Korkowa 146 от Polaris Development: квартиры в Варшаве, Wawer

Фото окрестностей (Wawer), а не самого комплекса · фото Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

О комплексе

Застройщик: Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o.
Расположение: Варшава, Wawer, ul. Korkowa
Тип: Квартиры
Срок: IV кв. 2027
Очереди: Korkowa 146
Квартир в продаже: 40
Цены: 749 791 PLN – 1 088 494 PLN
Ближайшее метро: M2 Stadion Narodowy, 6,4 km по прямой

Описание мы подготовили сами на основе данных застройщика. Мы не публикуем визуализации и материалы застройщика без его согласия.

Район: Wawer

Самый зелёный район Варшавы, с лесами и частными домами. До центра ведут железнодорожные линии SKM и KM. Подойдёт тем, кто ищет тишину и дом с садом.

Расположение и дорога

Загружаем карту…

Расположение приблизительное (улица или район).

Оценочное время в пути на метро оценка

Centrumок. 50 мин
Rondo ONZок. 50 мин
Rondo Daszyńskiegoок. 50 мин
Politechnikaок. 55 мин
Wilanowska (Mokotów)ок. 60 мин
Dworzec Wileńskiок. 40 мин

Оценка по упрощённой модели от ближайшей станции M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямой): путь пешком или на транспорте до станции, ожидание и поездка. Без учёта расписания ZTM.

Планируемое метро рядом

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — ок. 2 km по прямой. Статус: проектируется. Расположение станции ориентировочное, даты открытия нет. оценка

Квартиры и цены (40)

Подходящих квартир: 40 из 40

Квартиры с ценами, от самой дешёвой
№	Комнаты	Пл.	Цена	Цена за м²	Дата цены
K2.03	2	45,58 м²	749 791 PLN	16 450 PLN/м²	14.03.2026
K1.09	3	46,88 м²	764 144 PLN	16 300 PLN/м²	14.03.2026
K2.19	2	47,12 м²	789 260 PLN	16 750 PLN/м²	14.03.2026
K1.01	3	51,91 м²	809 796 PLN	15 600 PLN/м²	09.09.2026
K3.04	3	53,58 м²	814 416 PLN	15 200 PLN/м²	09.09.2026
K1.06	3	51,86 м²	829 760 PLN	16 000 PLN/м²	14.03.2026
K1.08	3	51,56 м²	835 272 PLN	16 200 PLN/м²	14.03.2026
K1.11	3	51,86 м²	837 539 PLN	16 150 PLN/м²	14.03.2026
K1.13	3	51,56 м²	843 006 PLN	16 350 PLN/м²	14.03.2026
K1.16	3	51,86 м²	845 318 PLN	16 300 PLN/м²	14.03.2026
K1.18	3	51,56 м²	850 740 PLN	16 500 PLN/м²	14.03.2026
K1.21	3	51,94 м²	854 413 PLN	16 450 PLN/м²	14.03.2026
K3.08	3	54,25 м²	868 000 PLN	16 000 PLN/м²	14.03.2026
K3.12	3	54,25 м²	876 138 PLN	16 150 PLN/м²	14.03.2026
K3.10	3	55,24 м²	883 840 PLN	16 000 PLN/м²	09.09.2026
K3.14	3	55,24 м²	883 840 PLN	16 000 PLN/м²	09.09.2026
K3.16	3	54,25 м²	884 275 PLN	16 300 PLN/м²	14.03.2026
K3.06	3	55,24 м²	900 412 PLN	16 300 PLN/м²	14.03.2026
K2.01	3	59,06 м²	927 242 PLN	15 700 PLN/м²	14.03.2026
K2.04	3	59,48 м²	933 836 PLN	15 700 PLN/м²	14.03.2026
K1.05	3	59,77 м²	938 389 PLN	15 700 PLN/м²	14.03.2026
K2.05	3	59,41 м²	944 619 PLN	15 900 PLN/м²	14.03.2026
K2.08	3	59,61 м²	947 799 PLN	15 900 PLN/м²	14.03.2026
K3.01	3	59,65 м²	948 435 PLN	15 900 PLN/м²	14.03.2026
K1.10	3	59,72 м²	949 548 PLN	15 900 PLN/м²	14.03.2026
K1.07	3	59,17 м²	952 637 PLN	16 100 PLN/м²	14.03.2026
K2.09	3	59,41 м²	953 531 PLN	16 050 PLN/м²	14.03.2026
K2.12	3	59,61 м²	956 741 PLN	16 050 PLN/м²	14.03.2026
K1.12	3	59,17 м²	961 513 PLN	16 250 PLN/м²	14.03.2026
K2.13	3	59,41 м²	962 442 PLN	16 200 PLN/м²	14.03.2026
K2.16	3	59,61 м²	965 682 PLN	16 200 PLN/м²	14.03.2026
K1.17	3	59,17 м²	970 388 PLN	16 400 PLN/м²	14.03.2026
K3.05	3	59,67 м²	972 621 PLN	16 300 PLN/м²	14.03.2026
K2.20	3	59,61 м²	974 624 PLN	16 350 PLN/м²	14.03.2026
K1.25	3	59,72 м²	976 422 PLN	16 350 PLN/м²	14.03.2026
K2.17	3	59,72 м²	976 422 PLN	16 350 PLN/м²	14.03.2026
K1.22	3	59,17 м²	979 264 PLN	16 550 PLN/м²	14.03.2026
K3.09	3	59,67 м²	981 572 PLN	16 450 PLN/м²	14.03.2026
K3.13	3	59,67 м²	990 522 PLN	16 600 PLN/м²	14.03.2026
K1.14	4	65,77 м²	1 088 494 PLN	16 550 PLN/м²	20.08.2026

Цены брутто из файла застройщика на dane.gov.pl, данные на 03.10.2026. Наличие уточняем у застройщика перед визитом. В файле застройщика этаж не указан.

Полная стоимость покупки

оценка, максимальные ставки

Сколько вы заплатите сверх цены квартиры. Считаем по максимальным ставкам — нотариус может взять меньше, точные расходы назовут нотариус и банк.

Квартира с дополнениями: —
Договор с застройщиком — ваша половинатариф, выписки и запись требования — пополам с застройщиком: —
Договор о переходе права собственностимаксимальный нотариальный тариф + 23% НДС: —
Выписки и заявление в земельно-ипотечную книгу (księga wieczysta)нотариус, + 23% НДС: —
Записи в земельно-ипотечной книгесудебные сборы: —
Ипотека¼ тарифа от суммы кредита + НДС, PCC обычно 19 PLN: —
Налог PCCв цене от застройщика уже есть НДС: —
Наше вознаграждение с вас: —
Итого, оценка: —
Расходы сверх цены квартиры: —

Как мы считаем

Нотариальный тариф: § 3 распоряжения министра юстиции о максимальных ставках нотариального тарифа (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). За договор с застройщиком (umowa deweloperska) и за договор купли-продажи или перехода права собственности на жилое помещение — половина этой ставки (§ 6), за установление ипотеки в обеспечение жилищного кредита — ¼ ставки (§ 7). К тарифу прибавляем 23% НДС.
Расходы по договору с застройщиком (тариф, выписки, судебные сборы) застройщик и покупатель несут пополам — ст. 40 п. 2 закона о застройщиках (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Судебные сборы по закону о судебных издержках по гражданским делам (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): открытие земельно-ипотечной книги (księga wieczysta) — 100 злотых, запись права собственности — 200 злотых, запись ипотеки — 200 злотых, запись требования по договору с застройщиком — 150 злотых, запись доли в гараже — не менее 100 злотых.
Парковочное место считаем как долю в гараже (нежилое помещение), поэтому по полной ставке § 3. Выписки: ок. 40 страниц по 6 злотых, заявление в земельно-ипотечную книгу — 200 злотых.
Тариф за ипотеку считаем от суммы кредита. Если банк установит ипотеку на большую сумму, тариф будет выше. Налог PCC с ипотеки — 19 злотых или 0,1% существующего долга.

Как купить с нами

Напишите до визитаМы зарегистрируем вас в офисе продаж до того, как вы сами туда обратитесь.
Разбираем документы вместеИнформационный проспект (prospekt informacyjny), эскроу-счёт (rachunek powierniczy), график платежей и образец договора. Подскажем, о чём спросить застройщика или юриста.
Идём в офис вместеСпрашиваем о наличии квартир, дополнительных расходах и сроках.
Договор и приёмкаПомогаем с договором бронирования, договором с застройщиком и при приёмке квартиры.

Вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Korkowa 146?

Цены начинаются от 749 791 PLN, медиана цены за м² — 16 200 PLN. Данные взяты из файла застройщика на dane.gov.pl, по состоянию на 03.10.2026. Актуальное наличие уточняем у застройщика перед визитом.

Плачу ли я комиссию за помощь с покупкой?

Нет. На первичном рынке покупатель не платит нам вознаграждения за помощь в покупке квартиры. Напишите нам до первого самостоятельного визита в офис продаж — тогда мы сможем пойти туда вместе.

Как добраться до центра?

Ближайшая станция метро — M2 Stadion Narodowy (6,4 km по прямой). Оценочное время в пути до станции Centrum — ок. 50 мин. Это оценка по упрощённой модели, без учёта расписания ZTM.

Что проверить перед подписанием договора?

Информационный проспект (prospekt informacyjny), вид эскроу-счёта (mieszkaniowy rachunek powierniczy), график платежей, стандарт отделки, стоимость парковочного места и кладовой, а также срок перехода права собственности. Разберём всё это вместе до визита.

Сколько составят нотариальные и судебные расходы?

Нотариус не может взять больше максимальной ставки из распоряжения министра юстиции; при покупке квартиры это половина базовой ставки плюс 23% НДС. Расходы по договору с застройщиком (umowa deweloperska) вы делите пополам с застройщиком. К этому добавляются судебные сборы за записи в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta). Калькулятор на этой странице считает всё это ориентировочно.

Другие комплексы: Wawer

Wawer

Сдан

Osiedle Śpiewających Ptaków

DomPark 2 · ul. Sóweczki

от 929 000 PLN

медиана 9 868 PLN/м²

Метро: M1 Kabaty · 13,1 km
До центра: ок. 95 мин оценка
Квартир в продаже: 4 шт.

M1 Kabaty · До центра ок. 95 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Источник цены: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wawer

Срок сдачи по запросу

Apartamenty Nowy Marysin VII

APM Development · ul. Goździków

Цена по запросу

Метро: M2 Stadion Narodowy · 6,4 km
До центра: ок. 50 мин оценка

M2 Stadion Narodowy · До центра ок. 50 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

Wawer

Срок сдачи по запросу

Waw.Re

DevelopME

Цена по запросу

Метро: M2 Stadion Narodowy · 7,1 km
До центра: ок. 55 мин оценка

M2 Stadion Narodowy · До центра ок. 55 мин оценка

Покупатель не платит нам комиссию

Узнать цену

от 749 791 PLN

Задать вопрос