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Foto der Umgebung (Targówek), zeigt nicht das Projekt · Foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger
K2 Residential Sp. z o.o. Sp. k.
Lage
Warschau, Targówek
Art
Wohnungen
Termin
Q1 2027
Bauabschnitte
Kowalskiego 37
Wohnungen im Angebot
25
Preise
660.219 PLN – 1.615.000 PLN
Nächste U-Bahn
M2 Trocka, 200 m Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Targówek

Bezirk am rechten Weichselufer mit der Linie M2 (Stationen Targówek Mieszkaniowy, Trocka, Zacisze, Kondratowicza, Bródno), dem Park Bródnowski und Häusern in Zacisze.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

  • Centrumca. 25 Min.
  • Rondo ONZca. 20 Min.
  • Rondo Daszyńskiegoca. 25 Min.
  • Politechnikaca. 30 Min.
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 35 Min.
  • Dworzec Wileńskica. 10 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Trocka (200 m Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

Keine geplanten Stationen der M2 und M3 im Umkreis von 2,5 km.

Wohnungen und Preise (25)

Zimmer

Passende Wohnungen: 25 von 25

Nr. Zimmer Fläche Preis Preis pro m² Preis vom
17 2 44,31 m² 660.219 PLN 14.900 PLN/m² 13.08.2026
9 2 44,81 m² 672.150 PLN 15.000 PLN/m² 11.09.2025
27 2 44,85 m² 681.720 PLN 15.200 PLN/m² 13.08.2026
7 2 48,91 m² 723.868 PLN 14.800 PLN/m² 13.08.2026
33 3 59,85 m² 849.870 PLN 14.200 PLN/m² 04.09.2026
13 2 60,28 m² 849.948 PLN 14.100 PLN/m² 04.09.2026
22 3 59,92 m² 850.864 PLN 14.200 PLN/m² 13.08.2026
35 2 59,97 m² 863.568 PLN 14.400 PLN/m² 04.09.2026
14 3 60 m² 864.000 PLN 14.400 PLN/m² 04.09.2026
24 2 60,13 m² 865.872 PLN 14.400 PLN/m² 04.09.2026
25 3 59,94 m² 875.124 PLN 14.600 PLN/m² 04.09.2026
36 3 59,97 m² 875.562 PLN 14.600 PLN/m² 11.09.2025
1 3 60,02 m² 888.296 PLN 14.800 PLN/m² 13.08.2026
2 2 60,04 m² 900.600 PLN 15.000 PLN/m² 03.09.2026
48 — 67,37 m² 1.010.550 PLN 15.000 PLN/m² 04.09.2026
53 — 75,4 m² 1.017.900 PLN 13.500 PLN/m² 04.09.2026
54 — 77,72 m² 1.051.515 PLN 13.530 PLN/m² 11.09.2025
50 — 72,19 m² 1.075.631 PLN 14.900 PLN/m² 04.09.2026
49 — 72,62 m² 1.082.038 PLN 14.900 PLN/m² 04.09.2026
45 — 75,94 m² 1.101.130 PLN 14.500 PLN/m² 04.09.2026
52 — 81,13 m² 1.184.498 PLN 14.600 PLN/m² 11.09.2025
51 — 82,24 m² 1.192.480 PLN 14.500 PLN/m² 04.09.2026
47 — 102,46 m² 1.567.638 PLN 15.300 PLN/m² 04.09.2026
46 — 108,26 m² 1.591.422 PLN 14.700 PLN/m² 04.09.2026
44 — 106,25 m² 1.615.000 PLN 15.200 PLN/m² 04.09.2026

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Kaufphase
Wohnung mit Zubehör
—
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger
—
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.
—
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.
—
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren
—
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten
—
Unsere Vergütung von Ihnen
—
Gesamt, Schätzung
—
Kosten über den Wohnungspreis hinaus
—
So rechnen wir
  • Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
  • Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
  • Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
  • Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

  1. Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
  2. Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
  3. Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
  4. Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Kowalskiego 37?

Die Preise beginnen bei 660.219 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 14.600 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Trocka (200 m Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 25 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

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Bezugsfertig

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ca. 45 Min. Schätzung
Im Angebot
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Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 02.10.2026

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Übergabe: Q1 2025

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ab 1.137.017 PLN

Median 12.100 PLN/m²

U-Bahn
M2 Trocka · 200 m
Bis Centrum
ca. 25 Min. Schätzung
Im Angebot
4 Wohnungen

M2 Trocka · Bis Centrum ca. 25 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 03.10.2026

ab 660.219 PLN

Anfragen