Korkowa 146 von Polaris Development: Wohnungen in Wawer, Warschau

Foto der Umgebung (Wawer), zeigt nicht das Projekt · Foto: Cybularny, CC0 · Wikimedia Commons

Über das Projekt

Bauträger: Polaris Korkowa 146 Sp. z o.o.
Lage: Warschau, Wawer, ul. Korkowa
Art: Wohnungen
Termin: Q4 2027
Bauabschnitte: Korkowa 146
Wohnungen im Angebot: 40
Preise: 749.791 PLN – 1.088.494 PLN
Nächste U-Bahn: M2 Stadion Narodowy, 6,4 km Luftlinie

Die Beschreibung haben wir selbst auf Grundlage der Bauträgerdaten verfasst. Visualisierungen oder Materialien des Bauträgers veröffentlichen wir nicht ohne seine Zustimmung.

Bezirk: Wawer

Der grünste Bezirk Warschaus, mit Wäldern und Einfamilienhäusern. Ins Zentrum führen die Bahnlinien SKM und KM. Gut für alle, die Ruhe und ein Haus mit Garten suchen.

Lage und Anfahrt

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Ungefähre Lage (Straße oder Bezirk).

Geschätzte Fahrzeit mit der U-Bahn Schätzung

Centrumca. 50 Min.
Rondo ONZca. 50 Min.
Rondo Daszyńskiegoca. 50 Min.
Politechnikaca. 55 Min.
Wilanowska (Mokotów)ca. 60 Min.
Dworzec Wileńskica. 40 Min.

Schätzung nach einem vereinfachten Modell ab der nächsten Station M2 Stadion Narodowy (6,4 km Luftlinie): Weg zur Station, Wartezeit und Fahrt. Ohne den Fahrplan der ZTM.

Geplante U-Bahn in der Nähe

M3 Jana Nowaka-Jeziorańskiego — ca. 2 km Luftlinie. Status: in Planung. Lage der Station ungefähr, kein Eröffnungstermin. Schätzung

Wohnungen und Preise (40)

Passende Wohnungen: 40 von 40

Wohnungen mit Preisen, günstigste zuerst
Nr.	Zimmer	Fläche	Preis	Preis pro m²	Preis vom
K2.03	2	45,58 m²	749.791 PLN	16.450 PLN/m²	14.03.2026
K1.09	3	46,88 m²	764.144 PLN	16.300 PLN/m²	14.03.2026
K2.19	2	47,12 m²	789.260 PLN	16.750 PLN/m²	14.03.2026
K1.01	3	51,91 m²	809.796 PLN	15.600 PLN/m²	09.09.2026
K3.04	3	53,58 m²	814.416 PLN	15.200 PLN/m²	09.09.2026
K1.06	3	51,86 m²	829.760 PLN	16.000 PLN/m²	14.03.2026
K1.08	3	51,56 m²	835.272 PLN	16.200 PLN/m²	14.03.2026
K1.11	3	51,86 m²	837.539 PLN	16.150 PLN/m²	14.03.2026
K1.13	3	51,56 m²	843.006 PLN	16.350 PLN/m²	14.03.2026
K1.16	3	51,86 m²	845.318 PLN	16.300 PLN/m²	14.03.2026
K1.18	3	51,56 m²	850.740 PLN	16.500 PLN/m²	14.03.2026
K1.21	3	51,94 m²	854.413 PLN	16.450 PLN/m²	14.03.2026
K3.08	3	54,25 m²	868.000 PLN	16.000 PLN/m²	14.03.2026
K3.12	3	54,25 m²	876.138 PLN	16.150 PLN/m²	14.03.2026
K3.10	3	55,24 m²	883.840 PLN	16.000 PLN/m²	09.09.2026
K3.14	3	55,24 m²	883.840 PLN	16.000 PLN/m²	09.09.2026
K3.16	3	54,25 m²	884.275 PLN	16.300 PLN/m²	14.03.2026
K3.06	3	55,24 m²	900.412 PLN	16.300 PLN/m²	14.03.2026
K2.01	3	59,06 m²	927.242 PLN	15.700 PLN/m²	14.03.2026
K2.04	3	59,48 m²	933.836 PLN	15.700 PLN/m²	14.03.2026
K1.05	3	59,77 m²	938.389 PLN	15.700 PLN/m²	14.03.2026
K2.05	3	59,41 m²	944.619 PLN	15.900 PLN/m²	14.03.2026
K2.08	3	59,61 m²	947.799 PLN	15.900 PLN/m²	14.03.2026
K3.01	3	59,65 m²	948.435 PLN	15.900 PLN/m²	14.03.2026
K1.10	3	59,72 m²	949.548 PLN	15.900 PLN/m²	14.03.2026
K1.07	3	59,17 m²	952.637 PLN	16.100 PLN/m²	14.03.2026
K2.09	3	59,41 m²	953.531 PLN	16.050 PLN/m²	14.03.2026
K2.12	3	59,61 m²	956.741 PLN	16.050 PLN/m²	14.03.2026
K1.12	3	59,17 m²	961.513 PLN	16.250 PLN/m²	14.03.2026
K2.13	3	59,41 m²	962.442 PLN	16.200 PLN/m²	14.03.2026
K2.16	3	59,61 m²	965.682 PLN	16.200 PLN/m²	14.03.2026
K1.17	3	59,17 m²	970.388 PLN	16.400 PLN/m²	14.03.2026
K3.05	3	59,67 m²	972.621 PLN	16.300 PLN/m²	14.03.2026
K2.20	3	59,61 m²	974.624 PLN	16.350 PLN/m²	14.03.2026
K1.25	3	59,72 m²	976.422 PLN	16.350 PLN/m²	14.03.2026
K2.17	3	59,72 m²	976.422 PLN	16.350 PLN/m²	14.03.2026
K1.22	3	59,17 m²	979.264 PLN	16.550 PLN/m²	14.03.2026
K3.09	3	59,67 m²	981.572 PLN	16.450 PLN/m²	14.03.2026
K3.13	3	59,67 m²	990.522 PLN	16.600 PLN/m²	14.03.2026
K1.14	4	65,77 m²	1.088.494 PLN	16.550 PLN/m²	20.08.2026

Bruttopreise aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger. Die Datei des Bauträgers enthält keine Etage.

Gesamtkaufpreis

Schätzung, Höchstsätze

Was Sie zusätzlich zum Wohnungspreis zahlen. Wir rechnen mit den Höchstsätzen — der Notar kann weniger verlangen, die genauen Kosten nennen Notar und Bank.

Wohnung mit Zubehör: —
Bauträgervertrag — Ihre HälfteNotargebühr, Ausfertigungen und Eintragung des Anspruchs je zur Hälfte mit dem Bauträger: —
Eigentumsübertragungsvertragmaximale Notargebühr + 23 % MwSt.: —
Ausfertigungen und Antrag zum Grundbuch (księga wieczysta)Notar, + 23 % MwSt.: —
Eintragungen im GrundbuchGerichtsgebühren: —
Hypothek¼ der Notargebühr auf den Kreditbetrag + MwSt., PCC meist 19 PLN: —
PCCim Preis vom Bauträger ist die MwSt. enthalten: —
Unsere Vergütung von Ihnen: —
Gesamt, Schätzung: —
Kosten über den Wohnungspreis hinaus: —

So rechnen wir

Notargebühr: § 3 der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren (rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Für den Bauträgervertrag und für den Kauf- oder Eigentumsübertragungsvertrag über eine Wohnung gilt die Hälfte dieses Satzes (§ 6), für die Bestellung einer Hypothek zur Sicherung eines Wohnungsbaukredits ¼ des Satzes (§ 7). Zur Notargebühr rechnen wir 23 % MwSt. hinzu.
Die Kosten des Bauträgervertrags (Notargebühr, Ausfertigungen, Gerichtsgebühren) tragen Bauträger und Käufer je zur Hälfte — Art. 40 Abs. 2 des polnischen Bauträgergesetzes (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
Gerichtsgebühren nach dem Gesetz über Gerichtskosten in Zivilsachen (ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych): Anlegung eines Grundbuchs 100 PLN, Eintragung des Eigentums 200 PLN, Eintragung der Hypothek 200 PLN, Eintragung des Anspruchs aus dem Bauträgervertrag 150 PLN, Eintragung eines Anteils an der Garage mindestens 100 PLN.
Den Stellplatz rechnen wir als Anteil an der Garage (Nichtwohneinheit), daher mit dem vollen Satz nach § 3. Ausfertigungen: ca. 40 Seiten zu je 6 PLN, Grundbuchantrag 200 PLN.
Die Notargebühr für die Hypothek berechnen wir auf den Kreditbetrag. Legt die Bank eine höhere Hypothekensumme fest, steigt die Gebühr. Die PCC auf die Hypothek beträgt 19 PLN oder 0,1 % der bestehenden Schuld.

So kaufen Sie mit uns

Schreiben Sie vor dem BesuchWir melden Sie im Verkaufsbüro an, bevor Sie selbst dort Kontakt aufnehmen.
Wir gehen die Dokumente durchInformationsprospekt (prospekt informacyjny), Treuhandkonto (rachunek powierniczy), Zahlungsplan und Vertragsmuster. Wir sagen Ihnen, was Sie den Bauträger oder einen Anwalt fragen sollten.
Gemeinsam ins VerkaufsbüroWir fragen nach Verfügbarkeit, Zusatzkosten und Terminen.
Vertrag und AbnahmeWir helfen beim Reservierungsvertrag, beim Bauträgervertrag und bei der Wohnungsabnahme.

Fragen

Was kostet eine Wohnung im Projekt Korkowa 146?

Die Preise beginnen bei 749.791 PLN, der Medianpreis pro m² liegt bei 16.200 PLN. Die Daten stammen aus der Datei des Bauträgers auf dane.gov.pl, Stand: 03.10.2026. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir vor dem Besuch beim Bauträger.

Zahle ich eine Provision für die Hilfe beim Kauf?

Nein. Im Neubau zahlen Käufer uns keine Vergütung für die Hilfe beim Wohnungskauf. Schreiben Sie uns vor Ihrem ersten eigenen Besuch im Verkaufsbüro — dann können wir gemeinsam hingehen.

Wie komme ich ins Zentrum?

Die nächste U-Bahn-Station ist M2 Stadion Narodowy (6,4 km Luftlinie). Die geschätzte Fahrzeit bis zur Station Centrum beträgt ca. 50 Min. Das ist eine Schätzung nach einem vereinfachten Modell, ohne den Fahrplan der ZTM.

Was sollte ich vor der Vertragsunterzeichnung prüfen?

Den Informationsprospekt (prospekt informacyjny), die Art des Treuhandkontos für Wohnungskäufer (mieszkaniowy rachunek powierniczy), den Zahlungsplan, den Ausbaustandard, die Kosten für Stellplatz und Abstellraum sowie den Termin der Eigentumsübertragung. Wir gehen das vor dem Besuch gemeinsam durch.

Wie hoch sind die Notar- und Gerichtskosten?

Der Notar darf nicht mehr verlangen als den Höchstsatz aus der Verordnung des Justizministers; beim Wohnungskauf ist das die Hälfte des Regelsatzes nach § 3, zuzüglich 23 % MwSt. Die Kosten des Bauträgervertrags teilen Sie sich je zur Hälfte mit dem Bauträger. Hinzu kommen Gerichtsgebühren für die Eintragungen im Grundbuch (księga wieczysta). Der Rechner auf dieser Seite berechnet das näherungsweise.

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Bis Centrum: ca. 95 Min. Schätzung
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Käufer zahlen uns keine Provision

Preisquelle: dane.gov.pl, 04.10.2026

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U-Bahn: M2 Stadion Narodowy · 6,4 km
Bis Centrum: ca. 50 Min. Schätzung

M2 Stadion Narodowy · Bis Centrum ca. 50 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

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U-Bahn: M2 Stadion Narodowy · 7,1 km
Bis Centrum: ca. 55 Min. Schätzung

M2 Stadion Narodowy · Bis Centrum ca. 55 Min. Schätzung

Käufer zahlen uns keine Provision

Preis anfragen

ab 749.791 PLN

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