Jawno
UA

Мова

Оформлення
Запитати

Фото околиці (Wawer), не зображує комплекс · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Про комплекс

Забудовник
Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o.
Розташування
Варшава, Wawer, вул. Korkowa
Тип
Квартири
Термін
IV кв. 2027
Черги
Korkowa 146
Квартир у продажу
40
Ціни
749 791 PLN – 1 088 494 PLN
Найближче метро
M2 Stadion Narodowy, 6,4 km по прямій

Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.

Район: Wawer

Найзеленіший район Варшави, з лісами й приватними будинками. До центру ведуть залізничні лінії SKM і KM. Підійде тим, хто шукає тиші й будинок із садом.

Розташування і доїзд

Завантажуємо карту…

Розташування приблизне (вулиця або район).

Орієнтовний час у дорозі на метро оцінка

  • Centrumбл. 50 хв
  • Rondo ONZбл. 50 хв
  • Rondo Daszyńskiegoбл. 50 хв
  • Politechnikaбл. 55 хв
  • Wilanowska (Mokotów)бл. 60 хв
  • Dworzec Wileńskiбл. 40 хв

Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.

Заплановане метро поблизу

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — бл. 2 km по прямій. Статус: проєктується. Розташування станції орієнтовне, дати відкриття немає. оцінка

Квартири і ціни (40)

Кімнати

Відповідних квартир: 40 з 40

Квартири з цінами, від найдешевшої
№ Кімнати Площа Ціна Ціна за м² Дата ціни Повна ціна
K2.03 2 45,58 м² 749 791 PLN 16 450 PLN/м² 14.03.2026
K1.09 3 46,88 м² 764 144 PLN 16 300 PLN/м² 14.03.2026
K2.19 2 47,12 м² 789 260 PLN 16 750 PLN/м² 14.03.2026
K1.01 3 51,91 м² 809 796 PLN 15 600 PLN/м² 09.09.2026
K3.04 3 53,58 м² 814 416 PLN 15 200 PLN/м² 09.09.2026
K1.06 3 51,86 м² 829 760 PLN 16 000 PLN/м² 14.03.2026
K1.08 3 51,56 м² 835 272 PLN 16 200 PLN/м² 14.03.2026
K1.11 3 51,86 м² 837 539 PLN 16 150 PLN/м² 14.03.2026
K1.13 3 51,56 м² 843 006 PLN 16 350 PLN/м² 14.03.2026
K1.16 3 51,86 м² 845 318 PLN 16 300 PLN/м² 14.03.2026
K1.18 3 51,56 м² 850 740 PLN 16 500 PLN/м² 14.03.2026
K1.21 3 51,94 м² 854 413 PLN 16 450 PLN/м² 14.03.2026
K3.08 3 54,25 м² 868 000 PLN 16 000 PLN/м² 14.03.2026
K3.12 3 54,25 м² 876 138 PLN 16 150 PLN/м² 14.03.2026
K3.10 3 55,24 м² 883 840 PLN 16 000 PLN/м² 09.09.2026
K3.14 3 55,24 м² 883 840 PLN 16 000 PLN/м² 09.09.2026
K3.16 3 54,25 м² 884 275 PLN 16 300 PLN/м² 14.03.2026
K3.06 3 55,24 м² 900 412 PLN 16 300 PLN/м² 14.03.2026
K2.01 3 59,06 м² 927 242 PLN 15 700 PLN/м² 14.03.2026
K2.04 3 59,48 м² 933 836 PLN 15 700 PLN/м² 14.03.2026
K1.05 3 59,77 м² 938 389 PLN 15 700 PLN/м² 14.03.2026
K2.05 3 59,41 м² 944 619 PLN 15 900 PLN/м² 14.03.2026
K2.08 3 59,61 м² 947 799 PLN 15 900 PLN/м² 14.03.2026
K3.01 3 59,65 м² 948 435 PLN 15 900 PLN/м² 14.03.2026
K1.10 3 59,72 м² 949 548 PLN 15 900 PLN/м² 14.03.2026
K1.07 3 59,17 м² 952 637 PLN 16 100 PLN/м² 14.03.2026
K2.09 3 59,41 м² 953 531 PLN 16 050 PLN/м² 14.03.2026
K2.12 3 59,61 м² 956 741 PLN 16 050 PLN/м² 14.03.2026
K1.12 3 59,17 м² 961 513 PLN 16 250 PLN/м² 14.03.2026
K2.13 3 59,41 м² 962 442 PLN 16 200 PLN/м² 14.03.2026
K2.16 3 59,61 м² 965 682 PLN 16 200 PLN/м² 14.03.2026
K1.17 3 59,17 м² 970 388 PLN 16 400 PLN/м² 14.03.2026
K3.05 3 59,67 м² 972 621 PLN 16 300 PLN/м² 14.03.2026
K2.20 3 59,61 м² 974 624 PLN 16 350 PLN/м² 14.03.2026
K1.25 3 59,72 м² 976 422 PLN 16 350 PLN/м² 14.03.2026
K2.17 3 59,72 м² 976 422 PLN 16 350 PLN/м² 14.03.2026
K1.22 3 59,17 м² 979 264 PLN 16 550 PLN/м² 14.03.2026
K3.09 3 59,67 м² 981 572 PLN 16 450 PLN/м² 14.03.2026
K3.13 3 59,67 м² 990 522 PLN 16 600 PLN/м² 14.03.2026
K1.14 4 65,77 м² 1 088 494 PLN 16 550 PLN/м² 20.08.2026

Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.

Повна ціна купівлі

оцінка, максимальні ставки

Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.

Етап купівлі
Квартира з додатками
—
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
—
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
—
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
—
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
—
PCCу ціні від забудовника є VAT
—
Наша винагорода з вас
—
Разом, оцінка
—
Витрати понад ціну квартири
—
Як ми рахуємо
  • Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
  • Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
  • Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
  • Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.

Як купити з нами

  1. Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
  2. Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
  3. Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
  4. Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.

Запитання

Скільки коштує квартира в комплексі Korkowa 146?

Ціни починаються від 749 791 PLN, медіана ціни за м² — 16 200 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.

Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?

Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.

Як доїхати до центру?

Найближча станція метро — M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 50 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.

Що перевірити перед підписанням договору?

Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.

Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?

Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.

Інші комплекси: Wawer

Wawer

Готово

Osiedle Śpiewających Ptaków

DomPark 2 · ul. Sóweczki

від 929 000 PLN

медіана 9 868 PLN/м²

Метро
M1 Kabaty · 13,1 km
До Centrum
бл. 95 хв оцінка
У продажу
4 квартир

M1 Kabaty · До Centrum бл. 95 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Джерело ціни: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wawer

Термін здачі за запитом

Apartamenty Nowy Marysin VII

APM Development · ul. Goździków

Ціна за запитом

Метро
M2 Stadion Narodowy · 6,4 km
До Centrum
бл. 50 хв оцінка

M2 Stadion Narodowy · До Centrum бл. 50 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну
Wawer

Термін здачі за запитом

Waw.Re

DevelopME

Ціна за запитом

Метро
M2 Stadion Narodowy · 7,1 km
До Centrum
бл. 55 хв оцінка

M2 Stadion Narodowy · До Centrum бл. 55 хв оцінка

Покупець не платить нам комісії

Дізнатися ціну

від 749 791 PLN

Запитати