017 39,21 м² 640 000 PLN 16 322 PLN/м² —
067 37,83 м² 640 000 PLN 16 918 PLN/м² —
069 37,84 м² 640 000 PLN 16 913 PLN/м² —
080 37,83 м² 642 000 PLN 16 971 PLN/м² —
082 37,84 м² 642 000 PLN 16 966 PLN/м² —
029 39,21 м² 645 000 PLN 16 450 PLN/м² —
068 38,49 м² 645 000 PLN 16 758 PLN/м² —
081 38,49 м² 650 000 PLN 16 888 PLN/м² —
053 39,21 м² 652 000 PLN 16 628 PLN/м² —
037 40,19 м² 655 000 PLN 16 298 PLN/м² —
060 39,33 м² 655 000 PLN 16 654 PLN/м² —
066 39,21 м² 655 000 PLN 16 705 PLN/м² —
024 40,44 м² 658 000 PLN 16 271 PLN/м² —
049 40,19 м² 658 000 PLN 16 372 PLN/м² —
036 40,44 м² 660 000 PLN 16 320 PLN/м² —
073 39,33 м² 660 000 PLN 16 781 PLN/м² —
079 39,21 м² 660 000 PLN 16 832 PLN/м² —
062 40,19 м² 662 000 PLN 16 472 PLN/м² —
048 40,44 м² 663 000 PLN 16 395 PLN/м² —
088 40,19 м² 665 000 PLN 16 546 PLN/м² —
106 43,04 м² 690 000 PLN 16 032 PLN/м² —
004 43,69 м² 695 000 PLN 15 908 PLN/м² —
005 43,5 м² 695 000 PLN 15 977 PLN/м² —
013 43,49 м² 695 000 PLN 15 981 PLN/м² —
007 43,69 м² 700 000 PLN 16 022 PLN/м² —
038 43,99 м² 705 000 PLN 16 026 PLN/м² —
014 44 м² 710 000 PLN 16 136 PLN/м² —
050 43,99 м² 710 000 PLN 16 140 PLN/м² —
063 43,99 м² 713 000 PLN 16 208 PLN/м² —
076 43,99 м² 715 000 PLN 16 254 PLN/м² —
084 44,9 м² 720 000 PLN 16 036 PLN/м² —
103 47,78 м² 750 000 PLN 15 697 PLN/м² —
137 47,82 м² 770 000 PLN 16 102 PLN/м² —
023 49,35 м² 795 000 PLN 16 109 PLN/м² —
035 49,36 м² 798 000 PLN 16 167 PLN/м² —
047 49,36 м² 800 000 PLN 16 207 PLN/м² —
002 53,71 м² 840 000 PLN 15 640 PLN/м² —
009 53,71 м² 845 000 PLN 15 733 PLN/м² —
016 54,05 м² 853 000 PLN 15 782 PLN/м² —
028 54,05 м² 855 000 PLN 15 819 PLN/м² —
040 54,05 м² 857 000 PLN 15 856 PLN/м² —
052 54,05 м² 860 000 PLN 15 911 PLN/м² —
065 54,05 м² 862 000 PLN 15 948 PLN/м² —
078 54,05 м² 865 000 PLN 16 004 PLN/м² —
102 58,26 м² 885 000 PLN 15 191 PLN/м² —
109 58,26 м² 890 000 PLN 15 276 PLN/м² —
113 58,26 м² 893 000 PLN 15 328 PLN/м² —
117 58,26 м² 895 000 PLN 15 362 PLN/м² —
121 58,26 м² 896 000 PLN 15 379 PLN/м² —
125 58,26 м² 898 000 PLN 15 414 PLN/м² —
112 59,69 м² 905 000 PLN 15 162 PLN/м² —
116 59,69 м² 910 000 PLN 15 245 PLN/м² —
138 60,48 м² 910 000 PLN 15 046 PLN/м² —
120 59,69 м² 913 000 PLN 15 296 PLN/м² —
124 59,69 м² 915 000 PLN 15 329 PLN/м² —
128 59,69 м² 918 000 PLN 15 379 PLN/м² —
132 59,69 м² 921 000 PLN 15 430 PLN/м² —
022 62,56 м² 950 000 PLN 15 185 PLN/м² —
034 62,56 м² 955 000 PLN 15 265 PLN/м² —
046 62,56 м² 960 000 PLN 15 345 PLN/м² —
104 76,45 м² 1 130 000 PLN 14 781 PLN/м² —
003 78 м² 1 150 000 PLN 14 744 PLN/м² —
008 78,01 м² 1 155 000 PLN 14 806 PLN/м² —
015 79,1 м² 1 160 000 PLN 14 665 PLN/м² —
027 79,12 м² 1 165 000 PLN 14 724 PLN/м² —
039 79,12 м² 1 170 000 PLN 14 788 PLN/м² —
051 79,12 м² 1 175 000 PLN 14 851 PLN/м² —
064 79,12 м² 1 180 000 PLN 14 914 PLN/м² —
077 79,12 м² 1 185 000 PLN 14 977 PLN/м² —

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 02.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Этап покупки
Квартира с дополнениями
—
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком
—
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС
—
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС
—
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы
—
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС
—
Наше вознаграждение с вас
—
Итого, оценка
—
Расходы сверх цены квартиры
—
Как мы считаем
  • Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
  • Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
  • Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
  • Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

  1. Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
  2. Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
  3. Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
  4. Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Rezydencja Liwska?

Цены начинаются от 575 000 PLN, медиана цены за м² — 16 138 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 02.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Bródno (900 m по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 45 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Targówek

Targówek

Сдача: I кв. 2027

Kowalskiego 37

K2 Residential

от 660 219 PLN

медиана 14 600 PLN/м²

Метро
M2 Trocka · 200 m
До центра
ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже
25 шт.

M2 Trocka · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

Targówek

Сдача: I кв. 2025

Rzepichy

K2 Residential

от 1 137 017 PLN

медиана 12 100 PLN/м²

Метро
M2 Trocka · 200 m
До центра
ок. 25 мин оценка
Квартир в продаже
4 шт.

M2 Trocka · До центра ок. 25 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 03.10.2026

от 575 000 PLN

Задать вопрос