Jawno
TR

Dil

Görünüm
Bize sorun

Çevre fotoğrafı (Wawer), projeyi göstermez · foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Proje hakkında

Müteahhit
Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o.
Konum
Varşova, Wawer, ul. Korkowa
Tür
Daireler
Teslim
2027 4. çeyrek
Etaplar
Korkowa 146
Satıştaki daireler
40
Fiyatlar
PLN 749.791 – PLN 1.088.494
En yakın metro
M2 Stadion Narodowy, 6,4 km kuş uçuşu

Açıklamayı müteahhidin verilerine dayanarak kendimiz hazırladık. Müteahhidin izni olmadan görsellerini veya materyallerini yayımlamıyoruz.

İlçe: Wawer

Varşova’nın en yeşil ilçesi; ormanlar ve müstakil evler. Merkeze SKM ve KM banliyö trenleriyle gidilir. Sakinlik ve bahçeli ev arayanlar için uygun.

Konum ve ulaşım

Harita yükleniyor…

Konum yaklaşıktır (sokak veya ilçe düzeyinde).

Metroyla tahmini ulaşım süresi tahmini

  • Centrumyakl. 50 dk
  • Rondo ONZyakl. 50 dk
  • Rondo Daszyńskiegoyakl. 50 dk
  • Politechnikayakl. 55 dk
  • Wilanowska (Mokotów)yakl. 60 dk
  • Dworzec Wileńskiyakl. 40 dk

En yakın M2 Stadion Narodowy istasyonundan (kuş uçuşu 6,4 km) basitleştirilmiş bir modelle tahmin: istasyona yürüyüş veya araçla ulaşım, bekleme ve yolculuk. ZTM tarifesine dayanmaz.

Yakındaki planlanan metro

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — kuş uçuşu yakl. 2 km. Durum: tasarım aşamasında. İstasyon konumu yaklaşık, açılış tarihi yok. tahmini

Daireler ve fiyatlar (40)

Oda sayısı (salon dahil)

Uygun daireler: 40 / 40

No Oda Alan Fiyat m² fiyatı Fiyat tarihi
K2.03 2 45,58 m² PLN 749.791 PLN 16.450/m² 14.03.2026
K1.09 3 46,88 m² PLN 764.144 PLN 16.300/m² 14.03.2026
K2.19 2 47,12 m² PLN 789.260 PLN 16.750/m² 14.03.2026
K1.01 3 51,91 m² PLN 809.796 PLN 15.600/m² 09.09.2026
K3.04 3 53,58 m² PLN 814.416 PLN 15.200/m² 09.09.2026
K1.06 3 51,86 m² PLN 829.760 PLN 16.000/m² 14.03.2026
K1.08 3 51,56 m² PLN 835.272 PLN 16.200/m² 14.03.2026
K1.11 3 51,86 m² PLN 837.539 PLN 16.150/m² 14.03.2026
K1.13 3 51,56 m² PLN 843.006 PLN 16.350/m² 14.03.2026
K1.16 3 51,86 m² PLN 845.318 PLN 16.300/m² 14.03.2026
K1.18 3 51,56 m² PLN 850.740 PLN 16.500/m² 14.03.2026
K1.21 3 51,94 m² PLN 854.413 PLN 16.450/m² 14.03.2026
K3.08 3 54,25 m² PLN 868.000 PLN 16.000/m² 14.03.2026
K3.12 3 54,25 m² PLN 876.138 PLN 16.150/m² 14.03.2026
K3.10 3 55,24 m² PLN 883.840 PLN 16.000/m² 09.09.2026
K3.14 3 55,24 m² PLN 883.840 PLN 16.000/m² 09.09.2026
K3.16 3 54,25 m² PLN 884.275 PLN 16.300/m² 14.03.2026
K3.06 3 55,24 m² PLN 900.412 PLN 16.300/m² 14.03.2026
K2.01 3 59,06 m² PLN 927.242 PLN 15.700/m² 14.03.2026
K2.04 3 59,48 m² PLN 933.836 PLN 15.700/m² 14.03.2026
K1.05 3 59,77 m² PLN 938.389 PLN 15.700/m² 14.03.2026
K2.05 3 59,41 m² PLN 944.619 PLN 15.900/m² 14.03.2026
K2.08 3 59,61 m² PLN 947.799 PLN 15.900/m² 14.03.2026
K3.01 3 59,65 m² PLN 948.435 PLN 15.900/m² 14.03.2026
K1.10 3 59,72 m² PLN 949.548 PLN 15.900/m² 14.03.2026
K1.07 3 59,17 m² PLN 952.637 PLN 16.100/m² 14.03.2026
K2.09 3 59,41 m² PLN 953.531 PLN 16.050/m² 14.03.2026
K2.12 3 59,61 m² PLN 956.741 PLN 16.050/m² 14.03.2026
K1.12 3 59,17 m² PLN 961.513 PLN 16.250/m² 14.03.2026
K2.13 3 59,41 m² PLN 962.442 PLN 16.200/m² 14.03.2026
K2.16 3 59,61 m² PLN 965.682 PLN 16.200/m² 14.03.2026
K1.17 3 59,17 m² PLN 970.388 PLN 16.400/m² 14.03.2026
K3.05 3 59,67 m² PLN 972.621 PLN 16.300/m² 14.03.2026
K2.20 3 59,61 m² PLN 974.624 PLN 16.350/m² 14.03.2026
K1.25 3 59,72 m² PLN 976.422 PLN 16.350/m² 14.03.2026
K2.17 3 59,72 m² PLN 976.422 PLN 16.350/m² 14.03.2026
K1.22 3 59,17 m² PLN 979.264 PLN 16.550/m² 14.03.2026
K3.09 3 59,67 m² PLN 981.572 PLN 16.450/m² 14.03.2026
K3.13 3 59,67 m² PLN 990.522 PLN 16.600/m² 14.03.2026
K1.14 4 65,77 m² PLN 1.088.494 PLN 16.550/m² 20.08.2026

Müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından KDV dahil fiyatlar, 03.10.2026 itibarıyla. Müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz. Müteahhit dosyasında kat bilgisi yok.

Toplam satın alma maliyeti

tahmini, azami tarifeler

Daire fiyatı dışında ne ödeyeceğiniz. Azami tarifelere göre hesaplıyoruz; noter daha az alabilir, kesin masrafları noter ve banka bildirir.

Satın alma aşaması
Daire ve ekleri
—
Müteahhit sözleşmesi — sizin yarınıznoter ücreti, suretler ve hak kaydı müteahhitle yarı yarıya
—
Mülkiyeti devreden sözleşmeazami noter ücreti + %23 KDV
—
Suretler ve tapu siciline (księga wieczysta) başvurunoter, + %23 KDV
—
Tapu sicili kayıtlarımahkeme harçları
—
PCCmüteahhit fiyatında KDV vardır
—
Sizden aldığımız ücret
—
Toplam, tahmini
—
Daire fiyatının üzerindeki masraflar
—
Nasıl hesaplıyoruz
  • Noter ücreti: Adalet Bakanlığının azami noter ücretleri hakkındaki yönetmeliğinin (rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej) 3. paragrafı. Müteahhit sözleşmesi ile konutun satışı veya mülkiyetinin devri sözleşmesi için bu ücretin yarısı (§ 6), konut kredisini teminat altına alan ipoteğin kurulması için ¼’ü (§ 7). Ücrete %23 KDV ekliyoruz.
  • Müteahhit sözleşmesinin masraflarını (noter ücreti, suretler, mahkeme harçları) müteahhit ve alıcı yarı yarıya karşılar — müteahhit kanunu md. 40 f. 2 (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Hukuk davalarında yargılama giderleri kanununa (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych) göre mahkeme harçları: tapu sicilinin açılması 100 PLN, mülkiyet kaydı 200 PLN, ipotek kaydı 200 PLN, müteahhit sözleşmesinden doğan hakkın kaydı 150 PLN, garajdaki hissenin kaydı en az 100 PLN.
  • Otopark yerini garajda hisse (konut dışı bağımsız bölüm) olarak hesaplıyoruz, bu nedenle § 3’teki tam ücretle. Suretler: sayfası 6 PLN’den yaklaşık 40 sayfa, tapu siciline başvuru 200 PLN.
  • İpotek için noter ücretini kredi tutarı üzerinden hesaplıyoruz. Banka ipoteği daha yüksek bir tutar için kurarsa noter ücreti de daha yüksek olur. İpotekte PCC 19 PLN ya da mevcut borcun %0,1’idir.

Bizimle nasıl satın alırsınız

  1. Ziyaretten önce yazınSiz satış ofisiyle kendiniz iletişime geçmeden önce sizi ofise bildiririz.
  2. Belgeleri birlikte gözden geçiririzBilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), emanet hesabı (rachunek powierniczy), ödeme planı ve sözleşme taslağı. Müteahhide veya bir avukata neyi sormanız gerektiğini söyleriz.
  3. Satış ofisine birlikte giderizMüsaitliği, ek masrafları ve tarihleri sorarız.
  4. Sözleşme ve teslimRezervasyon sözleşmesinde, müteahhit sözleşmesinde ve dairenin tesliminde yardımcı oluruz.

Sorular

Korkowa 146 projesinde bir daire ne kadar?

En düşük fiyat PLN 749.791, medyan m² fiyatı PLN 16.200. Veriler müteahhidin dane.gov.pl’deki dosyasından alınmıştır, 03.10.2026 itibarıyla. Güncel müsaitliği ziyaretten önce müteahhitle teyit ediyoruz.

Satın almadaki yardım için komisyon öder miyim?

Hayır. Birinci el piyasada alıcı, daire satın almadaki yardımımız için bize ücret ödemez. Satış ofisine kendi başınıza ilk kez gitmeden önce bize yazın; o zaman oraya birlikte gidebiliriz.

Merkeze nasıl ulaşılır?

En yakın metro istasyonu M2 Stadion Narodowy (kuş uçuşu 6,4 km). Centrum istasyonuna tahmini ulaşım süresi yaklaşık 50 dk. Bu, basitleştirilmiş bir modelle yapılan tahmindir; ZTM tarifesine dayanmaz.

Sözleşmeyi imzalamadan önce neler kontrol edilmeli?

Bilgilendirme prospektüsü (prospekt informacyjny), konut emanet hesabının (mieszkaniowy rachunek powierniczy) türü, ödeme planı, teslim standardı, otopark yeri ve deponun maliyeti ile mülkiyet devrinin tarihi. Ziyaretten önce bunların üzerinden birlikte geçeriz.

Noter ve mahkeme masrafları ne kadar tutar?

Noter, Adalet Bakanlığı yönetmeliğindeki azami ücretten fazlasını alamaz; daire alımında bu, temel ücretin yarısı artı %23 KDV’dir. Müteahhit sözleşmesinin masraflarını müteahhitle yarı yarıya paylaşırsınız. Buna tapu sicili (księga wieczysta) kayıtları için mahkeme harçları eklenir. Bu sayfadaki hesaplayıcı bunları yaklaşık olarak hesaplar.

Diğer projeler: Wawer

Wawer

Hazır

Osiedle Śpiewających Ptaków

DomPark 2 · ul. Sóweczki

en düşük PLN 929.000

medyan PLN 9.868/m²

Metro
M1 Kabaty · 13,1 km
Centrum’a
yakl. 95 dk tahmini
Satışta
4 daire

M1 Kabaty · Centrum’a yakl. 95 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyat kaynağı: dane.gov.pl, 04.10.2026

Wawer

Teslim tarihi talep üzerine

Apartamenty Nowy Marysin VII

APM Development · ul. Goździków

Fiyat talep üzerine

Metro
M2 Stadion Narodowy · 6,4 km
Centrum’a
yakl. 50 dk tahmini

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 50 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun
Wawer

Teslim tarihi talep üzerine

Waw.Re

DevelopME

Fiyat talep üzerine

Metro
M2 Stadion Narodowy · 7,1 km
Centrum’a
yakl. 55 dk tahmini

M2 Stadion Narodowy · Centrum’a yakl. 55 dk tahmini

Alıcı bize komisyon ödemez

Fiyatı sorun

en düşük PLN 749.791

Bize sorun