Фото околиці (Wawer), не зображує комплекс · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons
Про комплекс
Забудовник
Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o.
Розташування
Варшава, Wawer, вул. Korkowa
Тип
Квартири
Термін
IV кв. 2027
Черги
Korkowa 146
Квартир у продажу
40
Ціни
749 791 PLN – 1 088 494 PLN
Найближче метро
M2 Stadion Narodowy, 6,4 km по прямій
Опис ми підготували самі на основі даних забудовника. Ми не публікуємо візуалізацій і матеріалів забудовника без його згоди.
Район: Wawer
Найзеленіший район Варшави, з лісами й приватними будинками. До центру ведуть залізничні лінії SKM і KM. Підійде тим, хто шукає тиші й будинок із садом.
Оцінка за спрощеною моделлю від найближчої станції M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямій): дорога пішки чи транспортом до станції, очікування і поїздка. Без урахування розкладу ZTM.
Заплановане метро поблизу
M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — бл. 2 km по прямій. Статус: проєктується. Розташування станції орієнтовне, дати відкриття немає. оцінка
Квартири і ціни (40)
Відповідних квартир: 40 з 40
Квартири з цінами, від найдешевшої
№
Кімнати
Площа
Ціна
Ціна за м²
Дата ціни
Повна ціна
K2.03
2
45,58 м²
749 791 PLN
16 450 PLN/м²
14.03.2026
K1.09
3
46,88 м²
764 144 PLN
16 300 PLN/м²
14.03.2026
K2.19
2
47,12 м²
789 260 PLN
16 750 PLN/м²
14.03.2026
K1.01
3
51,91 м²
809 796 PLN
15 600 PLN/м²
09.09.2026
K3.04
3
53,58 м²
814 416 PLN
15 200 PLN/м²
09.09.2026
K1.06
3
51,86 м²
829 760 PLN
16 000 PLN/м²
14.03.2026
K1.08
3
51,56 м²
835 272 PLN
16 200 PLN/м²
14.03.2026
K1.11
3
51,86 м²
837 539 PLN
16 150 PLN/м²
14.03.2026
K1.13
3
51,56 м²
843 006 PLN
16 350 PLN/м²
14.03.2026
K1.16
3
51,86 м²
845 318 PLN
16 300 PLN/м²
14.03.2026
K1.18
3
51,56 м²
850 740 PLN
16 500 PLN/м²
14.03.2026
K1.21
3
51,94 м²
854 413 PLN
16 450 PLN/м²
14.03.2026
K3.08
3
54,25 м²
868 000 PLN
16 000 PLN/м²
14.03.2026
K3.12
3
54,25 м²
876 138 PLN
16 150 PLN/м²
14.03.2026
K3.10
3
55,24 м²
883 840 PLN
16 000 PLN/м²
09.09.2026
K3.14
3
55,24 м²
883 840 PLN
16 000 PLN/м²
09.09.2026
K3.16
3
54,25 м²
884 275 PLN
16 300 PLN/м²
14.03.2026
K3.06
3
55,24 м²
900 412 PLN
16 300 PLN/м²
14.03.2026
K2.01
3
59,06 м²
927 242 PLN
15 700 PLN/м²
14.03.2026
K2.04
3
59,48 м²
933 836 PLN
15 700 PLN/м²
14.03.2026
K1.05
3
59,77 м²
938 389 PLN
15 700 PLN/м²
14.03.2026
K2.05
3
59,41 м²
944 619 PLN
15 900 PLN/м²
14.03.2026
K2.08
3
59,61 м²
947 799 PLN
15 900 PLN/м²
14.03.2026
K3.01
3
59,65 м²
948 435 PLN
15 900 PLN/м²
14.03.2026
K1.10
3
59,72 м²
949 548 PLN
15 900 PLN/м²
14.03.2026
K1.07
3
59,17 м²
952 637 PLN
16 100 PLN/м²
14.03.2026
K2.09
3
59,41 м²
953 531 PLN
16 050 PLN/м²
14.03.2026
K2.12
3
59,61 м²
956 741 PLN
16 050 PLN/м²
14.03.2026
K1.12
3
59,17 м²
961 513 PLN
16 250 PLN/м²
14.03.2026
K2.13
3
59,41 м²
962 442 PLN
16 200 PLN/м²
14.03.2026
K2.16
3
59,61 м²
965 682 PLN
16 200 PLN/м²
14.03.2026
K1.17
3
59,17 м²
970 388 PLN
16 400 PLN/м²
14.03.2026
K3.05
3
59,67 м²
972 621 PLN
16 300 PLN/м²
14.03.2026
K2.20
3
59,61 м²
974 624 PLN
16 350 PLN/м²
14.03.2026
K1.25
3
59,72 м²
976 422 PLN
16 350 PLN/м²
14.03.2026
K2.17
3
59,72 м²
976 422 PLN
16 350 PLN/м²
14.03.2026
K1.22
3
59,17 м²
979 264 PLN
16 550 PLN/м²
14.03.2026
K3.09
3
59,67 м²
981 572 PLN
16 450 PLN/м²
14.03.2026
K3.13
3
59,67 м²
990 522 PLN
16 600 PLN/м²
14.03.2026
K1.14
4
65,77 м²
1 088 494 PLN
16 550 PLN/м²
20.08.2026
Жодна квартира не відповідає вибраним фільтрам.
Ціни брутто з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом. У файлі забудовника не вказано поверх.
Повна ціна купівлі
оцінка, максимальні ставки
Скільки ви заплатите понад ціну квартири. Рахуємо за максимальними ставками — нотаріус може взяти менше, точні витрати назвуть нотаріус і банк.
Квартира з додатками
—
Договір із забудовником — ваша половинатакса, копії акта й запис вимоги — навпіл із забудовником
—
Договір про перехід права власностімаксимальна нотаріальна такса + 23% VAT
—
Копії акта й заява до земельно-іпотечної книги (księga wieczysta)нотаріус, + 23% VAT
—
Записи в земельно-іпотечній книзісудові збори
—
Іпотека¼ такси від суми кредиту + VAT, PCC зазвичай 19 PLN
—
PCCу ціні від забудовника є VAT
—
Наша винагорода з вас
—
Разом, оцінка
—
Витрати понад ціну квартири
—
Як ми рахуємо
Нотаріальна такса (taksa notarialna): § 3 розпорядження Міністра юстиції про максимальні ставки нотаріальної такси. За договір із забудовником і за договір купівлі-продажу або переходу права власності на житлове приміщення — половина цієї ставки (§ 6), за встановлення іпотеки для забезпечення житлового кредиту — ¼ ставки (§ 7). До такси додаємо 23% VAT.
Витрати на договір із забудовником (такса, копії акта, судові збори) забудовник і покупець несуть навпіл — art. 40 ust. 2 закону про захист прав покупця (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судові збори — за законом про судові витрати в цивільних справах (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): відкриття земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) — 100 PLN, запис права власності — 200 PLN, запис іпотеки — 200 PLN, запис вимоги з договору із забудовником — 150 PLN, запис частки в гаражі — щонайменше 100 PLN.
Паркомісце рахуємо як частку в гаражі (нежитлове приміщення), тому за повною ставкою § 3. Копії акта (wypisy): бл. 40 сторінок по 6 PLN, заява до земельно-іпотечної книги — 200 PLN.
Таксу за іпотеку рахуємо від суми кредиту. Якщо банк встановить іпотеку на більшу суму, такса буде вищою. PCC з іпотеки — 19 PLN або 0,1% наявного боргу.
Як купити з нами
Напишіть до візитуМи зареєструємо вас у відділі продажу ще до того, як ви самі туди звернетеся.
Разом розбираємо документиІнформаційний проспект, спеціальний рахунок у банку, графік платежів і зразок договору. Підкажемо, про що запитати забудовника або юриста.
Разом ідемо у відділ продажуПитаємо про наявність, додаткові витрати й терміни.
Договір і прийманняДопомагаємо з договором бронювання, договором із забудовником і під час приймання квартири.
Запитання
Скільки коштує квартира в комплексі Korkowa 146?
Ціни починаються від 749 791 PLN, медіана ціни за м² — 16 200 PLN. Дані взято з файлу забудовника на dane.gov.pl, станом на 03.10.2026. Актуальну наявність підтверджуємо в забудовника перед візитом.
Чи плачу я комісію за допомогу з купівлею?
Ні. На первинному ринку покупець не платить нам винагороди за допомогу в купівлі квартири. Напишіть нам до першого самостійного візиту у відділ продажу — тоді ми зможемо піти туди разом.
Як доїхати до центру?
Найближча станція метро — M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямій). Орієнтовний час у дорозі до станції Centrum — бл. 50 хв. Це оцінка за спрощеною моделлю, без урахування розкладу ZTM.
Що перевірити перед підписанням договору?
Інформаційний проспект (prospekt informacyjny), вид спеціального рахунку в банку (mieszkaniowy rachunek powierniczy), графік платежів, рівень оздоблення, вартість паркомісця й комори та термін переходу права власності. Ми пройдемо це разом перед візитом.
Скільки становитимуть нотаріальні й судові витрати?
Нотаріус не може взяти більше за максимальну ставку з розпорядження Міністра юстиції; при купівлі квартири це половина базової ставки плюс 23% VAT. Витрати на договір із забудовником ви ділите навпіл із забудовником. До цього додаються судові збори за записи в земельно-іпотечній книзі (księga wieczysta). Калькулятор на цій сторінці рахує це орієнтовно.