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Foto della zona (Mokotów), non raffigura il complesso · foto Wistula, CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Il complesso

Costruttore
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Posizione
Varsavia, Mokotów, ul. Białego Dębu
Tipologia
Appartamenti
Consegna
Completato
Fasi
Jaśminowy Mokotów VI, Jaśminowy Mokotów VI — villette a schiera (segmenty)
Appartamenti nel listino
33
Prezzi
1.380.000 PLN – 4.090.000 PLN
Metro più vicina
M1 Wilanowska, 1,2 km in linea d’aria

La descrizione l’abbiamo scritta noi sulla base dei dati del costruttore. Non pubblichiamo render né materiali del costruttore senza il suo consenso.

Quartiere: Mokotów

Uno dei quartieri più richiesti: Pole Mokotowskie, Park Morskie Oko, la linea M1 e molti servizi. Comprende sia le zone verdi di Sadyba e Siekierki sia il polo direzionale di Służewiec.

Posizione e collegamenti

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Tempo di viaggio stimato in metro stima

  • Centrumca. 25 min
  • Rondo ONZca. 35 min
  • Rondo Daszyńskiegoca. 35 min
  • Politechnikaca. 25 min
  • Wilanowska (Mokotów)ca. 15 min
  • Dworzec Wileńskica. 40 min

Stima con un modello semplificato dalla stazione più vicina, M1 Wilanowska (1,2 km in linea d’aria): tragitto a piedi o con i mezzi fino alla stazione, attesa e viaggio. Senza gli orari ZTM.

Metro prevista nelle vicinanze

Nessuna stazione M2 o M3 prevista nel raggio di 2,5 km.

Appartamenti e prezzi (33)

Appartamenti corrispondenti: 33 di 33

N. Sup. Prezzo Prezzo al m² Valido dal
6D0004 50,51 m² 1.380.000 PLN 27.321 PLN/m² 08/09/2025
6B0004 52,25 m² 1.400.414 PLN 26.802 PLN/m² 08/09/2025
6C0001 52,59 m² 1.410.000 PLN 26.811 PLN/m² 08/09/2025
6D0001 49,51 m² 1.470.000 PLN 29.691 PLN/m² 08/09/2025
6C0004 49,84 m² 1.490.000 PLN 29.896 PLN/m² 08/09/2025
6B0001 49,63 m² 1.530.000 PLN 30.828 PLN/m² 08/09/2025
6A0004 58,62 m² 1.550.000 PLN 26.441 PLN/m² 08/09/2025
6A0001 59,38 m² 1.620.000 PLN 27.282 PLN/m² 08/09/2025
6C0002 58,34 m² 1.710.000 PLN 29.311 PLN/m² 08/09/2025
6D0003 58,55 m² 1.810.000 PLN 30.914 PLN/m² 08/09/2025
6D0107 75,54 m² 1.970.000 PLN 26.079 PLN/m² 08/09/2025
6A0003 71,04 m² 2.040.000 PLN 28.716 PLN/m² 08/09/2025
6C0106 75,18 m² 2.040.000 PLN 27.135 PLN/m² 08/09/2025
6A0107 78,57 m² 2.100.000 PLN 26.728 PLN/m² 08/09/2025
6B0003 74,93 m² 2.130.000 PLN 28.427 PLN/m² 08/09/2025
6C0003 76,2 m² 2.200.000 PLN 28.871 PLN/m² 08/09/2025
6D0210 74,61 m² 2.250.000 PLN 30.157 PLN/m² 08/09/2025
6C0107 88,43 m² 2.290.000 PLN 25.896 PLN/m² 08/09/2025
6A0210 78,64 m² 2.300.000 PLN 29.247 PLN/m² 08/09/2025
6C0105 132,33 m² 3.310.000 PLN 25.013 PLN/m² 08/09/2025
6D0105 132,11 m² 3.310.000 PLN 25.055 PLN/m² 08/09/2025
6A0105 143,32 m² 3.520.000 PLN 24.560 PLN/m² 08/09/2025
F02 159,04 m² 3.790.000 PLN 23.830 PLN/m² 08/09/2025
6C0208 132,13 m² 3.800.000 PLN 28.760 PLN/m² 08/09/2025
6D0208 132,05 m² 3.820.000 PLN 28.928 PLN/m² 08/09/2025
6A0208 143,53 m² 3.880.000 PLN 27.033 PLN/m² 08/09/2025
A01 162,56 m² 3.880.000 PLN 23.868 PLN/m² 08/09/2025
F01 162,13 m² 3.920.000 PLN 24.178 PLN/m² 08/09/2025
E02 163,52 m² 3.950.000 PLN 24.156 PLN/m² 08/09/2025
A02 163,52 m² 3.960.000 PLN 24.217 PLN/m² 08/09/2025
B01 162,54 m² 3.980.000 PLN 24.486 PLN/m² 08/09/2025
B02 163,52 m² 4.030.000 PLN 24.645 PLN/m² 08/09/2025
E01 162,4 m² 4.090.000 PLN 25.185 PLN/m² 08/09/2025

Prezzi IVA inclusa dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità con il costruttore. Il file del costruttore non indica il piano.

Prezzo totale di acquisto

stima, tariffe massime

Quanto pagherà oltre al prezzo dell’appartamento. Calcoliamo con le tariffe massime: il notaio può chiedere meno, i costi esatti li indicheranno il notaio e la banca.

Fase dell’acquisto
Appartamento con accessori
—
Contratto con il costruttore: la Sua metàonorario, copie e iscrizione della pretesa divisi a metà con il costruttore
—
Contratto di trasferimento della proprietàonorario notarile massimo + IVA 23%
—
Copie e domanda al registro fondiario (księga wieczysta)notaio, + IVA 23%
—
Iscrizioni nel registro fondiariospese giudiziarie
—
PCCil prezzo del costruttore include l’IVA
—
Il nostro compenso a Suo carico
—
Totale, stima
—
Costi oltre il prezzo dell’appartamento
—
Come calcoliamo
  • Onorario notarile: § 3 del regolamento del Ministro della Giustizia sulle tariffe massime degli onorari notarili. Per il contratto con il costruttore e per il contratto di compravendita o di trasferimento della proprietà di un’abitazione si applica la metà di tale tariffa (§ 6), per la costituzione di un’ipoteca a garanzia di un mutuo per la casa ¼ della tariffa (§ 7). All’onorario aggiungiamo l’IVA al 23%.
  • I costi del contratto con il costruttore (onorario, copie, spese giudiziarie) sono ripartiti a metà tra costruttore e acquirente: art. 40, comma 2 della legge sullo sviluppo immobiliare (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).
  • Spese giudiziarie secondo la legge sulle spese giudiziarie nelle cause civili: apertura del registro fondiario 100 PLN, iscrizione della proprietà 200 PLN, iscrizione dell’ipoteca 200 PLN, iscrizione della pretesa derivante dal contratto con il costruttore 150 PLN, iscrizione della quota del garage almeno 100 PLN.
  • Il posto auto è calcolato come quota del garage (unità non abitativa), quindi con la tariffa piena del § 3. Copie: circa 40 pagine a 6 PLN, domanda al registro fondiario 200 PLN.
  • L’onorario per l’ipoteca è calcolato sull’importo del mutuo. Se la banca fissa l’ipoteca su una somma più alta, l’onorario sarà più alto. La PCC sull’ipoteca è di 19 PLN oppure dello 0,1% del debito esistente.

Come acquistare con noi

  1. Ci scriva prima della visitaLa registriamo presso l’ufficio vendite prima che Lei lo contatti personalmente.
  2. Esaminiamo insieme i documentiProspetto informativo, conto fiduciario, piano dei pagamenti e modello di contratto. Le indichiamo cosa chiedere al costruttore o a un avvocato.
  3. Andiamo insieme all’ufficio venditeChiediamo disponibilità, costi aggiuntivi e tempistiche.
  4. Contratto e consegnaLa assistiamo con il contratto di prenotazione, il contratto con il costruttore e la presa in consegna dell’appartamento.

Domande

Quanto costa un appartamento nel complesso Jaśminowy Mokotów?

I prezzi partono da 1.380.000 PLN, il prezzo mediano al m² è 26.811 PLN. I dati provengono dal file del costruttore su dane.gov.pl, aggiornati al 04/10/2026. Prima della visita verifichiamo la disponibilità attuale con il costruttore.

Pago una provvigione per l’assistenza all’acquisto?

No. Sul mercato primario l’acquirente non ci paga alcun compenso per l’assistenza nell’acquisto dell’appartamento. Ci scriva prima della Sua prima visita autonoma all’ufficio vendite: così potremo andarci insieme.

Come si raggiunge il centro?

La stazione della metro più vicina è M1 Wilanowska (1,2 km in linea d’aria). Il tempo di viaggio stimato fino alla stazione Centrum è di circa 25 min. È una stima con un modello semplificato, senza gli orari ZTM.

Cosa verificare prima di firmare il contratto?

Il prospetto informativo (prospekt informacyjny), il tipo di conto fiduciario vincolato (mieszkaniowy rachunek powierniczy), il piano dei pagamenti, il capitolato delle finiture, i costi del posto auto e della cantina e la data di trasferimento della proprietà. Li esamineremo insieme prima della visita.

A quanto ammontano i costi notarili e giudiziari?

Il notaio non può chiedere più della tariffa massima prevista dal regolamento del Ministro della Giustizia; per l’acquisto di un appartamento è la metà della tariffa base, più IVA al 23%. I costi del contratto con il costruttore (umowa deweloperska) si dividono a metà con il costruttore. A questi si aggiungono le spese giudiziarie per le iscrizioni nel registro fondiario (księga wieczysta). Il calcolatore in questa pagina li stima in modo indicativo.

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Al centro
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L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

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Metro
M1 Politechnika · 3,4 km
Al centro
ca. 30 min stima

M1 Politechnika · Al centro ca. 30 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

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Mokotów

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Prezzo su richiesta

Metro
M1 Politechnika · 1,9 km
Al centro
ca. 20 min stima

M1 Politechnika · Al centro ca. 20 min stima

L’acquirente non ci paga alcuna provvigione

Chieda il prezzo

da 1.380.000 PLN

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